Ta radniška hiša v Los Alcázaresu ponuja štiri spalnice v notranjem mestnem okolju Murcie. Z 63 m² bivalne površine in začetno ceno od €150.000 kombinira ta projekt funkcionalnost z dostopom do lokalnih storitev na pešpoti. Lega blizu obalnega območja Mar Menor ponuja ravnovesje med stanovanjskim udobjem in dostopom do rekreativnih možnosti, s plažami na kratki razdalji in različnimi storitvami pri roki.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt se nahaja v mestnem stanovanjskem naselju Los Alcázares, Murcia, v bližini ključnih storitev. Notranja lega zagotavlja zaščito pred neposrednim obalnim vplivom, medtem ko bližina Mar Menorja in Sredozemskega morja ohranja značilno sredozemsko bivalno okolje regije.
S štirimi spalnicami in eno kopalnico izpolnjuje ta radniška hiša osnovne potrebe družin ali oseb, ki iščejo prostornost po ugodni ceni. Zmerna tlorisna razporeditev z terasami in strešno teraso ponuja zunanji prostor brez stroškov večjih stanovanj, primerno tako za stalno bivanje kot počitniško stanovanje.
Kot obstoječa gradnja v razvitem naselju ta projekt ponuja takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dob za novo gradnjo. Stanovanje vključuje delno klimatsko napravo in opremljeno kuhinjo kot sodobne značilnosti. Stanje vzdrževanja in morebitne potrebe po prenovi je treba oceniti pri ogledu.
Ta projekt ponuja omejene sanitarne storitve s samo eno kopalnico za štiri spalnice. Majhna bivalna površina 63 m² lahko povzroči prostorske omejitve za večje družine. Notranja lega zahteva prevoz za obiske plaže, omejeni podatki o energetski učinkovitosti pa otežujejo določitev uporabljenih standardov izolacije.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo cenovno dostopno stanovanje v španski obalni regiji brez premije za neposredno bližino plaže. Štiri spalnice ga naredijo primernega za družine, ki potrebujejo osnovni prostor, ali za investitorje, ki razmišljajo o oddaji več sob. Lega v Los Alcázaresu je primerna za osebe, ki dajejo prednost živahni skupnosti s storitvami na pešpoti, vendar brez stroškov neposredne lastnine ob obali. Za upokojence ali osebe z omejenim proračunom to stanovanje ponuja možnost vstopa na trg španskih nepremičnin z ohranjenim dostopom do sredozemskega načina življenja. Bližina športnih objektov in rekreativnih možnosti ustreza aktivnim starejšim, ki iščejo ravnotežje med počitkom in dejavnostmi. Stanovanje deluje tudi kot počitniško prenočišče za osebe, ki načrtujejo pogostejše krajše bivanje v Španiji in potrebujejo osnovno namestitev brez luksuznih storitev. Omejene potrebe po vzdrževanju radniške hiše v primerjavi z samostoječo vilo ga naredijo tudi privlačnega za osebe, ki ne želijo ali ne morejo izvajati obsežnega vzdrževanja med odsotnostjo.
Obraba te radniške hiše odraža funkcionalen pristop brez luksuznih specifikacij. Obstoječa gradnja kaže standardne materiale in dokončave, ki so značilne za cenovno dostopna stanovanja v tej regiji. Delna klimatska naprava ponuja nekaj nadzora podnebja med toplejšimi meseci, vendar z omejeno pokritostjo v primerjavi s popolnimi klimatskimi sistemimi v dražjih projektih. Opremljena kuhinja predstavlja praktičen element, ki omogoča takojšnjo uporabo brez potrebe po takojšnji prenovi. Konstrukcija stanovanja vključuje več ravni s stopniščnimi povezavami, kar vpliva tako na izkoriščenost prostora kot na dostopnost. Prisotnost strešne terase ponuja dodatni zunanji prostor brez stroškov večjih površin, učinkovita izraba prostora, ki je značilna za mestne radniške hiše. Podatki o energetski učinkovitosti so omejeni dostopni, kar kaže, da stanovanje verjetno izpolnjuje osnovne zahteve brez napredne izolacije ali trajnostnih tehnologij, ki so postale standardne v novejših projektih. Neopremljeno stanje kupcem omogoča prilagoditev po lastnem okusu in proračunu, čeprav to zahteva tudi neposredne naložbe v pohištvo in aparate.
