Moradia geminada pronto a habitar em San Pedro del Pinatar, na Costa Cálida, na Região de Múrcia. Concluída em 2024, o imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 102 m² de área útil num terreno de 58 m², com piscina privativa e estacionamento privativo. A casa situa-se num ambiente urbano onde um supermercado se encontra a 323 metros e uma farmácia a apenas 56 metros, com a praia mais próxima a cerca de 2 km em linha reta. O preço pedido é fixo, de €380.000. Trata-se de uma habitação existente e concluída, e não de um empreendimento na planta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa ergue-se na vila de San Pedro del Pinatar, na extremidade norte do litoral de Múrcia. As comodidades diárias estão a poucos minutos a pé: lojas, farmácias, cafés e restaurantes concentram-se nas imediações, e quinze linhas de transporte público com cinquenta paragens servem o município. Praias como a Playa Villananitos ficam a cerca de 2 km em linha reta.
A disposição serve um agregado que precisa de três quartos e duas casas de banho em 102 m², distribuídos por dois pisos com uma zona de cozinha-jantar e escadas. A piscina privativa e o estacionamento eliminam a dependência de instalações comuns. O piso radiante nas casas de banho e o ar condicionado quente/frio asseguram conforto durante todo o ano.
A construção foi concluída em 2024 e o imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há período de espera nem risco de construção. O comprador adquire uma casa terminada que pode ser ocupada diretamente após a conclusão do processo de compra padrão em Espanha. Todas as datas de conclusão indicadas são meramente indicativas.
O terreno mede 58 m², o que limita o espaço exterior privativo ao pátio e à zona da piscina, em vez de um jardim substancial. A casa não tem vista mar e a praia fica a cerca de 2 km, pelo que não é um imóvel em primeira linha de praia, apesar da localização costeira. O aeroporto mais próximo fica a cerca de 54 km, em Alicante.
Esta casa adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um agregado que procura residência permanente numa vila espanhola funcional encontrará nas comodidades a poucos minutos a pé, nos serviços de todo o ano e nas quinze linhas de autocarro uma praticidade para a vida diária sem depender de carro para cada recado. Um comprador que queira uma segunda casa de baixa manutenção beneficia do terreno pequeno: os 58 m² de área exterior exigem manutenção limitada em comparação com o jardim de uma moradia, mantendo ainda uma piscina privativa. Quem prioriza padrões modernos de construção pode valorizar a data de construção de 2024, incluindo piso radiante nas casas de banho e ar condicionado por condutas quente/frio, que o stock costeiro mais antigo muitas vezes não tem. O imóvel também serve compradores que querem acesso ao mar sem pagar preços de primeira linha de praia, o mar fica a uma caminhada plana de 20 a 25 minutos ou a um curto passeio de bicicleta, e três praias com Bandeira Azul se situam no município. Por outro lado, adequa-se menos a compradores que queiram um grande jardim, vista mar direta ou proximidade imediata do aeroporto: Alicante-Elche fica a cerca de 54 km em linha reta, o que na prática significa uma viagem de bem mais de meia hora. Agregados com necessidades hospitalares regulares devem notar a distância de 21 km até ao hospital mais próximo.
A casa foi concluída em 2024, o que a coloca sob a atual regulamentação de construção espanhola e padrões modernos de instalação. As fotografias mostram um acabamento contemporâneo: uma cozinha equipada aberta para a zona de jantar, carpintaria branca, fachadas rebocadas e limpas e uma entrada coberta por pérgola. O controlo climático está especificado em detalhe: as unidades de ar condicionado fornecem ar quente e frio, e as casas de banho têm piso radiante, uma combinação que cobre os meses de inverno, quando as temperaturas médias descem para cerca de 11 °C, bem como o pico de verão de médias mensais de cerca de 26 °C. O estado é listado como excelente, consistente com um imóvel concluído recentemente e, se muito, brevemente ocupado pela primeira vez. A orientação a sudoeste favorece o ganho solar passivo nos meses mais frios, enquanto o toldo na varanda dá sombra no verão. A piscina privativa situa-se na área do pátio, e o estacionamento privativo está incluído no terreno. O espaço interior totaliza 102 m² em dois pisos, com a escada a separar a zona de dia dos quartos. Não são aqui reproduzidos detalhes do certificado energético nem dados cadastrais; os compradores devem solicitar a documentação oficial através do seu representante legal durante o processo de compra. Como em qualquer construção recente, o período de garantia do promotor ao abrigo da lei espanhola aplica-se aos elementos estruturais, o que oferece um nível de proteção que imóveis usados construídos há décadas não têm.
