Ce townhouse, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, il propose une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 192 m². Le projet est déjà achevé, permettant une occupation rapide. Sa localisation est pensée pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Mar Menor, ce townhouse à Los Alcázares se distingue par son positionnement prix et sa disponibilité immédiate. Avec un prix de départ de 299 000 €, il offre une option plus accessible que des résidences neuves de standing supérieur, tel que le projet GOLDEN GREEN VILLAS dont les prix débutent à 539 900 €. Sa configuration avec quatre chambres le rend attractif pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace, un atout souvent plus coûteux dans les développements en première ligne de mer ou dans des zones plus exclusives. La distance de 6 à 7 km aux plages est une caractéristique commune à de nombreux développements dans la zone, qui privilégient souvent l'accès aux parcours de golf et aux infrastructures urbaines. L'environnement immédiat, décrit comme urbain avec des commodités à pied, le différencie des complexes résidentiels plus isolés ou axés sur le golf uniquement. La présence de transports publics renforce son attrait pour ceux qui ne dépendent pas exclusivement de la voiture, un avantage par rapport à certaines villas situées dans des zones moins bien desservies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain consolidé de Los Alcázares, une localité de la côte de la Mar Menor. L'environnement immédiat est constitué d'habitations similaires et de services accessibles à pied, créant un cadre de vie pratique et intégré. La proximité des infrastructures locales rythme la vie quotidienne des résidents.
Ce logement s'adresse aux familles ou aux personnes nécessitant plusieurs chambres, que ce soit pour des résidents permanents, des invités ou des espaces dédiés à des activités spécifiques. La présence d'un patio et d'une terrasse suggère un désir de profiter de l'extérieur, même dans un environnement urbain dense.
Le projet est présenté comme étant achevé, ce qui implique que la phase de construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Cette situation élimine les incertitudes liées aux délais de chantier et permet une acquisition dans un état finalisé, offrant une visibilité immédiate sur le produit livré.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, étant situé en retrait du littoral. L'espace extérieur, bien que présent sous forme de patio et de terrasse, n'offre pas l'étendue d'un jardin individuel. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et une proximité avec les voisins.
Ce townhouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont facilement accessibles à pied. Il est pertinent pour les familles désirant un logement avec plusieurs chambres, offrant ainsi de l'espace pour chaque membre et des possibilités d'aménagement polyvalent. Les amateurs de sport trouveront leur compte avec la proximité d'un club de tennis et de plusieurs parcours de golf à quelques kilomètres. Les personnes privilégiant un mode de vie urbain mais calme, sans être isolées, y trouveront leur compte. L'absence de nécessité absolue d'un véhicule pour les trajets quotidiens peut également séduire ceux qui cherchent à réduire leur dépendance à la voiture. Enfin, le fait que le bien soit déjà construit s'adresse aux acheteurs souhaitant emménager rapidement sans attendre la fin des travaux.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas explicitement fournis dans les données brutes, la description générique d'une maison en rangée ('townhouse') dans un contexte de développement immobilier suggère des standards modernes. Les images montrent un salon et une cuisine aux surfaces claires et aux meubles fonctionnels, typiques des habitations contemporaines. On peut présumer l'utilisation de matériaux durables et d'une conception visant l'efficacité, comme le suggère la mention de l'efficacité énergétique potentielle (non spécifiée par label). Les salles de bains sont équipées d'éléments sanitaires basiques, et la présence de fenêtres dans certaines chambres assure une ventilation naturelle. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la luminosité des espaces. L'agencement intérieur vise à optimiser l'espace habitable de 82 m², avec des zones distinctes pour le séjour, la cuisine et les chambres, tout en intégrant des espaces extérieurs comme un patio et une terrasse.
Le prix de ce townhouse est fixé à 299 000 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région de Los Alcázares, particulièrement pour un bien offrant quatre chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il est important de noter que ce tarif est une base ('à partir de') et peut varier en fonction d'éventuelles options ou finitions spécifiques qui ne seraient pas incluses dans le prix standard. La comparaison avec d'autres projets, comme GOLDEN GREEN VILLAS à partir de 539 900 €, positionne ce townhouse comme une option plus abordable pour accéder à la propriété dans cette zone côtière.
Los Alcázares se positionne comme une commune offrant un mode de vie accessible, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'une pharmacie à 334 mètres et de supermarchés à moins de 100 mètres facilite les courses régulières. Le centre-ville compte de nombreux restaurants (26) et cafés (10), promettant une vie sociale animée, notamment durant les mois les plus chauds. Les infrastructures sportives, comme le club de tennis à 100 mètres, encouragent une activité physique régulière. La densité des lignes de transport public (17 lignes et 50 arrêts) suggère une mobilité potentielle sans véhicule personnel pour les déplacements internes, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs plus éloignés. L'altitude modeste (5m) confère un caractère côtier à l'environnement sans pour autant être directement exposé aux embruns marins.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une municipalité côtière animée, particulièrement durant les mois d'été, mais conservant une vie locale tout au long de l'année. La proximité immédiate des services est un atout majeur : une pharmacie à moins de 400 mètres et des supermarchés à peine plus loin simplifient le quotidien. La densité de restaurants et de cafés témoigne d'une vie sociale active et accessible. Pour les amateurs de sport, un club de tennis se trouve à 100 mètres, et plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture. L'environnement est urbain, caractérisé par des habitations résidentielles et des infrastructures de services. Bien que la plage ne soit pas à quelques pas, elle reste accessible en voiture en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont présents, offrant une connectivité interne, mais une voiture est recommandée pour explorer plus largement la région de Murcie.
Cette carte situe le projet au sein de la municipalité de Los Alcázares, sur la côte de la Mar Menor. Elle met en évidence la localisation urbaine du bien, avec une densité de services à proximité immédiate, ainsi que la distance relative aux infrastructures régionales comme les plages, les parcours de golf et les grands axes routiers.
Los Alcázares est située sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée. Cette position la place au sein de la communauté autonome de la Région de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Carthagène (environ 30 km au sud) et Murcie (environ 50 km à l'ouest). L'aéroport d'Alicante se situe à environ 65 km au nord, offrant une connexion internationale. La région est caractérisée par une activité touristique développée, centrée sur les sports nautiques et le golf, mais aussi par une vie locale active en dehors des périodes de vacances.
La localisation de ce townhouse à Los Alcázares offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les plages comme Playa de Punta Brava sont à environ 6,2 km, Playa de Barnuevo à 6,6 km et Playa de El Pescador à 6,9 km, toutes accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km), ainsi que Club de Golf Veneziola (9,6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée pour la région, se situe à environ 65 km en ligne droite, nécessitant un trajet d'environ une heure en voiture. L'aéroport de Valence est plus distant (environ 196 km). La présence de 50 arrêts de transport public et 17 lignes suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale et l'accès aux infrastructures plus éloignées comme les centres de recharge pour véhicules électriques (5.1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la côte sud-est de l'Espagne. La température moyenne annuelle s'établit à 19,3°C, avec des variations saisonnières marquées mais généralement clémentes. Les mois d'été peuvent atteindre des températures élevées, tandis que les hivers restent doux. La région est reconnue pour son ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau de la Mar Menor atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude modeste du terrain (5 mètres au-dessus du niveau de la mer) assure une proximité avec la côte et un environnement relativement plat, favorable à la marche et au vélo. La région n'est pas soumise à des conditions climatiques extrêmes, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès à plusieurs plages, bien que situées à quelques kilomètres. Les plages de Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) et El Pescador (6,9 km) sont accessibles en voiture. Ces zones côtières sont propices aux activités nautiques et à la détente au soleil. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à courte distance : Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km) sont particulièrement proches. Le Club de Golf Veneziola est également accessible (9,6 km). Les infrastructures sportives locales incluent un club de tennis à 100 mètres et un centre sportif polyvalent à 1,1 km, offrant des options pour diversifier les activités de loisirs et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est située sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée. Cette position la place au sein de la communauté autonome de la Région de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Carthagène (environ 30 km au sud) et Murcie (environ 50 km à l'ouest). L'aéroport d'Alicante se situe à environ 65 km au nord, offrant une connexion internationale. La région est caractérisée par une activité touristique développée, centrée sur les sports nautiques et le golf, mais aussi par une vie locale active en dehors des périodes de vacances.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL732004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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