Questo townhouses si trova a Los Alcázares, una località nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. La proprietà offre una soluzione abitativa distribuita su più livelli, con spazi esterni sia a livello del suolo che in quota. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata garantisce un facile accesso a servizi essenziali e attività ricreative, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'integrazione nella vita locale.
Confrontando questo townhouses a Los Alcázares con altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, emergono alcune differenze chiave. Golden Green Villas, ad esempio, situato nella stessa Los Alcázares, offre ville a partire da €539.900, indicando un segmento di mercato significativamente più elevato, probabilmente con maggiori metrature, finiture di lusso o posizioni più prestigiose (es. prima linea mare, con vista diretta). Il townhouses in questione, con un prezzo di €299.000 per 82 m² abitativi e 192 m² di terreno, si posiziona come un'opzione più accessibile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale senza i costi associati a proprietà di lusso o di nuova costruzione con standard elevati. La vicinanza ai servizi urbani a piedi è un punto di forza per questa proprietà, mentre altre località potrebbero enfatizzare maggiormente la vicinanza alla spiaggia o a resort esclusivi. La disponibilità immediata ("Gereed") è un vantaggio tangibile rispetto a progetti in costruzione, che possono comportare attese prolungate e rischi legati all'avanzamento dei lavori. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: budget, tipologia di immobile desiderata, importanza della vicinanza a servizi vs. lusso e posizione fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, il townhouses è strategicamente posizionato per offrire comodità. La vicinanza a servizi come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. Pur essendo nell'entroterra, l'accesso a diverse spiagge e campi da golf nelle vicinanze amplia le possibilità di svago e attività all'aperto, integrando la vita urbana con opportunità ricreative.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazi differenziati. La presenza di quattro camere da letto suggerisce l'adattabilità a famiglie numerose o alla necessità di stanze per ospiti o studio. Gli spazi esterni, un patio e una terrazza, offrono aree dedicate al relax e alla vita all'aria aperta, integrando la funzionalità interna con il godimento del clima locale.
La proprietà è descritta come "Gereed", indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo stato evita le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo e permette una transizione immediata alla vita nella nuova residenza. La data di completamento è da considerarsi come immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento.
L'ubicazione del townhouses, pur essendo in un'area urbana, richiede un'auto per esplorare appieno le potenzialità ricreative della costa e per raggiungere distanze maggiori come l'aeroporto. La vicinanza immediata al mare non è diretta, essendo la proprietà situata a diversi chilometri dalla costa. Non vi sono menzioni di servizi condominiali o aree comuni specifiche.
Questo townhouses a Los Alcázares è adatto a chi cerca una residenza principale in un'area con servizi accessibili, ma non desidera necessariamente vivere direttamente sulla costa. Le quattro camere da letto lo rendono ideale per famiglie con bambini, o per coloro che necessitano di uno spazio flessibile per ospiti, un ufficio domestico o hobby. La presenza di un patio e una terrazza incoraggia uno stile di vita che sfrutta il clima mite, con possibilità di pasti all'aperto o relax. Chi apprezza la vicinanza a campi da golf troverà la posizione strategica, con diversi percorsi a breve distanza in auto. L'immobile è anche una valida opzione per chi desidera una casa vacanza, data la sua completezza e la vicinanza a centri di interesse turistico e ricreativo, pur offrendo un contesto più residenziale e meno turistico rispetto alle prime linee costiere.
Le informazioni disponibili suggeriscono una finitura di tipo standard per le abitazioni di questo segmento. Le descrizioni menzionano una cucina "ben disposta" con "buone opzioni di stoccaggio" e "buone superfici di lavoro", tipiche di una funzionalità pratica. Le camere da letto sono descritte come "piacevolmente illuminate" e "tranquille". I due bagni sono dotati di servizi essenziali. L'arredamento menzionato nelle foto, come "arredamento bianco" e "moderno appartamento", indica uno stile contemporaneo ma generico. Non sono specificati dettagli su materiali pregiati, tecnologie avanzate di isolamento o sistemi di domotica. L'accento è posto sulla funzionalità e sulla presentazione ordinata, suggerendo una qualità costruttiva solida e una finitura che risponde alle aspettative di un mercato residenziale standard, piuttosto che di lusso.
Il townhouses è proposto al prezzo di €299.000, posizionandosi come un'opzione di fascia media nel mercato immobiliare locale. La disponibilità è indicata come "Gereed", il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisto e la consegna immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La distribuzione degli spazi interni, con quattro camere da letto e due bagni su 82 m² di superficie abitabile, e un generoso terreno di 192 m², suggerisce un buon rapporto tra spazio abitativo, superficie esterna e prezzo. Questa combinazione di fattori rende l'offerta potenzialmente attraente per acquirenti che cercano una soluzione abitativa completa e immediatamente disponibile.
Los Alcázares si presenta come un comune che bilancia la sua identità di ex villaggio di pescatori con lo sviluppo di una zona residenziale e turistica. La proprietà, situata in un contesto urbano, beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 91 metri) e farmacie (a 334 metri), rendendo le commissioni quotidiane semplici e immediate. La presenza di numerosi ristoranti (26) e caffè (10) nel raggio di 2 km indica un'atmosfera vivace e la disponibilità di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'area sportiva è ben rappresentata, con un club di tennis a soli 100 metri e un centro sportivo ad alte prestazioni a 1.1 km, suggerendo opportunità per uno stile di vita attivo. La vita quotidiana qui si articola attorno alla comodità urbana e all'accesso a diverse attività, con un'enfasi sulla vita all'aria aperta favorita dal clima mediterraneo.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico con un forte legame con il Mar Menor. La proprietà si trova in una zona residenziale che offre la comodità dei servizi a portata di mano: un supermercato a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri sono esempi concreti di questa accessibilità. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un tessuto sociale attivo e una varietà di opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Il clima locale, con temperature medie annue di 19.3°C e un periodo di balneazione di 5 mesi, incoraggia uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a strutture sportive come un club di tennis (0.1 km) e un centro sportivo (1.1 km) sottolinea l'opportunità per uno stile di vita attivo. L'ampia disponibilità di linee di trasporto pubblico (17 linee) e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessariamente dipendere da un veicolo privato per le necessità immediate.
La mappa evidenzia la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, con un focus sulla sua prossimità al Mar Menor. La rete stradale locale e la disposizione dei servizi urbani sono chiaramente visibili, illustrando la convenienza della localizzazione per gli spostamenti quotidiani. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione e ai centri limitrofi fornisce un quadro geografico completo per comprendere l'accessibilità e l'integrazione della zona nel contesto regionale.
Los Alcázares si colloca nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone in una regione con un forte carattere turistico e residenziale. Distante circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) e 196 km da Valencia (VLC), beneficia di collegamenti aerei internazionali pur mantenendo un'atmosfera più localizzata rispetto alle metropoli vicine. La vicinanza a città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) offre accesso a maggiori centri urbani per cultura, shopping e servizi aggiuntivi, mentre la costa del Mar Menor stessa offre un'area con caratteristiche uniche, come le sue acque salmastre e un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
La proprietà è situata a Los Alcázares, una località con un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km di distanza, richiedendo un breve spostamento in auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo de Roda Golf e Serena Golf sono facilmente raggiungibili in circa 2.6-2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli internazionali, dista circa 65 km in linea d'aria, il che si traduce in un tempo di percorrenza in auto stimato di circa un'ora, a seconda del traffico. La presenza di un supermercato a 91 metri e una farmacia a 334 metri garantisce un'eccellente accessibilità ai beni di prima necessità, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 19.3°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, indicando una stagione estiva prolungata. L'altitudine media di 5 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante, vicina alla costa del Mar Menor, favorendo un'esperienza climatica piacevole e un accesso facilitato a zone acquatiche. La prevalenza di soleggiamento e le temperature miti durante gran parte dell'anno contribuiscono a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona intorno a Los Alcázares offre diverse opportunità ricreative, focalizzate sul mare e sul golf. Le spiagge più vicine includono Playa de Punta Brava a 6.2 km, Playa de Barnuevo a 6.6 km e Playa de El Pescador a 6.9 km, tutte accessibili con un breve tragitto in auto. Per gli amanti del golf, diversi percorsi sono a portata di mano: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) e Club de Golf Veneziola (9.6 km), offrendo una varietà di sfide per giocatori di diverso livello. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) supporta uno stile di vita attivo, mentre le piscine come la Piscina Ola Azul (0.8 km) offrono ulteriori opzioni per il nuoto e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone in una regione con un forte carattere turistico e residenziale. Distante circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) e 196 km da Valencia (VLC), beneficia di collegamenti aerei internazionali pur mantenendo un'atmosfera più localizzata rispetto alle metropoli vicine. La vicinanza a città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) offre accesso a maggiori centri urbani per cultura, shopping e servizi aggiuntivi, mentre la costa del Mar Menor stessa offre un'area con caratteristiche uniche, come le sue acque salmastre e un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
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| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL732004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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