O imóvel tem um preço pedido fixo de €380.000. Trata-se de uma habitação existente e concluída, não de um projeto de construção nova com lista de preços, pelo que o valor não é um preço desde o qual outras unidades variam. Para contexto, o rendimento anual mediano na província de Múrcia é de €15.750, e um projeto de construção nova comparável, Golden Green Villas em Los Alcázares, cerca de 20 km a sul, começa em €539.900. Os compradores devem ainda prever os custos padrão de compra em Espanha: imposto de transmissão, honorários de notário e de registo, que normalmente acrescentam uma percentagem ao preço pedido. A disponibilidade é imediata dado o estado de pronto a habitar.
A vida quotidiana aqui é urbana e compacta. O supermercado fica a 323 metros da porta e a farmácia a 56 metros, pelo que as compras de rotina são uma questão de minutos a pé. Num raio de dois quilómetros há dezassete restaurantes, cinco cafés, quatro bancos, três farmácias e três dentistas, o que significa que a maioria das necessidades diárias está coberta sem carro. As praias mais próximas, Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota, ficam entre 2,0 e 2,3 km em linha reta, acessíveis a pé ou de bicicleta por terreno plano; o declive em direção ao mar é de apenas 0,8 por cento. A casa em si está orientada a sudoeste, por isso o sol da tarde e da noite incide no pátio e na zona da piscina. O interior compreende um espaço de cozinha-jantar com escadas para o piso superior, três quartos e duas casas de banho. A área exterior está pensada para estar sentado junto à piscina sob um pérgola e toldo, visível nas fotografias do imóvel. Para desporto, o Polideportivo Municipal fica a 1,1 km e o Pinatar Arena a 1,7 km. A vila tem uma população anual de cerca de 29.674 habitantes (2025), por isso não esvazia fora da época balnear, restaurantes e serviços funcionam durante o inverno, o que importa para quem considera residência permanente e não apenas uso de verão. O hospital mais próximo fica a 21 km, uma consideração para quem tem consultas médicas regulares.
As imediações são urbanas e ricas em serviços. O supermercado a 323 metros e a farmácia a 56 metros definem a escala prática do bairro: o essencial está mais perto do que a praia, o que reflete o carácter central da localização. Três praias ficam entre 2,0 e 2,3 km em linha reta, Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota, do lado do Mar Menor do município, onde a água é rasa e calma. A marina de Lo Pagán fica a 2,1 km. As instalações desportivas estão notavelmente próximas: o centro desportivo municipal a 1,1 km e o Pinatar Arena a 1,7 km, este último um complexo de treino de futebol. Para proprietários de veículos elétricos, três pontos de carregamento situam-se num raio de 2,1 km, incluindo um Tesla Supercharger. O terreno é plano, o município situa-se a 18 metros de altitude com um declive de 0,8 por cento até ao mar, pelo que a bicicleta é um modo realista de transporte diário. O transporte público compreende quinze linhas e cinquenta paragens. O hospital mais próximo fica a 21 km, que é a principal distância infraestrutural a considerar. A cidade de Múrcia, com cerca de 463.000 habitantes, fica a 34 km em linha reta; Cartagena a 30 km e Elche a 49 km.
O mapa mostra a casa dentro da área urbana de San Pedro del Pinatar, com as praias do Mar Menor a cerca de 2 km a leste e as salinas do parque regional a norte. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km a nordeste em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro del Pinatar ocupa a ponta norte do litoral de Múrcia, onde a Costa Cálida encontra a província de Alicante. A vila de cerca de 29.700 habitantes funciona como um verdadeiro município de todo o ano, e não como um resort sazonal. O posicionamento regional é conveniente: Cartagena fica a 30 km em linha reta, a cidade de Múrcia a 34 km e Elche a 49 km. Isto coloca o imóvel mais próximo de Alicante e do sul da Costa Blanca do que da Costa del Sol, cujo principal aeroporto, em Málaga, fica a 353 km. Para compradores que comparam regiões costeiras, a Costa Cálida geralmente oferece níveis de preços mais baixos do que Marbella ou Estepona, com um perfil turístico correspondentemente mais tranquilo.
A praia mais próxima, Playa Villananitos, fica a 1,9 km em linha reta; as distâncias por estrada serão um pouco maiores. Três campos de golfe estão ao alcance: Lo Romero a 6,6 km, Club de Golf Veneziola a 8,0 km e Campo de Roda a 8,9 km, todos em linha reta. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km em linha reta, a viagem prática é mais longa, sendo o aeroporto de chegada realista para voos internacionais. Valência (186 km) e Málaga-Costa del Sol (353 km) são alternativas distantes. Dentro da própria vila, quinze linhas de transporte público e cinquenta paragens proporcionam cobertura, embora um carro continue útil para visitas ao hospital, golfe e deslocações ao aeroporto. O terreno plano torna a caminhada e a bicicleta viáveis para o supermercado, a praia e a marina. Três pontos de carregamento de veículos elétricos, incluindo um Supercharger, situam-se a 1,8 a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão. A época balnear, definida pela água do mar a 20 °C ou mais, dura cerca de cinco meses, aproximadamente de maio a outubro. O município situa-se a 18 metros acima do nível do mar em terreno plano; o declive em direção à praia é de 0,8 por cento, pelo que nenhuma colina separa a casa do mar. A vila faz fronteira com o parque regional Salinas y Arenales de San Pedro, uma área de lagoas salgadas cujo observatório de aves fica a 2,2 km, conferindo ao entorno natural um carácter distinto de zonas húmidas e habitat de flamingos em vez de montanhas. O próprio nome Costa Cálida refere o microclima quente desta costa. Combinado com a orientação a sudoeste da casa, estes dados climáticos suportam o uso do pátio e da piscina da primavera ao outono, enquanto os sistemas de aquecimento especificados cobrem os meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município tem três praias com Bandeira Azul: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Os trechos mais próximos da casa, Villananitos, Las Charcas e La Mota, entre 1,9 e 2,3 km, ficam na laguna do Mar Menor, conhecida pela água calma e rasa que serve famílias e caminhantes de todo o ano ao longo da costa. A marina de Lo Pagán, a 2,1 km, acrescenta opções de vela e restauração à beira-mar; duas outras marinas, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), ampliam as opções. Golfistas podem alcançar Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) e Campo de Roda (8,9 km) numa curta viagem de carro. Para desporto organizado, o Polideportivo Municipal fica a 1,1 km e o Pinatar Arena a 1,7 km. O observatório de aves nas salinas, a 2,2 km, oferece uma forma diferente de recreio ao ar livre ligada ao parque regional.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL836669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região imediata, este imóvel compete principalmente com o stock da própria San Pedro del Pinatar e das vizinhas vilas do Mar Menor: Lo Pagán, Santiago de la Ribera e Los Alcázares. O comparável mais direto no conjunto de dados é o Golden Green Villas em Los Alcázares, um projeto de construção nova com preço desde €539.900, cerca de 42 por cento acima do preço pedido fixo de €380.000 desta casa. A diferença reflete tanto a tipologia de moradia desse projeto como o prémio geral dos novos empreendimentos em terrenos maiores. Este imóvel ocupa uma posição intermédia: construção recente de 2024 com sistemas climáticos modernos, mas num formato de moradia geminada num terreno compacto de 58 m² numa rua urbana consolidada. Comparado com habitações usadas mais antigas na zona do Mar Menor, a data de construção de 2024 oferece padrões de construção atuais, piso radiante nas casas de banho e ar condicionado por condutas como standard, onde o stock de apartamentos dos anos 1990 e 2000 muitas vezes depende de unidades autónomas. Regionalmente, a Costa Cálida situa-se num nível de preços inferior ao da Costa del Sol: o rendimento provincial mediano em Múrcia é de €15.750, e os preços dos imóveis seguem um desconto semelhante em relação a Marbella, Estepona ou Benalmádena. A contrapartida é a distância do aeroporto de Málaga (353 km em linha reta); o gateway prático é Alicante-Elche a cerca de 54 km. Para compradores que pesam a Costa Cálida contra a Costa Blanca Sul, a posição de San Pedro na fronteira significa que ambos os mercados são acessíveis, Torrevieja e a costa sul de Alicante ficam mesmo do outro lado da linha provincial, enquanto a vila mantém um carácter espanhol e de todo o ano, com população residente perto de 30.000, em vez de um perfil de resort maioritariamente expat.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID