このロダ・ゴルフの物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置する同様の新築プロジェクトと比較して、いくつかの特徴があります。沿岸部の物件は、一般的にビーチへの直接的なアクセスや、より広範な海洋アクティビティの機会を提供しますが、価格帯も高くなる傾向があります。例えば、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（Los Alcazares、€539,900から）は、より手頃な価格帯ですが、ロダ・ゴルフの物件ほどのゴルフコースへの近接性や、この物件が提供するようなモダンで広々としたデザインは特徴としていません。ムルシア地方の内陸部にあるこの物件は、沿岸部の開発と比較して、より静かで落ち着いた環境を提供し、ゴルフコースという特定のライフスタイルに焦点を当てています。また、空港へのアクセスは、アリカンテ（ALC）まではコスタ・ブランカ沿岸部とほぼ同等ですが、マラガ（AGP）のようなコスタ・デル・ソル中心部へは距離があります。この物件の価格帯（€799,000）は、その立地、新築、ゴルフコースへの近接性、そして充実した設備を考慮すると、この地域の標準的な範囲内にあると言えます。沿岸部の人気エリアでは、同等またはそれ以上の価格で、より小規模な物件や、築年数の古い物件が見られることもあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロダ・ゴルフの12番ホールに面したこの物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。静かな環境でありながら、近隣のビレッジや町へも容易にアクセスでき、日常生活に必要な店舗やレストランも徒歩圏内に点在しています。自然と都市の利便性が融合した、バランスの取れた立地と言えます。
この住宅は、モダンなデザインと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。オープンフロアの広々としたリビング・ダイニング・キッチンエリアは、家族や友人との集まりに適しています。プライベートプールやテラスは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供し、全室に備え付けられたワードローブや床暖房付きバスルームは、日々の快適性を高めます。
本物件は新築物件として完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、エネルギー効率の高い断熱材、二重窓、太陽光パネル（1.5kW）などが採用されています。電気自動車充電ステーションの設置準備も整っており、持続可能なライフスタイルをサポートします。モダンなデザインと最新の設備が、快適な住まいを実現します。
この物件は、海岸線から直接アクセスできるビーチフロント物件ではありません。また、高台からのパノラマビューを提供するものではなく、広大な敷地や専用の家庭菜園スペースもありません。都市部へのアクセスは良好ですが、公共交通機関のみで全ての移動を完結させるには、自動車の利用が推奨されます。
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となります。自宅から数歩でゴルフコースに出られる環境は、日々のプレイを生活の一部としたい人々にとって大きな魅力です。また、温暖な気候と年間を通じて利用可能な施設を活かした、セカンドハウスやバケーションホームとしての利用にも適しています。静かな環境を好みながらも、都市の利便性から離れたくない人々にも合致します。近隣には必要な施設が揃っており、日々の生活に必要なものは徒歩や短時間の移動で入手可能です。さらに、最新の設備とモダンなデザインは、快適で機能的な住まいを求める層に訴求します。エネルギー効率の高い設計や太陽光パネルの設置は、持続可能なライフスタイルに関心のある購入者にもメリットとなります。完成済み物件であるため、迅速な入居を希望する方にも適しています。
この物件の建築品質と内装仕上げは、現代的な快適性と機能性を重視して設計されています。外観は、モダンなデザインが特徴で、南向きのプライベートプールと人工芝の庭園が配されています。屋内に入ると、広々としたオープンフロアのリビング・ダイニング・キッチンエリアが迎えてくれます。キッチンには、オーブン、コンロ、換気扇、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機、食器洗い機といった主要な電化製品が標準装備されています。リビングエリアからは、テラスとプールに直接アクセスできるパノラマガラスドアが設置されており、自然光を豊富に取り込みます。各ベッドルームには、ウォークインクローゼットが備え付けられており、十分な収納スペースが確保されています。バスルームには床暖房が完備されており、特に冬場は快適に過ごせます。冷暖房システムはプレインストールされており、利用者のニーズに合わせて調整可能です。建材には、エネルギー効率の高い断熱材や二重窓が使用されており、快適な室内環境を維持しつつ、エネルギー消費を抑えます。太陽光パネル（1.5kW）の設置は、環境への配慮と光熱費の削減に貢献します。全体として、細部にまで配慮された高品質な仕上がりと言えます。
この物件の価格は€799,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの住宅は、140平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は300平方メートルで、プライベートプールと庭園が付いています。新築物件として完成しており、購入後すぐに居住可能です。価格帯は、この地域におけるゴルフコース沿いの新築一戸建てとしては標準的であり、広さ、設備、立地条件を考慮すると、妥当な設定と言えます。近隣には、より手頃な価格帯の物件（例：GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, €539,900から）も存在しますが、本物件はゴルフコースへの直接的なアクセスや、よりモダンなデザイン、充実した設備が特徴です。
この物件は、緑豊かなロダ・ゴルフのコースに隣接し、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。日当たりの良い南向きのプライベートプールと人工芝の庭園は、リラックスした屋外での時間を過ごすのに最適です。建物の内部は、オープンフロアの広々としたリビング・ダイニング・キッチンエリアを中心に構成されており、モダンなアイランドキッチンには最新の電化製品が備え付けられています。各ベッドルームにはウォークインクローゼットが完備され、バスルームには床暖房が設置されています。ACプレインストールや太陽光パネルなどのエネルギー効率を高める設備も整っています。周辺には、バーやスーパーマーケットのあるロダ・ビレッジや、ショップ、レストラン、ナイトライフが楽しめるロス・アルカサレスがあり、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナなども近隣に位置しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適した環境です。
この物件は、ロダ・ゴルフという、ゴルフコースを中心とした計画的な住宅地内に位置しています。周辺は静かで緑が多く、落ち着いた生活環境が提供されています。徒歩圏内には、ロダ・ビレッジがあり、日常の買い物に必要なスーパーマーケットや、地元のバー、レストランなどが点在しています。さらに、約1.5km（徒歩約15分）の距離には、より大きな町であるロス・アルカサレスがあり、多様なショップ、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。これらの町へのアクセスは良好で、日常生活の利便性は高いと言えます。医療施設としては、約1.8kmの場所に薬局があり、病院も約5.6kmの距離に位置しています。交通面では、自動車があれば周辺地域への移動は容易ですが、近隣の施設については徒歩でのアクセスも可能です。公共交通機関も利用可能で、25の路線と50のバス停が周辺に配置されています。
この地図は、ムルシア州ロダ・ゴルフに位置する物件の周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコース、近隣の町、海岸線、主要な交通網との位置関係を視覚的に把握できます。これにより、物件から周辺の施設やビーチ、都市へのアクセス性を具体的に理解する助けとなります。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、ロダ・ゴルフにあります。この地域は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカからは内陸に位置しますが、地中海沿岸からはそれほど遠くありません。近隣の主要都市としては、カルタヘナが約20km、ムルシア市が約40kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、ダイニングなど、多様なアトラクションを提供しています。また、ロダ・ゴルフは、ラ・マンガやマル・メノールといった有名なリゾートエリアにも比較的近いため、これらの地域の施設やアクティビティにもアクセスしやすい立地です。空港へのアクセスも考慮されており、ムルシア国際空港（RMU）やアリカンテ・エルチェ空港（ALC）は、車で短時間でアクセス可能です。
この物件の利便性は、その立地から多岐にわたります。最も近いゴルフコースは「Campo de Roda Golf」で、わずか531m先にあります。他のゴルフコース、例えばSerena Golfへは4.5km、Club de Golf Veneziolaへは9.9kmです。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de Barnuevoまでは5.6km、Playa de El Pescadorまでは5.7km、Playa de Colónまでは6.3kmです。日常生活に必要なスーパーマーケットは1.3km、薬局は1.8kmの距離にあります。病院は約5.6kmです。周辺には多数のレストラン（14軒）、カフェ（1軒）、銀行（5行）、歯科医院（1軒）なども2km圏内に点在しており、生活に必要なサービスは容易に利用できます。空港へのアクセスとしては、ムルシア国際空港（RMU）が約38km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約63km（いずれも空路換算）、バレンシア空港（VLC）が約194km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約345kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。夏は暖かく、日照時間も長いため、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適です。最大の特徴は、5ヶ月間にわたって水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの水泳シーズンが長いことです。標高は海抜15mと低いため、穏やかな気候が保たれ、極端な寒暖差は少ない傾向にあります。ゴルフコースや緑豊かな景観に囲まれているため、自然を感じながら過ごすことができます。地域には32の祝日があり、年間を通じて様々なイベントや祭りが開催される可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはPlaya de Barnuevoで、約5.6kmの距離にあります。他にもPlaya de El Pescador（5.7km）やPlaya de Colón（6.3km）といったビーチがあり、いずれも良好なアクセスが可能です。これらのビーチの多くは、良好な水質と環境維持の証であるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、物件のすぐ隣に「Campo de Roda Golf」があり、531mという近さです。さらに、Serena Golf（4.5km）やClub de Golf Veneziola（9.9km）といった他のゴルフコースも利用可能です。スポーツ愛好家のために、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.8km）やPunta Calera（1.9km）といったスポーツセンター、Club de Tenis（2.2km）などのテニス施設も近隣にあります。また、Piscina Ola Azúl（2.7km）のような公共プールも利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、ロダ・ゴルフにあります。この地域は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカからは内陸に位置しますが、地中海沿岸からはそれほど遠くありません。近隣の主要都市としては、カルタヘナが約20km、ムルシア市が約40kmの距離にあります。これらの都市は、歴史的な建造物、文化施設、ショッピング、ダイニングなど、多様なアトラクションを提供しています。また、ロダ・ゴルフは、ラ・マンガやマル・メノールといった有名なリゾートエリアにも比較的近いため、これらの地域の施設やアクティビティにもアクセスしやすい立地です。空港へのアクセスも考慮されており、ムルシア国際空港（RMU）やアリカンテ・エルチェ空港（ALC）は、車で短時間でアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 34 mm |
| 2月 | 12.0°C | 20 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.2°C | 25 mm |
| 6月 | 23.0°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 19.8°C | 34 mm |
| 11月 | 15.6°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL194090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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