Questa villa indipendente, situata a Los Alcázares, Murcia, offre una notevole superficie abitativa di 468 m². Con 7 camere da letto e 7 bagni, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza e per la sua posizione in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali e la disponibilità immediata la rendono una scelta concreta per chi cerca spazio e comodità nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Los Alcázares, caratterizzata dalla presenza di servizi a breve distanza percorribile a piedi. Pur essendo nell'entroterra, la vicinanza al Mar Menor definisce il suo contesto geografico. Questa posizione favorisce un accesso agevole alle comodità quotidiane senza la necessità costante di un veicolo, pur con una certa distanza dai principali nodi di trasporto.
Questa proprietà risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi e comfort domestico, grazie alle sue 7 camere da letto e 7 bagni. È adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ampi ambienti per hobby e ospiti. La villa è già pronta, offrendo una soluzione immediata per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la villa è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Questo elimina le incertezze e i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di sviluppo. L'immobile è pronto per essere vissuto, permettendo un trasferimento senza dilazioni.
La villa, pur offrendo ampi spazi interni, è situata su un lotto di 175 m², il che implica uno spazio esterno limitato. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 65 km in linea d'aria, che si traduce in un tempo di viaggio maggiore rispetto a proprietà più vicine. L'immobile è posizionato nell'entroterra, quindi non offre una vista diretta sul mare.
Questa villa è indicata per famiglie numerose o per coloro che necessitano di ampi spazi per differenti usi, come uffici domestici, sale hobby o per ospitare regolarmente parenti e amici. La sua posizione in un'area urbana con servizi a breve distanza la rende adatta a chi preferisce la comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. L'immobile pronto all'uso è ideale per chi desidera trasferirsi senza i tempi di attesa legati a una costruzione nuova. Chi cerca una residenza principale o una casa vacanza spaziosa e funzionale, dove poter godere di un certo comfort e di un ritmo di vita rilassato ma connesso con le comodità urbane, troverà in questa proprietà una soluzione concreta. È adatta anche a chi apprezza la vicinanza a strutture sportive e ricreative.
La villa presenta interni moderni, come suggerito dalle immagini che mostrano camere da letto curate con dettagli come televisori e decorazioni floreali. La presenza di balconi e terrazze, spesso arredati per godere dell'esterno, indica un'attenzione alla vivibilità degli spazi esterni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, infissi) non siano forniti, la metratura e il numero di bagni suggeriscono un certo livello di pregio. L'inclusione di vasche idromassaggio sui balconi, visibili nelle immagini, segnala un orientamento verso il comfort e il benessere. La qualità costruttiva generale sarà da verificare attraverso sopralluoghi o documentazione tecnica dettagliata, ma l'impressione generale è quella di una residenza pensata per un'abitazione confortevole e ben equipaggiata.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €1.000.000. Questa fascia di prezzo riflette la superficie generosa dell'immobile, con 468 m² di spazio abitativo distribuiti in 7 camere da letto e 7 bagni. Il lotto di 175 m² è proporzionato alla metratura interna. Essendo una proprietà già costruita e pronta per essere abitata, non ci sono attese legate ai tempi di completamento. La tipologia "Detached Villa" indica un'unità indipendente, che solitamente implica un posizionamento di prezzo superiore rispetto ad altre soluzioni abitative. La disponibilità è immediata.
Los Alcázares si presenta come una località con una marcata impronta urbana, dove le attività quotidiane si svolgono agevolmente grazie alla prossimità di numerosi servizi. Negozi, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano. La presenza di centri sportivi e culturali arricchisce ulteriormente il tessuto sociale e le opportunità ricreative. Il ritmo di vita è quello tipico di una cittadina costiera spagnola, con una forte componente di vita all'aperto durante i mesi più caldi. La vicinanza al Mar Menor offre inoltre un contesto paesaggistico distintivo, seppur la villa si trovi nell'entroterra urbano. L'ambiente è adatto a chi apprezza la routine cittadina con accesso facilitato alla costa.
