Paruoštas gyventi sublokuotas namas San Pedro del Pinatar, Costa Cálida pakrantėje, Murcijos regione. Pastatytas 2024 m., nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 102 m² bendrą plotą 58 m² sklype, su privačiu baseinu ir privačia stovėjimo vieta. Namas įsikūręs miesto aplinkoje, kur supermarketas yra už 323 metrų, vaistinė, vos už 56 metrų, o artimiausias paplūdimys, maždaug už 2 km tiesia linija. Prašoma kaina nustatyta 380 000 €. Tai esamas, baigtas statyti būstas, o ne statomas objektas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi San Pedro del Pinatar mieste, šiauriniame Murcijos pakrantės gale. Kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: parduotuvės, vaistinės, kavos ir restoranai telkiasi netoliese, o penkiolpta viešojo transporto linijų su penkiasdešimčia stotelių aptarnauja savivaldybę. Paplūdimiai, pvz., Playa Villananitos, yra maždaug už 2 km tiesia linija.
Išplanavimas tinka šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių 102 m² plote, išdėstytuose dviejuose aukštuose su virtuve-valgomuoju ir laiptais. Privatus baseinas ir stovėjimo vieta leidžia apsieiti be bendrų įrenginių. Grindinis šildymas vonios kambariuose ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus.
Statybos baigtos 2024 m., o būstas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio ar statybos rizikos. Pirkėjas įsigyja baigtą namą, kuriame galima apsigyventi iškart po standartinio Ispanijos pirkimo proceso. Visos nurodytos užbaigimo datos yra orientacinės.
Sklypas yra 58 m², todėl privati lauko erdvė apsiriboja patiu ir baseino zona, o ne didele sodyba. Namas neturi jūros vaizdo, o paplūdimys yra maždaug už 2 km, tad tai nėra pirmosios linijos prie jūros būstas, nepaisant pakrantės vietos. Artimiausias oro uostas yra maždaug už 54 km, Alikantėje.
Šis namas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos veikiančiame Ispanijos mieste, ras pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, ištisus metus veikiančią infrastruktūrą ir penkiolpta autobusų linijų, kasdienį gyvenimą patogų be priklausomybės nuo automobilio kiekvienam reikalui. Pirkėjui, norinčiam prižiūrėti nereikalaujantį antrinį būstą, naudingas mažas sklypas: 58 m² lauko zona reikalauja mažiau priežiūros nei vilos sodas, bet vis tiek siūlo privatų baseiną. Asmuo, teikiantis pirmenybę moderniems statybos standartams, gali vertinti 2024 m. statybos datą, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose ir kanalinį oro kondicionierių su šildymu ir vėsinimu, ko dažnai trūksta senesniame pakrantės būste. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, norintiems prieigos prie jūros be pirmosios linijos kainos, jūra yra už lygių 20–25 minučių kelio pėsčiomis ar trumpo važiavimo dviračiu, o savivaldybėje yra trys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai. Atvirkščiai, jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems didelės sodybos, tiesioginio jūros vaizdo ar arti esančio oro uosto: Alicante-Elche yra maždaug už 54 km tiesia linija, o praktiškai tai reiškia daugiau nei pusvalandžio kelionę automobiliu. Šeimos, kurioms reguliariai reikia ligoninės paslaugų, turėtų atkreipti dėmesį į 21 km atstumą iki artimiausios ligoninės.
Namas baigtas statyti 2024 m., todėl atitinka dabartinius Ispanijos statybos reglamentus ir modernius įrenginių standartus. Nuotraukose matomas šiuolaikiškas apdaila: įrengta virtuvė, atvira į valgomąjį, balta staliaus dirbiniai, tvarkingai tinkuoti fasadai ir pergolė dengtas įėjimas. Klimato kontrolė apibrėžta išsamiai: oro kondicionavimo įrenginiai tiekia ir šiltą, ir vėsų orą, o vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, tokia kombinacija padengia žiemos mėnesius, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 11 °C, taip pat vasaros piką su maždaug 26 °C mėnesio vidurkiais. Būklė nurodyta kaip puiki, atitinkanti neseniai pastatytą ir, jei iš viso, trumpai naudotą būstą. Pietvakarių orientacija prisideda prie pasyvaus saulės šilmos šaltesniais mėnesiais, o markizė balkone suteikia pavėsį vasarą. Privatus baseinas yra patio zonoje, o privati stovėjimo vieta įskaičiuota sklype. Vidaus plotas iš viso 102 m² dviejuose aukštuose, laiptai atskiria dienos zoną nuo miegamųjų. Energinio naudingumo sertifikato detalės ir kadastro duomenys čia neatkartojami; pirkėjai turėtų paprašyti oficialios dokumentacijos per savo teisinį atstovą pirkimo proceso metu. Kaip ir su bet kuriuo nesenu statiniu, pagal Ispanijos teisę galioja plėtotojo garantinis laikotarpis konstrukcinėms elementams, kas suteikia apsaugos lygį, kurio prieš dešimtmečius statyti antrinės rinkos būstai neturi.
Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina 380 000 €. Tai esamas, baigtas statyti būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl suma nėra pradinė kaina, nuo kurios skiriasi kiti objektai. Palyginimui, medianinis metinis atlyginimas Murcijos provincijoje yra 15 750 €, o panašus naujos statybos projektas, Golden Green Villas Los Alcázares, maždaug 20 km į pietus, prasideda nuo 539 900 €. Pirkėjai taip pat turėtų numatyti standartines Ispanijos pirkimo išlaidas: perdavimo mokestį, notaro ir registro mokesčius, kurie paprastai sudaro tam tikrą procentą virš prašomos kainos. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas čia yra miestiškas ir kompaktiškas. Supermarketas yra už 323 metrų nuo durų, vaistinė, už 56 metrų, todėl įprastus pirkinus atliksite per kelias minutes pėsčiomis. Per du kilometrus yra septyniolika restoranų, penkios kavinės, keturi bankai, trys vaistinės ir trys odontologai, vadinasi, dauguma kasdienių poreikių patenkinami be automobilio. Artimiausi paplūdimiai, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ir Playa La Mota, yra nuo 2,0 iki 2,3 km tiesia linija, pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu lygiu reljefu; nuolydis jūros link vos 0,8 procento. Pats namas orientuotas į pietvakarius, todėl popietės ir vakaro saulė šviečia į patį ir baseino zoną. Vidaus erdvę sudaro virtuvė-valgomasis su laiptais į viršutinį aukštą, trys miegamieji ir du vonios kambariai. Lauko zona pritaikyta sėdėjimui prie baseino po pergole ir markize, kuri matoma nekilnojamojo turto nuotraukose. Sportui Polideportivo Municipal yra už 1,1 km, o Pinatar Arena, už 1,7 km. Mieste ištisus metus gyvena apie 29 674 gyventojų (2025 m.), todėl jis neištuštėja po atostogų sezono, restoranai ir paslaugos veikia ir žiemą, kas svarbu kiekvienam, svarstančiam apie nuolatinę gyvenamąją vietą, o ne tik vasaros naudojimą. Artimiausia ligoninė yra už 21 km, į ką turėtų atsižvelgti asmenys su įprastais medicininiais vizitais.
Aplinkinė aplinka yra miestiška ir turtinga paslaugų. Supermarketas už 323 metrų ir vaistinė už 56 metrų apibrėžia rajono praktinį mastą: būtinos prekės yra arčiau nei paplūdimys, kas atspindi centro vietos pobūdį. Trys paplūdimiai yra nuo 2,0 iki 2,3 km tiesia linija, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ir Playa La Mota, savivaldybės Mar Menor pusėje, kur vanduo seklus ir ramus. Jachtų prieplauka Lo Pagán yra už 2,1 km. Sporto infrastruktūra yra ypač arti: savivaldybės sporto centras už 1,1 km ir Pinatar Arena už 1,7 km, pastarasis futbolo treniruočių kompleksas. Elektromobilių savininkams trys įkrovimo taškai yra per 2,1 km, įskaitant Tesla Supercharger. Reljefas lygus, savivaldybė yra 18 metrų virš jūros lygio su 0,8 procento nuolydžiu jūros link, todėl dviratis yra reali kasdienio transporto priemonė. Viešąjį transportą sudaro penkiolpta linijų ir penkiasdešimt stotelių. Artimiausia ligoninė yra už 21 km, tai pagrindinis infrastruktūros atstumas, kurį reikia įvertinti. Murcijos miestas su maždaug 463 000 gyventojų yra už 34 km tiesia linija; Kartachena, 30 km, Elčė, 49 km.
Žemėlapis rodo namą San Pedro del Pinatar užstatytoje zonoje, Mar Menor paplūdimiai yra maždaug 2 km į rytus, o regioninio parko druskos lygumos, į šiaurę. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 54 km į šiaurės rytus tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro del Pinatar užima šiaurinį Murcijos pakrantės galą, kur Costa Cálida susitinka su Alikantės provincija. Maždaug 29 700 gyventojų turintis miestas veikia kaip tikra ištisus metus gyvuojanti savivaldybė, o ne sezoninis kurortas. Regioninė padėtis patogi: Kartachena yra už 30 km tiesia linija, Murcijos miestas, 34 km, Elčė, 49 km. Tai išdėsto būstą arčiau Alikantės ir pietinės Costa Blanca nei Costa del Sol, kurio pagrindinis oro uostas Malagoje yra už 353 km. Pirkėjams, lyginantiems pakrantės regionus, Costa Cálida paprastai siūlo žemesnius kainų lygius nei Marbella ar Estepona, su atitinkamai ramesniu turizmo profiliu.
Artimiausias paplūdimys, Playa Villananitos, yra už 1,9 km tiesia linija; keliais atstumai bus kiek ilgesni. Trys golfo laukai yra pasiekiami: Lo Romero už 6,6 km, Club de Golf Veneziola už 8,0 km ir Campo de Roda už 8,9 km, visi tiesia linija. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 54 km tiesia linija, praktinė kelionė automobiliu ilgesnė, todėl tai realiausias atvykimo oro uostas tarptautiniams skrydžiams. Valensija (186 km) ir Málaga-Costa del Sol (353 km) yra tolimos alternatyvos. Mieste penkiolpta viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotelių užtikrina aprėptį, tačiau automobilis lieka naudingas vizitams į ligoninę, golfo laukus ir oro uostą. Lygus reljefas leidžia pėsčiomis ar dviračiu pasiekti supermarketą, paplūdimį ir jachtų prieplauką. Trys elektromobilių įkrovimo taškai, įskaitant Supercharger, yra už 1,8–2,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo 20 °C arba šiltesnis, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Savivaldybė yra 18 metrų virš jūros lygio lygiame reljefe; nuolydis paplūdimio link 0,8 procento, todėl tarp namo ir jūros nėra kalvų. Miestas ribojasi su Salinas y Arenales de San Pedro regioniniu parku, druskos lagūnų zona, kurios paukščių stebėjimo bokštas yra už 2,2 km, suteikdamas gamtinei aplinkai išskirtinį pelkių ir flamingų buveinės, o ne kalnų pobūdį. Pats Costa Cálida pavadinimas nurodo šios pakrantės šiltą mikroklimatą. Kartu su namo pietvakarių orientacija šie klimato duomenys palaiko patio ir baseino naudojimą nuo pavasario iki rudens, o numatytos šildymo sistemos padengia vėsesnius mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi tris Mėlynosios vėliavos paplūdimius: El Mojón, Las Salinas ir Torre Derribada. Artimiausi namui ruožai, Villananitos, Las Charcas ir La Mota, tarp 1,9 ir 2,3 km, yra Mar Menor lagūnoje, garsioje ramiu, seklumu vandeniu, tinkančiu šeimoms ir ištisus metus pakrante vaikščiojantiems. Jachtų prieplauka Lo Pagán, už 2,1 km, prideda buriavimo ir valgio prie vandens galimybių; dar dvi prieplaukos, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), išplečia pasirinkimą. Golf žaidėjai trumpu važiavimu pasieks Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) ir Campo de Roda (8,9 km). Organizuotam sportui Polideportivo Municipal yra už 1,1 km, o Pinatar Arena, už 1,7 km. Paukščių stebėjimo bokštas prie druskos lygumų, už 2,2 km, siūlo kitokį laisvalaikio pobūdį, susijusį su regioniniu parku.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL836669
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Artimiausiame regione šis nekilnojamasis turtas konkuruoja daugiausia su pasiūla pačiame San Pedro del Pinatar ir gretimuose Mar Menor miestuose: Lo Pagán, Santiago de la Ribera ir Los Alcázares. Daugiausiai tiesioginis palyginamasis objektas duomenyse yra Golden Green Villas Los Alcázares, naujos statybos projektas, prasidedantis nuo 539 900 €, maždaug 42 procentais virš šio namo fiksuotos 380 000 € prašomos kainos. Skirtumas atspindi tiek projekto vilos tipologiją, tiek bendrą naujos statybos projektų premiją didesniuose sklypuose. Šis nekilnojamasis turtas užima vidurinę padėtį: nesena 2024 m. statyba su moderniomis klimato sistemomis, bet sublokuoto namo formatu kompaktiškame 58 m² sklype miesto gatvėje. Palyginti su senesniu antrinės rinkos būstu Mar Menor rajone, 2024 m. statybos data siūlo esamus statybos standartus, grindinį vonios kambarių šildymą ir kanalinį oro kondicionavimą kaip standartą, kai 1990-ųjų ir 2000-ųjų butų fonas dažnai priklauso nuo atskirų įrenginių. Regioniniu lygiu Costa Cálida yra žemesnio kainų lygio nei Costa del Sol: medianinis provincijos atlyginimas Murcijoje yra 15 750 €, ir nekilnojamojo turto kainos seka panašią nuolaidą, palyginti su Marbella, Estepona ar Benalmádena. Kompromisas yra atstumas nuo Malagos oro uosto (353 km tiesia linija); praktinis vartai yra Alicante-Elche maždaug už 54 km. Pirkėjams, sveriantiems Costa Cálida prieš Costa Blanca South, San Pedro pasienio padėtis reiškia, kad abi rinkos yra pasiekiamos, Torrevieja ir pietinė Alikantės pakrantė yra vos už provincijos ribos, o miestas išlaiko ispanišką, ištisus metus gyvuojantį pobūdį su maždaug 30 000 nuolatinių gyventojų, o ne iš esmės emigrantų kurorto profilį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID