Este empreendimento oferece townhouses localizados em Los Alcázares, uma cidade costeira na região de Múrcia, conhecida pelas suas antigas termas e ligações ao Mar Menor. A área combina a tranquilidade de uma antiga vila piscatória com a conveniência de comodidades urbanas acessíveis a pé. A proximidade com várias praias e campos de golfe, juntamente com um clima ameno, posiciona esta propriedade como uma opção residencial atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Comparativamente com empreendimentos na Costa del Sol ou Costa Blanca, Los Alcázares, e especificamente este projeto, apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto as áreas mais aclamadas do sul de Espanha frequentemente lideram em termos de preços e exclusividade de vistas mar, esta propriedade em Múrcia oferece uma solução mais acessível e focada na vida urbana e de proximidade. Por exemplo, o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, embora na mesma localidade, tem um preço inicial significativamente superior (€539.900), indicando um posicionamento de mercado mais elevado, possivelmente com características de luxo ou localização premium. Este townhouse, com um preço de entrada de €299.000, atinge um público que valoriza a funcionalidade e o acesso a serviços quotidianos a pé, sem a necessidade de um investimento de capital comparável. A proximidade a campos de golfe e às águas calmas do Mar Menor confere-lhe um apelo específico, distinto das paisagens mais montanhosas ou das praias mais agitadas de outras costas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Los Alcázares, este projeto beneficia de acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A sua localização, embora não diretamente na linha da costa, oferece um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a atrações naturais e recreativas, incluindo várias praias do Mar Menor e campos de golfe.
As casas foram concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. Com quatro quartos, oferecem flexibilidade para alojamento, trabalho remoto ou interesses pessoais. Os pátios e terraços exteriores permitem desfrutar do clima, integrando o espaço de vida interior e exterior.
As propriedades estão prontas para habitar, eliminando a incerteza associada aos projetos em construção. Esta condição permite uma transição imediata para os novos residentes, perfeitamente integrada no ritmo local e nas atividades sazonais da região.
O projeto não oferece vista mar direta devido à sua localização mais interior. A distância a aeroportos internacionais como Alicante exige planeamento para viagens aéreas. Embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé, a posse de um veículo é recomendada para explorar a região mais amplamente.
Este tipo de propriedade é adequado para famílias que necessitam de espaço adicional, como quatro quartos para crianças, hóspedes ou um escritório em casa. Também se adequa a reformados que procuram uma residência permanente num clima ameno, com acesso a comodidades e lazer, como golfe e praia. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dado o interesse turístico na região. Aqueles que procuram uma segunda casa para férias encontrarão aqui uma base funcional perto do Mar Menor e de infraestruturas de transporte aéreo.
As townhouses foram construídas com foco na funcionalidade e conforto. Os interiores, como evidenciado pelas imagens, apresentam acabamentos claros e modernos, com cozinhas bem equipadas com armários superiores e inferiores e boas superfícies de trabalho. As salas de estar são projetadas para maximizar a luz natural, criando um ambiente acolhedor. As quatro divisões destinadas a quartos oferecem espaço para mobília essencial. As duas casas de banho incluem sanita, lavatório e banheira, garantindo comodidade. Os espaços exteriores, como o pátio e o terraço, foram pensados para o usufruto do clima, integrando o habitar interior com o exterior.
O preço inicial para estas townhouses é de €299.000, refletindo a tipologia de quatro quartos e a área construída de 82 m² num lote de 192 m². A disponibilidade imediata, dado que as propriedades estão prontas para habitar, é um fator chave. A variação de preços pode estar associada a diferentes localizações dentro do empreendimento ou a acabamentos específicos, embora o valor de entrada seja competitivo para propriedades com estas características na região. A ausência de fase de construção elimina custos adicionais de impostos sobre a compra em planta.
Los Alcázares é um local onde o ritmo de vida é influenciado pelo clima mediterrânico e pela proximidade ao Mar Menor. Os residentes beneficiam de um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias nas proximidades, incluindo supermercados a 91 metros e farmácias a 334 metros. A vida quotidiana envolve a conveniência de ter restaurantes, cafés e serviços a curta distância, promovendo um estilo de vida prático. A área é também um ponto de partida para atividades de lazer; campos de golfe como o Campo de Roda Golf estão a 2.6 km e várias praias, como a Playa de Punta Brava, a 6.2 km, estão acessíveis, permitindo um equilíbrio entre a rotina diária e o lazer.
Viver em Los Alcázares significa integrar-se numa comunidade com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (91m) e farmácias (334m) facilita as tarefas diárias. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para o bem-estar, existem 3 dentistas e um centro de ténis a apenas 0.1 km. O Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, a 1.1 km, oferece opções de fitness. A oferta de transportes públicos, com 17 linhas e 50 paragens, melhora a mobilidade local, embora um carro facilite a exploração das áreas circundantes e campos de golfe.
O mapa ilustra a localização estratégica de Los Alcázares na costa oeste do Mar Menor, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual realça a acessibilidade a serviços essenciais e a conexão com centros regionais.
Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, na província de Múrcia. Esta localização coloca-a numa região com um forte perfil turístico e residencial, distinta de outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca. A sua proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital da região, Múrcia (aproximadamente 50 km), oferece acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de serviços, sem o custo imobiliário associado às primeiras linhas de mar.
A localização em Los Alcázares oferece um acesso razoável a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de Punta Brava, situam-se a cerca de 6.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo de Roda Golf e Serena Golf encontram-se a menos de 3 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de entrada aéreo, está a aproximadamente 65 km em linha reta, tornando as viagens internacionais viáveis. O centro urbano providencia acesso a supermercados, farmácias e restaurantes, reduzindo a necessidade de deslocações para necessidades básicas.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave, com um longo período propício a atividades ao ar livre. O Mar Menor oferece uma estação balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A área apresenta uma inclinação suave, típica de zonas costeiras baixas. A presença de mais de 32 dias festivos locais pode indicar uma vida comunitária ativa ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse marítimo e desportivo enriquece a oferta recreativa. As praias de Punta Brava, Barnuevo e El Pescador situam-se a uma distância de 6 a 7 km, proporcionando acesso ao Mar Menor. Para os golfistas, três campos de renome, Campo de Roda Golf, Serena Golf e Club de Golf Veneziola, estão localizados a distâncias que variam entre 2.6 km e 9.6 km. A oferta desportiva é complementada por centros como o Club de Tenis (0.1 km) e piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km), assegurando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, na província de Múrcia. Esta localização coloca-a numa região com um forte perfil turístico e residencial, distinta de outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca. A sua proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital da região, Múrcia (aproximadamente 50 km), oferece acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de serviços, sem o custo imobiliário associado às primeiras linhas de mar.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL732004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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