Къща близнак, готова за нанасяне, в Сан Педро дел Пинатар, на Коста Калида в региона Мурсия. Завършена през 2024 г., имотът разполага с три спални, две бани и 102 m² житлена площ върху парцел от 58 m², със собствен басейн и частно паркиране. Къщата се намира в градска среда, където супермаркетът е на 323 метра, а аптеката, само на 56 метра, а най-близкият плаж е на около 2 км по права линия. Обявената цена е фиксирана на 380 000 €. Това е съществуващ, завършен дом, а не проект на зелено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в град Сан Педро дел Пинатар, в северния край на крайбрежието на Мурсия. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: магазини, аптеки, кафенета и ресторанти се намират наблизо, а петнадесет линии обществен транспорт с петдесет спирки обслужват общината. Плажове като Плая Вилананитос са на около 2 км по права линия.
Разпределението отговаря на домакинство, което се нуждае от три спални и две бани в рамките на 102 m², разположени на два етажа с кухненско-трапезарска зона и стълби. Собственият басейн и паркирането премахват зависимостта от общи съоръжения. Подовото отопление в баните и климатикът за отопление и охлаждане осигуряват целогодишен комфорт.
Строителството е завършено през 2024 г. и имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма период на чакане или строителен риск. Купувачът придобива завършена къща, която може да се обитава веднага след приключване на стандартния испански процес на покупка. Всички посочени дати на завършване са ориентировъчни.
Парцелът е с размер 58 m², което ограничава външното частно пространство до зоната на двора и басейна, а не до съществена градина. Къщата няма гледка към морето и плажът е на около 2 км, така че това не е имот на първа линия на морето, въпреки крайбрежното разположение. Най-близкото летище е на около 54 км в Аликанте.
Тази къща подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, търсещо постоянно жилище в функциониращ испански град, ще намери удобствата на пешеходно разстояние, целогодишните услуги и петнадесетте автобусни линии за ежедневножитие без зависимост от кола за всяка задача. Купувач, който иска втори дом с лесна поддръжка, се възползва от малкия парцел: външната зона от 58 m² изисква ограничени грижи в сравнение с градината на вила, като същевременно предлага собствен басейн. Някой, който приоритизира модерни строителни стандарти, може да цени датата на строителство 2024 г., включително подовото отопление в баните и каналния климатик за отопление и охлаждане, които по-старият крайбрежен фонд често няма. Имотът също така подхожда за купувачи, които искат достъп до морето, без да плащат цени на първа линия, морето е на равен преход от 20 до 25 минути пеша или кратко с колело, а три плажа със Син флаг се намират в общината. Обратно, той подхожда по-малко на купувачи, които искат голяма градина, директна гледка към морето или непосредствена близост до летище: Аликанте-Елче е на около 54 км по права линия, което на практика означава повече от половин час с кола. Домакинства с редовни болнични нужди следва да отбележат разстоянието от 21 км до най-близката болница.
Къщата е завършена през 2024 г., което я поставя под действащите испански строителни разпоредби и модерни инсталационни стандарти. Снимките показват съвременна облицовка: вградена кухня, отворена към трапезарията, бели дърворезби, чисти мазилки по фасадите и вход, покрит с пергола. Климатичният контрол е специфициран подробно: климатици осигуряват както топъл, така и студен въздух, а баните имат подово отопление, комбинация, която покрива зимните месеци, когато средните температури падат до около 11°C, както и летния пик от около 26°C средномесечни стойности. Състоянието е посочено като отлично, съвместимо с имот, завършен наскоро и обитаван, ако изобщо, само кратко. Югозападната ориентация подпомага пасивното слънчево отопление в по-хладните месеци, докато сенникът на балкона осигурява сянка през лятото. Собственият басейн се намира в зоната на двора, а частното паркиране е включено в парцела. Вътрешното пространство възлиза на 102 m² на два етажа, като стълбището отделя дневната зона от спалните. Тук не се възпроизвеждат данни от енергиен сертификат или кадастрални данни; купувачите следва да поискат официалната документация чрез своя юридически представител по време на процеса на покупка. Както при всяка скорошна постройка, гаранционният период на строителя съгласно испанското право се прилага за конструктивните елементи, което предлага ниво на защита, което имотите втора употреба, построени преди десетилетия, не носят.
Имотът има фиксирана обявена цена от 380 000 €. Това е съществуващ, завършен дом, а не нов проект с ценова листа, така че сумата не е начална цена, от която други жилища варират. За контекст, медианният годишен доход в провинция Мурсия е 15 750 €, а съпоставим нов проект, Golden Green Villas в Лос Алкасарес, на около 20 км на юг, започва от 539 900 €. Купувачите следва допълнително да предвидят стандартните испански разходи при покупка: данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси, които обикновено добавят процент върху обявената цена. Наличността е непосредствена, като имотът е готов за нанасяне.
Ежедневието тук е градско и компактно. Супермаркетът е на 323 метра от вратата, а аптеката, на 56 метра, така че рутинното пазаруване е въпрос на минути пеша. В радиус от два километра има седемнадесет ресторанта, пет кафенета, четири банки, три аптеки и три зъболекарски кабинета, което означава, че повечето ежедневни нужди са покрити без кола. Най-близките плажове, Плая Вилананитос, Плая Лас Чаркас и Плая Ла Мота, се намират на между 2,0 и 2,3 км по права линия, достижи пеша или с велосипед по равен терен; наклонът към морето е едва 0,8 процента. Самата къща е ориентирана на югозапад, така че следобедното и вечерното слънце огряват двора и зоната на басейна. Интериорът включва кухненско-трапезарско пространство със стълби към горния етаж, три спални и две бани. Външната зона е предвидена за седене до басейна под пергола и сенник, видно от снимките на имота. За спорт, Полидепортиво Мунисипал е на 1,1 км, а Пинатар Арена, на 1,7 км. Градът има целогодишно население от около 29 674 жители (2025 г.), така че не се изпразва извън отпускателния сезон, ресторанти и услуги работят и през зимата, което е важно за всеки, който обмисля постоянно пребиваване, а не само лятна употреба. Най-близката болница е на 21 км, съображение за хора с редовни медицински прегледи.
Непосредствената околия е градска и богата на услуги. Супермаркетът на 323 метра и аптеката на 56 метра определят практическата скала на квартала: основните продукти са по-близо от плажа, което отразява централния градски характер на местоположението. Три плажа се намират на между 2,0 и 2,3 км по права линия, Плая Вилананитос, Плая Лас Чаркас и Плая Ла Мота, от страната на Мар Менор в общината, където водата е плитка и спокойна. Яхтеното пристанище в Ло Паган е на 2,1 км. Спортните съоръжения са забележително близо: общинският спортен център на 1,1 км и Пинатар Арена на 1,7 км, последният е футболен тренировъчен комплекс. За собствениците на електромобили, три точки за зареждане са в рамките на 2,1 км, включително Tesla Supercharger. Теренът е равен, общината се намира на 18 метра надморска височина с наклон от 0,8 процента към морето, така че колоезденето е реалистичен начин на ежедневен транспорт. Общественият транспорт включва петнадесет линии и петдесет спирки. Най-близката болница е на 21 км, което е основното инфраструктурно разстояние, което следва да се вземе предвид. Град Мурсия, с около 463 000 жители, е на 34 км по права линия; Картахена е на 30 км, а Елче, на 49 км.
Картата показва къщата в застроената зона на Сан Педро дел Пинатар, с плажовете на Мар Менор на около 2 км на изток и солниците на регионалния парк на север. Летище Аликанте-Елче се намира на около 54 км на североизток по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро дел Пинатар заема северния връх на крайбрежието на Мурсия, където Коста Калида се среща с провинция Аликанте. Градът с около 29 700 жители функционира като истинска целогодишна община, а не като сезонен курорт. Регионалното позициониране е удобно: Картахена е на 30 км по права линия, град Мурсия, на 34 км, а Елче, на 49 км. Това поставя имота по-близо до Аликанте и южната Коста Бланка, отколкото до Коста дел Сол, чийто основен аэропорт в Малага е на 353 км. За купувачи, сравняващи крайбрежни региони, Коста Калида обикновено предлага по-ниски ценови нива от Марбеля или Естепона, със съответно по-спокоен туристически профил.
Най-близкият плаж, Плая Вилананитос, е на 1,9 км по права линия; пътните разстояния ще бъдат малко по-дълги. Три голф игрища са в обхват: Ло Ромеро на 6,6 км, Club de Golf Veneziola на 8,0 км и Кампо де Рода на 8,9 км, всички по права линия. Летище Аликанте-Елче е на около 54 км по права линия, реалният преход с кола е по-дълъг, което го прави реалистичното летище за пристигане за международни полети. Валенсия (186 км) и Малага-Коста дел Сол (353 км) са далечни алтернативи. В самия град петнадесет линии обществен транспорт и петдесет спирки осигуряват покритие, макар че кола остава полезна за болнични посещения, голф и пътувания до летището. Равният терен прави ходенето и колоезденето възможни за супермаркета, плажа и яхтеното пристанище. Три точки за зареждане на електромобили, включително Supercharger, се намират на 1,8 до 2,1 км.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро дел Пинатар отчита средна годишна температура от 18,7°C, със средномесечни стойности от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от морска вода от 20°C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Общината се намира на 18 метра над морското равнище върху равен терен; наклонът към плажа е 0,8 процента, така че няма хълмове между къщата и морето. Градът граничи с регионалния парк Салинас и Ареналес де Сан Педро, зона от солени лагуни, чиято обсерватория за птици е на 2,2 км, придавайки на природните околности отчетлив характер на влажни зони и местообитание на фламинго, а не на планини. Самото име Коста Калида се отнася до топлия микроклимат на това крайбрежие. В комбинация с югозападната ориентация на къщата, тези климатични данни подкрепят използването на двора и басейна от пролетта до есента, докато специфицираните отоплителни системи покриват по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с три плажа със Син флаг: Ел Мохон, Лас Салинас и Торре Дерибада. Най-близките до къщата участъци, Вилананитос, Лас Чаркас и Ла Мота, между 1,9 и 2,3 км, се намират на лагуната Мар Менор, известна със спокойната, плитка вода, подходяща за семейства и целогодишни разходки по брега. Яхтеното пристанище в Ло Паган, на 2,1 км, добавя възможности за ветроходство и хранене на брега; две допълнителни марини, C.N. Villa de San Pedro (3,4 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 км), разширяват възможностите. Голфъри могат да стигнат до Ло Ромеро (6,6 км), Club de Golf Veneziola (8,0 км) и Кампо де Рода (8,9 км) с кратко пътуване с кола. За организиран спорт, Полидепортиво Мунисипал е на 1,1 км, а Пинатар Арена, на 1,7 км. Обсерваторията за птици в солниците, на 2,2 км, предлага различна форма на отдих на открито, свързана с регионалния парк.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL836669
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на непосредствения регион този имот се конкурира основно с жилищния фонд в самия Сан Педро дел Пинатар и съседните градове на Мар Менор, Ло Паган, Сантяго де ла Рибера и Лос Алкасарес. Най-директният съпоставим обект в набора от данни е Golden Green Villas в Лос Алкасарес, нов проект, започващ от 539 900 €, около 42 процента над фиксираната обявена цена от 380 000 € на тази къща. Разликата отразява както виловата типология на този проект, така и общата премия за ново строителство върху по-големи парцели. Този имот заема средна позиция: строителство от 2024 г. с модерни климатични системи, но формат на къща близнак върху компактен парцел от 58 m² в установена градска улица. В сравнение с по-стари имоти втора употреба в района на Мар Менор, датата на строителство 2024 г. предлага актуални строителни стандарти, подово отопление в баните и канално климатично окачване като стандарт, докато апартаментният фонд от 90-те и 2000-те години често разчита на автономни уреди. Регионално, Коста Калида е на по-ниско ценово ниво от Коста дел Сол: медианният провинциален доход в Мурсия е 15 750 €, а цените на имотите следват подобна отстъпка спрямо Марбеля, Естепона или Беналмадена. Компромисът е разстоянието от летище Малага (353 км по права линия); практическата входна точка е Аликанте-Елче на около 54 км. За купувачи, претеглящи Коста Калида срещу южната Коста Бланка, позицията на Сан Педро на границата означава, че и двата пазара са достъпни, Торевиеха и южното крайбрежие на Аликанте са точно отвъд провинциалната граница, докато градът запазва испански, целогодишен характер с постоянно население около 30 000, а не предимно профил на курорт за чужденци.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID