Beliggende i San Javier kommune i Murcia tilbyder dette dobbelthus en komplet boligløsning inden for Señorío de Roda-området. Opført i 2005 præsenterer boligen 100 kvadratmeter boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser og to badeværelser. Boligen omfatter en privat tagterrasse og forhave, beliggende cirka 3 kilometer fra Mar Menor-kysten. Byggeriet er en del af et etableret boligområde med fælles faciliteter, placeret mellem bycentrene San Javier og Los Alcázares.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inden for Señorío de Roda-udviklingen, hvilket placerer den 3 kilometer fra Mar Menors kystlinje. Nærområdet er præget af boligbyggeri, med Roda Golf Resort beliggende mod syd. San Javiers bymidte ligger inden for kort køretid, mens den større by Cartagena ligger cirka 26 kilometer væk. Området er klassificeret som bymæssigt og giver adgang til lokal infrastruktur.
Planløsningen imødekommer behovene for permanent eller midlertidig beboelse med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den private forhave og tagterrasse giver udendørs opholdsareal. Den indre indretning omfatter et stue- og spiseområde integreret med et køkken. Dobbeltglas og forberedt installation til aircondition bidrager til klimastyringen i boligen.
Byggeriet af denne bolig blev afsluttet i 2005, hvilket klassificerer den som en brugt bolig på det etablerede boligmarked. Bygningen er færdig, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning uden byggeforsinkelse. Standen beskrives som god og kræver ingen umiddelbare strukturelle arbejder. Installationer til klimastyring er forberedt og kræver kun endelig tilslutning af enheder, hvis beboeren ønsker det.
Boligen tilbyder ikke en privat pool, men er i stedet afhængig af fælles faciliteter. Parkering sker på en åben plads på den private grund frem for i en garage. Afstanden til kysten kræver transport eller en 30 minutters gåtur. Grundarealet på 65 kvadratmeter begrænser omfattende privat haveanlæg. Som del af et boligområde er privatlivsniveauet typisk for dobbelthusbeboelse.
Ref: VL226303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til scenarier, der kræver balance mellem tilgængelighed og kystnærhed. Den imødekommer husstande, der har brug for flere soveværelser, såsom familier eller grupper, der har brug for gæsteplads. Orienteringen og planløsningen er funktionelle for dem, der søger en bolig, der er klar til indflytning uden at vente på byggeriets færdiggørelse. Beliggenheden passer til folk, der foretrækker boligmæssig stabilitet frem for ferieområders forbigående karakter. Den egner sig til ejere, der værdsætter privat udendørs areal via tagterrassen frem for direkte adgang til stranden. Nærheden til Cartagena og Murcia kan appellere til dem, der lejlighedsvis har brug for adgang til større bycentre for service eller arbejde.
Boligen har standardboligfinish, der stemmer overens med bygninger fra begyndelsen af 2000'erne. Visuelle beviser tyder på flisegulve i opholdsområder og trapper, valgt for holdbarhed og varmeholdelse. Badeværelserne er udstyret med marmorvaske og træopbevaringsskabe, hvilket afspejler periodens materialepræferencer. Vinduerne er termoruder, en funktion der forbedrer lydisolering og varmeholdning. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret med integrerede apparater i køkkeninventaret. Forberedt installation til aircondition antyder, at kanaler eller elektriske forsyninger er på plads, selvom selve enhederne muligvis skal installeres. Brugen af tværventilation viser hensyn til naturlig køling, hvilket er relevant for det regionale klima.
Boligen er annonceret med en prisguide, der starter fra 280.000 €. Dette tal placerer boligen i mellemsegmentet for San Javier-området. Sammenlignet med nybyggeri i det nærliggende Los Alcázares, såsom Golden Green Villas, der starter ved 539.900 €, tilbyder denne bolig et lavere indgangspunkt. Prisen afspejler bygningens færdige status og tilstedeværelsen af øjeblikkelige udendørs arealer. Prisvariationer er ikke relevante, da dette vedrører en specifik annonce på en enkelt enhed.
Dagligdagen her kredser om Murcias kystslettes rytme. Med en højde på 31 meter over havet letter det flade terræn gåture til nærliggende faciliteter. Den lokale infrastruktur understøtter en rutine, hvor besøg på apoteket eller supermarkedet kan klares til fods, da disse ligger inden for 150 meter. Hjemmets planløsning understøtter et segmenteret liv, hvor soveværelserne er adskilt fra hovedopholdsområdet. Tagterrassen fungerer som et mikroklima for udendørs afslapning, især i aftentimerne. Nærheden til Mar Menor giver regelmæssig adgang til saltsølaguner, selvom de 3 kilometers afstand betyder, at strandbesøg er planlagte aktiviteter frem for spontane foreteelser. De fælles arealer fungerer som sociale knudepunkter inden for boligkomplekset.
Næromgivelserne fungerer som en selvforsynende boligknude. Inden for en radius på 2 kilometer har beboere adgang til 14 restauranter og 8 caféer, hvilket indikerer en udviklet mad- og drikkesektor. Grundlæggende ydelser er samlet i nærheden, med et apotek inden for 50 meter og et hospital 2,4 kilometer væk. Tilstedeværelsen af otte banker inden for denne radius tyder på et lokaliseret kommercielt knudepunkt. Rekreativ infrastruktur omfatter Polideportivo San Javier, beliggende mindre end en kilometer væk, som tilbyder indendørs sportsfaciliteter. Området betjenes af 26 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket reducerer det absolutte behov for bil til lokal pendling.
Kortet fremhæver boligens position inden for San Javiers bymæssige gitter, nær krydset mellem lokale veje, der fører til kysten. Den illustrerer nærheden til motorvejen AP-7 og afstanden til Mar Menor-lagunen. Layoutet viser den omgivende beboelsestæthed og placeringen af faciliteter som sportscentret og skoler.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Javier indtager en position på Mar Menors nordlige bred. Kommunen fungerer som en forbindelse mellem La Manga-striben og Murcias indre landbrugssletter. I forhold til Cartagena er San Javier en sekundær boligknude, der tilbyder et roligere alternativ til havnebyens tæthed. Beliggenheden er strategisk for adgang til kystvejen N-332 eller motorvejen AP-7, hvilket letter nord-syd rejse langs Middelhavskorridoren. Den adskiller sig fra de rent turistorienterede udviklinger længere mod syd og opretholder en helårs befolkning.
Den nærmeste strand, Playa de El Pescador, ligger 3,2 kilometer fra boligen, en køretur på cirka 7 til 10 minutter. Golffaciliteter er tilgængelige via Campo de Roda Golf, beliggende 4,0 kilometer væk. For flyrejser er Alicante-Elche lufthavn den nærmeste store hub, beliggende cirka 58 kilometer væk ad vej. Valencia lufthavn ligger betydeligt længere væk, 190 kilometer. Havnen Puerto deportivo de Lo Pagán ligger 4,9 kilometer væk og tilbyder maritime faciliteter. Den bymæssige tæthed sikrer, at daglige nødvendigheder er inden for gåafstand, hvilket mindsker behovet for bilkørsel til ærinder.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er præget af et semiaridt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Historiske data viser 3.869 soltimer om året, hvilket bekræfter høj soleksponering. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når eller overstiger 20°C. Den flade topografi med kun 0,9% hældning mod havet påvirker vindmønstre og drænering. Højden på 31 meter placerer bebyggelsen i en zone, hvor havbriser afbøder sommervarmen. Denne klimaprofil understøtter udendørs liv på tagterrassen en betydelig del af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Mar Menors kystlinje tilbyder et særligt saltmiljø. Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo, begge ligeså fjerne på 3,2 kilometer, fungerer som de nærmeste punkter for kystrekreation. Disse strande er præget af lavvandede farvande og minimal bølgeaktivitet, typisk for lagunen. Golfinfrastruktur er til stede, med Serena Golf og Club de Golf Veneziola beliggende cirka 9 kilometer væk. Området understøtter også maritime aktiviteter via nærliggende lystbådehavne som Club náutico Mar Menor. Rekreativ mangfoldighed tilbydes af Polideportivo San Javier med faciliteter til banesport og atletik.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Sammenlignet med de nærmeste omgivelser tilbyder denne bolig et prisniveau under nye luksusudviklinger i Los Alcázares, såsom Golden Green Villas, der starter ved næsten det dobbelte pris. Mens nyere byggerier ofte har moderne energistandarder og fælles pools, tilbyder denne bolig øjeblikkelig tilgængelighed og etableret beplantning. I modsætning til ejendomme længere inde i landet i Murcias huerta tilbyder denne beliggenhed bedre adgang til kystens saltbrise og maritime faciliteter. Dog mangler den nærheden til vandområdet, som findes i ejendomme i første række på La Manga, og bytter direkte adgang til havet mod et roligere bymiljø og lavere omkostningstæthed. Byggekvaliteten er repræsentativ for midten af 2000'erne og tilbyder solid funktionalitet, men mangler den moderne arkitektoniske æstetik fra nyere byggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID