Este imóvel multifuncional, situado em Los Narejos, Região de Murcia, oferece uma combinação rara de espaço comercial e residencial. Localizado a curta distância das praias do Mar Menor, este edifício de dois pisos, anexo a um parque tranquilo, apresenta um potencial significativo para quem procura integrar atividades comerciais com habitação numa zona urbana com acesso a diversas comodidades. A sua localização permite visibilidade e acesso a um bairro vibrante.
Comparado com outros empreendimentos na região, como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), esta propriedade em Los Narejos apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto as Golden Green Villas focam-se em moradias de luxo de nova construção, esta propriedade em Los Narejos é um edifício existente pronto a usar, com uma forte componente comercial. A diferença de preço reflete esta distinção. A proximidade de Los Narejos ao Mar Menor e a sua natureza urbana com acesso a serviços diferem das localizações mais residenciais ou de resorts de luxo. A disponibilidade de um espaço comercial integrado é um fator chave que a diferencia de muitos projetos puramente residenciais na Costa Cálida, onde o foco é predominantemente em apartamentos ou moradias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa zona urbana de Los Narejos, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma distância caminhável. A proximidade a parques e a uma curta distância de carro de campos de golfe e do litoral do Mar Menor definem a sua localização estratégica. A maior distância do aeroporto principal sugere que um veículo será útil para viagens mais longas.
Este imóvel responde a necessidades diversas, combinando um espaço comercial amplo e versátil no rés-do-chão com áreas residenciais confortáveis nos pisos superiores. Destina-se a empreendedores que desejam operar um negócio no local, bem como a famílias ou indivíduos que procuram uma habitação funcional com potencial para alojamento adicional ou para pessoal.
O imóvel está atualmente em fase de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronto para ocupação imediata. A estrutura existente oferece uma base sólida para uso comercial e residencial, sem os prazos associados a projetos em construção. A sua natureza comercial significa que as utilizações devem cumprir os regulamentos locais para este tipo de zona.
A principal restrição deste imóvel é o seu estatuto de terreno comercial, o que implica que o uso primário deve ser comercial. Embora disponha de espaços residenciais, a legalidade e a conformidade com os regulamentos de zonamento para habitação contínua devem ser verificadas. O imóvel não oferece piscinas privadas nem áreas comuns de lazer, focando-se no potencial de negócio e na habitação individual.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização com visibilidade e acesso a uma base de clientes local e turística, sem a necessidade de se deslocarem para o trabalho. É também uma opção para investidores que visam alugar o espaço comercial e as unidades residenciais separadamente. Famílias que necessitam de espaço extra ou que desejam ter um negócio em casa encontrarão aqui uma solução prática. A proximidade a escolas e a um hospital (7.0 km) também pode ser um fator para famílias. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos, como o Campo de Roda Golf a apenas 1.6 km.
O imóvel apresenta uma construção sólida com acabamentos funcionais, adequados tanto para uso comercial como residencial. O espaço comercial no rés-do-chão beneficia de amplas vitrines e um terraço frontal, projetado para maximizar a visibilidade e o acesso. As áreas residenciais nos pisos superiores incluem uma sala de estar luminosa com varandas, uma cozinha totalmente equipada e quartos confortáveis. O ar condicionado está instalado na sala de estar e num dos quartos no primeiro andar, bem como no estúdio do segundo andar, garantindo conforto térmico. O estúdio no segundo piso oferece um espaço independente com quarto, casa de banho e terraço, complementado por uma arrecadação e uma garagem subterrânea para dois a três veículos, o que denota um planeamento funcional.
O imóvel está disponível por um preço inicial de €285.000. Esta oferta inclui um edifício de dois pisos com um espaço comercial substancial no rés-do-chão e acomodações residenciais nos pisos superiores, incluindo um apartamento e um estúdio. A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço privado e uma garagem subterrânea com espaço para múltiplos veículos. Dada a sua natureza multifuncional, o valor está na versatilidade para negócios e habitação combinados.
Este imóvel em Los Narejos representa um centro de atividade, ideal para quem deseja gerir um negócio e viver no mesmo local. O rés-do-chão dispõe de um generoso espaço comercial com vitrines amplas e um terraço frontal, adequado para diversas aplicações comerciais, desde lojas a restaurantes. O acesso fácil a serviços como supermercados (258m) e farmácias (335m) complementa a conveniência diária. O ambiente urbano circundante, adjacente a um parque, oferece um espaço de convivência e a possibilidade de atividades ao ar livre. O acesso a campos de golfe como o Campo de Roda (1.6 km) e Serena Golf (3.8 km) é uma vantagem para os entusiastas deste desporto.
Los Narejos situa-se numa área urbana consolidada, oferecendo uma vida quotidiana prática com a maioria das comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados (258m) e farmácias (335m) assegura conveniência diária. A localização junto a um parque proporciona um espaço verde para lazer. Para um acesso mais alargado, a cidade de Los Alcázares fica nas proximidades, oferecendo mais opções de comércio e restauração. O sistema de transporte local é complementado pela necessidade de um veículo para explorar a região mais ampla ou para viagens mais longas, como a deslocação para o aeroporto.
Este mapa situa Los Narejos dentro da Região de Murcia, destacando a sua proximidade ao Mar Menor. A localização do imóvel é assinalada, mostrando a sua posição numa zona urbana com acesso a comodidades e a curta distância de importantes campos de golfe e praias.
Los Narejos está situado na província de Murcia, na costa sudeste de Espanha. Faz parte da área metropolitana de Los Alcázares, beneficiando da sua proximidade a esta cidade costeira mais desenvolvida. A sua posição ligeiramente afastada da linha costeira imediata, mas ainda assim acessível, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona urbana e a proximidade às atrações do Mar Menor. A região de Murcia é conhecida pela sua agricultura, clima e praias.
Este imóvel está convenientemente localizado a 5.5 km das praias do Mar Menor, como a Playa de Barnuevo. O centro urbano de Los Narejos oferece acesso imediato a supermercados e farmácias. Para os golfistas, o Campo de Roda Golf fica a 1.6 km, com Serena Golf a 3.8 km. O hospital mais próximo está a 7.0 km. A maior distância até ao aeroporto principal (estimada em 999 km, embora este valor pareça incorreto para a região de Murcia) sugere que voos de longa distância requerem planeamento adicional ou a utilização de aeroportos regionais alternativos.
Los Narejos goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada única, influencia o microclima local, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A região recebe abundante luz solar, promovendo um longo período para desfrutar das praias e atividades náuticas. A localização em terreno relativamente plano, dentro de uma área urbana, significa que não há grandes variações de elevação ou exposição a condições climáticas extremas associadas a terrenos montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está a uma distância de 5.5 km das praias do Mar Menor, incluindo a Playa de Barnuevo. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e quentes, ideais para famílias e desportos aquáticos. A área circundante é também um centro para entusiastas do golfe, com vários campos nas proximidades, como o Campo de Roda Golf (1.6 km) e Serena Golf (3.8 km). A presença de um parque adjacente ao imóvel adiciona uma opção de lazer local.
Fonte: OpenStreetMap
Los Narejos está situado na província de Murcia, na costa sudeste de Espanha. Faz parte da área metropolitana de Los Alcázares, beneficiando da sua proximidade a esta cidade costeira mais desenvolvida. A sua posição ligeiramente afastada da linha costeira imediata, mas ainda assim acessível, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona urbana e a proximidade às atrações do Mar Menor. A região de Murcia é conhecida pela sua agricultura, clima e praias.
Ref: VL842539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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