Obiekt zlokalizowany jest w San Javier, w regionie Murcja, w dzielnicy Señorío de Roda. Jest to dom szeregowy wybudowany w 2005 roku, o powierzchni użytkowej 100 m², usytuowany na działce 65 m². Nieruchomość znajduje się w odległości około 3,2 km od wybrzeża Mar Menor, w strefie zurbanizowanej z dostępem do infrastruktury miejskiej. Budynek posiada trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dodatkową przestrzeń na zewnątrz w formie solarium. Projekt jest zrealizowany i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim San Javier, w niewielkiej odległości od wód Mar Menor. Okolica charakteryzuje się dostępnością usług na poziomie lokalnym; przystanki komunikacji publicznej oraz punkty handlowe znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Ukształtowanie terenu jest płaskie, z łagodnym spadkiem w kierunku wybrzeża, co ułatwia poruszanie się pieszo. Dzielnica należy do obszaru osiedla mieszkaniowego.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub pary szukającej przestrzeni dla gości. Rozwiązanie to jest przeznaczone dla osób poszukujących gotowego domu z możliwością natychmiastowego zamieszkania. Na parterze zaplanowano strefę dzienną połączoną z kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wyposażenie w basen wspólny i prywatny taras wspiera rekreację na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 2005 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją deweloperską. Nieruchomość jest zaliczana do segmentu rynku wtórnego. Stan techniczny wskazuje na budynek w pełni ukończony i settled. W instalacjach wewnętrznych uwzględniono wstępne przygotowanie do klimatyzacji oraz okna o podwyższonej izolacyjności. Infrastruktura zewnętrzna jest w pełni wykształcona i zazieleniona.
Obiekt nie posiada własnego basenu; dostępność do wody zapewnia basen wspólnotowy. Działka o powierzchni 65 m² nałoży ograniczenia na rozmiar ogrodu w porównaniu do willi wolnostojących. Znaczna odległość do głównego portu lotniczego Alicante (około 58 km) może wydłużać czas dojazdu. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej morza, co wymaga pokonania dystansu do plaży. Wiek budynku z 2005 roku oznacza standardy energetyczne niższe niż w nowych realizacjach.
Ref: VL226303
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla osób, które priorytet traktują gotowości do zamieszkania i nie chcą czekać na zakończenie procesu budowlanego. Sprawdza się w przypadku nabywców szukających drugiego domu w regionie Costa Cálida o umiarkowanym budżecie. Konfiguracja trzech sypialni umożliwia użytkowanie przez małą rodzinę lub parę z okazjonalnymi gośćmi. Lokalizacja w San Javier, z dostępem do służby zdrowia i sklepów w odległości spaceru, jest funkcjonalna dla osób planujących dłuższe pobyty lub emeryturę. Bliskość pól golfowych (4 km) odpowiada potrzebom amatorów tego sportu, jednak nie wymaga zamieszkania wewnątrz kompleksu golfowego. Jest to rozwiązanie dla osób akceptujących starszy standard budowlany z 2005 roku w zamian za niższą cenę i rozwiniętą infrastrukturę okolicy.
Budynek został wybudowany w typowym stylu śródziemnomorskim z użyciem standardowych materiałów dla tamtego okresu. Elewacja wykonana jest w technologii tradycyjnej, z kolorystyką żółtą i elementami drewnianymi. Stolarka okienna posiada szyby zespolone, co poprawia komfort termiczny i akustyczny. Łazienki wykończono marmurem i drewnianymi meblami, co wskazuje na standard klasy średniej. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD. W instalacjach przygotowano miejsca na cztery jednostki klimatyzacji typu split, co pozwala na łatwą rozbudowę systemu. Podłogi są pokryte płytkami ceramicznymi, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie ciepłym. Schody i balustrady wykonano z materiałów trwałych i odpornych na warunki atmosferyczne. Stan wykończenia oceniono jako dobry, z uwzględnieniem wieku budynku.
Cena ofertowa wynosi 280 000 euro za dom szeregowy z 2005 roku. Pozycja cenowa jest niższa w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, takich jak Golden Green Villas w Los Alcazares, gdzie ceny zaczynają się od ponad 500 000 euro. Koszt ten dotyczy gotowej do użytku nieruchomości o powierzchni 100 m². Do ceny zakupu należy doliczyć koszty podatku od transakcji (ITP) oraz opłaty za notariusza i sąd. Wysokość opłat za wspólnotę zależy od zarządu i pokryuje utrzymanie basenu oraz przestrzeni wspólnych.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i klimatu sprzyjającego aktywności na zewnątrz. Dzielnica Señorío de Roda oferuje spokojniejszą atmosferę niż centra turystyczne, przy zachowaniu bliskości plaż Mar Menor. W promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji i 8 kawiarni, co zapewnia możliwości spożywania posiłków poza domem. Krótka odległość do apteki (42 m) i supermarketu (139 m) sprawia, że zaopatrzenie jest szybkie i wygodne. Solarium o orientacji południowo-wschodniej i zachodniej pozwala na korzystanie ze słońca przez większość dnia, co jest istotne w regionie o 3869 godzinach nasłonecznienia rocznie. Okolica jest obsługiwana przez 26 linii autobusowych, co daje alternatywę dla samochodu, choć dojazd do pola golfowego czy plaż jest najwygodniejszy własnym transportem. Wieczory w tej części San Javier są zazwyczaj ciche, z wyraźnym oddzieleniem strefy mieszkaniowej od głównych tras turystycznych.
Otoczenie projekt stanowi mieszanka zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W najbliższym sąsiedztwie (2 km) funkcjonuje 14 restauracji, 8 banków i 4 gabinety dentystyczne, co świadczy o dużej dostępności usług codziennego użytku. Szpital w San Javier znajduje się w odległości 2,4 km. Najbliższe plaże, Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, leżą 3,2 km od obiektu. Dla osób aktywnych fizycznie dostępny jest kompleks Polideportivo San Javier (0,9 km) oraz pole golfowe Campo de Roda Golf (4 km). Obszek jest dobrze skomunikowany z większymi miastami: do Kartageny jest 26 km, a do Murcji 33 km. Komunikacja publiczna w postaci 26 linii autobusowych umożliwia podróże regionalne, jednakże dla pełnej swobody przemieszczania się, szczególnie poza godzinami szczytu, zalecane jest posiadanie samochodu.
Mapa ukazuje położenie obiektu w dzielnicy Señorío de Roda na terenie San Javier. Zaznaczono kluczowe odległości: do plaż Mar Menor (3,2 km), pola golfowego Campo de Roda (4 km) oraz lotniska Alicante (58 km). W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są obiekty użyteczności publicznej, takie jak apteki i sklepy, potwierdzające miejski charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Javier zajmuje kluczową pozycję na północnym wybrzeżu Mar Menor. Projekt jest położony w pobliżu granicy z Los Alcázares, co daje dostęp do zasobów obu gmin. Lokalizacja ta pozwala na równoczesne korzystanie z atrakcji nadmorskich oraz dostęp do większych ośrodków miejskich takich jak Cartagena (port historyczny) i Murcja (centrum administracyjne). Jest to punkt wypadowy do eksploracji regionu Costa Cálida.
Plaże Mar Menor, w tym Playa de El Pescador, znajdują się w odległości 3,2 km w linii prostej. Pole golfowe Campo de Roda Golf jest usytuowane 4 km od nieruchomości. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 58 km, co generuje czas dojazdu samochodem wynoszący średnio 50 minut. Miasta Cartagena i Murcja, oferujące pełen wachlarz usług, leżą odpowiednio w odległości 26 km i 33 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2,8 km.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z wpływem kontynentalnym. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a roczna liczba godzin nasłonecznienia przekracza 3860. Okres, w którym temperatura wody pozwala na kąpiel (powyżej 20°C), trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 31 m nad poziomem morza, a nachylenie w kierunku plaży jest minimalne (0,9%), co sprzyja spacerom i jeździe na rowerze. Suchy i ciepły klimat wpływa na roślinność, która jest przystosowana do niskich opadów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Mar Menor w okolicy San Javier oferuje plaże z łagodnym wejściem do wody, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Plaże Playa de El Pescador i Playa de Colón są regularnie utrzymywane. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje Polideportivo San Javier, gdzie dostępne są boiska i sale sportowe. Dla golfistów głównym obiektem jest Campo de Roda Golf (4 km). Porty jachtowe, takie jak Puerto Deportivo de Lo Pagán (4,9 km), umożliwiają uprawianie sportów wodnych. W okolicy dostępne są również stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych (np. San Pedro del Pinatar Supercharger).
Źródło: OpenStreetMap
San Javier zajmuje kluczową pozycję na północnym wybrzeżu Mar Menor. Projekt jest położony w pobliżu granicy z Los Alcázares, co daje dostęp do zasobów obu gmin. Lokalizacja ta pozwala na równoczesne korzystanie z atrakcji nadmorskich oraz dostęp do większych ośrodków miejskich takich jak Cartagena (port historyczny) i Murcja (centrum administracyjne). Jest to punkt wypadowy do eksploracji regionu Costa Cálida.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Płaski
W porównaniu do nowszych projektów w okolicy, takich jak Golden Green Villas w Los Alcazares, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, niniejsza oferta stanowi bardziej ekonomiczną opcję w segmencie domów szeregowych. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z wieku budynku (2005 r.) oraz standardów budowlanych i energetycznych typowych dla tamtego okresu. Nowe inwestycje oferują często większe metraże i nowocześniejsze rozwiązania, ale wiążą się z wyższym kosztem zakupu. Obiekt w San Javier oferuje natychmiastową możliwość zamieszkania i gotową infrastrukturę okolicy. Pod względem lokalizacji, San Javier zapewnia podobny dostęp do wybrzeża i pól golfowych jak Los Alcázares, ale może być postrzegany jako bardziej zintegrowany z lokalną społecznością niż stricte turystyczny. Cena 280 000 euro za dom z trzema sypialniami w tym rejonie jest konkurencyjna, szczególnie dla nabywców, których budżet nie pozwala na zakup nowej willi, a którzy akceptują starszy standard wykończenia i mniejszą działkę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID