San Javier, Murcia tartományában található ez a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás sorház, amely ideális elhelyezkedésű, közel minden kényelmi szolgáltatáshoz. A kedvelt és kényelmes területen fekvő ingatlan kényelmet, praktikusságot és kiváló szabadtéri területeket kínál – tökéletes állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy bérbeadási befektetésként. Az ingatlan kiváló állapotban van, és teljes bútorozottsággal kerül értékesítésre, így azonnal beköltözhető.
San Javier, Murcia tartományban található, ami eltér a Costa del Sol vagy a Costa Blanca népszerűbb, ám gyakran drágább területeitől. Ez az ingatlan egy városias környezetben kínál megfizethetőbb belépési pontot a spanyol tengerparti ingatlanpiacra. A Golden Green Villas Los Alcazaresben (ára 539.900 eurótól kezdődik) jóval magasabb árkategóriát képvisel, és vélhetően nagyobb telken, különálló villákra fókuszál, szemben a San Javier-i sorházzal, amely a praktikumot és a városi kényelmet helyezi előtérbe. Míg a Costa del Sol a luxusüdülőhelyeiről és drágább ingatlanjairól ismert, San Javier egy inkább helyi életérzést kínál, ahol az árak általában kedvezőbbek, miközben a tenger és a nap továbbra is garantált. A Murcia régió, különösen a Mar Menor környéke, vonzó alternatívát kínál azoknak, akik a spanyol mediterrán életérzést keresik, de alacsonyabb költségvetéssel rendelkeznek, vagy inkább a helyi közösségbe vágynak integrálódni, mintsem egy zsúfolt nemzetközi üdülőhelyen élni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Javier központi részén helyezkedik el, amely murciai városi környezetben kínál hozzáférést a helyi létesítményekhez. A projekt közvetlen közelében találhatóak boltok, éttermek és egyéb alapvető szolgáltatások, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A tengerpart és a kikötő közelsége további rekreációs lehetőségeket biztosít.
Ez a sorház olyan vásárlóknak felel meg, akik praktikus elrendezésű, jól felszerelt otthonra vágynak. A két hálószoba, egy fürdőszoba és a kiegészítő kültéri területek (terasz, szolárium) ideálisak párok, kisebb családok vagy azok számára, akik nyári rezidenciát keresnek. A teljes bútorozottság azonnali élvezetet tesz lehetővé.
Ez a projekt nem új építésű. A meglévő épület felújított állapotban kerül értékesítésre, teljes bútorozottsággal. Az ingatlan állapotát tekintve azonnal beköltözhető, így nem kell építési folyamatokkal számolni. Az eladás a meglévő struktúrára és annak felszereltségére vonatkozik.
Az ingatlan nem kínál medencét vagy nagyobb közös kertet, mivel egy sorházról van szó. Nincs saját garázs sem, csak egy privát parkolóhely. A közeli repülőterek (Alicante, Valencia) távolsága jelentős, ami utazási időt igényelhet. A lakóterület viszonylag kicsi, ami korlátozhatja a nagyobb családok vagy a sok tárolóhelyet igénylők igényeit.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ideális, akik egy kényelmes, jól felszerelt otthonra vágynak egy élénk spanyol városban, közel minden szükséges szolgáltatáshoz. Tökéletes választás lehet első lakóhelynek, egy olyan személy vagy pár számára, aki a városi élet kényelmét keresi, de szeretne közel lenni a tengerhez. Nyaralóként is kiválóan funkcionálhat, mivel könnyen karbantartható és a teljes bútorozottság révén azonnal használható. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a jó elhelyezkedés és a teljes felszereltség bérbeadási potenciált kínál, különösen a szezonális bérleti piacon. Azoknak is megfelel, akik egy kisebb, könnyen kezelhető ingatlant keresnek, és nem igényelnek nagy telket vagy sok extrát, mint például medence vagy kert.
Az ingatlan jelenleg teljes bútorozottsággal kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy a belső terek berendezése és a berendezési tárgyak a vételár részét képezik. A meglévő berendezések minősége és állapota eltérő lehet, de a leírások alapján az ingatlan jó általános állapotban van. A légkondicionáló berendezés biztosítja az egész éves kényelmet. A világos nappali és az jól felszerelt konyha funkcionális elrendezést alkot. A külső területek, mint a fedett terasz és a hátsó terasz, további életteret biztosítanak. A szolárium lehetőséget ad napozásra és a kilátás élvezetére. Az ablakok és ajtók anyaga, valamint a belső burkolatok minősége a korábbi felújításoktól függhet, de általánosságban elmondható, hogy a lakóingatlanoknál megszokott, praktikus megoldások dominálnak.
A sorház ára 198.000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot, ami azonnali beköltözést vagy bérbeadást tesz lehetővé. Az ingatlan 72 m² lakóterülettel és 75 m² telekterülettel rendelkezik, melyen két hálószoba és egy fürdőszoba található. A beruházás szempontjából figyelembe kell venni a lehetséges felújítási vagy karbantartási költségeket, valamint a helyi adókat és közüzemi díjakat. A környéken található, hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez az ár a jelenlegi piaci kínálatban versenyképesnek tekinthető.
