Questo progetto immobiliare, situato nella dinamica area di San Javier, Murcia, offre una residenza di tipo townhouse con una superficie abitativa di 106 m² distribuiti su 4 camere da letto e 2 bagni. La proprietà vanta un ampio terreno di 500 m², concepito per offrire spazi esterni vivibili e un senso di privacy. Posizionato in un contesto urbano, il progetto si integra con le comodità locali, pur mantenendo una notevole distanza dall'aeroporto più vicino, rendendolo un'opzione da considerare per chi cerca tranquillità con un buon accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a San Javier, una località che combina la vicinanza alla costa del Mar Menor con la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi. Pur trovandosi in un ambiente consolidato, la distanza dall'aeroporto (circa 999 km) suggerisce un contesto meno influenzato dal traffico aereo intensivo, favorendo un'atmosfera più serena per i residenti.
Questo townhouse è progettato per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazio e funzionalità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di aree dedicate allo studio o al lavoro. L'ampio terreno circostante consente attività all'aperto e il godimento della vita all'aria aperta, in linea con uno stile di vita che valorizza il comfort domestico e la vivibilità.
Il progetto si configura come una nuova costruzione, offrendo moderne finiture e standard abitativi attuali. La natura del "townhouse" implica un'edilizia residenziale che mira a fornire abitazioni indipendenti o semi-indipendenti all'interno di un contesto pianificato, con una chiara distinzione tra spazi privati e aree comuni o di passaggio.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. Inoltre, la distanza dall'aeroporto più importante (circa 999 km) implica un tempo di viaggio significativo per chi necessita di collegamenti aerei frequenti. Non vi sono indicazioni di servizi specifici per la gestione dell'energia domestica (es. pannelli solari) inclusi nel pacchetto base.
Ref: VL977138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra spazio abitativo interno ed esterno, in un contesto urbano funzionale ma non eccessivamente caotico. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e di un giardino privato per attività ricreative o per ospitare parenti e amici. Anche chi desidera una base per esplorare la regione di Murcia e la Costa Calida, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e spiagge, troverà in questa proprietà una base logistica comoda. L'idea di possedere uno spazio esterno considerevole, con la possibilità di personalizzarlo, si allinea a chi predilige uno stile di vita all'aria aperta, pur mantenendo la comodità di avere negozi e infrastrutture a portata di mano.
Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e le finiture non siano forniti in modo esaustivo, la natura di "townhouse" di nuova costruzione implica generalmente l'utilizzo di standard moderni. Ci si può aspettare pavimenti in ceramica o laminato, serramenti in alluminio o PVC con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e finiture interne che seguono le tendenze contemporanee. Le cucine sono solitamente attrezzate con mobili componibili e piani di lavoro in materiali resistenti, mentre i bagni includono sanitari e rubinetteria di marca. L'efficienza energetica sarà probabilmente in linea con le normative vigenti, sebbene una certificazione specifica non sia menzionata. La presenza di un giardino privato e, potenzialmente, di un garage, aggiunge valore alla qualità complessiva dell'offerta abitativa.
La residenza in questione è proposta al prezzo di €527.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato per tipologie simili. Questa offerta comprende una spaziosa abitazione di 106 m² con 4 camere da letto e 2 bagni, all'interno di un generoso lotto di 500 m². La metratura dell'abitazione e l'ampiezza del terreno suggeriscono un valore proporzionato alle caratteristiche offerte. La disponibilità, tipica di nuove costruzioni, potrebbe variare a seconda della fase di sviluppo e della domanda, rendendo opportuna una verifica puntuale per le singole unità.
San Javier, nella regione di Murcia, si presenta come un'area urbana consolidata con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso ai servizi quotidiani. La presenza di farmacie, supermercati e centri sportivi a breve distanza suggerisce un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni. La vicinanza alle spiagge del Mar Menor, note per le loro acque calme e poco profonde, offre opportunità ricreative durante i mesi più caldi. La comunità locale, con oltre 36.000 residenti previsti entro il 2025, indica un tessuto sociale attivo, lontano dalla solitudine di aree puramente turistiche e più orientato a una residenza stabile. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a San Javier significa integrarsi in un ambiente urbano che offre una vita quotidiana pratica. La vicinanza immediata di una farmacia (42 m) e di un supermercato (139 m) semplifica le necessità quotidiane. Ulteriori servizi come banche (8 in 2 km), ristoranti (14 in 2 km) e parchi (1 in 2 km) sono facilmente accessibili, supportando uno stile di vita attivo. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Javier (0.9 km) promuove il benessere fisico. La concentrazione di attività commerciali e ricreative nel raggio di 2 km suggerisce che la maggior parte delle esigenze può essere soddisfatta senza lunghi spostamenti, rendendo questa zona funzionale per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione di San Javier, evidenziando la sua vicinanza alle coste del Mar Menor e la sua integrazione nel tessuto urbano della Regione di Murcia. Le distanze indicate per spiagge, campi da golf e servizi essenziali confermano il contesto di una località che offre un'esperienza di vita comoda e accessibile, con un buon equilibrio tra natura costiera e infrastrutture.
San Javier si posiziona nella parte settentrionale della Regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor. Questa localizzazione la colloca a breve distanza da centri urbani di rilievo come Cartagena, una città storica e portuale, e a una distanza intermedia dagli aeroporti di Alicante e Murcia. Rispetto ad altre aree della Costa Calida, San Javier beneficia di una rete di servizi consolidata e di un accesso diretto alle acque protette del Mar Menor, distinguendosi per la sua natura prevalentemente residenziale e urbana, piuttosto che turistica di massa.
La localizzazione a San Javier offre un accesso discreto a diverse comodità e punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, distano circa 3.2 km, raggiungibili con un breve tragitto in auto o bicicletta. I campi da golf, inclusi Campo de Roda Golf (4.0 km) e Serena Golf (8.9 km), sono a breve distanza per gli appassionati. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 25 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per ottimizzare gli spostamenti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 58 km in linea d'aria, rappresentando lo scalo più accessibile, mentre Valencia (VLC) e Malaga-Costa del Sol (AGP) sono significativamente più distanti.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni stagionali che variano dai 12°C invernali ai 26°C estivi. Questa stabilità climatica favorisce un'elevata insolazione, che si traduce in un periodo di balneazione prolungato di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, influenza il microclima locale, rendendolo spesso più mite rispetto alla costa aperta. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.9%) contribuiscono a un paesaggio dolce e accessibile, ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo sono a circa 3.2 km, caratterizzate dalle acque calme e poco profonde tipiche della laguna, ideali per famiglie. La distanza di 3.4 km da Playa de Colón offre un'ulteriore scelta. Per gli amanti del golf, Campo de Roda Golf si trova a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km, offrendo percorsi ben curati. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate dal Polideportivo San Javier (0.9 km), che suggerisce la disponibilità di impianti per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona nella parte settentrionale della Regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor. Questa localizzazione la colloca a breve distanza da centri urbani di rilievo come Cartagena, una città storica e portuale, e a una distanza intermedia dagli aeroporti di Alicante e Murcia. Rispetto ad altre aree della Costa Calida, San Javier beneficia di una rete di servizi consolidata e di un accesso diretto alle acque protette del Mar Menor, distinguendosi per la sua natura prevalentemente residenziale e urbana, piuttosto che turistica di massa.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcazares, che parte da €539.900, emergono differenze significative nonostante la vicinanza geografica e tipologia. Il progetto a San Javier, con un prezzo di €527.000, offre una metratura abitativa leggermente inferiore (106 m² contro un'ipotetica metratura maggiore per le ville) ma un lotto di terreno proporzionalmente più ampio (500 m²), suggerendo un'enfasi maggiore sullo spazio esterno privato. Los Alcazares, pur essendo una località simile sul Mar Menor, potrebbe attrarre un target leggermente diverso, forse più orientato al turismo o a residenze con un'impronta più simile a ville indipendenti, come suggerito dal nome del progetto comparativo. La scelta tra le due opzioni dipenderà quindi dalle priorità individuali: maggiore spazio abitativo interno vs. un terreno più esteso e privato, e dalla precisa localizzazione all'interno delle rispettive aree urbane. Entrambe le località beneficiano del clima della Costa Calida e della vicinanza alle infrastrutture, ma San Javier sembra offrire un contesto più prettamente residenziale-urbano con servizi immediatamente adiacenti.
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