Questo appartamento di circa 100 m² si trova a San Pedro del Pinatar, comune di circa 29.700 abitanti all'estremità settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia. L'immobile, un trilocale con due bagni situato al piano terra, è stato completato nel 2024 e dispone di terrazza privata con accesso diretto alla piscina comune riscaldata. La zona è urbana e dotata di servizi a distanza pedonale: supermercato a circa 323 metri, farmacia a 56 metri e la spiaggia più vicina, Playa Villananitos, a circa 2 km. Il prezzo indicato è di €375.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano di San Pedro del Pinatar, a circa 18 metri sul livello del mare, in zona pianeggiante con pendenza verso il mare dello 0,8%. Il lungomare di Lo Pagán e il porto turistico distano circa 2 km. Il parco regionale Salinas y Arenales è nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria.
L'appartamento offre tre camere da letto e due bagni su 100 m², con capienza fino a sei persone. La terza camera è dotata di letto richiudibile e può funzionare come studio. La zona bagno ha pavimento riscaldato, la cucina è attrezzata con elettrodomestici Bosch e la terrazza dispone di impianto audio. Adatto a soggiorni prolungati e lavoro da remoto.
L'immobile è completato e consegnato nel 2024 (data indicativa). La costruzione è in condizioni dichiarate eccellenti, con finiture moderne e interni arredati. Non sono previste fasi di costruzione successive né attese di consegna: l'acquisto riguarda un immobile immediatamente abitabile.
L'immobile non dispone di piscina privata: la piscina è comune, sebbene riscaldata e aperta tutto l'anno. Il lotto è limitato: la terrazza privata si estende su circa 30 m² di superficie esterna. Non risultano un garage privato né un giardino esclusivo nella documentazione disponibile. La vista è orientata su giardino e piscina comune, non sul mare.
Ref: VL731599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni concrete. È indicato per chi cerca una seconda casa sul Mediterraneo utilizzabile tutto l'anno: la piscina riscaldata e il clima con 18,7°C di media annua rendono l'appartamento funzionale anche in inverno. È indicato per famiglie che necessitano di tre camere e due bagni entro 100 m², con capienza fino a sei persone per periodi vacanzieri. È indicato per chi lavora da remoto e necessita di uno spazio studio: la terza camera con letto richiudibile è stata configurata per questo duplice uso. È indicato per chi non vuole dipendere dall'automobile: supermercato, farmacia, caffè e ristoranti sono a distanza pedonale, e la rete di trasporto pubblico conta 15 linee e 50 fermate nel comune. È indicato per investitori interessati alla locazione turistica: la vicinanza al lungomare di Lo Pagán, la piscina riscaldata e l'arredo completo sono elementi documentati. È meno indicato per chi cerca una villa indipendente con piscina privata e ampio giardino, o per chi privilegia una vista mare diretta: la vista è su giardino e piscina comuni.
La documentazione descrive l'immobile in condizioni eccellenti, con interno arredato e finiture curate. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. I due bagni dispongono di pavimento riscaldato, un elemento tecnico che aumenta il comfort nei mesi invernali. Il climatizzatore è a doppia funzione, caldo e freddo. La camera padronale dispone di bagno privato e letto matrimoniale; la seconda camera ha un letto doppio; la terza è dotata di letto a scomparsa integrato. Le foto mostrano una cucina a isola open-space con zona pranzo, pareti in pietra naturale nelle camere e porte scorrevoli verso l'esterno. La terrazza è coperta e dotata di impianto audio integrato. La connessione televisiva è via satellite. Il contesto comune comprende una piscina riscaldata di 25 metri aperta tutto l'anno, circondata da palme, con accesso diretto dall'appartamento al piano terra. Non sono disponibili nella documentazione dati sul certificato energetico o sui materiali costruttivi strutturali; l'anno di completamento 2024 implica tuttavia normative edilizie recenti in materia di efficienza. Come punto da verificare in fase di acquisto restano la classe energetica certificata e i costi di comunità relativi al riscaldamento della piscina.
Il prezzo indicato è di €375.000 per l'appartamento di 100 m² con tre camere, due bagni, terrazza privata e arredo incluso. Il prezzo equivale a circa €3.750/m² di superficie abitabile. L'immobile è pronto e consegnato, quindi il prezzo si riferisce a un bene finito senza costi aggiuntivi di completamento noti. Come riferimento nella zona costiera di Murcia, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares parte da €539.900, indicando posizioni di prezzo diverse per tipologie differenti.
La vita quotidiana in questa zona di San Pedro del Pinatar si svolge prevalentemente a piedi. La farmacia si trova a 56 metri, il supermercato a circa 323 metri, e nel raggio di 2 km sono presenti 17 ristoranti, 5 caffè, 4 banche e 3 dentisti. L'appartamento al piano terra, con accesso diretto alla piscina comune riscaldata di 25 metri, consente un utilizzo continuativo dell'immobile anche fuori dalla stagione estiva, un elemento poco frequente su questo tratto di costa. Il ritmo residenziale è quello di una piccola città costiera spagnola: attiva d'estate per il turismo, più tranquilla nei mesi invernali ma con servizi aperti tutto l'anno, vista la popolazione stabile di quasi 30.000 abitanti. La terza camera con letto a scomparsa permette di adattare l'appartamento a periodi di lavoro remoto, trasformandolo in ufficio durante il giorno e camera da letto la sera. Il terrazzo coperto e privato, con impianto audio, funge da spazio esterno di transizione verso la zona piscina. Il clima, con una media annua di 18,7°C e circa 3.200 ore di sole storiche annue, rende plausibile l'uso della terrazza e della piscina in più periodi dell'anno rispetto ad altre località più a nord. Il parco regionale Salinas y Arenales, con i suoi fenicotteri e i bagni di fanghi, offre un contesto naturale raggiungibile in pochi minuti, mentre il lungomare di Lo Pagán costituisce il punto di riferimento per passeggiate serali e ristorazione di pesce.
L'ambiente circostante è urbano e funzionale. Le distanze rilevate a piedi: farmacia 56 m, supermercato 323 m, centro sportivo municipale 1,1 km, Pinatar Arena 1,7 km, stazione di ricarica elettrica 1,8 km, spiagge tra 1,9 e 2,3 km. Il porto turistico di Lo Pagán dista 2,1 km. La morfologia è pianeggiante, con pendenza dell'0,8% verso il mare, il che rende il tragitto spiaggia-appartamento percorribile anche in bicicletta. Il comune è servito da 15 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria e quello di Murcia è citato come vicino nella documentazione; Valencia si trova a circa 186 km. I servizi sanitari di livello ospedaliero sono a 21 km. Il contesto sociale è quello di una città di quasi 30.000 abitanti (INE 2025), con 32 festività locali annue e una economia legata a turismo, pesca e servizi. Nel raggio di 2 km la densità di ristorazione è rilevante: 17 ristoranti e 5 caffè.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del centro urbano di San Pedro del Pinatar, tra i servizi del paese e il litorale del Mar Menor. Nei dintorni immediati: farmacia, supermercato e caffè entro 350 metri; spiagge e lungomare di Lo Pagán a circa 2 km. Le saline del parco regionale delimitano il lato nord del territorio comunale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar occupa l'estremo nord della costa murciana, al confine con la provincia di Alicante. La posizione è intermedia tra due poli urbani: Cartagena a 30 km e Murcia a 34 km, mentre Elche e il suo aeroporto si trovano a circa 49-54 km. Questa collocazione colloca l'immobile nel segmento più settentrionale e accessibile della Costa Cálida, più vicina all'aeroporto di Alicante rispetto alle località a sud della laguna del Mar Menor.
Le distanze in linea d'aria verso i punti di riferimento principali: spiaggia più vicina Playa Villananitos 1,9 km, seguita da Playa Las Charcas 2,0 km e Playa La Mota 2,3 km. I campi da golf: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km, Campo de Roda 8,9 km. Aeroporto di Alicante-Elche circa 54 km, Valencia circa 186 km, Malaga circa 353 km. Ospedale 21 km. Porti turistici: Lo Pagán 2,1 km, C.N. Villa de San Pedro 3,4 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 8,1 km. Punti di ricarica elettrica a 1,8-2,1 km, inclusi una colonnina Iberdrola e un Supercharger Tesla. Città maggiori: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, Elche 49 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro del Pinatar è mediterraneo secco, con temperature medie che variano da 11°C a 26°C e una media annua di 18,7°C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.848 annue, un dato elevato anche per gli standard della Spagna meridionale. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C dura circa 5 mesi. Il territorio è pianeggiante: l'altitudine è di 18 metri e la pendenza verso il mare è dello 0,8%, quindi senza dislivelli significativi. Alle spalle dell'abitato si estende il parco regionale Salinas y Arenales, zona umida protetta con saline, dune e popolazioni di fenicotteri, nonché il punto di osservazione faunistica Observatorio de Aves a 2,2 km. La combinazione di pianura, saline e mare aperto definisce il paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune dispone di tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Le spiagge più vicine all'immobile sono Playa Villananitos (1,9 km), Playa Las Charcas (2,0 km) e Playa La Mota (2,3 km), quest'ultima sul lato del Mar Menor. Villananitos e Las Charcas si affacciano sul tratto di mare interno, tipicamente calmo e poco profondo. Le attività sportive sono servite dal Polideportivo Municipal (1,1 km), dal Pinatar Arena (1,7 km) e da un rocódromo municipale (3,7 km). Per il golf, tre campi sono raggiungibili entro 9 km. Il porto turistico di Lo Pagán (2,1 km) consente l'accesso a sport nautici. Durante la stagione estiva, la documentazione segnala un parco divertimenti nelle vicinanze come attrazione serale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar occupa l'estremo nord della costa murciana, al confine con la provincia di Alicante. La posizione è intermedia tra due poli urbani: Cartagena a 30 km e Murcia a 34 km, mentre Elche e il suo aeroporto si trovano a circa 49-54 km. Questa collocazione colloca l'immobile nel segmento più settentrionale e accessibile della Costa Cálida, più vicina all'aeroporto di Alicante rispetto alle località a sud della laguna del Mar Menor.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa Cálida, l'immobile si posiziona nel segmento degli appartamenti urbani completati, distinto dalle nuove costruzioni residenziali di maggiore metratura. Il confronto più diretto disponibile è GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con prezzi a partire da €539.900: una tipologia differente (ville) in una localizzazione vicina sul Mar Menor. Rispetto a Los Alcázares, San Pedro del Pinatar presenta una popolazione comunale leggermente superiore (quasi 30.000 abitanti contro circa 18.000) e un tessuto urbano più consolidato, con il parco regionale delle saline come confine naturale a nord e il confine amministrativo con Alicante a pochi chilometri. Rispetto alle località a sud del Mar Menor come La Manga, San Pedro del Pinatar offre un contesto urbano ordinario con servizi distribuiti, anziché una barriera urbanizzata a sviluppo lineare. Rispetto a Cartagena e Murcia, le due città maggiori a 30-34 km, il comune mantiene una scala residenziale e una economia legata al turismo stagionale, alla pesca e alle saline. Il punto di forza misurabile di questa posizione è la duplice accessibilità: l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 54 km in linea d'aria e tre campi da golf entro 9 km, combinati con servizi primari a distanza pedonale. Per la dolce vita mediterranea, il lungomare di Lo Pagán, i bagni di fango delle saline e il clima mite costituiscono il contesto ambientale quotidiano, con la peculiarità locale della laguna del Mar Menor, le cui acque calme raggiungono temperature balneabili per circa cinque mesi l'anno.
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