Este empreendimento em San Javier, Múrcia, oferece townhouses com um design que evoca a sensação de uma moradia independente. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade dispõe de 106 m² de área útil num lote de 500 m², incorporando uma piscina privada. A sua localização na Costa Cálida aproxima os residentes de serviços urbanos e da costa, apresentando uma proposta residencial num contexto de crescente interesse imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Javier, Múrcia, este projeto encontra-se numa zona urbana com acesso a pé a comodidades essenciais. A proximidade a áreas costeiras como o Mar Menor e praias a poucos quilómetros de distância, juntamente com a sua integração numa comunidade com infraestrutura estabelecida, define o seu carácter residencial e de conveniência.
Destinado a quem procura um espaço com características de moradia, mas em formato townhouse, este projeto responde à necessidade de áreas exteriores privadas com piscina, múltiplos quartos para acomodar família ou hóspedes, e proximidade a serviços. A configuração do lote permite um uso diversificado do espaço exterior.
O projeto compreende a construção de novas unidades do tipo townhouse. A fase atual e o cronograma de conclusão não são especificados, mas a natureza da oferta sugere uma construção recente ou em desenvolvimento, focada em atender à procura por novas propriedades na região de San Javier.
Este empreendimento não dispõe de vista mar direta, não se localiza em primeira linha de praia e não oferece um número superior a 4 quartos. A distância a aeroportos internacionais de relevância para o mercado comprador pode ser considerada um fator a ponderar. O tamanho do lote, embora generoso para um townhouse, não oferece a amplitude de uma moradia isolada tradicional.
Ref: VL977138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade em San Javier é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias, que valorizam a combinação de espaço exterior privativo com piscina e a conveniência de uma localização urbana. É também uma opção para compradores que desejam uma alternativa a um apartamento, mas sem a necessidade de manutenção extensiva de uma moradia isolada de grande dimensão. A proximidade a escolas (2.4 km para o hospital, indicativo de serviços de saúde públicos relevantes) e a zonas comerciais como o centro comercial Dos Mares, além de atividades de lazer como golfe (a partir de 4.0 km) e desportos náuticos nas marinas próximas (a partir de 4.9 km), torna-o atrativo para um estilo de vida ativo e familiar. A possibilidade de ter um carro é facilitada pela disponibilidade de zonas de estacionamento, embora a proximidade a serviços essenciais possa mitigar essa necessidade para deslocações diárias.
A descrição sugere um acabamento focado em criar um ambiente acolhedor e funcional. As imagens indicam interiores com boa iluminação natural, realçada por janelas amplas, e um design que permite a separação de zonas de estar e jantar. A cozinha é descrita como bem distribuída e espaçosa, com capacidade para uma mesa. Os quartos são mencionados como locais de boa luminosidade e tranquilidade. As casas de banho estão equipadas com o essencial. A existência de uma piscina de água salgada no exterior adiciona um elemento de conforto e lazer. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção, isolamento, sistemas de climatização ou acabamentos de alta gama, focando-se mais na atmosfera e funcionalidade do espaço habitacional.
A oferta deste townhouse em San Javier inicia-se em €527,000. Este valor corresponde a uma unidade com 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 106 m² de área habitacional num lote privativo de 500 m². A disponibilidade de unidades específicas e as variações de preço consoante a localização dentro do empreendimento ou características adicionais não são detalhadas. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de townhouses na região, considerando as características de espaço exterior e piscina privada.
San Javier apresenta-se como uma localidade costeira na Região de Múrcia, caracterizada por uma atmosfera urbana e a proximidade ao Mar Menor. A vida aqui desenrola-se num ritmo que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância, como supermercados (139 m) e farmácias (42 m), com o acesso a atividades de lazer e naturais. O polidesportivo local a menos de 1 km sugere uma comunidade ativa. A presença de 14 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km indica uma vida social e gastronómica animada. A pouca inclinação para as praias (0.9%) facilita o acesso a zonas balneares como a Playa de El Pescador e Barnuevo, ambas a cerca de 3.2 km. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, convida à desfruta do exterior durante grande parte do ano. A densidade populacional prevista de 36.524 habitantes em 2025 sugere uma comunidade estabelecida mas não excessivamente sobrecarregada.
Residir em San Javier significa estar inserido numa comunidade com acesso facilitado a uma variedade de serviços e infraestruturas. A curta distância a pé de farmácias (42m) e supermercados (139m), juntamente com a presença de 8 bancos e 4 consultórios dentários num raio de 2 km, assegura a cobertura das necessidades quotidianas. A oferta de 14 restaurantes e 8 cafés na mesma área sugere uma vida social ativa. Para atividades de lazer, os centros desportivos como o Polideportivo San Javier (0.9 km) e as marinas próximas oferecem opções de recreio. Embora a 999 km do aeroporto de Málaga, a proximidade aos aeroportos de Alicante-Elche (58 km) e Valência (190 km) é mais relevante para viagens internacionais. A rede de 25 linhas de transporte público e 50 paragens existentes na área indica alguma conectividade local, mas um veículo pessoal é recomendado para explorar a região de forma mais abrangente.
Este mapa ilustra a localização de San Javier na Costa Cálida, Múrcia. Destaca-se a sua proximidade a importantes vias de comunicação, praias do Mar Menor e infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas. A rede de transportes e a densidade de serviços na área são visíveis, contextualizando o projeto dentro de um ambiente urbano e costeiro.
San Javier está estrategicamente posicionado na costa sul da Região de Múrcia, a norte do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa área com um desenvolvimento urbano consolidado, mas que mantém a proximidade com zonas costeiras e naturais. Situa-se a uma distância razoável de cidades maiores como Cartagena (aproximadamente 30 km a sul), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão e o acesso a serviços e atrações de maior escala. A sua proximidade à província de Alicante a norte também facilita o acesso a outras regiões e infraestruturas.
A localização em San Javier proporciona acesso a várias comodidades. As praias mais próximas, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, situam-se a 3.2 km, com uma inclinação mínima de 0.9% para o mar, o que indica terreno plano. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a partir de 2.8 km. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf ficam a 4.0 km, com outras opções a cerca de 9 km. O acesso a aeroportos internacionais principais como Alicante-Elche (ALC) é feito em aproximadamente 58 km por via aérea, e Valência (VLC) a cerca de 190 km, facilitando viagens de longa distância. O hospital mais próximo está a 2.4 km, indicando uma boa cobertura de serviços de saúde na proximidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O sol é uma característica proeminente, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do Mar Menor atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro sem grandes elevações. A região é caracterizada por uma paisagem predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0.9% em direção ao mar, o que facilita o acesso às praias e promove uma sensação de amplitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a San Javier oferece acesso a várias opções de lazer. As praias de El Pescador e Barnuevo, ambas a 3.2 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis. O Mar Menor, uma lagoa salgada única, proporciona um ambiente seguro para desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Roda Golf encontra-se a 4.0 km, e outros campos como Serena Golf e Club de Golf Veneziola estão a menos de 10 km de distância. A infraestrutura desportiva local é complementada por centros como o Polideportivo San Javier (0.9 km), oferecendo instalações para diversas modalidades. As marinas próximas, como Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km), reforçam as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier está estrategicamente posicionado na costa sul da Região de Múrcia, a norte do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa área com um desenvolvimento urbano consolidado, mas que mantém a proximidade com zonas costeiras e naturais. Situa-se a uma distância razoável de cidades maiores como Cartagena (aproximadamente 30 km a sul), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão e o acesso a serviços e atrações de maior escala. A sua proximidade à província de Alicante a norte também facilita o acesso a outras regiões e infraestruturas.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.7°C | 8 mm |
| Julho | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 21 mm |
| Outubro | 19.8°C | 38 mm |
| Novembro | 15.7°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa Cálida, este townhouse em San Javier destaca-se pela sua configuração que une a funcionalidade de um townhouse a características de moradia, como um lote generoso de 500 m² e piscina privada. Enquanto projetos em Los Alcázares, como o GOLDEN GREEN VILLAS (a partir de €539,900), podem oferecer tipologias semelhantes ou superiores em preço, a especificidade de San Javier reside na sua infraestrutura urbana consolidada e acesso direto a uma gama de serviços a pé. A proximidade a campos de golfe, que são um forte atrativo em toda a Costa Cálida e Costa Blanca, é bem servida nesta localização, com várias opções a poucos quilómetros. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (58 km) é competitiva com outras áreas costeiras da região, facilitando a acessibilidade para compradores internacionais. A característica de ter 4 quartos num formato de townhouse, combinada com um lote privativo, oferece uma proposta de valor que se diferencia de apartamentos mais compactos ou moradias isoladas de custo significativamente mais elevado.
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