San Javier egy élénk, városias környezetet kínál, ahol a mindennapi élet kényelme kiemelt szerepet kap. Az ingatlan elhelyezkedése révén a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók, ami minimalizálja az autóhasználat szükségességét a mindennapokban. A közeli strandok és a Mar Menor vize kiváló lehetőséget nyújt vízi sportokra és pihenésre. A 0.9%-os lejtésű, sík terep megkönnyíti a közlekedést, legyen szó gyaloglásról vagy kerékpározásról. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat hozzájárul a kellemes, napos mindennapokhoz, ahol a téli átlaghőmérséklet 12°C körül alakul, nyáron pedig 26°C-ig emelkedik. Az 5 hónapos úszószezon lehetőséget ad a vízparti kikapcsolódásra.
Az ingatlan elhelyezkedése San Javier városközpontjában egy urbanizált környezetben teszi lehetővé a kényelmes mindennapi életet. Az alapvető szükségletek, mint szupermarket (139 m), gyógyszertár (42 m), bankok (8 a közelben) és éttermek (14 a 2km-es körzetben) könnyen elérhetőek gyalogosan. Ez csökkenti az autófüggőséget, ami a mindennapi teendők elintézését megkönnyíti. A közigazgatási és egészségügyi intézmények, mint a kórház (2.4 km), szintén viszonylag közel vannak. A sportolási lehetőségek is adottak, például a Polideportivo San Javier sportközpont (0.9 km). A Mar Menor tenger közelsége (3.2 km-től) és a számos kikötő (Puerto deportivo de Lo Pagán 4.9 km) lehetőséget kínál vízi sportokra és szabadidős tevékenységekre. A helyi ünnepnapok (évente 32) és a nagy lélekszám (36,524 fő) hozzájárulnak a város élénk hangulatához.
Ez a térkép San Javier és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a Mar Menor lagúna közelsége, a főbb strandok és a közeli városok, mint Cartagena és Murcia. A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését az urbanizált környezetben, valamint a fontosabb infrastruktúrákat, mint a golfpályák és a közlekedési útvonalak.
San Javier Murcia autonóm tartomány délkeleti részén, a Mar Menor lagúna partján fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés a tenger és a lagúna közelségét biztosítja, miközben a tartomány fővárosa, Murcia, kb. 50 km távolságra található. A projekt a Mar Menor régió északi részén helyezkedik el, közel a Cartagena városához, egy történelmi kikötővároshoz. Az Alicante repülőtér (ALC) viszonylag könnyen elérhető, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió híres a turizmusáról, különösen a tengerparti üdülőhelyeiről és golfpályáiról, melyek közül több is a közelben található.
Az ingatlanhoz való hozzáférés kényelmes, de a távolabbi célpontok eléréséhez autó ajánlott. A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo, 3.2 km távolságra találhatók. A Campo de Roda golfpálya 4.0 km-re, a Serena Golf 8.9 km-re, a Club de Golf Veneziola pedig 9.0 km-re helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket mindössze 139 méterre van, a gyógyszertár pedig 42 méterre. A kórház 2.4 km-re található. Az elektromos jármű töltőállomás (EV-laadpaal) 2.8 km távolságra érhető el. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) 58 km-re, a Valencia (VLC) 190 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig 348 km-re található, ami jelentős utazási időt igényelhet. A területen 25 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklettel 12-26°C között. Az átlagos éves hőmérséklet 18.9°C, és a napos órák száma magas. A Mar Menor tengerpart közelsége hozzájárul a kedvező mikroklímához, és a 'Playa de El Pescador' strand mindössze 3.2 km távolságra van. A terület enyhén lejtős (0.9%-os emelkedő a strand felé), ami sík terepet jelent. A magasság 31 méterrel a tengerszint felett van. Az 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a vízparti élvezetek hosszabb ideig tartó kihasználását. A környező területek potenciálisan alkalmasak lehetnek könnyű sétákra, de a fő vonzerőt a tengerpart és a vízparti tevékenységek jelentik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Javier és környéke bőséges lehetőséget kínál strandolásra és vízi rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo és Playa de Colón, mindössze 3.2-3.4 km távolságra találhatók, és ideálisak napozásra és úszásra. A Mar Menor lagúna, amely egyedülálló természeti képződmény, szintén a közelben található, és kiválóan alkalmas vízi sportokhoz, mint például szörfözés vagy vitorlázás. A környéken több golfpálya is található: Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) és Club de Golf Veneziola (9.0 km), amelyek változatos játéklehetőséget biztosítanak a golfozók számára. A sportközpontok, mint a Polideportivo San Javier (0.9 km), további lehetőségeket nyújtanak különféle sporttevékenységekhez, így a terület aktív életmódot kedvelők számára is vonzó.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier Murcia autonóm tartomány délkeleti részén, a Mar Menor lagúna partján fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés a tenger és a lagúna közelségét biztosítja, miközben a tartomány fővárosa, Murcia, kb. 50 km távolságra található. A projekt a Mar Menor régió északi részén helyezkedik el, közel a Cartagena városához, egy történelmi kikötővároshoz. Az Alicante repülőtér (ALC) viszonylag könnyen elérhető, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió híres a turizmusáról, különösen a tengerparti üdülőhelyeiről és golfpályáiról, melyek közül több is a közelben található.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 26 mm |
| Április | 16.2°C | 26 mm |
| Május | 18.9°C | 25 mm |
| Június | 22.7°C | 8 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 21 mm |
| Október | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL555153
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
