פרויקט מגורים חדש הממוקם באזור רודה גולף (Roda Golf) ברודה (Roda), מורסיה. הפרויקט מציע וילות עצמאיות עם עיצוב מודרני, המשקיפות על מסלול הגולף. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המשלבת קרבה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה, המיועדת למגורי קבע או נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסקרס (המתחיל מ-539,900 אירו), פרויקט זה ברודה גולף ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-799,000 אירו. הבדל זה נובע ככל הנראה ממאפיינים ספציפיים של הנכסים, כגון וילות עצמאיות על מגרש פרטי גדול יותר (300 מ"ר לעומת נתונים לא ספציפיים בפרויקט ההשוואה), עיצוב מודרני, או מיקום ישיר על מסלול הגולף. פרויקטים באזורים דומים, המציעים וילות עם בריכות פרטיות ושטחי גינה, נוטים להיות בעלי מחירים דומים או גבוהים יותר, במיוחד אם הם ממוקמים באתרי גולף מבוקשים או קרובים לחוף. אזור מורסיה מציע מגוון אפשרויות, החל מדירות קטנות יותר באזורים עירוניים ועד וילות יוקרה, כאשר המחיר משקף לרוב את גודל הנכס, איכות הבנייה, המתקנים המוצעים (כמו בריכה פרטית או נוף) והקרבה לשירותים ונקודות עניין מרכזיות כמו חופים או מרכזי ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור רודה גולף, בעל נגישות נוחה לכפר רודה ולעיירה לוס אלסקרס. המיקום מציע סביבת מגורים עירונית עם שירותים קרובים, תוך קרבה יחסית לחוף הים ולאפשרויות פנאי נוספות באזור המר מנור (Mar Menor).
הווילות מיועדות לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות מודרנית, שטחי חוץ פרטיים הכוללים בריכה, ומיקום המשלב נגישות למתקני גולף, שירותים עירוניים וקרבה לים. הפרויקט מתאים לבעלי משפחות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
הפרויקט הינו פיתוח חדש הכולל וילות עצמאיות. הבנייה הושלמה, והנכסים מוכנים לאכלוס. הפרויקט מאופיין בעיצוב מודרני ובשימוש בחומרים עכשוויים, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס חדש ללא צורך בשיפוצים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא מתמקד בנוף למסלול הגולף. הוא ממוקם באזור פנימי יחסית, ובעוד שמתקנים קרובים, נסיעה לערים גדולות יותר או למרכזי תחבורה מרכזיים דורשת נסיעה ברכב. יחידות מסוימות עשויות להיות ממוקמות בקרבת אזורי פנאי פעילים.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ומודרני המשלב קרבה למתקני גולף ושירותים עירוניים. אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש עם כל המתקנים הדרושים, כגון בריכה פרטית וגינה. מתאים גם לאלו המעוניינים בסביבה עם אורח חיים פעיל, בזכות הקרבה למרכזי ספורט ופעילויות פנאי. הרוכשים שמעריכים עיצוב עכשווי, איכות בנייה ופונקציונליות, ומוכנים להשקיע במחיר הנכסים, ימצאו את הפרויקט כאופציה מתאימה. בנוסף, הקרבה היחסית לשדה התעופה של מורסיה (כ-38 ק"מ) ולשדה התעופה של אליקנטה (כ-63 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
הווילות בפרויקט מציעות סטנדרט בנייה גבוה, המבוסס על עיצוב מודרני ופונקציונלי. כל הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ובחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח הפתוח כולל אי, ומצויד בתנור, כיריים, קולט אדים, מקרר-מקפיא, מכונת כביסה ומדיח כלים. חלונות הזכוכית הפנורמיים משקיפים אל הבריכה הפרטית ומרפסת החוץ, ומוסיפים תחושת מרחב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, תריסים חשמליים ונקודות טלוויזיה. חומרי הבידוד, זיגוג כפול ופאנלים סולאריים (1.5 ק"ו) תורמים ליעילות אנרגטית, והכנה להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי מעידה על חשיבה עתידית. כל אלו מרכיבים יחידת מגורים איכותית ועמידה.
המחיר עבור וילה בפרויקט זה מתחיל מ-799,000 אירו, והוא אחיד לכל היחידות המוצעות כרגע. המחיר כולל את שטח המגורים של 140 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, על מגרש פרטי של 300 מ"ר. המחיר נקבע על בסיס המפרט הטכני, גודל הנכס, והמיקום בתוך מתחם רודה גולף, לרבות קרבה למסלול הגולף. נכון לעכשיו, כל הנכסים המוצעים נמצאים במצב גמור ומוכנים למסירה.
האזור סביב רודה גולף מאופיין באווירה עירונית, המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, בנקים, ואף בית מרקחת. קרבה למרכז הספורט 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' ומרכזי ספורט נוספים תורמת לאורח חיים פעיל. מרחק של כ-1.3 ק"מ לסופרמרקט והאפשרויות הפזורות בכפר רודה ובקרבתה של לוס אלסקרס, יוצרים סביבה נוחה למגורים. עם זאת, לא מדובר במיקום מבודד; הרעש העירוני עשוי להיות מורגש באזורים מסוימים, והצורך ברכב פרטי יהיה שימושי למעבר בין אזורים שונים או לנסיעות ארוכות יותר, למרות קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור.
המיקום ברודה גולף מציע שילוב של סביבה עירונית עם נגישות לשירותים ולפנאי. במרחק הליכה קיימים כ-14 מסעדות, בנק אחד, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד, המספקים את הצרכים הבסיסיים. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1.8 ק"מ) ו'Punta Calera' (1.9 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf (0.4 ק"מ) ו-Serena Golf (4.4 ק"מ). הנגישות היחסית לכפר רודה (500 מטר הליכה) ולעיירה לוס אלסקרס (1.5 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לבילוי וקניות, אך התחבורה הציבורית (50 תחנות OV) והמרחק לשדות תעופה גדולים מצביעים על נוחות תנועה המשלימה ברכב פרטי.
המיקום מוצג על מפה אזורית, המדגישה את קרבתו למסלולי גולף, קו החוף של הים הפנימי מר מנור, ולעיירות הסמוכות. המפה ממחישה את המרחקים לערים מרכזיות, שדות תעופה, וחופי ים, ומספקת הבנה ויזואלית של המרחב הגיאוגרפי והנגישות לאזורים נוספים.
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, לאורך חופי הים הפנימי מר מנור (Mar Menor). הוא ממוקם בקרבת העיירות לוס אלסקרס (Los Alcázares) וסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar), מה שמציע נגישות למרכזי אוכלוסייה עם שירותים מגוונים. מרחק של כ-63 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) הופך אותו לנגיש בינלאומית, אך הוא מרוחק יותר מערים גדולות כמו ולנסיה (כ-194 ק"מ) או מאלגה (כ-345 ק"מ). האזור מתאפיין בשילוב של מגורי גולף, חופי ים פנימיים ופעילות תיירותית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-5.6 ק"מ מחוף Playa de Barnuevo ו-5.7 ק"מ מחוף Playa de El Pescador, וכן 6.3 ק"מ מחוף Playa de Colón. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-194 ק"מ. שדה התעופה של מורסיה (RMU) נגיש יותר, במרחק של כ-38 ק"מ. מסלולי גולף קרובים כוללים את Campo de Roda Golf (0.5 ק"מ), Serena Golf (4.5 ק"מ), ו-Club de Golf Veneziola (9.9 ק"מ). מרכז העיירה לוס אלסקרס, עם מגוון חנויות ומסעדות, נמצאת במרחק של כ-1.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת הים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. גובהו של הפרויקט, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נעימה ללא תנאי אקלים קיצוניים. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.9°C. אזור זה, הממוקם ליד הים הפנימי מר מנור, מציע אורח חיים המתאים לשהייה ממושכת בחוץ, אך חשוב לציין כי אין נתונים ספציפיים לגבי איכות האוויר או רמות משקעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימות מספר אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Barnuevo (5.6 ק"מ) ו-Playa de El Pescador (5.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, Campo de Roda Golf נמצא במרחק של 531 מטרים בלבד, ו-Serena Golf במרחק 4.5 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.8 ק"מ) ו-Punta Calera (1.9 ק"מ), המציעים מגוון מתקנים. בנוסף, קיימות מספר מרינות באזור, כגון Club Náutico Mar Menor (3.5 ק"מ), המאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז מורסיה, לאורך חופי הים הפנימי מר מנור (Mar Menor). הוא ממוקם בקרבת העיירות לוס אלסקרס (Los Alcázares) וסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar), מה שמציע נגישות למרכזי אוכלוסייה עם שירותים מגוונים. מרחק של כ-63 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) הופך אותו לנגיש בינלאומית, אך הוא מרוחק יותר מערים גדולות כמו ולנסיה (כ-194 ק"מ) או מאלגה (כ-345 ק"מ). האזור מתאפיין בשילוב של מגורי גולף, חופי ים פנימיים ופעילות תיירותית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 34 mm |
| פברואר | 12.0°C | 20 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.2°C | 25 mm |
| יוני | 23.0°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL194090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
