A Los Alcazaresban található többszintes sorház tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti életmód között. A négy hálószobás, egy fürdőszobás ingatlan 63 négyzetméteren helyezkedik el, magában foglalva a részleges klímaberendezést, a saját konyhát és két teraszt. A felső szinten található napozóterasz kilátást nyújt Los Alcazares városára. Az ingatlan alaprajza praktikus elrendezést kínál, tökéletesen illeszkedve a mediterrán életmódhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Los Alcazares belvárosában, urbanizált környezetben helyezkedik el. A helyszín számos előnnyel jár: mindössze 91 méterre található a szupermarket, 334 méterre a gyógyszertár, és 6 kilométeren belül több strand is elérhető. A város központi elhelyezkedése biztosítja a mindennapi kényelmi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
A négy hálószobás elrendezés ideális mind a nagycsaládok, mind a vendégeket fogadni szándékozó tulajdonosok számára. A két különálló terasz – egy a konyhánál, egy a nappalinál – kiterjeszti az életteret, lehetővé téve a szabadtéri étkezést és pihenést. A napozóterasz exkluzív kilátást és további hasznos teret biztosít a lakók számára.
Az ingatlan meglévő épület, nem újonnan épülő projekt. A lakás jelenlegi állapotában kerül eladásra, bútorozatlanul, de beépített konyhával. A részleges klímaberendezés már telepítésre került, amely biztosítja az év melegebb hónapjaiban is a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan a jelenlegi piaci körülmények között kész átadásra.
Az ingatlan korlátozások közé tartozik az egyetlen fürdőszoba, ami négy hálószobával valószínűleg nem elegendő lesz nagyobb családok számára. A 63 négyzetméteres alapterület viszonylag kicsi a négy hálószobához képest, ami szűkös életteret eredményezhet. A ingatlan nincs bútorozva, ami további költséget jelent a beköltözéshez.
Ez a sorház különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik keresik a városi élet és a tengerpart közelségének együttes előnyeit. Ideális választás lehet egy kisgyermekes család számára, akik közel akarnak élni a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz egyaránt. A négy hálószoba lehetőséget ad arra is, hogy vendégeket fogadjunk, vagy akár részben bérbe adjuk az ingatlant. A kettős terasz és napozóterasz elrendezés vonzó lehet azok számára, akik szeretik a szabadtéri életmódot és értékelik a mediterrán klímát. A részleges klímaberendezés biztosítja a nyári hónapokban is a kellemes hőmérsékletet. A központi elhelyezkedés előnyös lehet idősebb vevők számára is, akik könnyen szeretnék elérni a mindennapi szolgáltatásokat gyalog. A közeli golfpályák miatt a sportot kedvelő nyugdíjasok számára is ideális lehetőség. Azok számára is tökéletes, akik egész éves lakhelyet keresnek, nem csak üdülőingatlant.
Az ingatlan funkcionális és praktikus megoldásokat alkalmaz, amelyek a mediterrán építészet hagyományait követik. A szerkezet tipikus spanyol sorház elrendezésű, több szinttel, amelyeket belső lépcsőház köt össze. A beépített konyha modern, funkcionalitásra tervezett megoldásokat kínál, a praktikus tárolási lehetőségekkel és a szükséges berendezésekkel. A lakásban két hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, ami optimalizálja a tárolóhelyet a viszonylag kompakt alapterületen. A fürdőszoba praktikus kialakítású, funkcionalitásra törekedve. A részleges klímaberendezés már telepítésre került, ami jelentős előnyt jelent a nyári hónapokban, különösen a nappali területen. A külső terek – a két terasz és a napozóterasz – gondosan megtervezettek, hogy maximalizálják a szabadtéri élvezetet. Az építőanyagok és a burkolatok a tartósságot és a könnyű karbantarthatóságot szem előtt tartva lettek kiválasztva. A nyílászárók hagyományos mediterrán stílusúak, megfelelő szigeteléssel a hőmérséklet-ingadozás ellen.
Az ingatlan ára 150 000 eurótól kezdődik, amely a murciai ingatlanpiacon versenyképesnek számít egy négy hálószobás, központi elhelyezkedésű sorház esetében. Az ár figyelembe veszi az ingatlan alapterületét (63 m²), a négy hálószobát, a privát teraszokat és a napozóteraszt is. Az árfekyzés hasonló ingatlanokhoz képest kedvező, különösen figyelembe véve Los Alcazares növekvő népszerűségét a Mar Menor régióban. Az ingatlan ára nem tartalmazza a bútorzat költségét, de a beépített konyha már biztosított. A helyi piaci trendek alapján az ilyen típusú ingatlanok értéke stabilan tartja magát, ami hosszú távú befektetést is jelenthet.
Los Alcazares egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerpart közelsége tökéletes összhangban van. Mindennapi élet itt a kényelmes központi elhelyezkedésből indul: a reggeli kávézás helyi kávézóban, majd a friss élelmiszerek beszerzése a mindössze 91 méterre lévő szupermarketből. Délután a közeli strandok egyike kínál felfrissülést, vagy akár a helyi golfpályák egyike meglátogatása. A lakásban a két terasz lehetővé teszi a mediterrán életmód kihasználását: a reggeli napfényben történő reggelizést a konyhateraszon, vagy az esti pihenést a nappalihoz kapcsolódó teraszon. A napozóterasz különleges helyszínt biztosít a naplementék megfigyelésére a város felett. Az itt élők számára a mindennapok az aktív városi élet és a tengerparti nyugalom közötti egyensúlyról szólnak, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető.
Los Alcazares infrastruktúrája kiváló minőségű, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A lakóhely központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérjék a legfontosabb szolgáltatásokat: szupermarket (91 m), gyógyszertár (334 m), és több étterem és kávézó a közelben. A városban 17 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely található, ami jó összeköttetést biztosít a környező településekkel. A közeli kórház 8 kilométerre található, ami vészhelyzet esetén is biztosított ellátást jelent. A 2 kilométeres körzetben 26 étterem, 5 gyógyszertár, 11 bank és 10 kávézó található, ami gazdag szolgáltatáskínálatot biztosít. A sportlétesítmények közül említésre méltó a 0.1 kilométerre lévő teniszklub és az 1.1 kilométerre található sportközpont, amelyek aktív életmódhoz biztosítanak lehetőséget. A lakóhely ideális kombinációt kínál a városi kényelem és a tengerparti közelség között, mindennapi kényelmet és aktív szabadidős lehetőségeket biztosítva.
A térkép bemutatja Los Alcazares elhelyezkedését Murcia tartományban, a Mar Menor nyugati partján. A település központi fekvése látható, valamint a közeli strandok, golfpályák és főbb szolgáltatások elhelyezkedése. A térkép segíti az érdeklődőket abban, hogy megértsék az ingatlan földrajzi előnyeit és a környező infrastruktúrát, beleértve a közeli településekkel való összeköttetéseket is.
Los Alcazares stratégiai helyen található Murcia tartományban, a Mar Menor nyugati partján. Ez a helyzet előnyös kapcsolatot biztosít a régió főbb városaival, köztük Murciával és Cartagenával. A település egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi szolgáltatások között, ideális helyszínt kínálva mind a nyaralás, mind az állandó lakhatás számára. A közelsége a Mar Menornak – Európa legnagyobb sósvizű lagúnájának – egyedi ökológiai és rekreációs értéket ad a területnek. Murcia tartomány déli részén fekszik, viszonylag közel az Andalúzia határához, ami lehetővé teszi a könnyű felfedezést a környező régiókban, beleértve a híres Andalúzia városokat és látványosságokat.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el, mindössze 6.2-6.9 kilométerre a három legközelebbi strand: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador. Ezek a strandok könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A golfrajongók számára két kiváló lehetőség található a közelben: a Campo de roda golf (2.6 km) és a Serena Golf (2.7 km), amelyek minőségi golfélményt kínálnak. A harmadik golfpálya, a Club de Golf Veneziola 9.6 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely körülbelül 65 kilométerre van, megkönnyítve a nemzetközi utazásokat. A központi városok közül Murcia városa könnyen elérhető, ahogy Cartagena is, amelyek gazdag kulturális és szolgáltatási lehetőségeket kínálnak. A tengerparti kikötők közül a Club náutico Mar Menor mindössze 1.3 kilométerre található, lehetőséget biztosítva a tengeri sportok és tevékenységek számára.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares kitűnő mediterrán éghajlatmal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 19.3°C, ami ideális a szabadtéri életmódhoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg télen ritkán csökken 12°C alá, így egész évben kellemes időjárás jellemzi. A terület 5 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe lejtőt jelent a tengerpart felé. Ez az enyhe magasságkülönbség előnyös a természetes szellőzés szempontjából. Az öt hónapos úszószezon (hőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a hosszú strandi időtöltést áprilistól októberig. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap garantálja a napfényben gazdag életet, ami különösen vonzó a hidegebb éghajlatú országokból érkezők számára. A Mar Menor nevű sósvizű lagúna különleges mikroklímát teremt a térségben, amely enyhíti a nyári hőséget és télen enyhe teleket biztosít, ideális környezetet teremtve a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) és Playa de El Pescador (6.9 km), amelyek mindegyike könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ezek a strandok a Mar Menor partján fekszenek, ami híres a meleg, csendes vizeiről és a családbarát környezetéről. A golfrajongók számára három kiváló lehetőség áll rendelkezésre: a Campo de roda golf (2.6 km) és a Serena Golf (2.7 km) különösen közel helyezkednek el, míg a Club de Golf Veneziola (9.6 km) kissé távolabb, de még mindig könnyen elérhető. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli teniszklub (0.1 km) és a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) sportközpont, amelyek számos tevékenységet kínálnak. A Piscina Ola Azúl (0.8 km) úszómedence további lehetőséget nyújt a hűsölésre és sportolásra. A térség gazdag vízi sportokban, beleértve a vitorlázást, a kajakozást és a jetskiezést, amelyeket a közeli Club náutico Mar Menor (1.3 km) kikötőben lehet gyakorolni.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcazares stratégiai helyen található Murcia tartományban, a Mar Menor nyugati partján. Ez a helyzet előnyös kapcsolatot biztosít a régió főbb városaival, köztük Murciával és Cartagenával. A település egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi szolgáltatások között, ideális helyszínt kínálva mind a nyaralás, mind az állandó lakhatás számára. A közelsége a Mar Menornak – Európa legnagyobb sósvizű lagúnájának – egyedi ökológiai és rekreációs értéket ad a területnek. Murcia tartomány déli részén fekszik, viszonylag közel az Andalúzia határához, ami lehetővé teszi a könnyű felfedezést a környező régiókban, beleértve a híres Andalúzia városokat és látványosságokat.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL257473
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A los alcazares-i ingatlanpiac a murciai régióban kedvező árfekyzést kínál, különösen összehasonlítva a drágább costa del sol-i vagy costa blanca-i régiókkal. A 150 000 eurós induló ár versenyképes egy négy hálószobás, központi elhelyezkedésű ingatlan esetében. Összehasonlítva a közeli Golden Green Villas projekttel (539 900 eurótól), ez a sorház jelentősen megfizethetőbb alternatívát kínál, bár kisebb alapterülettel és szerényebb felszereltséggel. A Los Alcazares-i ingatlanok általában 15-20%-kal kedvezőbbek, mint a közismertebb tengerparti üdülőhelyeken. A Mar Menor térsége különleges előnyt kínál a lagúna közelében található ingatlanok számára: a melegebb vizek hosszabb úszószezont biztosítanak, és a vizek nyugodtabbak, mint a nyílt tenger. Ez különösen vonzó a családok és az idősebb vásárlók számára. A murciai régió整体上 kedvezőbb adózást és alacsonyabb életköltséget kínál, mint a spanyol tengerpart más részei, ami vonzóbbá teszi a hosszú távú befektetők számára. Los Alcazares fejlődése folyamatos, de még nem érte el a túlzott turizmus szintjét, ami autentikusabb életmódot biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
