Dieses Neubauprojekt in San Javier, Murcia, bietet moderne Wohnmöglichkeiten in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Wohnungen, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität vereinen. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stränden spricht eine breite Käufergruppe an, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenfreizeit sucht. Die Bauphase befindet sich noch in vollem Gange, was Raum für individuelle Anpassungen und die Vorfreude auf ein neues Zuhause schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Javier, Murcia, einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Küste bietet. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur ist ein zentrales Merkmal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort verspricht.
Diese Wohnungen sind auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung, einschließlich überdachter Terrassen und der Option auf zusätzlichen Stauraum und Tiefgaragenstellplätze, adressiert praktische Wohnbedürfnisse und den Wunsch nach Komfort.
Das Projekt befindet sich im Bau und repräsentiert eine Neubauentwicklung. Dies bedeutet, dass die Einheiten mit modernen Baustandards und Technologien errichtet werden. Die Bauphase ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und sich auf die Fertigstellung zu freuen. Die modernen Innenausbauten und die geplante Ausstattung spiegeln aktuelle Wohntrends wider.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich noch im Bau befindet. Ebenso sind die beschriebenen Parkmöglichkeiten als Außenstellplätze mit optionalen Upgrades aufgeführt; ein eigener Tiefgaragenplatz ist nicht standardmäßig inkludiert. Die angegebene Wohnfläche von 78 m² bis 90 m² ist für größere Familien möglicherweise limitiert, und die Nähe zu Geschäften bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse.
Ref: VL653326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zum Meer legen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine neue Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Spanien erwerben möchten, sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder zur potenziellen Vermietung. Personen, die Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Freizeitenthusiasten an. Da das Projekt noch im Bau ist, richtet es sich an Käufer, die bereit sind, auf die Fertigstellung zu warten und möglicherweise von attraktiven Kaufbedingungen in der Bauphase zu profitieren.
Die Wohnungen sind für einen modernen, komfortablen und eleganten Lebensstil konzipiert. Die Innenräume zeichnen sich durch helle Schlafzimmer und geräumige Wohnbereiche aus. Alle Wohneinheiten verfügen über zwei voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen. Die Küchen sind als offene Wohnküchen gestaltet und komplett ausgestattet, was ein nahtloses Zusammenspiel von Kochen und Wohnen ermöglicht. Besondere Merkmale wie Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und die Vorinstallation einer Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Verwendung von Doppelverglasung und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität unterstreichen den Fokus auf Funktionalität und Qualität. Die Aussicht auf den Garten oder den privaten Pool (falls vorhanden) ergänzt das Wohnambiente.
Das Projekt umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist in den Preisklassen von €250.000 bis €320.000 angesiedelt. Die angegebene Wohnfläche variiert zwischen 78 m² und 90 m². Diese Preisspanne reflektiert die Positionierung im Neubausegment, wobei die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die Lage innerhalb des Projekts (z.B. Etage, Aussicht) zu Preisunterschieden führen können. Es sind Außenparkplätze vorhanden, mit der Option auf zusätzliche Lager- und Tiefgaragenflächen. Potenzielle Käufer sollten die genauen Aufteilung und die damit verbundenen Kosten für optionale Extras bei der Angebotsprüfung berücksichtigen.
San Javier präsentiert sich als ein lebendiger Ort, in dem städtisches Leben und maritime Einflüsse aufeinandertreffen. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind, kennzeichnet das tägliche Leben hier. Das Projekt, gelegen in einer solchen urbanen Umgebung, ermöglicht Bewohnern einen unkomplizierten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Strände des Mar Menor sind ebenfalls nicht weit entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen unterstreichen die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten. Mit über 36.000 Einwohnern (Prognose 2025) bietet San Javier eine stabile Gemeinschaft, die außerhalb der touristischen Spitzenzeiten ein ruhigeres, lokales Flair bewahrt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine reiche lokale Kultur und Gemeinschaftsveranstaltungen hin.
Das Leben in San Javier bedeutet die Integration in eine lebendige Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Banken und Geschäfte, die innerhalb eines kurzen Radius leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo (ca. 3,2 km entfernt) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Projekt in einem relativ flachen Gebiet, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Das milde Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und einem 5-monatigen Schwimmvergnügen fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die städtische Struktur mit Parks und Sportzentren wie dem Polideportivo San Javier (0,9 km entfernt) unterstützt eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die Lage von San Javier an der Küste des Mar Menor in der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Flughäfen wird ebenfalls ersichtlich, was die logistische Einbettung des Standorts in den regionalen Kontext darstellt.
San Javier befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens, an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Diese Positionierung unterscheidet die Region von den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca durch ihre spezifische Lagunenlandschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 20 km) und Murcia (ca. 45 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen und kommerziellen Angebot. Die Costa del Sol mit Málaga ist mit ca. 348 km deutlich weiter entfernt, was die geografische Abgrenzung unterstreicht. San Javier repräsentiert eine authentischere, weniger touristisch erschlossene Küstenregion Spaniens, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de El Pescador ist mit 3,2 km als gut zu bezeichnen, wobei die geringe Hangneigung von 0,9% den Weg erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km), sind in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 58 km) und Valencia (ca. 190 km), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. San Javier verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 25 Linien und 50 Haltestellen, was die Nutzung eines Autos für kurze Wege nicht zwingend erforderlich macht. Dennoch ist für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zum Transport von Einkäufen ein Fahrzeug von Vorteil. Eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 2,4 km erreichbar.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis 26°C erreichen. Das Gebiet profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was die 5-monatige Periode mit Wassertemperaturen von über 20°C erklärt und somit ideale Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten schafft. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Meer (0,9%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von flachen Küstenebenen, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von San Javier bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide nur 3,2 km entfernt, sowie Playa de Colón (3,4 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und verschiedene Wassersportarten. Für Golfer sind mit Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) attraktive Plätze gut erreichbar. Die Region verfügt zudem über eine Reihe von Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), die Segel- und Bootsmöglichkeiten bieten. Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen vielfältige sportliche Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens, an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Diese Positionierung unterscheidet die Region von den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca durch ihre spezifische Lagunenlandschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 20 km) und Murcia (ca. 45 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen und kommerziellen Angebot. Die Costa del Sol mit Málaga ist mit ca. 348 km deutlich weiter entfernt, was die geografische Abgrenzung unterstreicht. San Javier repräsentiert eine authentischere, weniger touristisch erschlossene Küstenregion Spaniens, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Vergeleken met projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, dat startprijzen heeft vanaf €539.900, positioneert dit project in San Javier zich in een significant lagere prijsklasse. De startprijs van €250.000 voor een woning met 3 slaapkamers in San Javier is concurrerend, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen en stranden. Los Alcazares, hoewel ook aan het Mar Menor gelegen, lijkt zich te richten op een hoger segment met grotere villa's en mogelijk meer exclusieve voorzieningen. Projecten in de nabijheid van de Costa del Sol, zoals die nabij Málaga, beginnen doorgaans bij hogere prijzen per vierkante meter, wat de relatieve betaalbaarheid van dit aanbod in Murcia benadrukt. De focus op nieuwbouw in San Javier, met opties voor opslag en garages, biedt moderne woonkwaliteit die vergelijkbaar kan zijn met andere nieuwbouwontwikkelingen aan de Spaanse kust, maar dan tegen een meer toegankelijke prijsstelling.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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