Beliggende i San Javier kommune i Murcia tilbyr denne tomannsboligen en fullført boligløsning i Señorío de Roda-området. Bygget i 2005 har boligen 100 kvadratmeter boareal over to etasjer, med tre soverom og to bad. Boligen inkluderer en privat takterrasse og hage foran, og ligger omtrent 3 kilometer fra Mar Menor-kysten. Utbyggingen er en del av et etablert lukket boligområde med felles fasiliteter, plassert mellom bysentrene i San Javier og Los Alcázares.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Señorío de Roda-utbyggingen, som plasserer den 3 kilometer fra Mar Menor-kystlinjen. Nærmiljøet kjennetegnes av boligutbygginger, med Roda Golf Resort liggende i sør. San Javier bysentrum ligger i kort kjøretidsavstand, mens den større byen Cartagena er omtrent 26 kilometer unna. Området er klassifisert som urbant og gir tilgang til lokal infrastruktur.
Planløsningen dekker behovene for permanent eller midlertidig bosetting med tre separate soverom og to bad. En privat hage foran og en takterrasse gir uteareal. Den indre planløsningen inkluderer en stue og spiseplass integrert med kjøkken. Dobbelglassvinduer og forberedt installasjon for klimaanlegg bidrar til klimastyring i boligen.
Byggingen av denne boligen ble fullført i 2005, noe som klassifiserer den som en bruktbolig på det etablerte boligmarkedet. Bygningen er ferdigstilt, slik at den kan tas i bruk umiddelbart uten byggeforsinkelser. Standen er beskrevet som god, uten behov for umiddelbare strukturelle arbeider. Installasjoner for klimakontroll er forhåndsinstallert, og krever kun tilkobling av sluttutstyr dersom beboeren ønsker det.
Boligen har ikke privat basseng, og er i stedet avhengig av felles fasiliteter. Parkering skjer på en åpen plass på den private tommen i stedet for en garasje. Avstanden til kysten krever transport eller en 30 minutters gange. Tomtearealet på 65 kvadratmeter begrenser omfattende privat hagestell. Som del av et lukket boligområde er privatlivsnivået slik det naturlig er i tomannsboliger.
Ref: VL226303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for scenarier som krever balanse mellom tilgjengelighet og kystnærhet. Den egner seg for husholdninger som trenger flere soverom, slik som familier eller grupper som trenger gjesterom. Orientering og planløsning er funksjonelle for de som søker en bolig som er klar til å flyttes inn i uten å vente på byggefiksferdigstillelse. Beliggenheten passer for folk som foretrekker boligstabilitet fremfor feriestedenes forbigående karakter. Den egner seg for eiere som verdsetter privat uteareal via takterrassen fremfor direkte strandfront. Nærheten til Cartagena og Murcia kan appellere til de som av og til trenger tilgang til større bysentre for tjenester eller arbeid.
Boligen har standard boligfinish i tråd med byggestil fra tidlig 2000-tall. Visuelle bevis tyder på flislagte gulv i stueområder og trapper, valgt for holdbarhet og varmebevaring. Baderommene er utstyrt med marmorvasker og tre oppbevaringsskap, som gjenspeiler periodens materielle preferanser. Vinduene har dobbeltglass, noe som forbedrer akustisk isolasjon og varmebevaring. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt, med integrerte hvitevarer i innredningen. Forhåndsinstallasjonen for klimaanlegg tyder på at kanaler eller elektriske anlegg er på plass, men selve enhetene må muligens installeres. Bruk av kryssventilasjonsdesign viser hensyn til naturlig kjøling, relevant for regionens klima.
Boligen er listet med en prisguide fra €280 000. Dette plasserer boligen i mellomsegmentet for San Javier-området. Sammenlignet med nybygg i nærliggende Los Alcázares, som Golden Green Villas fra €539 900, tilbyr denne boligen et lavere inngangspunkt. Prisen gjenspeiler bygningens ferdige status og tilgangen på umiddelbart uteareal. Prisvariasjoner er ikke aktuelle, siden dette gjelder en spesifikk enhedsannonse.
Dagliglivet her dreier seg om rytmen i kystsletten i Murcia. Med en høyde på 31 meter over havet gjør det flate terrenget det enkelt å gå til nærliggende fasiliteter. Den lokale infrastrukturen støtter en hverdag der besøk til apotek eller supermarked kan gjøres til fots, siden disse ligger innenfor 150 meter. Hjemmets planløsning støtter en delt livsstil, med soverom adskilt fra hovedstueområdet. Takterrassen fungerer som et mikroklima for utendørs avslapning, særlig på kveldstid. Nærheten til Mar Menor gir regelmessig tilgang til saltsjøer, selv om 3-kilometersavstanden innebærer at strandbesøk er planlagte aktiviteter snarere enn spontane hendelser. Fellesarealene fungerer som sosiale knutepunkter i boligkomplekset.
Nærmiljøet fungerer som en selvstendig boligknutepunkt. Innenfor en radius på 2 kilometer har beboere tilgang til 14 restauranter og 8 kaféer, noe som indikerer et utviklet mat- og drikketilbud. Essensielle tjenester er konsolidert i nærheten, med et apotek innenfor 50 meter og et sykehus 2,4 kilometer unna. Tilstedeværelsen av åtte banker innenfor denne radiusen antyder et lokalt kommersielt knutepunkt. Fritidsinfrastrukturen inkluderer Polideportivo San Javier, under en kilometer unna, som gir innendørs idrettsfasiliteter. Området betjenes av 26 kollektivtransportruter med 50 holdeplasser, noe som reduserer det absolutte behovet for bil for lokale reiser.
Kartet fremhever boligens posisjon i det urbaniserte rutenettet i San Javier, nær krysset av lokale veier som fører til kysten. Det illustrerer nærheten til AP-7 motorveien og avstanden til Mar Menor-lagunen. Oversikten viser den omkringliggende boligtettheten og plasseringen av fasiliteter som idrettssenteret og skoler.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Javier ligger på nordbredden av Mar Menor. Kommunen fungerer som en forbindelse mellom La Manga-stripen og de indre jordbruksslettene i Murcia. I forhold til Cartagena er San Javier et sekundært boligknutepunkt, og tilbyr et roligere alternativ til havnebyens tetthet. Beliggenheten er strategisk for tilgang til N-332 kystveien eller AP-7 motorveien, noe som letter nord-sør-reise langs Middelhavskorridoren. Den skiller seg fra de rene turistorienterte utbyggingene lenger sør, og opprettholder en helårlig bosatt befolkning.
Den nærmeste stranden, Playa de El Pescador, ligger 3,2 kilometer fra boligen, omtrent 7 til 10 minutter med bil. Golffasiliteter er tilgjengelige via Campo de Roda Golf, 4,0 kilometer unna. For flyreise er Alicante-Elche lufthavn nærmeste store knutepunkt, omtrent 58 kilometer unna med bil. Valencia lufthavn ligger betydelig lenger unna, 190 kilometer. Havnen Puerto deportivo de Lo Pagán er 4,9 kilometer unna og tilbyr maritime fasiliteter. Urban tetthet sikrer at daglige nødvendigheter er innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bilbruk til ærend.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et semiarid klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C. Historiske data viser 3 869 soltimer per år, som bekrefter høy soleksponering. Badesesongen varer i fem måneder, der vanntemperaturen konsekvent når eller overstiger 20 °C. Den flate topografien, med bare 0,9 % stigning mot havet, påvirker vindmønstre og drenering. Høyden på 31 meter plasserer bosettingen i en sone der maritime briser demper sommervarmen. Denne klimaprofilen støtter utendørs liv på takterrassen en betydelig del av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Mar Menor-kysten tilbyr et tydelig salt miljø. Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo, begge 3,2 kilometer unna, er nærmeste punkter for kystrekreasjon. Disse strendene kjennetegnes av grunt vann og minimal bølgeaktivitet, typisk for lagunen. Golfinfrastruktur er til stede, med Serena Golf og Club de Golf Veneziola omtrent 9 kilometer unna. Området støtter også vannaktiviteter gjennom nærliggende marinaer som Club náutico Mar Menor. Rekreasjonsmangfold tilbys av Polideportivo San Javier, med fasiliteter for ballsport og friidrett.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Sammenlignet med nærmiljøet tilbyr denne boligen et prisnivå under nye luksusutviklinger i Los Alcázares, som Golden Green Villas, som starter på nesten dobbel pris. Mens nyere bygninger ofte har moderne energistandarder og fellesbassenger, tilbyr denne boligen umiddelbar tilgjengelighet og etablert hageanlegg. I motsetning til eiendommer lenger inne i Murcian huerta tilbyr denne beliggenheten bedre tilgang til kystens saltebris og maritime fasiliteter. Den mangler imidlertid nærheten til vannlinjen som fronteiendommer i La Manga har, og bytter direkte havtilgang mot et roligere bymiljø og lavere kostnadstetthet. Byggekvaliteten er representativ for midten av 2000-tallet, og tilbyr solid funksjonalitet, men mangler den moderne arkitektoniske estetikken i nyere bygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID