Dieses freistehende Reihenhaus in San Javier, Murcia, bietet eine solide Wohnmöglichkeit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche. Das im mediterranen Stil erbaute Objekt ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Es repräsentiert eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur in Küstennähe suchen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspool und private Parkmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Javier, einer Stadt in der Region Murcia, die für ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Küste ist wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer ermöglicht.
Das Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit im Alltag.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung des Objekts. Der Zustand des Hauses entspricht dem Zeitpunkt der Fertigstellung, ohne dass weitere Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten sind.
Dieses Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Gartenbereich oder eine Fußbodenheizung. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, aber möglicherweise nicht vollständig installiert. Es gibt keine Informationen über energieeffiziente Merkmale wie Solarpaneele oder eine Wärmepumpe, die über die Standardisolierung hinausgehen.
Ref: VL879631
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es passt gut für Personen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil wünschen und Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen macht es attraktiv für aktive Lebensstile. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung in einer touristisch interessanten Gegend suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, reduziert das Risiko und den Zeitaufwand für den Erwerb. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass für volle Mobilität und die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
Die Bausubstanz des Reihenhauses ist als solide zu bezeichnen, da das Objekt fertiggestellt ist. Die Wohnfläche von 90 m² ist praktisch aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt Einbauschränke, was zur Raumnutzung beiträgt. Die Küche wird als 'amerikanisch' beschrieben und verfügt über Holzschränke, was auf eine traditionelle Ästhetik hindeutet. Einige moderne Möbelstücke sind vorhanden und werden mitverkauft, was eine gewisse Aktualität der Einrichtung gewährleistet. Die Fenster sind vermutlich einfach verglast, wie es in dieser Preisklasse üblich ist. Die vorinstallierte Klimaanlage deutet auf eine gewisse Modernisierung hin, es muss jedoch geprüft werden, ob diese voll funktionsfähig ist. Die Außenterrasse und das Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche, die Ausbaupotenzial bieten können.
Das Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von 185.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 90 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Da das Objekt 'Gereed' ist, sind keine zusätzlichen Kosten für Baufortschritte zu erwarten. Die spezifische Ausstattung, wie die teilweisen Möbel und die Gemeinschaftspoolnutzung, sind im Gesamtpreis enthalten. Es ist zu beachten, dass bei diesem Preis keine exklusiven Luxusmerkmale wie ein privater Pool oder ein großer Gartenbereich im Lieferumfang enthalten sind.
San Javier ist eine Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt am westlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die von der Costa Cálida gesäumt wird. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben und touristischer Anziehungskraft, insbesondere im Sommer. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Meer prägt den Lebensstil, der sich durch Wassersportaktivitäten und Strandbesuche auszeichnet. Die jährlichen Durchschnittstemperaturen liegen bei etwa 18,9°C, mit deutlichen saisonalen Schwankungen, die von milden Wintern bis zu heißen Sommern reichen. Die Region ist auch bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Gemüse. Das Leben in San Javier kann als entspannt, aber dennoch belebt beschrieben werden, besonders während der Hauptsaison.
Das tägliche Leben in San Javier ist geprägt von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Umfelds und der Küste. Mit einem Supermarkt nur 139 Meter entfernt und einer Apotheke in 42 Metern Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Das Stadtzentrum bietet 14 Restaurants und 8 Cafés, die eine Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bieten. Das Vorhandensein von 8 Banken und 4 Zahnärzten unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Pescador, ist 3,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt oder eine Radtour ermöglicht. Der Polideportivo San Javier, ein Sportzentrum, ist nur 0,9 km entfernt und bietet Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Die Umgebung ist relativ flach mit einer leichten Neigung zum Strand, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position von San Javier in der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und den städtischen Zentren der Region, sowie die Anbindung an größere Städte wie Cartagena und Murcia. Die Karte hilft, die relative Lage des Objekts im regionalen Kontext zu verstehen und Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Flughäfen und Golfplätzen einzuschätzen.
San Javier liegt strategisch günstig an der Costa Cálida in der Region Murcia. Es befindet sich am westlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die sich von der Mittelmeerküste abhebt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (26 km) und Murcia (33 km), beides bedeutende urbane Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Elche liegt mit 53 km etwas weiter entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den spezifischen Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor, wie Wassersport und Stranderholung, und andererseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots der größeren Städte in der Umgebung.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit mehreren Optionen wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo in etwa 3,2 km Entfernung. Das Stadtzentrum von San Javier bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants, die meist fußläufig erreichbar sind. Für Golfer sind nahegelegene Plätze wie Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) vorhanden. Die größeren Städte Cartagena und Murcia sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar, was kulturelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche ist ca. 58 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Es gibt 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen mit 25 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild und feucht sind. Die Region bietet etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison im Mar Menor dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen im Sommer über 20°C liegen. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die geringe Neigung von 0,9% zum Strand hin unterstreicht die flache Topographie der Umgebung, die für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Die Nähe zum Mar Menor beeinflusst das Mikroklima, indem es die Temperaturen moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Javier bietet Zugang zu verschiedenen Stränden am Mar Menor, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 3,2 km entfernt. Diese Strände sind oft flach abfallend und eignen sich gut für Familien. Das Mar Menor ist bekannt für seine Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Für sportliche Aktivitäten im Ort stehen das Polideportivo San Javier (0,9 km) und weitere Sportzentren zur Verfügung. Die Marinas wie Puerto Deportivo de Lo Pagán (4,9 km) bieten Möglichkeiten für Bootsfahrer und Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt strategisch günstig an der Costa Cálida in der Region Murcia. Es befindet sich am westlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die sich von der Mittelmeerküste abhebt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (26 km) und Murcia (33 km), beides bedeutende urbane Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Elche liegt mit 53 km etwas weiter entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den spezifischen Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor, wie Wassersport und Stranderholung, und andererseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots der größeren Städte in der Umgebung.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die deutlich höhere Einstiegspreise ab 539.900 € aufweisen, positioniert sich dieses Reihenhaus in San Javier preislich zugänglicher. Während GOLDEN GREEN VILLAS auf eine exklusivere Klientel mit größeren Villen und möglicherweise privateren Annehmlichkeiten abzielt, bietet das Objekt in San Javier eine praktischere Lösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Lage in San Javier, nahe dem Mar Menor, unterscheidet sich von Gebieten weiter südlich an der Costa del Sol, die oft höhere Preise und andere Lebensstile aufweisen. Die hier angebotene Kombination aus Küstennähe, guter Infrastruktur und einem Einstiegspreis von 185.000 € macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer beliebten Urlaubsregion verzichten zu müssen. Die Dichte an Golfplätzen und die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena sind weitere Faktoren, die die Attraktivität der Region Murcia unterstreichen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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