このプロジェクトは、ロス・アルカサレスという、マル・メノール沿岸に位置する地域にあります。この地域は、一般的に手頃な価格帯の不動産と、ウォータースポーツに適した環境で知られています。例えば、近隣の「GOLDEN GREEN VILLAS」（ロス・アルカサレス、€539,900から）と比較すると、今回分析しているヴィラは、€439,000からという価格設定であり、より手頃な選択肢となります。ただし、GOLDEN GREEN VILLASは、より大規模な敷地や、おそらくはより高級な設備を備えている可能性があります。この物件が特徴とするのは、内陸部の静かな環境にありながら、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスが比較的良好である点です。海辺に直接面した物件と比較すると、価格面での優位性がありますが、ビーチへの距離はやや増します。また、この地域全体としては、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより開発が進んだ観光地と比較して、より落ち着いた雰囲気と、地元住民に根差した生活様式を提供すると言えます。価格帯、物件タイプ、そして周辺環境のバランスを考慮すると、このヴィラは、コストパフォーマンスを重視し、静かな環境での生活を求める購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・アルカサレスの静かな田園地帯に位置し、内陸部の落ち着いた環境を提供します。海岸線からはやや離れていますが、周辺にはゴルフコースやスポーツ施設などのレクリエーション機会があります。日々の生活においては、自動車での移動が推奨される地域です。
このヴィラは、プライベートな屋外空間と、すぐに生活を始められるように設備が整った住居を求める購入者に対応します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在に適しており、完成済みの状態であるため、即時の居住や賃貸利用が可能です。
この物件は、すでに建設が完了しており、即時入居が可能な状態です。新築物件として、最新の建築基準と設備が備わっており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。特別な開発段階の遅延や、購入後の待機期間は発生しません。
このプロジェクトは、海辺への直接的なアクセスや、公共交通機関のみでの広範囲な移動を重視する購入者には適していません。また、共有プールは提供されますが、プライベートプールは含まれていません。内陸部に位置するため、海からの直接的な涼風や、賑やかな海岸沿いの雰囲気を期待する場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、スペインの太陽の下で、静かで落ち着いた生活を求める個人または家族に最適です。特に、日々の生活において、海辺の賑やかさよりも、近隣の自然や田園風景を好む方々に適しています。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めたい方、あるいは短期的な投資として賃貸物件を探している方にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族、またはゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルを持つ人々にとって十分なスペースを提供します。また、ゴルフ愛好家や、近隣のスポーツ施設を利用したいアクティブなライフスタイルを持つ人々にとっても、魅力的なロケーションです。自動車での移動が前提となるため、公共交通機関への依存度が低い地域での生活を望む方にも合致しています。さらに、モダンな設備とエネルギー効率の高い設計は、快適で持続可能な住居を求める現代的なニーズに応えます。
このヴィラは、高品質な建材と最新の技術を用いて建設されており、快適で持続可能な居住体験を提供することを目指しています。キッチンには、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、食器洗い機、モダンな換気扇といった、ハイエンドなBosch製家電一式が完備されています。冷暖房システムは、一年を通して快適な室内環境を保証します。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場には快適性が高まります。シャワースクリーン、鏡、その他のアクセサリーも含まれています。さらに、洗濯機と給湯器も設置済みです。エネルギー効率の観点からは、ソーラーパネルが設置されており、持続可能なエネルギー源を活用しています。屋内および屋外の照明には、省エネルギーなLED照明が使用されています。これにより、ランニングコストの削減と環境負荷の低減が期待できます。外構には、手入れされた庭園があり、プライベート駐車スペースも確保されています。テラスはリラクゼーションや屋外での食事に適した広さがあります。物件は2階建ての独立型ヴィラで、総建築面積は122.27平方メートルです。1階には、オープンフロアのリビング、ダイニング、モダンなキッチン、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、ランドリールーム、屋根付きポーチ、テラスがあります。2階には、マスターベッドルームがあり、専用バスルーム、ウォークインクローゼット、広々としたプライベートテラスへのアクセスが備わっています。これらの詳細から、細部にまで配慮された、快適性、機能性、そして美的感覚を兼ね備えた高品質な仕上がりがうかがえます。
この独立型ヴィラは、€439,000からという価格設定で提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、135平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は236平方メートルで、庭園やテラスのための十分なスペースが確保されています。この価格帯は、この地域の同等規模の完成済み住宅としては、競争力のある水準にあると考えられます。販売状況は変動する可能性があるため、最新の空室状況と詳細については、直接お問い合わせいただくことを推奨します。このヴィラは即入居可能であり、購入後すぐに利用できる状態です。家具パッケージを追加することで、賃貸投資物件としても、すぐに稼働させることが可能です。
このヴィラがあるロス・アルカサレスは、スペイン南東部、ムルシア州のマル・メノール西岸に位置する自治体であり、かつては漁村でした。この地域は、スペインの太陽が降り注ぐ気候と、ウォータースポーツやリラクゼーションに適した環境で知られています。物件は内陸部に位置し、静かで田園的な雰囲気を享受できますが、周囲にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要な利便性も確保されています。特に、内陸部でありながら、車で短時間移動すれば、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（8.3km）やプラヤ・デ・ロス・ウルルティアス（9.5km）などのビーチにアクセス可能です。また、セレーナ・ゴルフ（3.6km）やカンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.7km）といったゴルフコースも近接しており、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的な立地と言えます。さらに、2km圏内には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行があり、生活の質を高める多様なサービスが提供されています。この場所は、賑やかなリゾート地の利便性と、静かな田園生活の調和を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
このヴィラが位置するロス・アルカサレスは、マル・メノール沿岸に位置し、かつての漁村から発展した海辺のリゾート地です。しかし、この物件は内陸部の静かなエリアにあり、より落ち着いた生活環境を提供します。日常生活に必要な施設へのアクセスは、自動車を利用することが前提となります。最寄りのスーパーマーケットまでは3.3km、病院までは8.3km、薬局までは3.8kmです。2kmの範囲内には26軒のレストラン、10軒のカフェ、11軒の銀行があり、地域社会の活気を感じさせます。また、0.1kmにはテニスクラブがあり、1.1kmには総合スポーツセンター「Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina」があるなど、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。この場所は、リゾート地の利便性を享受しつつも、日々の生活においては静かな環境を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。地域の文化的な側面としては、年間32日の祝日があり、地域のお祭りやイベントが生活に彩りを添える可能性があります。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。ロス・アルカサレスの自治体内にあり、マル・メノールから内陸に入ったエリアに位置しています。周辺には、ゴルフコース、スポーツ施設、そしていくつかのビーチへのアクセスポイントが示されており、この地域のレクリエーションの可能性を視覚的に理解するのに役立ちます。
このプロジェクトは、スペイン南東部に位置するムルシア州のロス・アルカサレスに位置しています。ロス・アルカサレスは、マル・メノールという大きな塩水湖の西岸に面した地域で、かつては漁村として栄え、現在はリゾート地としても知られています。この物件は、海岸線から内陸に入った、より静かなエリアに位置しています。周辺地域としては、北西にはカルタヘナがあり、歴史的な港湾都市として魅力的です。南東にはラ・マンガ・デル・マル・メノールという細長い砂州があり、マル・メノールと地中海を隔てています。この物件の立地は、マル・メノール周辺の自然環境や、近隣の都市が提供する文化・商業施設へのアクセスを考慮した、バランスの取れた位置づけと言えます。アリカンテ空港（約65km）とムルシア国際空港（約45km）の中間に位置し、両空港へのアクセスも比較的容易です。
このヴィラは、内陸部の静かな環境に位置していますが、主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで3.3km、薬局まで3.8km、病院まで8.3kmです。レクリエーション施設としては、セレーナ・ゴルフ（3.6km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.7km）、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（12km）といった複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバまで8.3km、プラヤ・デ・ロス・ウルルティアスまで9.5km、プラヤ・デ・バルヌエボまで9.8kmです。これらの距離は、車での移動を想定したものです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約65km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約344kmです。公共交通機関については、17の路線と50のバス停が存在しますが、物件の立地を考慮すると、日々の移動には自動車が不可欠となるでしょう。EV充電ステーションは2.1kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃です。冬は穏やかで、夏は暑くなりますが、内陸部にあるため、海岸沿いと比較して日中の気温上昇はやや大きくなる傾向があります。日照時間も豊富で、年間を通じて多くの晴天日に恵まれます。泳ぐのに適したシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの期間にあたります。物件の標高は海抜5mと低く、平坦な土地に位置しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。ただし、夏の暑さ対策や、冬季の冷え込みに備えた断熱対策は重要となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（8.3km）、プラヤ・デ・ロス・ウルルティアス（9.5km）、プラヤ・デ・バルヌエボ（9.8km）です。これらのビーチは、マル・メノールという内海に面しており、比較的穏やかな波が特徴です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも周辺に点在しており、水質や設備の良さが保証されています。レクリエーションの選択肢は多岐にわたります。ゴルフに関しては、セレーナ・ゴルフ（3.6km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.7km）、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（12km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、物件からわずか0.1kmの距離にテニスクラブがあり、1.1kmには総合スポーツセンター「Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina」があります。また、0.8kmには「Piscina Ola Azúl」というスイミングプール施設もあります。マリーナとしては、Club náutico Mar Menor（1.3km）が近いです。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、スペイン南東部に位置するムルシア州のロス・アルカサレスに位置しています。ロス・アルカサレスは、マル・メノールという大きな塩水湖の西岸に面した地域で、かつては漁村として栄え、現在はリゾート地としても知られています。この物件は、海岸線から内陸に入った、より静かなエリアに位置しています。周辺地域としては、北西にはカルタヘナがあり、歴史的な港湾都市として魅力的です。南東にはラ・マンガ・デル・マル・メノールという細長い砂州があり、マル・メノールと地中海を隔てています。この物件の立地は、マル・メノール周辺の自然環境や、近隣の都市が提供する文化・商業施設へのアクセスを考慮した、バランスの取れた位置づけと言えます。アリカンテ空港（約65km）とムルシア国際空港（約45km）の中間に位置し、両空港へのアクセスも比較的容易です。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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