Położony w gminie San Javier w Murcii, ten dom bliźniaczy oferuje kompletne rozwiązanie mieszkalne na terenie dzielnicy Señorío de Roda. Zbudowany w 2005 roku, nieruchomość oferuje 100 metrów kwadratowych przestrzeni życiowej na dwóch piętrach, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Mieszkanie obejmuje prywatny taras na dachu i ogród z przodu, położone około 3 kilometry od wybrzeża Mar Menor. Inwestycja stanowi część dobrze zagospodarowanego osiedla zamkniętego z udogodnieniami wspólnymi, pomiędzy centrami miejskimi San Javier i Los Alcázares.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Rezydencja znajduje się na terenie inwestycji Señorío de Roda, co sytuuje ją w odległości 3 kilometrów od brzegu Mar Menor. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się zabudową mieszkaniową, a Roda Golf Resort położony jest na południu. Centrum miejskie San Javier znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem, podczas gdy większe miasto Cartagena oddalone jest o około 26 kilometrów. Otoczenie sklasyfikowane jest jako miejskie, zapewniające dostęp do lokalnej infrastruktury.
Układ domu spełnia wymagania stałego lub czasowego zamieszkania, oferując trzy oddzielne sypialnie i dwie łazienki. Obecność prywatnego ogrodu z przodu i tarasu na dachu zapewnia przestrzeń zewnętrzną. Wewnętrzna konfiguracja obejmuje strefę salonu i jadalni zintegrowaną z kuchnią. Szyby zespolone i przygotowanie pod klimatyzację przyczyniają się do zarządzania klimatem w nieruchomości.
Budowa tej nieruchomości została zakończona w 2005 roku, co klasyfikuje ją jako nieruchomość z rynku wtórnego w ustalonym rynku mieszkaniowym. Struktura jest ukończona, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie bez opóźnień budowlanych. Stan opisywany jest jako dobry, bez konieczności natychmiastowych prac strukturalnych. Instalacje do sterowania klimatem są wstępnie zamontowane i wymagają ostatecznego podłączenia jednostek, jeśli mieszkaniec tego sobie życzy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, opierając się zamiast tego na udogodnieniach wspólnych. Parkowanie zapewnione jest na otwartej przestrzeni na prywatnej działce, a nie w garażu. Odległość od wybrzeża wymaga transportu lub 30-minutowego spaceru. Powierzchnia działki 65 metrów kwadratowych ogranicza rozbudowane prywatne zagospodarowanie zieleni. Będąc częścią osiedla zamkniętego, poziom prywatności jest inherentny dla domów bliźniaczych.
Ref: VL226303
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja pasuje do scenariuszy wymagających równowagi między dostępnością a bliskością wybrzeża. Pomieści gospodarstwa domowe potrzebujące wielu sypialni, takie jak rodziny lub grupy wymagające przestrzeni dla gości. Ekspozycja i układ są funkcjonalne dla tych, którzy szukają rezydencji gotowej do zamieszkania bez czekania na ukończenie budowy. Lokalizacja odpowiada osobom preferującym stabilność mieszkalną zamiast przejściowego charakteru ośrodków wypoczynkowych. Jest odpowiednia dla właścicieli ceniących prywatną przestrzeń zewnętrzną w postaci tarasu na dachu ponad bezpośredni dostęp do plaży. Bliskość Cartageny i Murcii może przemawiać do tych, którzy wymagają okazjonalnego dostępu do dużych centrów miejskich dla usług lub pracy.
Nieruchomość charakteryzuje się standardowym wykończeniem mieszkalnym zgodnym z budownictwem z początku lat 2000. Dowody wizualne wskazują na podłogi z płytek w częściach dziennych i na schodach, wybrane ze względu na trwałość i utrzymanie termiczne. Łazienki wyposażone są w marmurowe umywalki i drewniane meble, odzwierciedlając preferencje materiałowe tamtego okresu. Okna mają szyby zespolone, co poprawia izolację akustyczną i zatrzymywanie ciepła. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona, z urządzeniami zintegrowanymi z zabudową. Przygotowanie pod klimatyzację sugeruje, że kanały lub instalacje elektryczne są na miejscu, choć same jednostki mogą wymagać montażu. Wykorzystanie projektu z wentylacją krzyżową wskazuje na uwzględnienie naturalnego chłodzenia, istotnego w kontekście regionalnego klimatu.
Nieruchomość jest oferowana z ceną orientacyjną od €280.000. Ta kwota sytuuje rezydencję w środkowym segmencie dla obszaru San Javier. W porównaniu z nowymi inwestycjami w pobliskich Los Alcázares, takimi jak Golden Green Villas od €539.900, ta nieruchomość przedstawia niższy próg wejścia. Cena odzwierciedla ukończony stan budynku i dostępność natychmiastowej przestrzeni zewnętrznej. Warianty cenowe nie mają zastosowania, ponieważ chodzi o konkretne ogłoszenie pojedynczej jednostki.
Codzienne życie toczy się tu w rytmie nadmorskiej równiny Murcji. Na wysokości 31 metrów nad poziomem morza płaski teren ułatwia piesze przemieszczanie się do pobliskich udogodnień. Lokalna infrastruktura sprzyja rutynie, w której wizyty w aptece lub supermarkecie można odbyć pieszo, ponieważ znajdują się one w odległości 150 metrów. Układ domu sprzyja podzielonemu stylowi życia, z sypialniami oddzielonymi od głównej części dziennej. Taras na dachu służy jako mikroklimat do wypoczynku na świeżym powietrzu, szczególnie w godzinach wieczornych. Bliskość Mar Menor umożliwia regularny dostęp do słonych lagun, choć odległość 3 kilometrów oznacza, że wizyty nad morzem są zaplanowanymi aktywnościami, a nie spontanicznymi wydarzeniami. Tereny wspólne pełnią funkcję węzłów społecznych w kompleksie mieszkaniowym.
Najbliższe otoczenie funkcjonuje jako samodzielny węzeł mieszkaniowy. W promieniu 2 kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 14 restauracji i 8 kawiarni, co wskazuje na rozwinięty sektor gastronomiczny. Usługi niezbędne są skoncentrowane w pobliżu, z apteką w odległości 50 metrów i szpitalem na 2,4 kilometra. Obecność ośmiu banków w tym promieniu sugeruje zlokalizowane centrum handlowe. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje Polideportivo San Javier, położony mniej niż kilometr dalej, zapewniający kryte obiekty sportowe. Obszar obsługiwany jest przez 26 linii transportu publicznego z 50 przystankami, zmniejszając absolutną konieczność posiadania samochodu do lokalnych dojazdów.
Mapa podkreśla pozycję nieruchomości w zurbanizowanej siatce San Javier, w pobliżu skrzyżowania lokalnych dróg prowadzących do wybrzeża. Ilustruje bliskość autostrady AP-7 i odległość od laguny Mar Menor. Układ pokazuje otaczającą gęstość mieszkalną i rozmieszczenie udogodnień, takich jak centrum sportowe i szkoły.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Javier zajmuje pozycję na północnym brzegu Mar Menor. Gmina pełni funkcję łącznika między pasem La Manga a rolniczymi równinami wnętrza Murcji. Względem Cartageny San Javier jest drugorzędnym centrum mieszkaniowym, oferując spokojniejszą alternatywę dla gęstości miasta portowego. Lokalizacja jest strategiczna dla dostępu do drogi nadbrzeżnej N-332 lub autostrady AP-7, ułatwiając podróże północ-południe wzdłuż korytarza śródziemnomorskiego. Wyróżnia się od czysto turystycznych inwestycji dalej na południu, utrzymując całoroczną populację mieszkaniową.
Najbliższa plaża, Playa de El Pescador, znajduje się 3,2 kilometra od nieruchomości, około 7-10 minut jazdy samochodem. Udogodnienia golfowe dostępne są przez Campo de Roda Golf, położone 4,0 kilometra dalej. Dla podróży lotniczych lotnisko Alicante-Elche jest najbliższym dużym węzłem, oddalonym o około 58 kilometrów drogą. Lotnisko w Walencji jest znacznie dalej, 190 kilometrów. Port Puerto deportivo de Lo Pagán oddalony jest o 4,9 kilometra i oferuje udogodnienia morskie. Zabudowa miejska zapewnia, że codzienne potrzeby są w odległości spaceru, ograniczając potrzebę korzystania z pojazdu na zakupy.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem półsuchym ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Dane historyczne wskazują na 3869 godzin słońca rocznie, potwierdzając wysoką ekspozycję słoneczną. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatury wody stale osiągają lub przekraczają 20°C. Płaska topografia, z zaledwie 0,9% spadku w stronę morza, wpływa na wzorce wiatrowe i drenaż. Wysokość 31 metrów umieszcza osadę w strefie, gdzie morskie bryzy łagodzą letnie upały. Ten profil klimatyczny sprzyja życiu na zewnątrz na tarasie na dachu przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Mar Menor oferuje wyraźne słone środowisko. Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, obie równo odległe o 3,2 kilometra, służą jako najbliższe punkty rekreacji nadmorskiej. Plażę te charakteryzują płytka woda i minimalne fale, typowe dla laguny. Infrastruktura golfowa jest obecna, z Serena Golf i Club de Golf Veneziola położonymi około 9 kilometrów dalej. Obszar wspiera również aktywności żeglarskie dzięki pobliskim marinom, takim jak Club náutico Mar Menor. Różnorodność rekreacyjną zapewnia Polideportivo San Javier, oferujący obiekty do sportów rakietowych i lekkoatletyki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
W porównaniu z bezpośrednim otoczeniem ta nieruchomość oferuje punkt cenowy poniżej nowych luksusowych inwestycji w Los Alcázares, takich jak Golden Green Villas, które startują od prawie dwukrotnie wyższej ceny. Podczas gdy nowsze budowy często oferują współczesne standardy energetyczne i wspólne baseny, ta rezydencja zapewnia natychmiastową dostępność i dojrzałą zieleń. W przeciwieństwie do nieruchomości głębiej w huercie murcyjskiej, ta lokalizacja oferuje lepszy dostęp do nadmorskich słonych bryz i udogodnień morskich. Brakuje jej jednak bliskości linii brzegowej charakterystycznej dla nieruchomości pierwszej linii brzegowej La Manga, wymieniając bezpośredni dostęp do morza na spokojniejsze środowisko miejskie i niższe koszty. Jakość budowlana jest reprezentatywna dla połowy lat 2000, oferując solidną funkcjonalność, ale bez nowoczesnej estetyki architektonicznej ostatnich budów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID