Dieses Reihenhaus in Los Alcazares, Murcia, bietet vier Schlafzimmer bei einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehwegzugang zu verschiedenen Einrichtungen. Mit einem Preis ab 150.000 Euro stellt das Objekt eine kompakte Wohnlösung dar. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Solarium, was die Wohnfläche erweitert. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur charakterisieren den Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Alcazares, einem ehemaligen Fischerdorf an der Westseite des Mar Menor in Murcia. Die Lage ist inland, jedoch in einem städtisch geprägten Gebiet mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet, was ein praktisches Alltagsleben ermöglicht.
Das Reihenhaus bietet vier Schlafzimmer und ein Bad, was es für kleinere Familien oder als Zweitwohnsitz geeignet macht. Die kompakte Größe von 63 Quadratmetern erfordert eine effiziente Raumnutzung. Die angebaute Terrasse und das Solarium erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzliche Freiflächen. Die Ausstattung umfasst eine eingebaute Küche, was die Grundfunktionen für das tägliche Leben abdeckt.
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet ist. Das Objekt wird unbewährt verkauft, verfügt jedoch über eine installierte Küche. Die Bauweise entspricht typischen spanischen Reihenhäusern mit mehreren Ebenen, die durch Treppen verbunden sind. Die Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Die Immobilie bietet nur ein Bad für vier Schlafzimmer, was bei voller Belegung zu Engpässen führen kann. Die Wohnfläche von 63 Quadratmetern ist kompakt, was bei größeren Haushalten eingeschränkte Platzverhältnisse bedeutet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über sechs Kilometer, sodass die Küste nicht zu Fuß erreichbar ist. Es besteht nur eine teilweise Klimatisierung, was in den Sommermonaten eine Einschränkung darstellen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte Wohnlösung in einer urbanen Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer machen das Reihenhaus für kleinere Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen ist für Personen attraktiv, die Wert auf eine praktische Alltagsinfrastruktur legen. Die Lage in Los Alcazares, einem ehemaligen Fischerdorf mit städtischer Entwicklung, bietet eine Mischung aus lokalem Charme und moderner Infrastruktur. Die Immobilie könnte auch als Investitionsoption für die Vermietung an Touristen oder als Altersruhesitz mit guter ärztlicher Versorgung in der Umgebung interessant sein. Die begrenzte Wohnfläche erfordert jedoch eine effiziente Raumnutzung, was für Minimalisten oder Personen ohne umfangreichen Wohnbedarf passend ist.
Das Reihenhaus verfügt über eine installierte Küche, die grundlegende Funktionen für den täglichen Gebrauch abdeckt. Die Böden und Wände entsprechen der Standardausführung ähnlicher Objekte in der Region. Teilweise sind Klimaanlagen vorhanden, die in den wärmeren Monaten für Temperaturregulierung sorgen. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen und einen Solarium, die als Erweiterung des Wohnraums dienen. Die Bäder sind funktional ausgestattet, jedoch ohne besondere Luxusmerkmale. Die Schlafzimmer bieten integrierte Kleiderschränke in zwei der vier Zimmer. Die allgemeine Bauweise entspricht der typischen spanischen Architektur mit Fokus auf Funktionalität rather than opulente Ausstattung. Die Materialwahl ist langlebig und wartungsarm, angepasst an das mediterrane Klima.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 150.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie den Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 Euro) eine erschwinglichere Option darstellt. Die kompakte Größe von 63 Quadratmetern beeinflusst die Preisgestaltung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die unbewohnt übergeben wird, mit Ausnahme der bereits installierten Küchenelemente. Die Preispositionierung entspricht dem typischen Marktsegment für kleinere Reihenhäuser in der Region Murcia.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Los Alcazares ist von urbaner Praktikabilität geprägt. Mit einer Supermarktentfernung von nur 91 Metern und mehreren Apotheken, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung sind tägliche Erledigungen leicht zu bewältigen. Die Nähe zu Sportzentren und Tennisclubs bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die zwei Golfplätze in weniger als drei Kilometern Entfernung machen den Standort für Golfbegeisterte attraktiv. Die städtische Umgebung sorgt für ein lebendiges Umfeld, während die privaten Außenbereiche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius ermöglichen ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius lädt zu Wasseraktivitäten in der näheren Umgebung ein.
Die Umgebung des Reihenhauses in Los Alcazares ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Mit 17 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an das Umland gesichert. Das Krankenhaus befindet sich in 8,0 Kilometern Entfernung, was eine medizinische Grundversorgung innerhalb kurzer Zeit ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Banken (11 innerhalb von 2 Kilometern) und Apotheken (5 in unmittelbarer Umgebung) deckt tägliche und regelmäßige Bedürfnisse ab. Die 26 Restaurants und 10 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Gastronomieoptionen. Drei Zahnarztpraxen in der Nähe ergänzen das medizinische Angebot. Die urbane Struktur ermöglicht ein Leben ohne vollständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug, wobei ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Region jedoch vorteilhaft sein kann.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Los Alcazares, Murcia. Die Immobilie befindet sich in einem städtisch geprägten Gebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die nächsten Strände liegen östlich des Mar Menor, während die Golfplätze nördlich und südlich der Gemeinde verteilt sind. Die Infrastruktur mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut und verbindet Los Alcazares mit den umliegenden Städten und der Küste.
Los Alcazares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft und Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen der Costa Cálida und dem Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen Europas. Die nächstgrößeren Städte sind Cartagena in etwa 20 Kilometern Entfernung und Murcia, die Hauptstadt der Provinz, in etwa 45 Kilometern Entfernung. Die relative Nähe zu diesen städtischen Zentren kombiniert mit der Küstenlage verleiht dem Standort eine besondere Bedeutung innerhalb der Region. Die Lage an der Grenze zur Provinz Alicante ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere Küstenabschnitte der spanischen Ostküste.
Die nächsten Strände, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Campo de Roda Golf, befindet sich in 2,6 Kilometern Entfernung, gefolgt von Serena Golf mit 2,7 Kilometern. Die größeren Städte der Region sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 65 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von circa 45 Minuten bedeutet. Die weiteren Flughäfen Valencia (196 km) und Málaga-Costa del Sol (344 km) bieten zusätzliche Anreisemöglichkeiten, sind jedoch für regelmäßige Flüge aufgrund der Entfernung weniger praktisch.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares befindet sich auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, was ein nahezu ebenes Gelände ohne nennenswerte Steigungen bedeutet. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 Grad Celsius im Winter und 26 Grad Celsius im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Küste mit vielen Sonnenstagen pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste wirken sich mildernd auf die Temperaturen aus, verhindern jedoch nicht die typischen Sommerhitzeperioden in der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Los Alcazares liegen zwar in einer Entfernung von über sechs Kilometern, bieten jedoch gute Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, die alle innerhalb von 6,2 bis 6,9 Kilometern erreichbar sind. Für Golfbegeisterte sind mit Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ein weiterer Golfplatz, Club de Golf Veneziola, befindet sich in 9,6 Kilometern Entfernung. Sportmöglichkeiten bieten auch das Tenniszentrum (0,1 km) und die Sporteinrichtungen Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) sowie Punta Calera (1,8 km). Die öffentlichen Schwimmbäder, wie Piscina Ola Azúl (0,8 km), ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas Club Náutico Mar Menor (1,3 km) bieten weitere wasserbezogene Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft und Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen der Costa Cálida und dem Mar Menor, einer der größten Salzwasserlagunen Europas. Die nächstgrößeren Städte sind Cartagena in etwa 20 Kilometern Entfernung und Murcia, die Hauptstadt der Provinz, in etwa 45 Kilometern Entfernung. Die relative Nähe zu diesen städtischen Zentren kombiniert mit der Küstenlage verleiht dem Standort eine besondere Bedeutung innerhalb der Region. Die Lage an der Grenze zur Provinz Alicante ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere Küstenabschnitte der spanischen Ostküste.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL257473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Los Alcazares, wie den Golden Green Villas mit Preisen ab 539.900 Euro, stellt dieses Reihenhaus mit einem Einstiegspreis ab 150.000 Euro eine deutlich erschwinglichere Option dar. Die kompakte Größe von 63 Quadratmetern bei vier Schlafzimmern steht im Kontrast zu größeren Entwicklungen in der Region, die oft mehr Wohnfläche und mehr Bäder bieten. Die städtische Lage in Los Alcazares unterscheidet sich von exklusiveren Wohnanlagen an der Küste, die in der Regel höhere Preise erzielen. Während andere Projekte in der Region oft neu entwickelt werden und moderne Energieeffizienzstandards erfüllen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Standardausstattung. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur macht diese Immobilie besonders für Personen interessant, die eine erschwingliche Lösung in einer gut erschlossenen Umgebung suchen, ohne auf Freizeitangebote in der Nähe verzichten zu müssen. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden in der Region bietet Los Alcazares eine höhere Versorgungsdichte und bessere Anbindung an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
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