פרויקט זה ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, ומציע בית טאונהאוס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, בשטח בנוי של 90 מ"ר, מוכן למגורים ומציע נוחות מודרנית לצד אלמנטים המספקים אופי. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ובמרחק סביר מהחוף, מה שהופך אותו לאופציה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, באזור עירוני המאופיין בקרבה למגוון שירותים. הוא ממוקם במרחק הליכה מסופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן קרוב למרכזים ספורטיביים. המרחק מהחופים הוא כ-3.2 ק"מ, והגישה לאזורי פנאי ימיים אפשרית.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא משרת היטב משפחות קטנות או זוגות. השטחים החיצוניים, הכוללים טרסה וסולריום פרטי, מוסיפים ערך לאלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי, וגישה לבריכה משותפת מספקת אפשרויות פנאי נוספות.
הנכס מוכן למגורים (Gereed), ומציע אפשרות לכניסה מיידית. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה פעיל, אלא מהווה יחידה קיימת המציעה יתרונות של בנייה מושלמת ללא תקופת המתנה. המטבח, למשל, שומר על האופי המקורי של הבית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או קו חוף פרטי, והוא ממוקם במרחק הליכה של מספר דקות מהחופים. הפרויקט אינו מתמקד בפארקים ירוקים נרחבים או גישה מיידית למרחבי טבע פתוחים, אלא באופי עירוני עם זמינות שירותים. הגישה לשדה התעופה הקרוב ביותר דורשת נסיעה של כ-58 ק"מ.
Ref: VL879631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע עבור זוגות או משפחות קטנות, או כבית נופש המציע פתרון נוח לשהיות קצרות. הקרבה לים, למרכזים ספורטיביים ולמרינות עשויה למשוך חובבי פעילויות ימיות וספורט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור היותו באזור עם תיירות ממוקדת. מי שמעוניין להימנע מתהליכי בנייה או שיפוצים ראשוניים, ימצא כאן יתרון בכך שהנכס מוכן לכניסה.
הנכס מתואר כבית 'Well-presented', מה שמרמז על תחזוקה טובה וגימור סביר. המטבח שומר על אופיו המקורי, מה שיכול להעיד על סגנון מסוים או על רצון לשמר אלמנטים קיימים. הריהוט המודרני שיישאר בחלקו בבית, מעניק לו מראה עכשווי. צוין כי המיזוג אוויר הותקן מראש (pre installed) וכן קיים מיזוג אוויר קר/חם (Hot & Cold Air Conditioning), דבר המעיד על תשומת לב לנוחות בסיסית. בנוסף, קיימים ארונות מובנים (Built-in wardrobes) וריהוט גן (Part Furnished), המוסיפים פונקציונליות. קיימת גישה למים וחשמל ברשת (Mains Water, Mains Electricity), וכן מים להשקיה (Irrigation Water). חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) הם סטנדרט מקובל, אך לא צוינו במפורש. החומרים הספציפיים של הריצוף, הקירות או החיפויים אינם מפורטים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 185,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת מגורים מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל טרסה וסולריום פרטיים, וכן גישה לבריכה משותפת. יש לקחת בחשבון כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הריהוט שיישאר בבית, כפי שצוין במקור. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
סן חאבייר מציעה סביבה עירונית תוססת עם נוחות מודרנית. החיים כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, עם סופרמרקט, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה קצר. המרחק הקצר יחסית לחוף, כ-3.2 ק"מ, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. העיר מהווה מרכז מקומי עם מגוון מסעדות ובתי קפה. אירועי ספורט וימיים מתקיימים באזור, כמו גם פעילויות בנמלים הקרובים. התושבים יכולים ליהנות מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, מה שתורם לאווירה נעימה לאורך רוב ימות השנה. זמינות של 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידה על נגישות יחסית, אם כי רכב פרטי עשוי להקל על התנועה לאזורים מרוחקים יותר.
החיים בסן חאבייר נסובים סביב הנוחות העירונית והקרבה לחוף. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (139 מ') ובית מרקחת (42 מ'), מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. מרכז ספורט מקומי (Polideportivo San Javier) נמצא במרחק של כ-900 מ', ומספק אפשרויות לפעילות גופנית. הקרבה למרינות, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 ק"מ), מעידה על נוכחות של קהילה ימית פעילה. ריכוז גבוה של מסעדות (14) ובתי קפה (8) ברדיוס של 2 ק"מ תומך באופי העירוני ובהזדמנויות בילוי.
המפה מציגה את מיקומו של סן חאבייר באזור מורסיה, ספרד. היא מדגישה את קרבתו לקו החוף של הים התיכון, ובפרט לאזור הלגונה של מר מנור. ניתן לראות את הפריסה העירונית של העיירה ואת המיקום היחסי של הנכס ביחס לשירותים מרכזיים, חופים, וכבישים ראשיים, תוך הדגשת הקשר לסביבה הימית והעירונית.
סן חאבייר ממוקמת בחלק הדרומי של מורסיה, קרוב לגבול עם אליקנטה. היא ממוקמת במרחק של כ-26 ק"מ מקרטחנה, עיר נמל היסטורית, וכ-33 ק"מ מהבירה האזורית מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים אלו, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בנוסף, קרבתה של סן חאבייר למרינה ולחופי הים מציבה אותה כאזור אטרקטיבי לפעילויות פנאי ונופש.
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa de El Pescador. הגישה למרכזים עירוניים גדולים כמו קרטחנה (26 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ) אפשרית ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית עם 25 קווים, המאפשרות ניידות בתוך האזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. קיימות מספר נקודות טעינה לרכבים חשמליים ברדיוס של כ-3 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.9%), מה שמקל על ההגעה לחוף. סן חאבייר אינה אזור הררי, והנוף שטוח ברובו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo במרחק של 3.2 ק"מ. חופים אלו, יחד עם Playa de Colón (3.4 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי ימיות. האזור ידוע גם בפעילות ימית, עם מספר מרינות בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf (4.0 ק"מ) ו-Serena Golf (8.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט מקומיים, כמו Polideportivo San Javier (0.9 ק"מ), מוסיפים אפשרויות לפעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת בחלק הדרומי של מורסיה, קרוב לגבול עם אליקנטה. היא ממוקמת במרחק של כ-26 ק"מ מקרטחנה, עיר נמל היסטורית, וכ-33 ק"מ מהבירה האזורית מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים אלו, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בנוסף, קרבתה של סן חאבייר למרינה ולחופי הים מציבה אותה כאזור אטרקטיבי לפעילויות פנאי ונופש.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506, 1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המוצעים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-€539,900), הנכס בסן חאבייר מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן באזור החוף של מורסיה. בעוד שפרויקטים יוקרתיים יותר עשויים להציע שטחי בנייה גדולים יותר, וילות פרטיות או קרבה מיידית לים, נכס זה מתמקד בפונקציונליות ובנגישות לשירותים עירוניים. מיקומו של סן חאבייר, קרוב ללגונת מר מנור ולאזורי פנאי ימיים, מעניק לו יתרון מסוים בהשוואה לאזורים פנימיים יותר. מחירו מתאים לרוכשים המחפשים בית שני או מגורים קבועים בתקציב מוגדר, לעומת משקיעים המחפשים נכסי יוקרה. קרבתו היחסית לערים כמו קרטחנה ומורסיה, יחד עם זמינות השירותים המקומיים, הופכת אותו לאופציה מעשית לחיים נוחים, בניגוד לפרויקטים מבודדים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
