Sijaitsee Murcian San Javierin kunnassa, tämä paritalo tarjoaa valmiin asumisratkaisun Señorío de Rodan alueella. Vuonna 2005 rakennettu kohde käsittää 100 neliömetriä asuintilaa kahdessa kerroksessa, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asuntoon kuuluu yksityinen kattoterassi ja edessä oleva puutarha, ja se sijaitsee noin 3 kilometrin päässä Mar Menorin rannikolta. Kohde on osa vakiintunutta aidattua asuinaluetta yhteisine palveluineen, San Javierin ja Los Alcázaresin kaupunkikeskusten välissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Señorío de Rodan alueella, noin 3 kilometrin päässä Mar Menorin rannikolta. Lähiympäristöä luonnehtivat asuinalueet, ja Roda Golf Resort sijaitsee etelässä. San Javierin kaupunkikeskus on lyhyen ajomatkan päässä, ja suurempi Cartagenaan kaupunki noin 26 kilometrin päässä. Ympäristö on luokiteltu kaupunkimaiseksi, ja paikallinen infrastruktuuri on käytettävissä.
Asumuksen järjestely täyttää pysyvän tai väliaikaisen asumisen vaatimukset kolmella erillisellä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Yksityinen etupuutarha ja kattoterassi tarjoavat ulkoilmatilaa. Sisätilojen kokoonpanoon kuuluvat olo- ja ruokailualue yhdistettynä keittiöön. Kaksinkertaiset lasitukset ja ilmastoinnin ennakkosasennus edistävät kohteen sisäilman hallintaa.
Kohteen rakentaminen valmistui vuonna 2005, mikä luokittelee sen vakiintuneen asuntomarkkinan käytetyksi asunnoksi. Rakennus on valmis, joten se on heti asuttavissa ilman rakennusviivästyksiä. Kunto on kuvattu hyväksi, eikä välittömiä korjaustöitä tarvita. Ilmastoinnin ennakkosasennukset ovat paikallaan, ja lopulliset laitteet voidaan kytkeä asukkaan toivomuksen mukaan.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta, vaan se nojaa yhteisiin tiloihin. Pysäköinti järjestetään avoimena paikkana omalla tontilla autotallin sijaan. Matka rannikolle vaatii kulkuneuvon tai 30 minuutin kävelyn. 65 neliömetrin tontti rajoittaa laajaa yksityistä puutarhanhoitoa. Aidatun asuinalueen osana yksityisyys on paritaloasumisen mukaista.
Ref: VL226303
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan tasapainoa saavutettavuuden ja rannikon läheisyyden välillä. Se palvelee talouksia, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, kuten perheitä tai ryhmiä, jotka tarvitsevat vierastilaa. Suuntaus ja pohjaratkaisu ovat toimivia niille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa ilman odottelua rakennuksen valmistumista. Sijainti sopii henkilöille, jotka suosivat asumisen vakautta lomakeskusten ohimenevän luonteen sijaan. Se sopii omistajille, jotka arvostavat yksityistä ulkotilaa kattoterassin kautta suoran rantasijainnin sijaan. Cartagenan ja Murcian läheisyys voi houkutella niitä, jotka tarvitsevat satunnaisesti pääsyä suuriin kaupunkikeskuksiin palveluiden tai työn vuoksi.
Kohteessa on tavalliset asuinpinnat 2000-luvun alun rakentamisen mukaisesti. Kuvien perusteella asuintiloissa ja portaissa on laatoitus, valittu kestävyyden ja lämmönpidon vuoksi. Kylpyhuoneissa on marmorialtaat ja puiset säilytyskaapit, mikä kuvastaa ajan materiaalimieltymyksiä. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla lasituksilla, mikä parantaa ääneneristystä ja lämmön säilyttämistä. Keittiö on kuvattu täysin varustelluksi, ja kodinkoneet on integroitu kaapistoihin. Ilmastoinnin ennakkosasennus viittaa siihen, että kanavistot tai sähkövalmiudet ovat olemassa, mutta itse laitteet on mahdollisesti asennettava. Ristiinilmanvaihto suunnittelussa osoittaa huomiota luonnolliseen jäähdytykseen, mikä on olennaista alueen ilmastossa.
Kohde on listattu hintaoppaalla, joka alkaa 280 000 eurosta. Tämä sijoittaa asunnon San Javierin alueen keskihintasegmenttiin. Verrattuna läheisen Los Alcázaresin uudiskohteisiin, kuten Golden Green Villas (alkaen 539 900 eurosta), tämä kohde tarjoaa alemman sisääntulotason. Hinta heijastaa rakennuksen valmista tilaa ja välitöntä ulkotilaa. Hintavaihteluja ei sovelleta, koska kyse on tietystä yksittäiskohteesta.
Arki täällä noudattaa Murcian rannikkotasangon rytmiä. 31 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto helpottavat liikkumista jalkasin lähipalveluihin. Paikallinen infrastruktuuri mahdollistaa arjen, jossa apteekkiin tai supermarketiin voi kävellä, sillä ne sijaitsevat 150 metrin sisällä. Kodin pohjaratkaisu tukee jaoteltua elämäntapaa, jossa makuuhuoneet ovat erillään pääasumatilasta. Kattoterassi toimii mikroilmastona ulkoviihtymiseen erityisesti iltaisin. Mar Menorin läheisyys mahdollistaa säännöllisen pääyn suolaisille laguuneille, tosin 3 kilometrin etäisyys tarkoittaa, että rantareissut ovat suunniteltuja tapahtumia spontaanien sijaan. Yhteiset tilat toimivat sosiaalisina solmukohtina asuinalueella.
Lähiympäristö toimii itsenäisenä asutussolmukohtana. 2 kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään 14 ravintolaa ja 8 kahvilaa, mikä kertoo kehittyneestä ravintolatarjonnasta. Välttämättömät palvelut ovat lähellä: apteekki 50 metrin päässä ja sairaala 2,4 kilometrin päässä. Kahdeksan pankkia tällä säteellä viittaa paikalliseen liikekeskukseen. Virkistysinfrastruktuuriin kuuluu Polideportivo San Javier alle kilometrin päässä, tarjoten sisäliikuntatiloja. Aluetta palvelee 26 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton ehdotonta tarvetta paikallisessa liikkumisessa.
Kartta korostaa kohteen sijaintia San Javierin kaavoitetussa ruudukossa paikallisten teiden risteysten lähellä rannikolle johtavissa suunnissa. Se havainnollistaa AP-7-moottoritien läheisyyttä ja etäisyyttä Mar Menorin laguuniin. Asemiointi näyttää ympäröivän asutustiheyden ja palveluiden, kuten urheilukeskuksen ja koulujen, sijainnin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Javier sijaitsee Mar Menorin pohjoisrannalla. Kunta toimii yhdistäjänä La Manga -kaisuohuipun ja Murcian sisämaan maataloustasankojen välillä. Cartagenaan nähden San Javier on toissijainen asumiskeskus ja hiljaisempi vaihtoehto satamakaupungin tiheydelle. Sijainti on strateginen N-332-rannikkotielle ja AP-7-moottoritielle, mikä helpottaa pohjois-etelä-liikennettä Välimeren käytävällä. Se eroaa etelämpänä sijaitsevista puhtaasti turismiin suunnatuista kohteista säilyttäen ympärivuotisen asukasväestön.
Lähin ranta, Playa de El Pescador, sijaitsee 3,2 kilometrin päässä, noin 7–10 minuutin ajomatka. Golfpalvelut ovat saatavilla Campo de Roda Golfilla 4,0 kilometrin päässä. Lentoliikenteessä Alicante-Elchen lentokenttä on lähin suuri solmukohta, noin 58 kilometrin päässä maanteitse. Valencian lentokenttä on huomattavasti kauempana, 190 kilometrin päässä. Puerto deportivo de Lo Pagánin venesatama on 4,9 kilometrin päässä ja tarjoaa meritiloja. Kaupunkitiheys varmistaa, että päivittäiset tarpeet ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää auton tarvetta asioinneissa.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Aluetta luonnehtii puolikuiva ilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja on 3 869 vuodessa, mikä vahvistaa suuren aurinkoaltistuksen. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti vähintään 20 °C. Tasainen topografia, vain 0,9 %:n kaltevuus kohti merta, vaikuttaa tuulisuuteen ja valumiseen. 31 metrin korkeus sijoittaa asutuksen vyöhykkeelle, jossa merituulet lievittävät kesän kuumuutta. Tämä ilmastoprofiili tukee ulkoelämää kattoterassilla suuren osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Mar Menorin rannikko tarjoaa poikkeuksellisen suolaisen ympäristön. Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo, molemmat 3,2 kilometrin päässä, ovat lähimmät rannikkovirkistyspaikat. Näitä rantoja luonnehtivat matalat vedet ja minimaalinen aallokko, tyypillistä laguunille. Golfinfrastruktuuria on olemassa: Serena Golf ja Club de Golf Veneziola sijaitsevat noin 9 kilometrin päässä. Alue tukee myös vesivoimalajeja lähipuolisatamien, kuten Club náutico Mar Menorin, kautta. Virkistysmonipuolisuutta tarjoaa Polideportivo San Javier, jossa on tiloja palloilulajeille ja yleisurheilulle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Verrattuna välittömään ympäristöön tämä kohde tarjoaa hintatason, joka alittaa Los Alcázaresin uusien luksuskohteiden, kuten Golden Green Villasin, hinnat, jotka alkavat lähes kaksinkertaisesta hinnasta. Vaikka uudemmissa rakennuksissa on usein nykyaikaiset energiastandardit ja yhteiset altaat, tämä asunto tarjoaa välittömän saatavuuden ja vakiintuneen viherrakentamisen. Sisempiin Murcian huertan kohteisiin verrattuna tämä sijainti tarjoaa paremman pääsyn rannikon suolaisiin tuuliin ja meritiloihin. Toisaalta siitä puuttuu La Mongan rantaviivan läheisyys, sillä suora meripääsy on vaihdettu rauhallisempaan kaupunkiympäristöön ja alempaan hintatasoon. Rakennuslaatu edustaa 2000-luvun puoliväliä ja tarjoaa vankan hyödyllisyyden, mutta ei viimeaikaisten kohteiden modernia arkkitehtonista estetiikkaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID