يقع هذا المشروع في بلدية لوس ألكازاريس بمنطقة مورسيا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة مصممة لتقديم تجربة معيشية مريحة وعملية. يوفر المشروع مزيجًا من الحياة الهادئة في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعله خيارًا menarik للمشترين الباحثين عن مسكن دائم أو منزل للعطلات.
يقع هذا المشروع في لوس ألكازاريس، وهو يتميز بكونه فيلا منفصلة جاهزة للسكن بسعر يبدأ من 439,000 يورو. يختلف هذا عن مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو. يشير هذا الاختلاف السعري إلى أن مشروع فيلا ساكورا قد يكون أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مكتمل بتكلفة أقل. تتميز لوس ألكازاريس بموقعها على البحر الميت (Mar Menor)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الهادئة ومرافقها المائية. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، قد توفر لوس ألكازاريس بيئة أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا، خاصة خارج موسم الذروة. يقع هذا المشروع في منطقة ريفية نسبيًا، مما يتطلب سيارة خاصة للتنقل، وهذا يختلف عن المشاريع الموجودة في المراكز الحضرية الكبرى التي قد تتمتع بخيارات نقل عام أفضل. من حيث توفر المرافق، تظهر البيانات أن لوس ألكازاريس لديها عدد كبير من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في دائرة 2 كم، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. هذه الخدمات تجعلها منطقة جذابة للعيش على مدار العام، وليس فقط كمكان للعطلات. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فإن جاهزية الفيلا للسكن الفوري تقدم ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. يقع مطار أليكانتي على مسافة 65 كم (مسافة جوية)، مما يوفر وصولاً دوليًا جيدًا، وهو أمر مهم للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس ألكازاريس، على مسافة مناسبة من المرافق والأنشطة الترفيهية. يوفر محيطه الهادئ والريفي بيئة معيشية مريحة، بينما يسهل قربه من المناطق الساحلية الاستمتاع بالبحر. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة خاصة نظرًا لطبيعة الموقع.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل مكتمل وجاهز للسكن. توفر الفيلا مساحات معيشة مريحة، وغرف نوم كافية، وتشطيبات عصرية. يعتبر مناسبًا لمن يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذه الفيلا جاهزة للسكن (Gereed)، مما يعني عدم وجود مراحل بناء معلقة. يتيح ذلك للمشترين الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد دون انتظار. يوفر هذا الوضع راحة بال إضافية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ أو المرافق الحضرية الكبرى ضمن مسافة مشي. يتطلب العيش هنا وجود سيارة خاصة للتنقل اليومي بسهولة. كما أن الموقع في منطقة ريفية يعني بعدًا نسبيًا عن المطارات الرئيسية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل مستقل جاهز للسكن في منطقة هادئة نسبيًا بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تصلح كمنزل رئيسي لمن يفضلون نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن، ولكن مع ضرورة الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. كما أنها خيار جيد كمنزل ثانٍ للعطلات، خاصة لمن يقدرون الاستقلالية والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة. المشترون الذين يفضلون العقارات المكتملة والجاهزة للانتقال فورًا سيجدون هذه الفيلا جذابة، حيث لا تتطلب أي أعمال بناء أو تجهيز. بالنسبة للمستثمرين، قد تمثل هذه الفيلا فرصة للدخل الإيجاري، خاصة مع إمكانية تجهيزها بمفروشات إضافية. طبيعة المنطقة السياحية في أوقات معينة من السنة تدعم هذا الاحتمال. الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية سيجدون أن قربها من ملاعب جولف مختلفة وشواطئ متعددة يضيف إلى جاذبيتها. يجب على المشترين المهتمين بالاستدامة أن يضعوا في اعتبارهم وجود الألواح الشمسية وإضاءة LED، والتي تساهم في كفاءة الطاقة.
تتميز هذه الفيلا بكونها مكتملة وجاهزة للسكن، مع تشطيبات عالية الجودة تركز على الراحة والكفاءة. تشمل أنظمة تكييف الهواء المثبتة بالكامل لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Bosch عالية الجودة، بما في ذلك الثلاجة، الفرن، الميكروويف، غسالة الصحون، ووحدة شفط حديثة. تتوفر تدفئة أرضية في الحمامات، مع ستائر دش، مرايا، وملحقات كاملة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بغسالة وسخان مياه. يساهم استخدام الألواح الشمسية وإضاءة LED (داخلية وخارجية) في تعزيز كفاءة الطاقة والاستدامة. توفر الفيلا شرفة خاصة، وغرفة معيشة مفتوحة، ومطبخ حديث. تم تصميم المساحات الخارجية لتشمل حديقة منسقة وموقف سيارات خاص. تتكون الفيلا من طابقين، حيث يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم، وحمامين، وغرفة معيشة، ومطبخ، وشرفة مغطاة. يضم الطابق الأول غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة ملابس، وشرفة خاصة كبيرة. تم تصميم كل جانب من جوانب الفيلا لتوفير تجربة معيشية حديثة ومريحة وفعالة من حيث استهلاك الطاقة.
يُعرض هذا المشروع بسعر يبدأ من 439,000 يورو. السعر يعكس طبيعة الفيلا المنفصلة مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة معيشة داخلية تبلغ 135 مترًا مربعًا، على قطعة أرض خاصة تبلغ 236 مترًا مربعًا. كون الفيلا جاهزة للسكن الفوري يضيف قيمة إلى السعر، حيث يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. لا تشمل الأسعار الضريبة المضافة (IVA). يوفر هذا النطاق السعري فرصة للحصول على عقار مكتمل في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على أي تعديلات أو إضافات قد يرغب بها المشتري.
يقع المشروع في منطقة لوس ألكازاريس، وهو محاط ببيئة ريفية هادئة توفر جوًا من الاسترخاء والهدوء. تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تشمل المرافق الرياضية القريبة ملاعب تنس ومركزًا رياضيًا متكاملًا. يتيح هذا المزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات تجربة معيشية متوازنة، مع التأكيد على ضرورة وجود سيارة خاصة للتنقل الفعال بين المنزل والمناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمنتجعات. تتميز المنطقة بوجود 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى طابعها الثقافي والاجتماعي. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. القرب من 50 خط مواصلات عامة يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة تظل الوسيلة الأكثر عملية. يقع المنزل على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية نسبيًا. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي 12-26 درجة مئوية، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق. بشكل عام، توفر لوس ألكازاريس بيئة معيشية تجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مع التركيز على الحاجة إلى التنقل الفردي.
تقع هذه الفيلا في لوس ألكازاريس، وهي منطقة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الأساسية. تقع الفيلا على مسافة 3.3 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توجد 26 مطعمًا و 5 صيدليات و 11 بنكًا و 10 مقاهي و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أن قربها من المراكز الرياضية مثل نادي التنس (0.1 كم) والمركز الرياضي المتكامل (1.1 كم) يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي الرياضة. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن البنية التحتية للنقل العام متوفرة، مع 50 محطة و 17 خطًا، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل. ومع ذلك، فإن الاعتماد على سيارة خاصة يعد ضروريًا للاستمتاع الكامل بالموقع، خاصة للوصول إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 8-10 كم، وملاعب الجولف التي تبعد بضعة كيلومترات. توفر المنطقة بيئة مستقرة نسبيًا مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. هذا المزيج من الهدوء، وتوفر الخدمات، والفرص الترفيهية، يجعل من لوس ألكازاريس مكانًا جذابًا للعيش، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات التنقل.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في لوس ألكازاريس، مورسيا. يظهر الموقع كمنطقة ريفية نسبيًا، مع قربها من البحر الميت (Mar Menor) والشواطئ المحيطة. تبرز الخريطة أيضًا شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن والخدمات الأخرى، مما يؤكد على أهمية النقل الخاص.
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدية في مقاطعة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على الجانب الغربي من البحر الميت (Mar Menor)، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية وقرها الصيد سابقًا. تقع لوس ألكازاريس على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات. تبعد مدينة مورسيا، عاصمة المقاطعة، حوالي 45 كم، بينما تقع مدينة قرطاجنة، وهي مدينة ساحلية تاريخية، على بعد حوالي 30 كم. يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. من حيث الاتصال الجوي، يبعد مطار أليكانتي حوالي 65 كم (مسافة جوية)، مما يجعله نقطة وصول دولية رئيسية. يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 196 كم. تشير هذه المواقع إلى أن لوس ألكازاريس توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعائلات والمستثمرين.
تقع هذه الفيلا في لوس ألكازاريس، وهي منطقة تتميز بالهدوء والريفية. أقرب شاطئ، Playa de Punta Brava، يبعد حوالي 8.3 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa de Los Urrutias و Playa de Barnuevo حوالي 9.5 و 9.8 كم على التوالي. هذا يجعل الوصول إلى البحر يتطلب استخدام السيارة. بالنسبة لملاعب الجولف، فإن Serena Golf يبعد 3.6 كم، و Campo de roda golf يبعد 4.7 كم، مما يوفر خيارات قريبة لعشاق الجولف. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.3 كم، والصيدلية على بعد 3.8 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسهولة. المستشفى يبعد 8.3 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. أقرب مطار رئيسي هو Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 65 كم (مسافة جوية)، بينما يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 344 كم. هذا يشير إلى أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا مسبقًا من حيث النقل. على الرغم من وجود 50 محطة للنقل العام و 17 خطًا، فإن الاعتماد على سيارة خاصة يعد ضروريًا للتنقل بشكل فعال داخل المنطقة والاستمتاع بكامل الخدمات والمرافق المتاحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس ألكازاريس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوي 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة خلال العام. تتميز المنطقة بسطوع شمسي جيد، مع ساعات سطوع تتراوح بين 12 و 26 ساعة. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية. يصف تحليل صور المنطقة وجود مساحات خضراء وحدائق، مما يشير إلى وجود اهتمام بالمساحات الطبيعية. القرب من البحر الميت (Mar Menor) يوفر إمكانيات إضافية للأنشطة المائية والترفيهية. المناخ المعتدل والبيئة الطبيعية تجعل المنطقة جذابة لمحبي الأنشطة في الهواء الطلق، مع الأخذ في الاعتبار أن الإحصائيات تشير إلى 32 يوم عطلة محلية سنويًا، مما يعكس طابع المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة من لوس ألكازاريس، على الرغم من أن الوصول إليها يتطلب استخدام السيارة. يبعد شاطئ Playa de Punta Brava حوالي 8.3 كم، بينما تقع شواطئ Playa de Los Urrutias و Playa de Barnuevo على بعد 9.5 كم و 9.8 كم على التوالي. هذه الشواطئ مثالية للأنشطة البحرية والاسترخاء. فيما يتعلق بالجولف، تتوفر خيارات متعددة قريبة. ملعب Serena Golf يبعد 3.6 كم، وملعب Campo de roda golf يبعد 4.7 كم، وملعب La Torre Golf Resort يبعد 12 كم. هذا يوفر تنوعًا لعشاق رياضة الجولف. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل Club de Tenis الذي يبعد 0.1 كم فقط، والمركز الرياضي المتكامل Infanta Cristina على بعد 1.1 كم. حمامات السباحة المتاحة تشمل Piscina Ola Azúl على بعد 0.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ الترفيهية في المنطقة، مثل Club náutico Mar Menor (1.3 كم) و Puerto deportivo de Urrutias (8.0 كم). تتيح هذه المجموعة المتنوعة من الأنشطة الشاطئية والرياضية والجولف والمرافق المائية للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة نشط وترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدية في مقاطعة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على الجانب الغربي من البحر الميت (Mar Menor)، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية وقرها الصيد سابقًا. تقع لوس ألكازاريس على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات. تبعد مدينة مورسيا، عاصمة المقاطعة، حوالي 45 كم، بينما تقع مدينة قرطاجنة، وهي مدينة ساحلية تاريخية، على بعد حوالي 30 كم. يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. من حيث الاتصال الجوي، يبعد مطار أليكانتي حوالي 65 كم (مسافة جوية)، مما يجعله نقطة وصول دولية رئيسية. يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 196 كم. تشير هذه المواقع إلى أن لوس ألكازاريس توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعائلات والمستثمرين.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
