Tento komerčný objekt sa nachádza v Los Narejos, Murciya, len 400 metrov od pláží Mar Menor. Nehnuteľnosť ponúka multifunkčné využitie s priestranným obchodným priestorom na prízemí a obytnými jednotkami na vyšších podlažiach. Ide o investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú skombinovať podnikanie s bývaním v blízkosti pobrežia.
V porovnaní s projektmi ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, ktoré sú zamerané výhradne na rezidenčné bývanie a začínajú na cene 539 900 EUR, tento objekt v Los Narejos ponúka unikátnu kombináciu komerčných a obytných priestorov za výrazne nižšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo Los Alcazares je často vnímané ako exkluzívnejšia destinácia s novšími, účelovo stavanými vilami, Los Narejos poskytuje v tomto prípade flexibilitu pre podnikateľské aktivity priamo v centre mestskej zástavby, s dobrou dostupnosťou k plážam Mar Menor. Tento typ nehnuteľnosti je menej bežný v klasických rezidenčných projektoch a cieli skôr na špecifickú skupinu kupujúcich, ktorí hľadajú synergický efekt medzi bývaním a podnikaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k službám na pešiu vzdialenosť. Nachádza sa v blízkosti pláží Mar Menor, čo mu dodáva potenciál pre komerčné využitie zamerané na turistov a miestnych obyvateľov.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre kombinované využitie, obchodné priestory spolu s obytnými časťami. Poskytuje flexibilitu pre podnikanie, bývanie alebo kombináciu oboch, s možnosťou prenajímania jednotlivých častí.
Objekt je v stave dokončenia. Toto znamená, že je pripravený na okamžité užívanie alebo na úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Predchádzajúca funkcia bola komerčná, s možnosťou adaptácie na súčasné požiadavky.
Podľa informácií je nehnuteľnosť umiestnená na pozemku určenom na komerčné využitie. To znamená, že primárne musí slúžiť na obchodné účely, čo môže obmedziť možnosti čisto rezidenčného využitia bez úprav alebo povolenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na podnikanie a zároveň chcú mať možnosť bývať priamo na mieste. Vďaka veľkému obchodnému priestoru na prízemí s výkladmi a terasou je ideálna pre maloobchod, kanceláriu, showroom alebo reštauráciu. Obytné priestory na prvom a druhom poschodí môžu slúžiť ako bývanie pre majiteľa, personál, alebo ako samostatné apartmány na prenájom. Lokalita v mestskej časti s blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám ju robí atraktívnou aj pre sezónnych obyvateľov alebo tých, ktorí chcú kombinovať prácu s dovolenkovým životným štýlom. Podzemná garáž a skladový priestor pridávajú na praktickosti pre skladovanie tovaru alebo vozidiel.
Nehnuteľnosť je opísaná ako dobre udržiavaná. Obytná časť na prvom poschodí má priestrannú obývaciu izbu s prístupom na balkóny, plne vybavenú kuchyňu a tri spálne. Súčasťou sú aj klimatizačné jednotky v obývacej izbe a jednej spálni. Na druhom poschodí sa nachádza štúdiový apartmán s vlastnou spálňou, kúpeľňou a terasou, tiež s klimatizáciou. Zvláštnosťou je aj podzemná garáž a sklad. Komerčné priestory na prízemí disponujú dvoma veľkými výkladmi a prednou terasou, čo naznačuje funkčnosť pre obchodné účely.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti začína na 285 000 EUR. Ponúka značný priestor s celkovou obytnou plochou 200 m² a má 4 spálne a 2 kúpeľne. Objekt je v stave dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie alebo ďalšie úpravy. Jeho cena odráža rozsah úžitkovej plochy a potenciál pre rôzne komerčné a rezidenčné využitie.
Los Narejos je oblasť v regióne Murciya, ktorá je známa svojou blízkosťou k Mar Menor, plytkému slanému jazeru, ktoré ponúka pokojnejšie vodné podmienky v porovnaní s otvoreným morom. Táto lokalita je charakteristická svojou mestskou štruktúrou, kde sa komerčné prevádzky prelínajú s obytnými zónami. Vzdialenosť k službám ako sú supermarkety a lekárne je v rámci pešej dostupnosti, čo podporuje mestský životný štýl. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Barnuevo, robí z oblasti atraktívnu destináciu pre dovolenkárov a sezónnych obyvateľov. Infrastruktúra zahŕňa aj golfové ihriská v okruhu niekoľkých kilometrov. Hoci je oblasť dobre obslúžená, vzdialenosť k letisku naznačuje, že pre cestovanie bude pravdepodobne potrebné vozidlo.
Objekt sa nachádza v Los Narejos, čo je oblasť s mestským charakterom, kde sú základné služby ako supermarkety a lekárne na dosah pešej chôdze (258 m a 335 m). Blízkosť k plážam Mar Menor (cca 5.5 km) poskytuje možnosti na oddych a vodné aktivity. V okolí sú aj golfové ihriská, napríklad Campo de Roda Golf (1.6 km). Vzdialenosť k nemocnici je 7.0 km. Hoci je prostredie mestské, blízkosť k pláži a parku vedľa objektu môže prispieť k celkovému komfortu. Využitie vozidla je odporúčané pre dlhšie cesty alebo návštevu vzdialenejších miest.
Mapa zobrazuje polohu Los Narejos v regióne Murciya, blízko Mar Menor. Zobrazuje tiež vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a mestským službám, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolí.
Los Narejos patrí do autonómnej oblasti Murciya na juhovýchode Španielska. Nachádza sa priamo na pobreží Mar Menor, čo je rozsiahle plytké slané jazero oddelené od Stredozemného mora úzkym pásom zeme. Región Murciya je známy svojím poľnohospodárstvom a turistickým ruchom. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami Costa del Sol alebo Costa Blanca ponúka Los Narejos pokojnejšiu atmosféru, zameranú na vodné športy a relaxáciu pri jazere.
Objekt je situovaný v mestskej časti, kde sú základné obchody a služby ako supermarket (258 m) a lekáreň (335 m) v pešej dostupnosti. Pláže ako Playa de Barnuevo sú vzdialené 5.5 km. Golfové ihriská sú tiež blízko: Campo de Roda Golf (1.6 km) a Serena Golf (3.8 km). Najbližšie letisko je vo vzdialenosti, ktorá je mimo štandardných údajov (uvedené 999 km, pravdepodobne chyba). Najbližšie väčšie mesto by bolo Murcia, ktoré je dostupné autom. Elektrická nabíjačka je vzdialená 4.8 km.
Los Narejos sa nachádza v regióne Murciya, ktorý má stredomorské podnebie s horúcimi suchými letami a miernymi zimami. Oblasť Mar Menor je známa vysokým počtom slnečných dní počas roka. Vďaka plytkosti jazera Mar Menor sa voda rýchlo zohrieva, čo umožňuje kúpanie aj mimo hlavnej letnej sezóny. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 30°C. Nadmorská výška lokality je nízka, typická pre pobrežné oblasti. Hoci nie sú uvedené presné údaje o vetre alebo vlhkosti, región je všeobecne známy svojím slnečným a teplým počasím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k objektu sú Playa de Barnuevo (5.5 km), Playa de El Pescador (5.8 km) a Playa de Colón (6.4 km), všetky v rámci Mar Menor. Tieto pláže sú známe svojou pokojnejšou vodou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad Campo de Roda Golf (1.6 km) a Serena Golf (3.8 km), ktoré ponúkajú možnosti pre milovníkov golfu. V regióne je tiež možné nájsť rôzne vodné športy a iné rekreačné aktivity spojené s blízkosťou mora.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Narejos patrí do autonómnej oblasti Murciya na juhovýchode Španielska. Nachádza sa priamo na pobreží Mar Menor, čo je rozsiahle plytké slané jazero oddelené od Stredozemného mora úzkym pásom zeme. Región Murciya je známy svojím poľnohospodárstvom a turistickým ruchom. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami Costa del Sol alebo Costa Blanca ponúka Los Narejos pokojnejšiu atmosféru, zameranú na vodné športy a relaxáciu pri jazere.
Ref: VL842539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
