Denne bolig er et rækkehus beliggende i San Javier, Murcia, oprindeligt opført i 2005. Ejendommen tilbyder et beboelsesareal på 100 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Projektet er placeret i et boligområde med kort afstand til kysten og Mar Menor. Bygningen er fuldt færdiggjort og klar til indflytning. Placeringen giver adgang til lokale faciliteter og en infrastruktur, der understøtter permanent bolig eller feriebrug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligkvarter i San Javier, med en kort afstand til lokale butikker og tjenester. Nærområdet er præget af en blandet bebyggelse med nærhed til både byens faciliteter og kystområdet ved Mar Menor. Beliggenheden sikrer adgang til daglige fornødenheder inden for en radius af få hundrede meter.
Boligen opfylder behovet for tre separate soveværelser og to badeværelser, hvilket passer til en husstand på mellem tre og fire personer. Indretningen omfatter en privat tagterrasse (solarium), der muliggør udendørs ophold. Den indrettede køkkenafdeling og stueplan understøtter et praktisk hverdagsliv med fokus på boligfunktion frem for luksusfaciliteter.
Projektet er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom, der blev afsluttet i 2005. Dette betyder, at alle tekniske installationer og det ydre miljø allerede er fuldt udviklede og etablerede. Købere får en bolig med dokumenteret byggehistorik og en umiddelbar indflytningsklar tilstand uden forventede byggetidsforlængelser eller betalingsplaner under opførelse.
Ejendommen har ikke et privat svømmebassin; pooladgang sker via fælles faciliteter i urbaniseringen. Grundarealet er begrænset til 65 m², hvilket ikke giver plads til store udvidelser eller en stor privat have. Væggene er delte med naboer, hvilket giver mindre privatliv end en fritliggende villa. Byggeriet er fra 2005, hvilket betyder, at energikravene ikke opfylder nyere standarder.
Ref: VL226303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en fast base i Spanje med ønske om en balance mellem pris og plads. Med tre soveværelser fungerer den som en praktisk løsning for små familier eller par, der ønsker gæster. Den lavere pris sammenlignet med sydkysten gør den attraktiv for dem, der prioriterer fleksibilitet eller økonomisk overkommelighed frem for eksklusivitet. Placeringen tæt på Roda Golf gør den relevant for golfentusiaster, der ønsker en bolig i kort afstand til banen uden at bo direkte på resortet. Den er også egnet til dem, der foretrækker et urbant miljø frem for en isoleret villa, da faciliteter som restauranter og banker er i nærområdet.
Boligen er opført i 2005 i en mediterran stil, der var populær i denne periode. Kvaliteten af afslutningen beskrives som 'god', hvilket indikerer en stand, der er brugbar, men som kan afspejle tidens trends og slitage. Der er installeret dobbelte glasruder, hvilket bidrager til isolering og lyddæmpning, en vigtig faktor i rækkehusbebyggelse. De tekniske installationer inkluderer forberedelse til aircondition via split-anlæg, hvilket giver den nye ejer mulighed for at implementere klimakontrol efter behov. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i stuen, en funktionel løsning der maksimerer opholdsarealet på 100 m². De private udendørsarealer består af en tagterrasse (solarium), et karakteristisk træk for denne type boliger, hvor udnyttelsen af taget til solbadning kompenserer for den begrænsede havegrund.
Prisen for denne ejendom starter fra 280.000 euro. Dette niveau placerer boligen i den lavere ende af markedet for tre-værelses boliger ved den spanske kyst, især når man sammenligner med nyere projekter i regionen som Golden Green Villas, hvor priserne ligger betydeligt højere. Prisen reflekterer, at det er en ældre bolig fra 2005 og ikke et nytbyggeri. Markedet i San Javier byder på en vis variation, men denne pris angiver en tilgængelighed for købere med et begrænset budget, der ønsker nærhed til kysten uden at betale præmier for moderne arkitektur eller havudsigt.
San Javier præsenterer sig som en by med en stærk lokal identitet kombineret med international tilstedeværelse på grund af nærheden til kysten. Livet her er centreret omkring Mar Menor, en lagune med lavere bølger og varmere vand, hvilket gør vandaktiviteter tilgængelige det meste af året. Den daglige rytme i dette specifikke kvarter karakteriseres af, at man har dagligvarebutikker og apoteker inden for kort gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til basale ærinder. Området opleves ikke som et isoleret feriecenter, men som en fungerende bydel hvor lokale og internationale beboere færdes side om side. Med 32 lokale helligdage om året er der hyppige kulturelle begivenheder og festligheder i byen, hvilket kan påvirke trafikken og støjniveauet periodisk. Afstanden til stranden er omkring 3 kilometer, hvilket kræver en kort transporttid for at nå kystpromenaden. Det grønne areal omkring boligen er begrænset til forhaven og tagterrassen, så udendørs ophold primært foregår på disse zoner eller ved fællesarealerne.
Området omkring San Javier er godt forbundet med de større byer i regionen. Murcia by ligger cirka 33 km væk og tilbyder omfattende shopping, kultur og lufthavnsfaciliteter. Cartagena, med sine historiske seværdigheder og havn, nås inden for en kort køretur på omkring 26 km. Den lokale infrastruktur understøtter en hverdag uden bil til basale indkøb, da supermarkeder og apoteker er inden for 150 meter. For udflugter og længere transport er en bil nødvendig, da afstanden til nærmeste togstation eller større knudepunkter kan kræve planlægning. Tilgængeligheden til sundhedsydelser er sikret med et hospital på 2,4 km afstand. Det lokale udbud af restauranter og caféer er velrepræsenteret i byen, hvilket giver muligheder for spisning uden for hjemmet.
Kortet viser placeringen af San Javier i forhold til Mar Menor og de omkringliggende byer Murcia og Cartagena. Ejendommen markeres i det boligområde, der ligger tæt på byens centrum og infrastruktur. Blå markeringer indikerer de nærmeste strande og golfbaner, mens grønne zoner viser sportsfaciliteter og parker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Javier er beliggende på den nordlige bred af Mar Menor i regionen Murcia, ofte kaldet Costa Cálida. Byen fungerer som en bindeled mellem de store provinsbyer Murcia og Cartagena. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til byens dynamik i Cartagena eller regionens administrative center i Murcia, men ønsker at bo i tættere afstand til vandet. Det er et område i udvikling, hvor landbrug og turisme smelter sammen med moderne boligområder.
Nærmeste strand, Playa de El Pescador, ligger 3,2 km fra ejendommen. Dette er en kort køretur eller cykeltur for de fleste. Hældningen på 0,9% gør ruten til stranden flad og cykelvenlig. Golfentusiaster har adgang til Campo de Roda Golf på 4,0 km, mens Serena Golf og Club de Golf Veneziola ligger omkring 9 km væk. Den internationale lufthavn Alicante-Elche er den primære lufthavn og ligger cirka 58 km væk i lige linje, hvilket giver gode forbindelser til Nordeuropa. For elbilister findes lademuligheder inden for 3 km. Marinaer og havne som Puerto deportivo de Lo Pagán er tilgængelige inden for en radius af 5 km for sejlads og vandsport.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen byder på et steppeklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,9°C. Med 3.869 solskinstimer om året er der et markant højere lysniveau end i Nordeuropa. Svømme sæsonen varer i omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen i Mar Menor er over 20°C. Lagunens beskyttede position sikrer ofte roligere vandforhold end det åbne Middelhav. Placeringen 31 meter over havets overflade og den flade topografi mindsker risikoen for ekstrem vindafkøling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Mar Menor tilbyder et andet miljø end det åbne hav, med lavere bølgehøjde og højere saltindhold. Nærliggende strande som Playa de El Pescador og Playa de Colón er populære for familier på grund af det langsomt dybende vand. Området er kendt for vandsport som kitesurfing og sejlads, især i nærheden af marinaerne Puerto deportivo de Lo Pagán og Club náutico Mar Menor. Selvom stranden er en kort køretur væk, giver nærheden til lagunen mulighed for udendørs liv om aftenen ved vandet. De lokale sportscentre tilbyder faciliteter for indendørs sport som supplement til strandlivet.
Kilde: OpenStreetMap
San Javier er beliggende på den nordlige bred af Mar Menor i regionen Murcia, ofte kaldet Costa Cálida. Byen fungerer som en bindeled mellem de store provinsbyer Murcia og Cartagena. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til byens dynamik i Cartagena eller regionens administrative center i Murcia, men ønsker at bo i tættere afstand til vandet. Det er et område i udvikling, hvor landbrug og turisme smelter sammen med moderne boligområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Fladt
Sammenlignet med lignende projekter i den nærliggende kystby Los Alcázares, såsom Golden Green Villas, der starter ved 539.900 euro, tilbyder denne ejendom i San Javier et markant lavere indgangsniveau. Prisforskellen kan tilskrives flere faktorer: San Javier projektet er et ældre byggeri fra 2005, mens Golden Green er moderne nybyggeri. Derudover er beliggenheden i San Javier tættere på byens infrastruktur og lidt fjernere fra vandkanten end nogle af de eksklusive resorts direkte ved stranden i Los Alcázares. I modsætning til højprissegmentet på Costa del Sol, hvor kvadratmeterpriserne for rækkehuse ofte ligger betydeligt højere, repræsenterer Murcia-regionen et marked med større værdi for pengene. Mens Costa del Sol fokuserer på luksus og eksklusivitet, er San Javier-kvarteret mere fokuseret på funktionalitet og boligbehov.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID