Questo progetto residenziale a San Javier, Murcia, presenta townhouses di nuova costruzione con un prezzo d'ingresso di €198.000. Con 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 72 m², queste proprietà sono concepite per offrire una soluzione abitativa pratica. La vicinanza a servizi essenziali e zone balneari definisce l'attrattiva di questa localizzazione nel contesto della regione di Murcia.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia, questo progetto si distingue per il suo punto di prezzo d'ingresso accessibile, fissato a €198.000 per una townhouse di nuova costruzione con 2 camere da letto. Sebbene la regione offra diverse opzioni abitative, molte delle quali vicine alla costa, questo sviluppo si posiziona in un contesto urbano consolidato, differente dalle località più esclusive o turistiche. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares presenta ville con prezzi a partire da €539.900, evidenziando una notevole differenza di fascia di mercato e tipologia immobiliare. La vicinanza ai servizi a piedi e la completa dotazione di arredi rappresentano un valore aggiunto pratico per gli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso. L'accessibilità alle spiagge (circa 3,2 km) e ai campi da golf (circa 4 km) lo rende competitivo per chi desidera uno stile di vita mediterraneo senza i costi delle proprietà fronte mare o in golf resort di lusso. La sua collocazione in un'area urbana meno focalizzata sul turismo internazionale di massa potrebbe tradursi in una maggiore stabilità del mercato degli affitti durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a San Javier, il progetto beneficia della prossimità a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata da un ambiente residenziale consolidato, con accesso a infrastrutture che supportano la vita quotidiana. La distanza dalla costa implica un'esperienza di vita che bilancia la comodità urbana con la fruizione delle risorse naturali circostanti.
Le residenze sono pensate per rispondere a esigenze abitative funzionali, orientate verso un utilizzo pratico e una gestione a bassa manutenzione. La configurazione con 2 camere da letto e spazi esterni privati, come patio e solarium, suggerisce una destinazione d'uso come dimora principale, casa vacanza o opportunità di investimento immobiliare, mirata a chi cerca una base confortevole nella regione.
Le unità abitative sono parte di uno sviluppo di nuova costruzione, offrendo finiture moderne e conformità alle attuali normative edilizie. La fase di realizzazione garantisce l'integrità strutturale e l'efficienza degli impianti. La disponibilità di parcheggio privato aggiunge un elemento di comodità pratica, rispondendo alle necessità di mobilità dei residenti.
Questo sviluppo non è situato direttamente sulla costa e non offre viste panoramiche sul mare. La tipologia townhouse implica una densità abitativa urbana piuttosto che isolamento rurale. Le dimensioni del terreno individuale sono contenute, focalizzando l'attenzione sull'efficienza degli spazi abitativi interni ed esterni piuttosto che su ampi giardini privati.
Questa tipologia di abitazione si rivolge a coloro che cercano una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano funzionale, dove la vicinanza ai servizi essenziali è una priorità. È adatta per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti a pochi passi. Chi desidera una casa vacanza a bassa manutenzione, che possa essere utilizzata durante i periodi di ferie e potenzialmente messa a reddito, troverà in questa soluzione una base operativa pratica. La configurazione con spazi esterni privati, come un patio e un solarium, è ideale per chi ama godere del clima mite senza dover gestire un giardino di grandi dimensioni. Per investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una zona con domanda potenziale sia per affitti a lungo termine che stagionali, grazie alla vicinanza alle attrazioni turistiche e alle infrastrutture locali.
Le townhouses sono progettate con un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo, tipica delle nuove costruzioni. Le finiture interne includono elementi moderni che mirano a garantire durabilità e una facile manutenzione. L'integrazione di sistemi di climatizzazione contribuisce al benessere abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche stagionali. La presenza di un patio privato e di un solarium offre spazi esterni dedicati al relax e alla vita all'aria aperta, ampliando la superficie vivibile percepita. L'arredamento completo fornito con l'immobile è volto a semplificare il trasferimento e l'utilizzo immediato, consentendo ai nuovi proprietari di stabilirsi senza ulteriori incombenze legate all'acquisto di mobili.
Il prezzo di partenza per le townhouses in questo progetto è di €198.000. Questa fascia di prezzo si posiziona come un'opzione di ingresso nel mercato immobiliare locale per unità di nuova costruzione con 2 camere da letto. La disponibilità di proprietà con caratteristiche simili può variare, influenzando le specifiche come la metratura effettiva o la posizione all'interno del complesso residenziale. L'offerta è pensata per un pubblico che cerca una soluzione abitativa completa, spesso venduta completamente arredata, riducendo i costi iniziali per l'arredamento e permettendo un'immediata fruibilità dell'immobile.
San Javier si configura come un centro urbano consolidato nella regione di Murcia, caratterizzato da una vivace vita locale e una buona disponibilità di servizi. La presenza di 36.524 abitanti (stima 2025) indica un contesto demografico dinamico. L'ambiente offre un ritmo di vita che combina la comodità dell'accesso a negozi, ristoranti e farmacie – con quest'ultime a soli 42 metri – con la vicinanza a spazi ricreativi e alla costa del Mar Menor, a circa 3,2 km. La media annua di 32 festività locali potrebbe tradursi in un calendario ricco di eventi e celebrazioni, contribuendo a un'atmosfera culturalmente attiva. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare colloca la zona in un contesto pianeggiante, favorevole per passeggiate e spostamenti a piedi o in bicicletta, con una pendenza minima verso le spiagge.
Vivere a San Javier significa integrarsi in una comunità urbana con un tessuto sociale consolidato e una rete di servizi capillare. La prossimità a 14 ristoranti, 8 banche, 4 studi dentistici e numerosi parchi e caffè all'interno di un raggio di 2 km crea un ambiente ricco di opportunità per la vita quotidiana. La distanza di 2,4 km da un ospedale e la presenza di una farmacia a soli 42 metri sottolineano l'accessibilità a cure mediche e beni di prima necessità. La disponibilità di 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate dislocate nel territorio facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'automobile per alcune attività. La vicinanza a porti turistici come il Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) arricchisce l'offerta di svago legata al mare.
La posizione di San Javier nella regione di Murcia evidenzia la sua collocazione strategica vicino al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra con caratteristiche uniche. La mappa mostra la rete di collegamenti con le principali vie di comunicazione e la vicinanza a centri urbani e aree costiere, offrendo una visione d'insieme delle opportunità di mobilità e accesso ai servizi.
San Javier si posiziona nella parte sud-orientale della regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa localizzazione la pone in prossimità di altre località costiere come Los Alcázares e Santiago de la Ribera, favorendo spostamenti agevoli tra i diversi centri abitati della zona. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (~58 km in linea d'aria) la rende accessibile per il traffico internazionale, pur non essendo una delle destinazioni più immediate della costa. Il contesto è quello di una regione con una forte vocazione turistica e agricola, dove la vita urbana si intreccia con le attività legate al mare e alla terra.
La posizione di San Javier offre un accesso moderato alle principali infrastrutture di trasporto e svago. Le spiagge più vicine, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, si trovano a 3,2 km, mentre Playa de Colón è a 3,4 km, tutte caratterizzate da una pendenza quasi pianeggiante (0,9%) verso il mare. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 10 km, tra cui Campo de Roda Golf (4,0 km). La rete di trasporti pubblici, con 25 linee e 50 fermate, supporta la mobilità locale. Sebbene l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) sia a circa 58 km in linea d'aria, la distanza effettiva percorsa via terra potrebbe essere maggiore, rendendo l'auto una soluzione comoda per raggiungere destinazioni più lontane e per sfruttare appieno le opzioni di ricarica per veicoli elettrici presenti nella zona (punti a partire da 2,8 km).
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18,9°C. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, permettendo un prolungato godimento delle attività acquatiche. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la ridotta pendenza verso la costa (0,9%) rendono il territorio prevalentemente pianeggiante, facilitando l'accesso alle aree naturali e alle spiagge senza particolari dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo a 3,2 km, offre opportunità di svago e relax in riva al mare. Queste località sono facilmente raggiungibili, contribuendo a uno stile di vita orientato verso il mare. Per gli amanti del golf, campi come Campo de Roda Golf (4,0 km) e Serena Golf (8,9 km) sono a breve distanza, offrendo percorsi ben curati. La zona è inoltre dotata di centri sportivi polifunzionali, come il Polideportivo San Javier (0,9 km), che permettono la pratica di varie discipline sportive, integrando l'offerta ricreativa disponibile per i residenti e i visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona nella parte sud-orientale della regione di Murcia, vicino alla costa del Mar Menor. Questa localizzazione la pone in prossimità di altre località costiere come Los Alcázares e Santiago de la Ribera, favorendo spostamenti agevoli tra i diversi centri abitati della zona. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (~58 km in linea d'aria) la rende accessibile per il traffico internazionale, pur non essendo una delle destinazioni più immediate della costa. Il contesto è quello di una regione con una forte vocazione turistica e agricola, dove la vita urbana si intreccia con le attività legate al mare e alla terra.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL555153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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