Vivere a Los Alcázares significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La prossimità a piedi di supermercati (91 m), farmacie (334 m) e numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. Per quanto riguarda la mobilità, sebbene un'auto sia utile per esplorare aree più ampie o raggiungere la costa con maggiore agilità, la rete di trasporti pubblici con 50 fermate distribuite nel comune offre alternative per gli spostamenti locali. La presenza di centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), stimola uno stile di vita attivo. La vicinanza a marine come il Club náutico Mar Menor (1.3 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti del mare e delle attività nautiche.
La posizione di Los Alcázares, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione sulla costa occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra unica nella regione di Murcia. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e ad altre località costiere come Cartagena è chiaramente visibile, definendo il contesto geografico e le potenzialità di spostamento nell'area circostante.
Los Alcázares si colloca nella provincia di Murcia, affacciata sul Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. È situata a nord-est del capoluogo regionale, Murcia, e a sud di altre località costiere importanti come La Manga del Mar Menor. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle risorse della costa del Mar Menor, un'area rinomata per le sue acque calme e le attività balneari. La vicinanza ad altre città come Cartagena, a circa 30 km, offre ulteriori opportunità culturali e di svago, mentre la distanza dagli aeroporti principali di Alicante e Valencia la posiziona in un'area con buona accessibilità pur mantenendo un carattere distintivo e meno turistico di altre zone della Costa del Sol.
La villa si trova in una posizione strategica per quanto riguarda i servizi locali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, rendendole accessibili in auto o bicicletta. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino tra quelli principali, situato a circa 65 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza che può variare significativamente a seconda del traffico. L'infrastruttura di trasporto pubblico locale, con 17 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno dell'area comunale.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'insolazione media annuale che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona la località in prossimità della costa, ma la villa specifica si trova nell'entroterra urbano. Il Mar Menor, una laguna salmastra, influenza il microclima locale. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante, caratteristica che facilita gli spostamenti e le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge, sebbene la villa si trovi a qualche chilometro dalla costa. Le spiagge di Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km) sono le più prossime. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi come Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). Le strutture sportive locali includono il Club de Tenis a pochi passi e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km, offrendo opportunità per diverse discipline. La presenza di piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl (0.8 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella provincia di Murcia, affacciata sul Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. È situata a nord-est del capoluogo regionale, Murcia, e a sud di altre località costiere importanti come La Manga del Mar Menor. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle risorse della costa del Mar Menor, un'area rinomata per le sue acque calme e le attività balneari. La vicinanza ad altre città come Cartagena, a circa 30 km, offre ulteriori opportunità culturali e di svago, mentre la distanza dagli aeroporti principali di Alicante e Valencia la posiziona in un'area con buona accessibilità pur mantenendo un carattere distintivo e meno turistico di altre zone della Costa del Sol.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL494110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia, questa villa si posiziona come una soluzione abitativa di notevole metratura, in particolare per il numero elevato di camere e bagni (7+7). Questa configurazione è meno comune nelle tipologie più recenti orientate a spazi più compatti o a ville più esclusive su lotti più ampi. Il prezzo di €1.000.000 la colloca nella fascia medio-alta del mercato locale per un immobile già costruito e di tale dimensioni. Progetti come "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcázares, con prezzi a partire da €539.900, tendono ad offrire soluzioni più accessibili, probabilmente con metrature inferiori o tipologie diverse (es. villette a schiera o appartamenti). La disponibilità immediata di questa villa è un fattore distintivo rispetto a nuove costruzioni con tempi di consegna. La posizione nell'entroterra urbano, pur vicina ai servizi, la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare o con vista sul Mar Menor, che solitamente comandano prezzi premium. La villa si rivolge a un acquirente che privilegia lo spazio interno e la funzionalità immediata rispetto a caratteristiche come la vista mare o ampi giardini.
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