Questa villa indipendente, situata a Los Alcázares, Murcia, rappresenta un'opportunità di acquisto con consegna immediata. Con una superficie abitabile di 135 m² su un terreno di 236 m², offre una soluzione abitativa completa in una regione nota per il suo clima e il suo stile di vita mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando funzionalità e un contesto residenziale.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Murcia, come ad esempio il Golden Green Villas situato anch'esso a Los Alcázares e con un prezzo a partire da €539.900, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, offrendo una soluzione completamente finita e pronta all'uso. La sua ubicazione interna, sebbene tranquilla, la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare o con vista sul Mar Menor, che tendono ad avere prezzi superiori. L'area di Los Alcázares è nota per il suo clima mite e le opportunità ricreative legate al golf e alle attività acquatiche sul Mar Menor. A differenza di zone più a nord come la Costa Blanca o a sud come la Costa del Sol, Murcia offre un'esperienza forse meno battuta dal turismo di massa, pur mantenendo un elevato standard di servizi e infrastrutture. La presenza di un resort come Santa Rosalia Lake and Life Resort suggerisce un'offerta di servizi comuni e un'urbanizzazione pianificata, elemento distintivo rispetto a sviluppi più tradizionali o sparsi sul territorio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Los Alcázares, in un'area che favorisce la tranquillità rurale. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi principali e le aree ricreative richiedono una certa distanza di percorrenza.
Questa villa è concepita per chi cerca una residenza pronta all'uso, con spazi ben definiti e la possibilità di personalizzare aree esterne. La configurazione interna a due piani, con camera padronale al primo piano, risponde a esigenze di privacy e comfort abitativo.
Il progetto è completato e pronto per l'occupazione. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard moderni in termini di efficienza energetica e finiture, con particolare attenzione a sistemi come pannelli solari e illuminazione a LED.
La proprietà non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina privata. La sua ubicazione interna la rende meno adatta a chi desidera un accesso immediato alla spiaggia o un ambiente prevalentemente marittimo. La necessità di un'auto per la mobilità è un fattore da considerare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in Spagna, con la comodità di una casa già pronta e arredata, o quasi, per essere abitata. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la tranquillità di un contesto residenziale, pur desiderando un facile accesso alle comodità urbane e alle aree ricreative della costa. L'efficienza energetica e le finiture moderne possono attrarre acquirenti attenti alla sostenibilità e al comfort. La vicinanza a diversi campi da golf e la possibilità di personalizzare gli spazi esterni la rendono interessante anche per gli appassionati di sport e per chi desidera creare un proprio angolo di relax privato. La sua disponibilità immediata la rende una scelta ideale per chi ha tempi stretti per un trasferimento o per l'inizio di una nuova vita in Spagna.
La villa presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dall'inclusione di elettrodomestici Bosch in cucina (frigorifero, forno, microonde, lavastoviglie, cappa aspirante) e una lavatrice. Il sistema di climatizzazione completo assicura comfort durante tutto l'anno, mentre i pannelli solari e l'illuminazione a LED contribuiscono all'efficienza energetica. I bagni sono equipaggiati con riscaldamento a pavimento, schermi doccia, specchi e accessori completi. La struttura su due livelli prevede una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio al primo piano, con accesso a una terrazza privata, e due ulteriori camere con bagni al piano terra. Le finiture interne sono progettate per offrire un'esperienza abitativa moderna e funzionale.
La villa è offerta al prezzo di €439.000. Questo prezzo include una proprietà completamente rifinita e pronta per l'occupazione, con tre camere da letto e tre bagni. La tipologia di villa indipendente su un lotto privato, sebbene di dimensioni contenute, si posiziona in una fascia di mercato specifica. La disponibilità è immediata, non essendo legata a future fasi di costruzione, il che può attrarre acquirenti che cercano una soluzione rapida. L'assenza di costi aggiuntivi per IVA nel prezzo indicato suggerisce che questa sia una base di partenza, e eventuali costi fiscali dovranno essere valutati separatamente.
La villa è situata in una zona prevalentemente residenziale e rurale di Los Alcázares, Murcia. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più turistiche. La vicinanza a ristoranti, farmacie e banche, sebbene richieda spostamenti in auto, facilita le necessità primarie. Il concetto di "dolce vita" si manifesta nella possibilità di godere di un clima mite per gran parte dell'anno, con spazi esterni che invitano al relax e alla socializzazione, come le terrazze private. L'efficienza energetica, con l'inclusione di pannelli solari e illuminazione a LED, suggerisce un approccio moderno alla gestione della casa, potenzialmente riducendo i costi operativi e l'impatto ambientale.
Los Alcázares è una località che bilancia la sua eredità di villaggio di pescatori con lo sviluppo turistico, situata sulla costa occidentale del Mar Menor. L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da una predominanza di aree residenziali e rurali, offrendo un contesto più tranquillo rispetto alle zone prettamente costiere. La presenza di numerosi ristoranti (26 entro 2 km), farmacie (5), banche (11) e caffè (10) garantisce un'ampia disponibilità di servizi essenziali e di svago. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) suggerisce un'area con buone opportunità per attività fisiche. La vita qui si svolge a un ritmo rilassato, facilitato dal clima mite e dalla vicinanza al mare, sebbene l'accesso diretto alla costa richieda spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Los Alcázares, Murcia. Evidenzia la distanza dai principali servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi, nonché la vicinanza ai campi da golf. Mostra anche la relazione con le spiagge del Mar Menor e le principali vie di comunicazione.
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È una località che offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vicinanza a centri di interesse turistico e naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Los Alcázares si distingue per la sua vocazione come città termale storica e per la sua posizione in una laguna salmastra protetta. La sua accessibilità a importanti città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) permette di combinare la vita tranquilla con l'accesso a servizi urbani completi.
La villa si trova a una certa distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria), rendendo necessario un pianificazione per i trasferimenti aerei. L'accesso alle spiagge, come Playa de Punta Brava, Playa de Los Urrutias e Playa de Barnuevo, varia tra gli 8.3 km e i 9.8 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 3.3 km, mentre una farmacia è raggiungibile in 3.8 km. I campi da golf più vicini includono Serena Golf (3.6 km), Campo de Roda Golf (4.7 km) e La Torre Golf Resort (12 km). La mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile, sebbene siano presenti 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio d'azione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima temperato. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. Il numero elevato di ore di sole, tipico della Costa del Sol, contribuisce a uno stile di vita all'aperto. La natura circostante, pur essendo in una zona interna, permette di godere di paesaggi rurali e della vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra che offre un ecosistema unico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava (8.3 km) e Playa de Los Urrutias (9.5 km), offre opportunità per attività balneari e acquatiche. Sebbene non tutte le spiagge siano Blue Flag, la qualità dell'acqua e i servizi offerti sono generalmente adeguati. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui Serena Golf (3.6 km) e Campo de Roda Golf (4.7 km). La presenza di centri sportivi e piscine, come il Club de Tenis (0.1 km) e la Piscina Ola Azúl (0.8 km), arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo l'area adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È una località che offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vicinanza a centri di interesse turistico e naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Los Alcázares si distingue per la sua vocazione come città termale storica e per la sua posizione in una laguna salmastra protetta. La sua accessibilità a importanti città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) permette di combinare la vita tranquilla con l'accesso a servizi urbani completi.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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