Z začetno ceno €150.000 se ta radniška hiša pozicionira v cenovno dostopen segment trga nepremičnin v Murciji. Cena odraža majhno površino 63 m² in stanje obstoječe gradnje. V primerjavi s sosednjimi projekti kot GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázaresu (od €539.900) ta stanovanje ponuja bistveno večjo dostopnost. Cenitev je v skladu z notranjo lego in omejeno luksuzno opremo. Za kupce, ki iščejo prostornost po nižji vstopni ceni, ta projekt ponuja cenovno ugodno možnost, čeprav je treba upoštevati stroške prenove ali opremljanja glede na neopremljeno stanje stanovanja.
Dnevno življenje v tej radniški hiši se začne z udobjem, saj so ključne storitve kot supermarkt in lekarna na pešpoti. Kratke razdalje v neposredni okolici omogočajo dnevna nakupovanja in dostop do zdravstvenih storitev brez odvisnosti od prevoza. Zjutraj uživajo stanovalci kave na eni od teras, sledijo možnosti za športne dejavnosti pri bližnjih sredstvih kot teniški center na 0,1 km ali bazeni na 0,8 km. Notranja lega pomeni, da za obisk plaže potrebujete načrtovanje, vendar z več možnostmi plaž na približno 6-7 km ostane morska in vodna rekreacija dosegljiva. Bližina dveh igrišč za golf na 2,6-2,7 km ponuja alternativno rekreacijo za golf navdušence. Zvečer okolica omogoča dostop do različnih restavracij in kavarn v radiju 2 km. Mestna narava Los Alcázaresa se kombinira z živahnostm letovišča, kjer lokalna skupnost s 32 prazniki na leto dodaja kulturno bogastvo bivalnemu doživetju. Zmajhna stanovanjska hiša s terasami in streho deluje v tem kontekstu kot funkcionalna izhodiščna točka tako za dnevno rutino kot za rekreativno sprostitev.
Bivalno okolje tega projekta kombinira mestne storitve z dostopom do obalne rekreacije. Na pešpoti najdejo stanovalci dnevne potrebe s supermarktom na 91 metri in lekarno na 334 metrih. Bližina 26 restavracij, 10 kavarn in različnih trgovin v radiju 2 km ustvarja živahno okolje s socialnimi in komercialnimi možnostmi. Infrastruktura podpira dnevno življenje s 17 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v neposredni okolici, čeprav je avto priporočljiv za največje udobje. Za zdravstvene storitve je bolnišnica dosegljiva na 8,0 km, kar zagotavlja razumno dostop do zdravstvenih storitev. Športne možnosti so blizu s teniškim centrom na 0,1 km in plavalnimi objekti na 0,8 km. Kombinacija mestnih storitev z rekreativnimi možnostmi kot so igrišča za golf na 2,6-2,7 km in plaže na približno 6-7 km oddaljenosti ponuja stanovalcem raznoliko bivalno podnebje. Nizka nadmorska višina le 5 metrov nad morjem prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj, kar olajša dejavnosti na prostem večino leta.
Zemljevid prikazuje položaj radniške hiše v Los Alcázaresu, Murcia, z Mar Menorjem na vzhodni strani. Lega znotraj mestnega jedra je vidna, prav tako relativna bližina ključnih storitev in rekreativnih območij. Razdalje do plaž (6-7 km), igrišč za golf (2,6-2,7 km) in letališča Alicante (65 km) ponazarjajo dostopnost različnih objektov iz te lokacije.
Los Alcázares je ustanovljen na zahodnem bregu Mar Menorja v avtonomni skupnosti in provinciji Murcia, v jugovzhodni Španiji. Lega ponuja dostop tako do zaščitenih voda Mar Menorja kot do odprtega Sredozemskega morja. Položaj predstavlja ravnotežje med večjimi mestnimi središči regije in obalno rekreacijo. V primerjavi z bolj severno ležečimi območji Costa Blanca ponuja Murcia običajno nižje cene nepremičnin z enakimi podnebnimi prednostmi. Regija kombinira tradicionalno špansko kulturo s sodobnim turističnim razvojem, pri čemer ohranja lokalno identiteto kljub mednarodni pozornosti za obalna območja.
Plaže Mar Menorja in Sredozemskega morja so dosegljive na razdaljah med 6,2-6,9 km, kar omogoča obisk plaže brez premije za neposredno obalno lego. Najbližja igrišča za golf, Campo de roda golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km), ponujajo dostopne možnosti za golf na kratki razdalji. Za potovanja do večjih mest se Alicante nahaja na približno 65 km, Valencia na 196 km in Málaga na 344 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) na 65 km predstavlja najdostopnejšo mednarodno povezavo za lete. Za domači prevoz je na voljo polnilna postaja za električna vozila na 5,1 km oddaljenosti. Območje pristanišč z jahtkami kot Club náutico Mar Menor (1,3 km) ponuja pomorske objekte na kratki razdalji. Kombinacija teh storitev na različnih razdaljah ustvarja okolje, kjer so pokrite različne potrebe, pri čemer za nekatere storitve kot obisk plaže in prevozi do letališč zahtevajo načrtovanje.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares uživa v blažinem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperaturne nihanja ostajajo omejena na območje povprečno 12°C pozimi do 26°C poleti. Lega na samo 5 metrov nad morjem prispeva k temperaturni stabilnosti brez ekstremnih višinskih razlik. Kopalna sezona trga približno 5 mesecev na leto, ko temperatura vode preseže 20°C, kar omogoča rekreacijo v vodi od pozne pomladi do sredine jeseni. Nizka nadmorska višina in bližina Mar Menorja, velikega slanega jezera, vplivata na lokalni mikroklimato z zmerno blagodejnostjo temperaturnih ekstremov. Ta klimatska stanja podpirajo življenjski slog, osredotočen na prostor, z možnostmi dejavnosti na prostem večino leta. Blažje zime lokacijo naredijo privlačno za osebe, ki želijo ubežati ostrem zimam v severnoevropskih državah, brez ekstremne poletne vročine, ki se pojavlja v bolj južnih španskih regijah.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obalno območje Mar Menorja ponuja dostop do različnih plaž na kratki razdalji od projekta. Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km) spadajo med bližnje možnosti plaž. Plitke, mirne vode Mar Menorja so še posebej primerne za družine z otroki in vodne športe. Za golf navdušence sta dva igrišča za golf neposredno dosegljiva: Campo de roda golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km), kar omogoča pogosto igranje golfa brez obsežnega potovanja. Športne možnosti so nadalje zastopane s teniškim centrom na 0,1 km in visokokakovostnim športnim centrom (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) na 1,1 km oddaljenosti. Bližina pristanišč z jahtkami kot Club náutico Mar Menor (1,3 km) ponuja možnosti za vodne športe in uporabo čolnov. Ta kombinacija športnih in rekreativnih možnosti v razumnem dosegu prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu z različnimi možnostmi za dejavnosti na prostem.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares je ustanovljen na zahodnem bregu Mar Menorja v avtonomni skupnosti in provinciji Murcia, v jugovzhodni Španiji. Lega ponuja dostop tako do zaščitenih voda Mar Menorja kot do odprtega Sredozemskega morja. Položaj predstavlja ravnotežje med večjimi mestnimi središči regije in obalno rekreacijo. V primerjavi z bolj severno ležečimi območji Costa Blanca ponuja Murcia običajno nižje cene nepremičnin z enakimi podnebnimi prednostmi. Regija kombinira tradicionalno špansko kulturo s sodobnim turističnim razvojem, pri čemer ohranja lokalno identiteto kljub mednarodni pozornosti za obalna območja.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| Apríl | 16.4°C | 24 mm |
| Máj | 19.0°C | 25 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL257473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares se v regiji Murcia pozicionira kot cenovno dostopno obalno destinacijo z nižjimi cenami nepremičnin v primerjavi z bolj razvitimi območji Costa del Sol ali Costa Blanca. Z začetno ceno €150.000 za to radniško hišo lokacija ponuja bistveno večjo vrednost kot projekti kot GOLDEN GREEN VILLAS v isti regiji (od €539.900). V primerjavi z neposrednimi obalnimi nepremičninami na Costa Blanci ponuja Los Alcázares podobne podnebne prednosti z nižjo vstopno ceno. Regija Murcia kombinira tradicionalno špansko kulturo s sodobnimi storitvami, z manj mednarodnega turističnega pritiska kot območja kot Marbella ali Benidorm. To povzroči avtentičnejše bivalno okolje z ohranjenim dostopom do mednarodnih možnosti preko bližnjega letališča Alicante. V nasprotju z bolj oddaljenimi notranjimi lokacijami ponuja Los Alcázares ravnotežje med dostopnostjo do obale in cenovno ugodnostjo. Bližina Mar Menorja ustvarja enolične rekreativne možnosti z mirnimi vodami, značilnost, ki ločuje od lokacij na odprti obali Sredozemskega morja. Za kupce, ki iščejo vrednost v kombinaciji z obalnim življenjskim slogom, predstavlja Los Alcázares alternativo tako za bolj prometna kot dražja sredozemska destinacija.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
