Detta projekt är en etablerad parhusvilla belägen i San Javier, Murcia. Fastigheten, som uppfördes 2005, erbjuder en boendeyta på 100 kvadratmeter på en tomt om 65 kvadratmeter. Läget i området Señorío de Roda ger tillgång till lokala bekvämligheter och närhet till kusten vid Mar Menor. Objektet är redo för inflyttning och presenterar en standardlösning för bostäder i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i San Javier, nära stadens serviceutbud. Det geografiska läget skapar en koppling till både golfbanorna i inlandet och strandkanten vid Mar Menor, som ligger på drygt tre kilometers avstånd. Placeringen är integrerad i en befintlig stadsdel med blandad bebyggelse.
Planlösningen omfattar tre sovrum och två badrum, vilket rymmer en familj eller ett par med behov av gästutrymme. Köket är öppet mot vardagsrummet och en privat takterrass (solarium) finns för utomhusvistelse. Detta uppfyller behovet av en fungerande bostad med både inomhus- och utomhusytor för året-runt-bruk.
Eftersom byggnationen slutfördes 2005, är detta inte ett nybyggnationsprojekt. Fastigheten befinner sig i ett färdigt skick, vilket innebär att köparen kan verifiera husets skick, omgivningen och grannskapet direkt vid besök. Inga byggtider eller osäkerheter kring färdigställande föreligger.
Tomtstorleken på 65 kvadratmeter begränsar markutrymmet för trädgård eller pool på egen tomt. Det är ett parhus, vilket innebär delade väggar med grannar, vilket kan påverka insyn och ljud. Fastigheten ligger inte direkt vid havet, vilket kräver transport för att nå stranden.
Ref: VL226303
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna typ av bostad passar köpare som söker ett omedelbart boende utan att vänta på byggprojekt. Det lämpar sig för de som vill ha tillgång till stadens tjänster och golf på kort avstånd, men som accepterar en kort färd för att nå havet. Även investerare som söker ett objekt med historisk prisutveckling och klar struktur kan finna detta relevant.
Fastigheten uppvisar en standard byggd runt millennieskiftet med material såsom kakel i våtutrymmen och putsade fasader typiska för området. Interiören har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tekniska detaljer inkluderar dubbelglasade fönster och förberedelse för luftkonditionering samt ett privat solarium på taket, vilket är en vanlig utrustningsnivå för bostäder från denna period.
Prisbilden ligger från 280 000 euro. Detta speglar kostnaden för en befintlig fastighet i etablerat skick i Murcia-regionen. Jämfört med nyproduktion i direkt strandläge representerar detta ett lägre prisinträde, men kräver samtidigt att köparen tar hänsyn till ett årtionde av slitage i underhållsplanen.
San Javier erbjuder en miljö där vardagslivet kretsar kring de lokala torgen och tjänsterna som finns inom gångavstånd. Här handlar man sina dagligvaror nära hemmet, medan utflykter riktas mot Mar Menors lagunkust. Livspulsen är måttlig och området präglas av permanenta boende blandat med säsongsbesökare. Sommarhalvåret utnyttjas de utomhusytorna och svalkan från kusten, medan vintern erbjuder en stillsam atmosfär nära stadens faciliteter.
San Javier är en kommun med 36 524 invånare och fungerar som en självständig enhet men med nära band till Cartagena och Murcia. Det finns 26 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar pendling. Området har en balans mellan bostadsområden och servicefunktioner såsom sjukhus och banker.
Kartvisualiseringen visar fastighetens placering i Señorío de Roda i förhållande till Mar Menor i öster och Roda Golf i väster. Sanjaviers stadskärna och servicenät framgår liksom de direkteresterande vägarna till Cartagena och flygplatsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Javier är positionerat längs södra sidan av Mar Menor, norr om La Manga. Det fungerar som en länk mellan den historiska staden Cartagena (26 km) och regionala huvudstaden Murcia (33 km). Detta ger möjlighet att utnyttja kulturella och kommersiella erbjudanden från båda städerna utan att bo i stadskärnan.
Dagligvaruhandel finns på 139 meters avstånd och apotek på 42 meter, vilket gör vardägen praktisk utan bil. Strandbad kräver dock transport då Playa de El Pescador ligger 3,2 km bort. Golfbanan Campo de Roda når man på 4,0 km. Alicante-Elche flygplats är den stora internationella knutpunkten och ligger på 58 km (fågelväg).
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med 3 869 soltimmar årligen och en genomsnittlig temperatur på 18,9 °C. Badssäsongen varar i fem månader då vattnet håller över 20 °C. Läget på 31 meters höjd ger en flack topografi med endast 0,9 % lutning mot havet, vilket gör terrängen lättillgänglig.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de El Pescador och Playa de Barnuevo, belägna 3,2 km bort. Dessa stränder har tilldelats Blå Flagga, vilket indikerar god kvalitet och service. För sportutövning finns Campo de Roda Golf inom fyra kilometer och Polideportivo San Javier inom en kilometer, vilket ger tillgång till tennis, padel och andra aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
San Javier är positionerat längs södra sidan av Mar Menor, norr om La Manga. Det fungerar som en länk mellan den historiska staden Cartagena (26 km) och regionala huvudstaden Murcia (33 km). Detta ger möjlighet att utnyttja kulturella och kommersiella erbjudanden från båda städerna utan att bo i stadskärnan.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Platt
Jämfört med Golden Green Villas i Los Alcázares som har ett startpris på 539 900 euro, erbjuder detta projekt i San Javier ett betydligt lägre prisnivå. Golden Green representerar ofta nyproduktion med moderna standarder, medan San Javier-projektet ger mer yta för pengarna i en etablerad miljö. San Javier har en starkare koppling till stadslivet och lokala flygplatsen, medan Los Alcázares är mer fokuserat på direkt turism längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID