Ce nouveau développement à San Javier, Murcia, offre des options de logement modernes dans un environnement urbain établi. Les appartements, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, sont conçus pour allier confort et fonctionnalité. La proximité des commodités et des plages attire un large public d'acheteurs à la recherche d'une combinaison de vie urbaine et de loisirs côtiers. La phase de construction est en cours, laissant place aux personnalisations et à l'anticipation d'un nouveau foyer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à San Javier, Murcia, une zone urbaine offrant un bon accès aux services locaux et à la côte. La proximité des plages et des infrastructures urbaines est une caractéristique centrale. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services du quotidien, promettant un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie.
Ces appartements sont conçus pour répondre aux besoins des ménages modernes. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ils offrent un espace suffisant pour les familles ou les couples recherchant une pièce supplémentaire. L'agencement réfléchi, y compris les terrasses couvertes et la possibilité de rangement supplémentaire et de places de parking souterraines, répond aux besoins pratiques de logement et au désir de confort.
Le projet est en cours de construction et représente un nouveau développement. Cela signifie que les unités seront construites selon les normes et technologies de construction modernes. La phase de construction permet aux acheteurs potentiels de suivre les progrès et d'attendre la finalisation. Les intérieurs modernes et les équipements prévus reflètent les tendances résidentielles actuelles.
Le projet n'offre pas une occupation immédiate car il est encore en construction. De même, les places de parking décrites sont des places extérieures avec des options de mise à niveau; une place de parking souterrain privée n'est pas incluse en standard. La surface habitable indiquée de 78 m² à 90 m² peut être limitée pour les familles nombreuses, et la proximité des magasins implique également une certaine ambiance sonore urbaine.
Ref: VL653326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement moderne dans un environnement urbain bien desservi, tout en appréciant la proximité de la mer. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles souhaitant acquérir un nouvel appartement de 3 chambres en Espagne, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour une location potentielle. Les personnes qui accordent de l'importance aux commodités accessibles à pied, telles que les magasins, les restaurants et les soins médicaux, apprécieront l'emplacement. La proximité des terrains de golf et des marinas s'adresse également aux amateurs de loisirs. Étant donné que le projet est encore en construction, il s'adresse aux acheteurs prêts à attendre la finalisation et potentiellement à bénéficier de conditions d'achat attrayantes pendant la phase de construction.
Les appartements sont conçus pour un style de vie moderne, confortable et élégant. Les intérieurs se caractérisent par des chambres lumineuses et des espaces de vie spacieux. Toutes les unités résidentielles disposent de deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions de haute qualité. Les cuisines sont conçues comme des cuisines-salons ouvertes et entièrement équipées, permettant une interaction fluide entre la cuisine et le salon. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une terrasse couverte et la pré-installation de la climatisation contribuent au confort de vie. L'utilisation de double vitrage et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite soulignent l'accent mis sur la fonctionnalité et la qualité. La vue sur le jardin ou la piscine privée (si applicable) complète l'ambiance résidentielle.
Le projet comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec des prix allant de 250 000 € à 320 000 €. La surface habitable varie entre 78 m² et 90 m². Cette fourchette de prix reflète son positionnement dans le segment des nouvelles constructions, où les caractéristiques spécifiques et la localisation au sein du projet (par exemple, étage, vue) peuvent entraîner des différences de prix. Des places de parking extérieures sont disponibles, avec la possibilité de rangements supplémentaires et de places en garage souterrain. Les acheteurs potentiels doivent examiner attentivement la répartition exacte et les coûts associés aux extras optionnels lors de l'analyse de l'offre.
San Javier se présente comme un lieu animé où la vie urbaine et les influences maritimes se rencontrent. La proximité immédiate de nombreux services tels que supermarchés, pharmacies et restaurants, tous accessibles à pied, caractérise la vie quotidienne ici. Le projet, situé dans un tel environnement urbain, permet aux résidents un accès simple aux commodités du quotidien. Les plages de la Mar Menor ne sont pas loin non plus, facilitant les excursions régulières au bord de la mer. La température annuelle moyenne de 18,9°C et une période de cinq mois propices à la baignade soulignent l'attrait de la région pour les activités de plein air. Avec plus de 36 000 habitants (prévision 2025), San Javier offre une communauté stable qui conserve une atmosphère locale plus calme en dehors des pics touristiques. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une culture locale riche et des événements communautaires.
