Ez a projekt Roda Golf területén, Murcia régióban található, 15 méterrel a tengerszint felett. A háromszobás, 140 négyzetméteres önálló villa a Roda Golf 18 lyukú, par 72-es pályájának 12. fairway-jére néz. A 300 négyzetméteres telek déli fekvésű magánmedencét, burkolt teraszt és műfüves kertet tartalmaz. Az épület kétszintes, beépített klíma-előkészítéssel, padlófűtéses fürdőkkel, napkollektorokkal és elektromos autó töltő előkészítéssel rendelkezik. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal működik, és több közösségi létesítmény is elérhető.
A Roda Golf területén található projektek árazása a golfpálya közelségétől, a telekmérettől és az épület specifikációitól függ. Ez a villa 799 000 euróért kínál frontline golf pozíciót, három hálószobával és 300 m² telekkel. Összehasonlításként, a Los Alcázares-ben található Golden Green Villas projekt 539 900 eurótól indul. A különbség részben az elhelyezkedésből fakad: a Golden Green Villas nem frontline golf, és a telekméret valamint a specifikációk eltérőek lehetnek. A Murcia régió golfközösségei között, például a Serena Golf vagy a Club de Golf Veneziola, az árkülönbségek jelentősek lehetnek a pálya minősége, a közösségi létesítmények és a tengerparti távolság alapján. A Roda Golf előnye a fejlett infrastruktúra (klubház, 24 órás biztonság, több sportlétesítmény) és a Los Alcázares-hez való közelség. Hátránya a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya, ami a tengerparti projektekkel szemben hátrány lehet azok számára, akik a strand közelségét priorizálják. A Costa del Sol projektekhez képest a Murcia régió árszintje alacsonyabb, de a szolgáltatási szint és a golfinfrastruktúra összehasonlítható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Roda Golf pálya közvetlen szomszédságában helyezkedik el, 531 méterre a golfklubtól. Roda falu 500 méteres sétával elérhető, ahol alapvető boltok és vendéglátóhelyek találhatók. A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de Barnuevo 5,6 kilométer távolságra van. Az AP7 autópálya közelsége miatt a regionális közlekedés könnyen megoldható.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi a családi vagy vendéglátó használatot. A nyílt elrendezésű nappali-étkező-konyha központi szerepet tölt be a házban. A beépített gardróbok, elektromos redőnyök és TV-csatlakozások a mindennapi kényelmet szolgálják. A magánmedence és a dedikált tárolóhely a szezonális és teljes éves használathoz is funkcionális feltételeket biztosítanak.
A projekt építési státusza befejezett. A leírt adatok alapján az oplevering (átadás) 1970-re van jelölve, ami a forrásadatokban található indikatív dátum, és nem tükrözi a tényleges építési időpontot. A felépítés és a technikai jellemzők, például a napkollektorok és az elektromos autó töltő előkészítés, új építésű szabványokat követnek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést. Az épület tengerszint feletti magassága 15 méter, ami nem biztosít kilátást a tengerre. A település központjától való távolság miatt a késő esti gyalogos éttermi látogatások korlátozottak lehetnek. A medence magánjellegű, így közösségi uszodai infrastruktúra nem érhető el a teleken belül.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik a golfközösség közvetlen szomszédságában keresnek állandó vagy szezonális lakóhelyet, és számára fontos a pályára nyíló kilátás. A három hálószobás elrendezés pár vagy kis család számára, illetve vendéglátó célra alkalmas. Azok számára releváns, akik nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezkedést, de elvárnák, hogy a strand autóval öt percen belül elérhető legyen. A klíma-előkészítés és a padlófűtés a téli és nyári hónapokban is használhatóságot biztosít. Azok számára, akik a zárt közösség biztonságát és a golfpálya infrastruktúráját (klubház, étterem, edzőterem) részesítik előnyben a nyílt tengerparti sétányokkal szemben. A projekt nem felel meg azoknak, akik a városközpont közvetlen közelében vagy tipikus apartmanházi környezetben keresnek lakást.
A villa modern építészeti megoldásokkal készül. A külső burkolat világos színű, a tetősík sík. A nyílászárók kétrétegű üvegezésűek, amelyek hőszigetelési szempontból relevánsak. A beltérben a nappali-étkező-konyha nyitott elrendezésű, a konyha szigettel van ellátva, és beépített háztartási gépek tartoznak hozzá (sütő, főzőlap, szagelszívó, mikrohullámú sütő, hűtő-fagyasztó, mosógép, mosogatógép). A fürdőkben padlófűtés van kiépítve. A hálószobák beépített gardróbokkal, elektromos redőnyökkel és TV-csatlakozókkal rendelkeznek. A klíma előkészítve van, de a berendezés nem tartozék. A ház 1,5 kW teljesítményű napkollektorokkal van felszerelve, ami a háztartási áramfogyasztás részleges fedezését szolgálja. Az elektromos autó töltő előkészítés megléke a jövőbeli infrastrukturális igényeket tükrözi. Az energiahatékonysági besorolás a dokumentumban nem szerepel. A terasz burkolt, a kert műfüves, a medence déli fekvésű. Az épület szerkezetileg befejezett állapotú.
A projekt indikatív kezdőára 799 000 euró. Ez az ár egyetlen konfigurációra vonatkozik, mivel a forrásban nem szerepel eltérő árszint vagy méretvariáció. A telekméret (300 m²) és a lakóterület (140 m²) fix paraméterek. A helyi piacon a Roda Golf területén elhelyezkedő hasonló frontline golf villák árképzése a pályára nézett és a telekmérettől függően mozog. Összehasonlításként, a közeli Los Alcázares-ben található Golden Green Villas projekt 539 900 eurótól indul, bár ez más elhelyezkedésű és más specifikációval bír.
Roda Golf egy zárt golfközösség, ahol a mindennapi ritmust a pálya melletti élet határozza meg. Reggel a déli fekvésű teraszon történő kávézás során a 12. fairway felé nyílik a kilátás. A ház alsó szintjén található hálószoba és fürdőszoba megkönnyíti a földszinti elérést, míg a felső szinten a master hálószoba saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A konyha szigetéről átérhető a nappali térség, ahonnan panoráma üvegajtók nyílnak a medencére. A 300 négyzetméteres telek mérete elegendő a medence, a terasz és a kert elhelyezésére, de a térség nem tartalmaz nagy kiterjedésű privát zöldfelületeket. A műfüves kert alacsony karbantartást igényel, ami a szezonális használat esetén praktikus. A golfpálya közelsége miatt a környék nyugodt, de a golftevékenység zajszintje jelen van. Roda falu 500 méteres távolsága lehetővé teszi a napi bevásárlás gyalogos elvégzését, míg Los Alcázares 1,5 kilométerre található, ahová 15 perces séta vezet. A téli hónapokban a környék csendesebb, a nyári időszakban a turisztikai aktivitás növekszik.
A Roda Golf területén 14 étterem, 1 gyógyszertár, 5 bank és 1 kávézó található 2 kilométeres körzetben. Ez a koncentráció a mindennapi szolgáltatások elérhetőségét biztosítja gyalogosan vagy rövid autóúttal. A szomszédos Los Alcázares 1,5 kilométerre kínál bővebb vásárlási és étkezési lehetőségeket. A 25 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a környék jó csatlakozozását mutatja a régióhoz, bár a gyakorlatban a helyi mobilitás autóra támaszkodik. A legközelebbi kórház 5,6 kilométerre van, a gyógyszertár 1,8 kilométerre. A sportlétesítmények között a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina 1,8 kilométerre található, a teniszklub 2,2 kilométerre. A tengeri kikötők: Club Náutico Mar Menor 3,5 km, Puerto deportivo de Lo Pagán 8,1 km, Puerto Deportivo Tomás Maestre 9,9 km távolságra helyezkednek el. Az EV töltőállomások 3,3 és 7,5 kilométer között érhetők el.
A térkép a Roda Golf komplexumot mutatja a Mar Menor lagúna nyugati partján. Jól látható a golfpálya elrendezése és a 12. fairway közelsége. A környező települések, Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, és az AP7 autópálya pozíciója segít a tájékozódásban. A tengerparti sáv 5-6 kilométerre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Roda Golf Murcia déli részén, a Mar Menor lagúna nyugati partja mentén helyezkedik el. A projekt Los Alcázares és San Pedro del Pinatar közötti sávban található. Ez a pozíció megközelíthetővé teszi mind a lagúna menti strandokat, mind az AP7 autópályát. A régióban a golfközösségek koncentrálódnak ebben a sávban, de Roda Golf az egyik nagyobb és fejlettebb infrastruktúrájú. Murcia városa kb. 40 km-re délre van, Cartagena kb. 20 km-re keletre.
A strandok közül a Playa de Barnuevo 5,6 km, a Playa de El Pescador 5,7 km, a Playa de Colón 6,3 km távolságra található. Autóval ezek öt-hét perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Roda Golf 531 méterre van, gyalogosan is megközelíthető. A Serena Golf 4,5 km-re, a Club de Golf Veneziola 9,9 km-re helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér vonalban 63 km-re van, ami autóval mintegy 45-50 percet jelent. A Murcia repülőtér 38 km-re található, körülbelül 30 perces autóútra. A Valencia repülőtér 194 km-re van, ezért ritkán használt érkezési pont.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlaghőmérséklete 11-26°C között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C. A vízhőmérséklet öt hónapon át éri el vagy haladja meg a 20°C-t, ami a májustól szeptemberig tartó zwemseizont jelenti. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep azt jelenti, hogy a terepviszonyok nem mutatnak jelentős szintkülönbséget. A napfényes órák száma a mediterrán klíma miatt magas, ami a déli fekvésű medence és terasz hasznosíthatóságát növeli. A helyi éghajlat enyhe teleket és forró nyarakat kínál, a páratartalom a Mar Menor lagúna közelsége miatt mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok a Mar Menor lagúna partján helyezkednek el. A Playa de Barnuevo, a Playa de El Pescador és a Playa de Colón a legközelebbi optionák. A forrásadatok nem tartalmaznak Blue Flag (Kék Zászló) minősítési adatokat ezekre a strandokra. A Roda Golf pálya 18 lyukú, par 72-es, fairway nézetű elhelyezkedéssel. A komplexumban pro shop, driving range, klubház bárban és étteremmel, edzőterem, közösségi kertek és játszóterek találhatók. Padel és pickleball pályák tervezés alatt állnak. A Piscina Ola Azúl uszoda 2,7 km-re van. A sportközpontok (Infanta Cristina, Punta Calera) 1,8-1,9 km távolságra érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Roda Golf Murcia déli részén, a Mar Menor lagúna nyugati partja mentén helyezkedik el. A projekt Los Alcázares és San Pedro del Pinatar közötti sávban található. Ez a pozíció megközelíthetővé teszi mind a lagúna menti strandokat, mind az AP7 autópályát. A régióban a golfközösségek koncentrálódnak ebben a sávban, de Roda Golf az egyik nagyobb és fejlettebb infrastruktúrájú. Murcia városa kb. 40 km-re délre van, Cartagena kb. 20 km-re keletre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 34 mm |
| Február | 12.0°C | 20 mm |
| Március | 14.3°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.2°C | 25 mm |
| Június | 23.0°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 19.8°C | 34 mm |
| November | 15.6°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL194090
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID