Dieses Reihenhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Los Alcázares in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es bietet eine gut durchdachte Wohnlösung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 82 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 192 m². Das Objekt ist bezugsfertig und somit eine sofort verfügbare Option für potenzielle Käufer, die eine etablierte Wohngegend schätzen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, das ab 539.900 € kostet, stellt dieses Reihenhaus eine preisgünstigere Option dar. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich modernere Ausstattungen und möglicherweise neuere Baustandards bietet, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der Integration in eine bestehende, belebte städtische Umgebung. Die Lage in Los Alcázares selbst ist charakteristisch für die Küstenorte am Mar Menor: Sie bietet eine gute Infrastruktur und Zugang zu Wasseraktivitäten, unterscheidet sich jedoch von den direkter am Mittelmeer gelegenen Orten der Costa Blanca oder Costa del Sol, die oft höhere Preise und eine andere Klientel anziehen. Die Entfernung zu großen Flughäfen wie Alicante ist mit etwa 65 km Luftlinie moderat, aber die 999 km zum Flughafen Malaga sind unrealistisch und deuten auf eine regionale Abgrenzung hin. Die Anzahl der Restaurants und Sportzentren in der Nähe entspricht dem üblichen Angebot einer etablierten spanischen Küstenstadt, die sowohl auf Tourismus als auch auf dauerhaftes Wohnen ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und lokalen Annehmlichkeiten prägt den Charakter dieser Lage. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen beträchtlich ist.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Haus auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen zugeschnitten, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Das Vorhandensein eines Patio und einer Terrasse auf dem Grundstück bietet attraktive Außenbereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein, was für ein mediterranes Lebensgefühl zentral ist.
Derzeit ist der Baustatus als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Verfügbarkeit des Objekts hindeutet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Immobilie ohne Verzögerungen übernommen werden kann. Der Fokus liegt hier auf einem bestehenden, vollendeten Bauwerk.
Die Lage ist als landeinwärts und in einer städtischen Umgebung klassifiziert, was bedeutet, dass es keine unmittelbare Nähe zum Meer oder direkten Strandzugang gibt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant, und obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist ein Auto für viele Aktivitäten, insbesondere für weitere Ausflüge, empfehlenswert.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine praktikable tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Es ist eine überlegenswerte Option für Familien, die Platz benötigen, dank der vier Schlafzimmer und der beiden Badezimmer. Auch Personen, die ein zweites Zuhause in einer klimatisch begünstigten Region suchen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Terrassen und den Patio zu schätzen wissen. Die Nähe zu Golfplätzen (Campo de Roda Golf, 2,6 km) spricht Golfliebhaber an. Für diejenigen, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und keine Bauzeit erfordert, stellt dieser 'Gereed'-Status einen klaren Vorteil dar. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Strandnähe oder eine sehr abgelegene, ruhige Lage suchen, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet.
Die Beschreibung und die visuellen Eindrücke deuten auf ein funktionales und gepflegtes Reihenhaus hin. Die Innenräume sind hell gestaltet, mit hellen Oberflächen und einem angenehmen Lichtfluss, was auf eine moderne, aber schlichte Ästhetik schließen lässt. Die Küche ist als gut aufgeteilt mit ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen beschrieben. Die Schlafzimmer sind auf Komfort und Ruhe ausgelegt. Die Bäder sind mit den üblichen Sanitärobjekten ausgestattet. Es gibt keine spezifischen Angaben zu hochwertigen Materialien oder besonderen technischen Installationen, was auf eine solide, aber standardmäßige Ausführung hindeutet. Die Betonung liegt auf praktischer Nutzbarkeit und einem sauberen Erscheinungsbild, wie es von einem bezugsfertigen Reihenhaus in einer etablierten Wohngegend zu erwarten ist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu größeren oder moderneren Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS, das bei 539.900 € beginnt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Diese unmittelbare Verfügbarkeit kann für Käufer, die schnell eine Entscheidung treffen möchten oder eine kurzfristige Lösung suchen, ein entscheidender Faktor sein.
Los Alcázares, am westlichen Ufer des Mar Menor gelegen, bietet ein Lebensrhythmus, der von der Nähe zum Wasser und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur geprägt ist. Die Wohngegend, in der sich dieses Reihenhaus befindet, ist durch eine Mischung aus dauerhaften Anwohnern und saisonalen Besuchern gekennzeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften wie Apotheken (334 m) und einer Vielzahl von Restaurants (26 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die Praktikabilität des täglichen Lebens. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C schaffen angenehme Bedingungen über weite Teile des Jahres. Dies ermöglicht outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche des Hauses, wie des Patio und der Terrasse, für einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Los Alcázares ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und der Nähe zur Küste des Mar Menor. Dieses Reihenhaus liegt in einem städtischen Umfeld, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (334 m) und ein Sportzentrum (Club de Tenis, 0,1 km) in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Präsenz von 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die Lebendigkeit der Nachbarschaft. Obwohl es sich nicht um eine direkte Strandlage handelt, sind die Strände von Punta Brava und Barnuevo innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit Durchschnittstemperaturen von 19,3°C im Jahresmittel fördern Aktivitäten im Freien. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (17 Linien) bieten eine gewisse Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Einkäufe außerhalb des unmittelbaren Radius empfohlen wird.
Die Lage von Los Alcázares am Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, ist ein prägendes Merkmal der Region. Dieses Projekt befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zu den Küstenaktivitäten und den touristischen Angeboten, die das Mar Menor bietet. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Los Alcázares ist strategisch an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Diese Positionierung platziert es in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 25 km südlich liegt, und Murcia, die Hauptstadt der Provinz, die etwa 50 km landeinwärts entfernt ist. Diese Distanzen ermöglichen Ausflüge in kulturell und historisch interessante Zentren, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, auf Erholung ausgerichtete Atmosphäre bietet. Die Erreichbarkeit über regionale Straßen und die Nähe zu den Küstenautobahnen erleichtern die Verbindung zu diesen städtischen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein differenziertes Thema. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Punta Brava beträgt etwa 6,2 km und zu Playa de Barnuevo 6,6 km, was eine kurze Autofahrt erfordert. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in etwa 196 km Luftlinie. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen Malaga ist wahrscheinlich ein Tippfehler oder bezieht sich auf eine spezifische, nicht übliche Referenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen relativ gut ausgebaut, ein Auto wird jedoch für die Erschließung der weiteren Umgebung und für den Transport größerer Einkäufe als praktisch erachtet.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C während der wärmeren Monate. Dies ermöglicht ein langes Freiluftsaison. Das Schwimmvergnügen im Mar Menor ist für etwa fünf Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C möglich. Die Lage auf Meereshöhe (5 m) sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen durch Höhenlage. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die sanften Hänge und die Küstennähe prägen die Landschaft, die eher flach ist und sich gut für Spaziergänge und Radtouren eignet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet mehrere Strände in erreichbarer Nähe. Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) sind Beispiele für Strände, die sich für Erholung am Wasser eignen. Obwohl keine expliziten Blue Flag-Strände in den direkten Entfernungsangaben aufgeführt sind, ist die Qualität der Küstenabschnitte des Mar Menor generell gut. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel mit mehreren Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) innerhalb weniger Kilometer. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, darunter das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist strategisch an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Diese Positionierung platziert es in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 25 km südlich liegt, und Murcia, die Hauptstadt der Provinz, die etwa 50 km landeinwärts entfernt ist. Diese Distanzen ermöglichen Ausflüge in kulturell und historisch interessante Zentren, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, auf Erholung ausgerichtete Atmosphäre bietet. Die Erreichbarkeit über regionale Straßen und die Nähe zu den Küstenautobahnen erleichtern die Verbindung zu diesen städtischen Zentren.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL732004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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