Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet eine großzügige Wohnfläche von 468 m² auf einem Grundstück von 175 m². Mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern ist diese Villa für größere Haushalte oder für Gäste konzipiert. Das Projekt ist schlüsselfertig und sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtisches Wohnen mit der Nähe zum Mar Menor, was eine interessante Mischung aus Komfort und Küstenleben verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares. Es ist in einer Entfernung von etwa 6,2 km zu den nächsten Stränden wie Playa de Punta Brava positioniert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert.
Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern richtet sich diese Villa an Personen, die viel Platz benötigen oder häufig Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche und die urbane Lage sprechen Käufer an, die eine Kombination aus geräumigem Wohnen und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen.
Dieses Bauprojekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die möglicherweise renoviert oder modernisiert wurde, aber nicht um einen Neubau im üblichen Sinne einer Projektentwicklung mit noch nicht begonnenen Bauarbeiten.
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen; der Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Das Grundstück ist mit 175 m² relativ klein im Verhältnis zur Größe der Villa, was den Außenbereich einschränkt. Eine direkte Anbindung an das Mar Menor oder andere Küstenattraktionen ist nicht gegeben. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante ist signifikant.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielen Zimmern suchen, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Domizil mit viel Platz für Hobbys und Gäste. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen und eine belebte Nachbarschaft bevorzugen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezugsfertig ist und keine Bauzeit erfordert, findet hier eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Campo de Roda Golf in 2,6 km Entfernung) könnte auch für Golfer attraktiv sein. Personen, die eine Immobilie mit erheblichem Platzangebot in einer etablierten spanischen Gemeinde, fernab der reinen Touristen-Hotspots, suchen, könnten sich hier angesprochen fühlen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 468 m², verteilt auf 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Dies impliziert eine großzügige Raumaufteilung pro Zimmer. Die Beschreibung deutet auf ein modernes Interieur hin, wobei konkrete Details zu Materialien und Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, Fensterqualitäten oder Sanitärinstallationen nicht explizit genannt werden. Die Präsenz eines großen Balkons und einer Terrasse, wie in den Bilddaten mit Whirlpool und Gartenmöbeln angedeutet, lässt auf Außenbereiche schließen, die zur Steigerung des Wohnkomforts beitragen. Die Energieeffizienz wird nicht detailliert angegeben, was bei Bestandsimmobilien üblich ist, aber für zukünftige Bewohner relevant sein könnte. Die Gesamtanmutung wird als modern beschrieben, was auf zeitgemäße Designelemente hindeutet.
Die freistehende Villa ist ab einem Preis von 1.000.000 € verfügbar. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im oberen Bereich des lokalen Marktes. Die Immobilie ist schlüsselfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und sie sofort bezogen werden kann. Der angegebene Preis reflektiert die Größe der Villa mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern sowie die urbane Lage in Los Alcázares. Es ist zu beachten, dass die Grundstücksgröße im Verhältnis zur Wohnfläche eher gering ist, was sich preislich auswirken kann.
Los Alcázares, gelegen an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und maritimer Nähe. Die Umgebung ist von einer etablierten urbanen Struktur geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen, wie der Einkauf in einem nahegelegenen Supermarkt (91 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (334 m entfernt), ohne Auto erledigt werden können. Die Präsenz von 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die infrastrukturelle Dichte. Das tägliche Leben könnte von der einfachen Zugänglichkeit lokaler Geschäfte und der Nähe zu Sportanlagen wie dem Club de Tenis (0,1 km) bestimmt werden. Gleichzeitig ermöglicht die moderate Entfernung zu den Stränden und dem Mar Menor den Zugang zu maritimen Aktivitäten, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen.
Das Leben in Los Alcázares ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Villa liegt landeinwärts, aber die Entfernung zu den Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) ist überschaubar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Das macht den Alltag sehr praktisch, da viele Erledigungen zu Fuß möglich sind. Ein Auto ist zwar vorteilhaft für Ausflüge oder die Erkundung der Region, aber nicht für jede tägliche Notwendigkeit zwingend erforderlich. Die Verfügbarkeit von 26 Restaurants und diversen Sportzentren im Umkreis unterstreicht die Lebendigkeit des Ortes, auch außerhalb der reinen Touristensaison.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Sie hebt die Positionierung der Stadt am Mar Menor hervor und gibt einen Überblick über die umliegende Infrastruktur, einschließlich der Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil der Costa Cálida. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Cartagena (ca. 30 km südöstlich) oder Torrevieja (ca. 30 km nördlich an der Costa Blanca) ist Los Alcázares eine kleinere, etablierte Gemeinde mit einem Fokus auf maritime Erholung und Thermalbäder. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu den touristischen und infrastrukturellen Zentren der Region.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Weitere Einrichtungen wie Restaurants (26 im 2km Radius) und Banken (11 im 2km Radius) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6,2 bis 6,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in rund 196 km. Die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,3°C liegt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Das Mar Menor bietet ein mildes Mikroklima. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage der Villa auf 5 Metern über dem Meeresspiegel ist flach und landschaftlich geprägt von der Küstenebene. Die Villa selbst liegt landeinwärts, was bedeutet, dass sie nicht direkt den Meereseinflüssen ausgesetzt ist, aber dennoch die klimatischen Vorteile der Küstenregion genießt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt, mit Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,7 km). Diese Lagune bietet ruhigeres Wasser im Vergleich zum offenen Meer. Für Golfer sind mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Zahlreiche Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km) erleichtert den Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil der Costa Cálida. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Cartagena (ca. 30 km südöstlich) oder Torrevieja (ca. 30 km nördlich an der Costa Blanca) ist Los Alcázares eine kleinere, etablierte Gemeinde mit einem Fokus auf maritime Erholung und Thermalbäder. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu den touristischen und infrastrukturellen Zentren der Region.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL494110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Cálida oder der nahegelegenen Costa Blanca, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab 539.900 €, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.000.000 € im höheren Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise neuere Bauprojekte mit potenziell geringeren Quadratmeterpreisen und moderneren Standards anbietet, zeichnet sich diese Villa durch eine sehr hohe Anzahl an Schlaf- und Badezimmern (jeweils 7) und eine entsprechend großzügige Wohnfläche von 468 m² aus. Dies deutet auf ein älteres, möglicherweise etabliertes Anwesen hin, das auf Platz und Anzahl der Zimmer optimiert ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist für beide Standorte typisch, jedoch könnte die direkte Strandnähe bei anderen Projekten stärker ausgeprägt sein. Die hier beschriebene Villa spricht Käufer an, die primär Wert auf Raumangebot und eine sofortige Verfügbarkeit legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, im Gegensatz zu kleineren oder neueren Objekten mit geringerem Budget.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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