Esta moradia localiza-se em Los Alcázares, Murcia, oferecendo quatro quartos e uma casa de banho num espaço habitável de 63 metros quadrados. A propriedade está posicionada numa área urbana no interior, com conveniente acesso a serviços locais. Com dois terraços e um solarium, a residência amplia as suas áreas de vida exteriores. A propriedade dispõe de ar condicionado parcial e é vendida sem mobiliário, exceto pela cozinha equipada. A sua localização proporciona um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade de áreas recreativas, incluindo vários campos de golfe a menos de 3 quilómetros e praias a aproximadamente 6 quilómetros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana de Los Alcázares, a aproximadamente 5 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a serviços essenciais a curtas distâncias a pé, incluindo um supermercado a apenas 91 metros e uma farmácia a 334 metros. A propriedade mantém uma posição interior permanecendo conectada à região mais ampla de Mar Menor através da sua proximidade à infraestrutura urbana.
Esta propriedade responde a necessidades funcionais de habitação através da sua configuração de quatro quartos adequada para famílias ou aqueles que requerem espaço adicional. A única casa de banho representa uma limitação prática. Os 63 metros quadrados de área habitável maximizam a eficiência espacial, enquanto a inclusão de dois terraços e um solarium estende as áreas utilizáveis para além do interior. A cozinha equipada proporciona capacidades essenciais de preparação de alimentos no espaço habitável.
A moradia representa desenvolvimento residencial existente em vez de construção nova. Como propriedade estabelecida, a sua fase de construção e planeamento foram concluídas, com a estrutura pronta para ocupação imediata. A propriedade inclui elementos modernos como ar condicionado parcial e instalações de cozinha equipadas, indicando atualizações ou manutenção em anos recentes, embora o cronograma exato de construção não esteja especificado nos dados disponíveis.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, com as praias mais próximas localizadas a aproximadamente 6 quilómetros de distância. Instalações de banho limitadas estão disponíveis com apenas uma casa de banho para servir quatro quartos. Os 63 metros quadrados de área habitável apresentam restrições espaciais para famílias maiores. A disponibilidade de estacionamento não está especificada, potencialmente criando uma limitação para proprietários de veículos. Não existe acesso a elevador, exigindo navegação por escadas internas.
Esta moradia pode adequar-se a compradores que procuram uma residência secundária em Espanha com requisitos de manutenção geríveis e acesso a serviços urbanos e instalações recreativas. A configuração de quatro quartos acomoda famílias ou aqueles que frequentemente recebem convidados, enquanto a proximidade a campos de golfe a menos de 3 quilómetros atrai entusiastas de golfe que procuram acesso conveniente a múltiplos campos. A propriedade pode servir como ponto de entrada acessível para compradores a explorar propriedade em Espanha sem exigir compromisso financeiro substancial. A sua localização urbana com serviços essenciais a curtas distâncias a pé torna-a prática para aqueles que planeiam estadias prolongadas em vez de uso puramente de férias. Para investidores, a posição da propriedade em Los Alcázares, com sua comunidade residencial estabelecida e funcionalidade durante todo o ano (ao contrário de resorts puramente sazonais), apresenta potencial para ocupação de aluguer consistente.
A moradia apresenta elementos de acabamento práticos focados na funcionalidade em vez de luxo. A cozinha equipada representa um aspeto concluído da propriedade, oferecendo instalações básicas de preparação de alimentos com equipamentos e acessórios padrão europeus. Esta inclusão proporciona um grau de usabilidade imediata upon ocupação. O sistema de ar condicionado parcial aborda considerações de conforto climático, embora o seu alcance limitado indique instalação seletiva em vez de controlo climático abrangente em toda a propriedade. Isto reflete uma abordagem prática à gestão de temperatura que pode priorizar espaços de vida enquanto reconhece as variações sazonais do clima mediterrânico. A alocação de espaço interior demonstra uso eficiente dos 63 metros quadrados, com quatro quartos incorporados no layout, embora isto resulte necessariamente em dimensões de quarto modestas.
A moradia está precificada em €150,000, posicionando-a na gama acessível do mercado imobiliário de Murcia. Este ponto de preço reflete as características da propriedade, incluindo os seus 63 metros quadrados de área habitável, configuração de quatro quartos e localização urbana em Los Alcázares. Quando comparada com desenvolvimentos regionais como Golden Green Villas na mesma área (a partir de €539,900), esta propriedade representa um ponto de entrada mais acessível no mercado habitacional de Los Alcázares. O preço sugere que a propriedade é direcionada para compradores que procuram espaço habitacional funcional em vez de características de luxo.
Los Alcázares oferece um ritmo diário caracterizado pela sua posição tanto como centro urbano funcional como porta de entrada para recreação costeira. Os residentes desta moradia podem estruturar os seus dias em torno do fácil acesso a serviços essenciais, com tarefas matinais no supermercado próximo (91 metros) e farmácia (334 metros) a exigir tempo mínimo de deslocamento. A localização da propriedade suporta um estilo de vida que equilibra rotina doméstica com oportunidades de lazer. A proximidade a múltiplos campos de golfe a menos de 3 quilómetros torna-a adequada para prática regular de golfe ou envolvimento social nestas instalações. Para entusiastas da praia, a distância de aproximadamente 6 quilómetros para várias praias cria uma conexão costeira acessível mas não imediata, permitindo visitas planeadas à praia sem a atividade constante associada a propriedades à beira-mar.
A localização da moradia em Los Alcázares proporciona aos residentes acesso a uma infraestrutura urbana abrangente a curtas distâncias a pé. A proximidade a 26 restaurantes, 5 farmácias, 11 bancos e 10 cafés num raio de 2 quilómetros suporta conveniência diária e envolvimento social. Esta concentração de amenidades cria um ambiente onde as necessidades básicas podem ser satisfeitas sem deslocamento extenso. A posição da propriedade a 5 metros acima do nível do mar coloca-a numa área topográfica estável sem desafios de elevação significativos. A altitude moderada contribui para acessibilidade consistente durante todo o ano, não afetada por variações climáticas sazonais que poderiam impactar elevações mais altas. A infraestrutura de transporte inclui 17 linhas de transporte público com 50 paragens, proporcionando conectividade a destinos regionais mais amplos.
A localização desta moradia em Los Alcázares situa-se numa zona urbana, a cerca de 5 metros acima do nível do mar. A propriedade encontra-se convenientemente posicionada entre o centro da cidade e as áreas recreativas costeiras. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe a noroeste e praias a leste, ilustrando o equilíbrio entre serviços urbanos e oportunidades de lazer na região de Mar Menor.
Los Alcázares está posicionado no lado ocidental de Mar Menor na região de Murcia no sudeste de Espanha. Este município costeiro evoluiu duma antiga vila piscatória para uma área residencial com comunidades tanto locais como internacionais. A localização desta moradia coloca-a dentro do tecido urbano de Los Alcázares, aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Murcia a oeste e a cidade costeira de Cartagena a sul. A propriedade beneficia da sua posição dentro da região de Mar Menor, que oferece um microclima distinto caracterizado pela influência moderadora do mar interior. Este contexto geográfico coloca Los Alcázares numa zona de transição entre centros puramente urbanos e desenvolvimentos costeiros focados em resorts.
A moradia oferece acessibilidade variada a instalações chave. Compras essenciais estão convenientemente localizadas com um supermercado a apenas 91 metros da propriedade, enquanto serviços farmacêuticos estão disponíveis a 334 metros, tornando necessidades diárias facilmente acessíveis a pé. Para acesso à praia, a propriedade está posicionada a aproximadamente 6 quilómetros de várias opções incluindo Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) e Playa de El Pescador (6,9 km). Estas distâncias sugerem uma viagem de 10-15 minutos às áreas costeiras, colocando praias dentro de alcance fácil para visitas regulares sem o prémio de custos de propriedade à beira-mar. Entusiastas de golfe beneficiam de excelente proximidade com dois campos: Campo de roda golf a 2,6 quilómetros e Serena Golf a 2,7 quilómetros, tornando estas instalações acessíveis dentro de uma viagem de 5 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares experimenta um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas anuais moderadas com média de 19,3°C. A gama de temperaturas varia tipicamente entre 12°C em meses mais frescos e 26°C durante períodos mais quentes, criando condições confortáveis durante a maior parte do ano sem variações extremas. A posição da propriedade a 5 metros acima do nível do mar coloca-a dentro duma zona climática estável típica da região de Mar Menor. Esta altitude moderada contribui para padrões climáticos consistentes sem as variações microclimáticas que afetam elevações mais altas na região. A época de banhos estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tornando as praias próximas adequadas para atividades aquáticas durante uma porção substancial do ano. Esta relativamente longa época de banhos suporta recreação costeira regular sem as limitações encontradas em regiões costeiras mais setentrionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade proporciona acesso a múltiplas praias dentro de aproximadamente 6 quilómetros, incluindo Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) e Playa de El Pescador (6,9 km). Estas praias oferecem oportunidades recreativas ao longo de Mar Menor, conhecido pelas suas águas mais quentes e calmas em comparação com o Mar Mediterrâneo propriamente dito. Embora informação específica de certificação Bandeira Azul não seja fornecida nos dados disponíveis, as praias da região de Mar Menor geralmente mantêm bons padrões ambientais e instalações para visitantes. Para entusiastas de golfe, a propriedade oferece acesso excepcional com dois campos de golfe a menos de 3 quilómetros: Campo de roda golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km). Instalações desportivas estão bem representadas na área, com Club de Tenis a apenas 0,1 quilómetros da propriedade, Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina a 1,1 quilómetros e Punta Calera a 1,8 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está posicionado no lado ocidental de Mar Menor na região de Murcia no sudeste de Espanha. Este município costeiro evoluiu duma antiga vila piscatória para uma área residencial com comunidades tanto locais como internacionais. A localização desta moradia coloca-a dentro do tecido urbano de Los Alcázares, aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Murcia a oeste e a cidade costeira de Cartagena a sul. A propriedade beneficia da sua posição dentro da região de Mar Menor, que oferece um microclima distinto caracterizado pela influência moderadora do mar interior. Este contexto geográfico coloca Los Alcázares numa zona de transição entre centros puramente urbanos e desenvolvimentos costeiros focados em resorts.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL257473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Los Alcázares, esta moradia apresenta-se como uma opção mais acessível em comparação com desenvolvimentos mais recentes na mesma área. Por exemplo, o projeto Golden Green Villas em Los Alcázares tem preços a partir de €539.900, posicionando esta moradia num ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado imobiliário local. Em termos de localização, a propriedade beneficia da sua posição urbana em Los Alcázares, que oferece um equilíbrio diferente em comparação com resorts mais isolados ou áreas predominantemente turísticas. Ao contrário de propriedades em zonas como La Manga Club ou resorts de golfe fechados, esta moradia proporciona acesso direto a uma comunidade local estabelecida com serviços integrados. Comparando com outras áreas da Costa Cálida, Los Alcázares oferece um clima mais moderado devido à influência do Mar Menor, resultando em temperaturas médias anuais de 19,3°C. Esta característica distingue-a de localizações mais interiores na região de Múrcia que podem experimentar temperaturas mais extremas.
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