Questo attico, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Con una superficie di 70 m², dispone di due camere da letto e un bagno, oltre a una cucina attrezzata e un solarium privato. La sua posizione lo rende una base funzionale per esplorare la regione, pur garantendo comodità quotidiana grazie alla vicinanza a negozi e ristoranti. La proprietà, costruita con attenzione ai dettagli, si presenta come una soluzione abitativa pronta per essere vissuta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un tessuto urbano consolidato di Los Alcázares, caratterizzato da una rete di servizi accessibili a piedi. Pur trovandosi a breve distanza da aree ricreative e naturali, la sua ubicazione predilige la comodità urbana rispetto alla prossimità immediata della costa, rendendolo adatto a chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso alle risorse.
Questo attico è concepito per chi desidera una residenza pratica e funzionale, con la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze. La presenza di un solarium privato offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. È una scelta adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una base consolidata nella regione, con un occhio di riguardo per la vita quotidiana.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'unità è pronta per l'occupazione. Non vi sono fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione 'pronta all'uso' permette un trasferimento diretto e immediato, eliminando le incertezze legate alle tempistiche di completamento tipiche dei progetti in fase di costruzione.
Nonostante la sua posizione in un'area con numerose attività ricreative, questo attico non offre una vista diretta sul mare dalle finestre principali né un accesso immediato alla spiaggia; queste si trovano a diversi chilometri di distanza. Inoltre, non sono previste aree comuni come piscina o giardini condominiali. La proprietà è inoltre situata nell'entroterra, piuttosto che in una zona costiera diretta.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria funzionale, facile da gestire e da cui partire per esplorare la costa e le attrazioni della Murcia. È indicata per chi apprezza la vita in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, senza la necessità impellente di essere direttamente sul lungomare, ma con la consapevolezza che le spiagge sono raggiungibili in breve tempo. L'attico è adatto anche a chi desidera una base stabile per attività sportive, data la vicinanza a strutture dedicate. La sua condizione 'pronta all'uso' lo rende ideale per acquirenti che desiderano evitare i tempi di attesa legati a nuove costruzioni e che cercano una soluzione abitativa immediata per godersi il clima e lo stile di vita della regione.
La costruzione dell'attico è stata completata, presentando finiture interne che rispondono alle esigenze abitative contemporanee. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo climatico, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e l'appartamento viene offerto completamente arredato, facilitando l'immediata fruizione. Elementi come armadi a muro e una terrazza privata, inclusa la presenza di un solarium, aggiungono valore funzionale e di comfort, suggerendo una realizzazione curata nei dettagli pratici per la vita quotidiana.
Il prezzo di questo attico è fissato a €153.500, una cifra che lo posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della regione. Essendo un'unità singola con caratteristiche specifiche, come il solarium privato e la posizione in un'area urbana consolidata, questa cifra riflette il valore di mercato attuale per proprietà con queste caratteristiche. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato ('Gereed'). Non sono presenti variazioni di prezzo significative basate su diverse configurazioni, trattandosi di un'unica unità con specifiche fisse.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la vitalità di una zona dotata di numerosi servizi. L'immobile si trova in un contesto urbano, dove le necessità quotidiane come l'acquisto di generi alimentari o una visita in farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis a soli 100 metri, suggerisce un ambiente orientato al benessere e all'attività fisica. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica e sociale vivace. La posizione terrestre, pur richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge principali, assicura un ambiente potenzialmente più tranquillo durante tutto l'anno, lontano dal flusso turistico più intenso della prima linea, ma integrato nella vita locale del paese.
Vivere a Los Alcázares significa inserirsi in una comunità che gravita attorno al Mar Menor, una laguna salmastra nota per le sue acque calme e le proprietà terapeutiche. Questo attico si trova in una zona urbana, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: una farmacia a 334 metri e un supermercato a soli 91 metri semplificano gli acquisti. La vita sociale è supportata da numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. Le attività ricreative non mancano, con centri sportivi come il Club de Tenis a pochi passi e campi da golf nelle vicinanze. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, permette un facile accesso alle spiagge principali in circa 6-7 km, rendendo la vita qui un mix equilibrato tra comodità urbana e svago costiero.
La presente mappa illustra la localizzazione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua posizione privilegiata sulle rive del Mar Menor. Le indicazioni mostrano la distribuzione dei principali punti di interesse, inclusi spiagge, campi da golf e servizi urbani, fornendo un quadro visivo della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla zona circostante all'immobile.
Los Alcázares si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla sponda occidentale del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile all'interno della comunità autonoma. Dista circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante (ALC) e circa 999 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) secondo la metrica fornita, evidenziando una maggiore vicinanza alla regione valenciana che a quella andalusa. Confina con comuni come San Javier e Torre Pacheco, integrandosi nel tessuto socio-economico della zona e beneficiando della rete infrastrutturale regionale, pur mantenendo un'identità distinta legata alle peculiarità del Mar Menor.
L'accessibilità a Los Alcázares è ben definita: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 344 km. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area facilita la mobilità interna. Per gli spostamenti individuali, un'auto è considerata utile per esplorare la regione in modo più approfondito. La vicinanza a servizi come supermercati (91 m), farmacie (334 m) e centri sportivi (100 m) è notevole. I campi da golf più vicini, Campo de Roda e Serena Golf, sono a circa 2.6-2.7 km, mentre le spiagge più prossime distano circa 6.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C, che oscilla tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il periodo ideale per godere delle acque del Mar Menor per il nuoto si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con un'esposizione solare favorevole che caratterizza lo stile di vita locale. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, influenzando la percezione del clima e la facilità di accesso alle attività marittime e balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Los Alcázares offre accesso alle acque calme del Mar Menor, con spiagge come Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) raggiungibili in breve tempo. Queste aree sono ideali per attività balneari rilassanti. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo de Roda Golf e Serena Golf si trovano a circa 2.6 km di distanza. La zona è inoltre ben servita da centri sportivi, tra cui il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1.1 km), offrendo opportunità per diverse discipline sportive. La presenza di marine come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km) arricchisce l'offerta per gli amanti del mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla sponda occidentale del Mar Menor. Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile all'interno della comunità autonoma. Dista circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante (ALC) e circa 999 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) secondo la metrica fornita, evidenziando una maggiore vicinanza alla regione valenciana che a quella andalusa. Confina con comuni come San Javier e Torre Pacheco, integrandosi nel tessuto socio-economico della zona e beneficiando della rete infrastrutturale regionale, pur mantenendo un'identità distinta legata alle peculiarità del Mar Menor.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL595269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione di Murcia e lungo la Costa Cálida, questo attico a Los Alcázares si distingue per la sua accessibilità economica, con un prezzo di partenza di €153.500. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares presentano prezzi significativamente più elevati, a partire da €539.900, questo immobile offre una soluzione più contenuta. La sua collocazione in un'area urbana consolidata, con servizi raggiungibili a piedi, lo differenzia da sviluppi più isolati o focalizzati esclusivamente su ville di lusso. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi è un punto comune con molte aree della costa, ma la sua specifica ubicazione nell'entroterra, a pochi chilometri dal Mar Menor, offre un particolare equilibrio tra vita cittadina e accesso alla riviera. Altre località lungo la costa potrebbero offrire una maggiore prossimità immediata alle spiagge, ma Los Alcázares, con il suo mix di servizi, clima favorevole e accesso a diverse attività ricreative, rappresenta un'opzione valida per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata senza superare un budget definito.
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