La vie à San Javier signifie s'intégrer dans une ville côtière animée dotée d'une infrastructure complète. L'environnement urbain offre une forte concentration de services, y compris de nombreux restaurants, banques et magasins facilement accessibles dans un court rayon. La proximité de plages telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo (à environ 3,2 km) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Avec une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet est situé dans une zone relativement plate, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. Le climat doux, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et cinq mois de baignade, favorise un style de vie actif en plein air. La structure urbaine avec des parcs et des centres sportifs comme le Polideportivo San Javier (0,9 km) soutient une vie de loisirs diversifiée.
La carte montre l'emplacement de San Javier sur la côte de la Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle illustre la proximité de diverses plages, terrains de golf et commodités urbaines telles que supermarchés et hôpital. La position par rapport aux grandes villes et aéroports est également visible, ce qui représente l'intégration logistique du site dans le contexte régional.
San Javier est situé dans la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne, sur la côte de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Ce positionnement distingue la région des plus connues Costa del Sol ou Costa Blanca par son paysage spécifique de lagune. La proximité de grandes villes comme Carthagène (environ 20 km) et Murcie (environ 45 km) offre un accès à une offre culturelle et commerciale plus large. La Costa del Sol avec Malaga est nettement plus éloignée (environ 348 km), soulignant la démarcation géographique. San Javier représente une région côtière plus authentique et moins développée touristiquement d'Espagne, tout en disposant d'une bonne infrastructure.
L'accessibilité aux plages comme Playa de El Pescador est bonne à 3,2 km, la faible pente de 0,9 % facilitant le trajet. Plusieurs terrains de golf, dont Campo de Roda Golf (4,0 km) et Serena Golf (8,9 km), sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 58 km) et Valence (environ 190 km), offrant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. San Javier dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 25 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non indispensable pour les courts trajets. Cependant, un véhicule est utile pour les excursions dans les environs ou pour le transport des courses. Une pharmacie se trouve à seulement 42 mètres et un hôpital est accessible en 2,4 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, les températures tombant rarement en dessous de 12°C et atteignant 26°C en été. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, ce qui explique la période de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, offrant ainsi des conditions idéales pour les sports nautiques et les activités de plage. La situation à 31 mètres d'altitude et la faible pente vers la mer (0,9 %) contribuent à un microclimat agréable et accessible. La région est caractérisée par des plaines côtières plates, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de San Javier offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, toutes deux situées à 3,2 km, ainsi que Playa de Colón (3,4 km). Ces plages sont propices à la détente et à divers sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours attrayants tels que Campo de Roda Golf (4,0 km) et Serena Golf (8,9 km) sont facilement accessibles. La région dispose également d'un certain nombre de marinas comme Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), offrant des possibilités de voile et de navigation. Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Javier (0,9 km) complètent l'offre de loisirs et permettent une pratique sportive variée.
Source: OpenStreetMap
San Javier est situé dans la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne, sur la côte de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Ce positionnement distingue la région des plus connues Costa del Sol ou Costa Blanca par son paysage spécifique de lagune. La proximité de grandes villes comme Carthagène (environ 20 km) et Murcie (environ 45 km) offre un accès à une offre culturelle et commerciale plus large. La Costa del Sol avec Malaga est nettement plus éloignée (environ 348 km), soulignant la démarcation géographique. San Javier représente une région côtière plus authentique et moins développée touristiquement d'Espagne, tout en disposant d'une bonne infrastructure.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix de départ sont de 539 900 €, ce projet à San Javier se positionne dans une gamme de prix nettement inférieure. Le prix de départ de 250 000 € pour un logement de 3 chambres à San Javier est compétitif, surtout compte tenu de la proximité des commodités et des plages. Los Alcazares, bien que également situé sur la Mar Menor, semble se concentrer sur un segment supérieur avec des villas plus grandes et potentiellement des commodités plus exclusives. Les projets à proximité de la Costa del Sol, comme ceux près de Malaga, commencent généralement à des prix par mètre carré plus élevés, ce qui souligne l'accessibilité relative de cette offre à Murcie. L'accent mis sur la nouvelle construction à San Javier, avec des options de rangement et de garages, offre une qualité de vie moderne qui peut être comparable à d'autres développements de nouvelle construction sur la côte espagnole, mais à un prix plus abordable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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