Готовый к заселению дом на две семьи в Сан-Педро-дель-Пинатар, на Коста-Калида в регионе Мурсия. Строительство завершено в 2024 году, недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 102 м² жилой площади на участке 58 м², с собственным бассейном и частной парковкой. Дом расположен в городской среде, где супермаркет находится в 323 метрах, а аптека, всего в 56 метрах, ближайший пляж, примерно в 2 км по прямой. Запрашиваемая цена фиксированная, 380 000 евро. Это готовый, завершённый дом, а не проект на стадии строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом стоит в городе Сан-Педро-дель-Пинатар, на северной оконечности побережья Мурсии. Повседневные удобства находятся в пешей доступности: магазины, аптеки, кафе и рестораны расположены поблизости, а пятнадцать маршрутов общественного транспорта с пятьюдесятью остановками обслуживают муниципалитет. Пляжи, такие как Playa Villananitos, находятся примерно в 2 км по прямой.
Планировка подходит семье, которой нужны три спальни и две ванные комнаты на 102 м², размещённые на двух уровнях с кухней-столовой и лестницей. Собственный бассейн и парковка избавляют от зависимости от общих объектов инфраструктуры. Тёплый пол в ванных комнатах и кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивают круглогодичный комфорт.
Строительство было завершено в 2024 году, и недвижимость готова к заселению, то есть нет периода ожидания и строительных рисков. Покупатель приобретает готовый дом, в который можно заселиться сразу после завершения стандартной испанской процедуры покупки. Все указанные сроки сдачи носят ориентировочный характер.
Участок составляет 58 м², что ограничивает частное открытое пространство патио и зоной бассейна, а не большим садом. Из дома нет вида на море, а пляж находится примерно в 2 км, так что это не недвижимость на первой линии пляжа, несмотря на прибрежное расположение. Ближайший аэропорт находится примерно в 54 км, в Аликанте.
Этот дом подходит для нескольких типичных ситуаций. Семья, ищущая постоянное жильё в функционирующем испанском городе, оценит удобства в пешей доступности, круглогодичные сервисы и пятнадцать автобусных маршрутов, что практично для повседневной жизни без автомобиля для каждого поручения. Покупатель, желающий второй дом с минимальным уходом, выигрывает от небольшого участка: открытая площадь 58 м² требует ограниченного ухода по сравнению с садом виллы, но при этом есть собственный бассейн. Тот, кто приоритетно ценит современные строительные стандарты, оценит дату постройки 2024 года, включая тёплый пол в ванных и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, которых часто нет в старом прибрежном фонде. Недвижимость также подходит покупателям, которые хотят доступа к морю без уплаты цены первой линии пляжа, море находится в 20–25 минутах пешком по ровной дороге или в короткой поездке на велосипеде, а в муниципалитете есть три пляжа с Голубым флагом. Напротив, она меньше подходит покупателям, которым нужен большой сад, прямой вид на море или близость к аэропорту: Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой, что на практике означает поездку на автомобиле заметно больше получаса. Семьям с регулярной потребностью в больнице стоит учесть расстояние 21 км до ближайшей.
Дом был завершён в 2024 году, что означает соответствие действующим испанским строительным нормам и современным стандартам инженерных систем. Фотографии показывают современную отделку: встроенная кухня открытой планировки, соединённая со столовой, белые столярные изделия, аккуратные оштукатуренные фасады и вход под перголой. Климат-контроль описан детально: кондиционеры обеспечивают и тёплый, и холодный воздух, а в ванных комнатах есть тёплый пол, сочетание, которое покрывает зимние месяцы, когда средние температуры опускаются до примерно 11 °C, а также летний пик со средними месячными около 26 °C. Состояние указано как отличное, что согласуется с недавно завершённой недвижимостью, заселявшейся, если вообще, лишь короткое время. Юго-западная ориентация способствует пассивному солнечному нагреву в прохладные месяцы, а маркиза на балконе даёт тень летом. Собственный бассейн находится в зоне патио, а частная парковка включена на участке. Жилая площадь составляет 102 м² на двух этажах, лестница отделяет дневную зону от спален. Здесь не воспроизводятся данные энергетического сертификата или кадастровые данные; покупателям следует запросить официальную документацию через своего юридического представителя в процессе покупки. Как и для любой недавней постройки, действует гарантийный срок застройщика по испанскому законодательству на несущие конструкции, что даёт уровень защиты, которого нет у вторичного жилья, построенного десятилетия назад.
Недвижимость имеет фиксированную запрашиваемую цену 380 000 евро. Это готовый, завершённый дом, а не новостройка с прайс-листом, поэтому цена не является стартовой, от которой варьируются другие объекты. Для контекста: медианный годовой доход в провинции Мурсия составляет 15 750 евро, а сопоставимый проект новостроек, Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, примерно в 20 км к югу, стартует от 539 900 евро. Покупателям следует дополнительно заложить стандартные испанские расходы на покупку: налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, которые обычно добавляют процент к запрашиваемой цене. Доступность немедленная, учитывая статус готовности к заселению.
Повседневная жизнь здесь городская и компактная. Супермаркет расположен в 323 метрах от двери, а аптека, в 56 метрах, поэтому обычные покупки занимают несколько минут пешком. В пределах двух километров есть семнадцать ресторанов, пять кафе, четыре банка, три аптеки и три стоматологические клиники, а это значит, что большинство повседневных потребностей удовлетворяются без автомобиля. Ближайшие пляжи, Playa Villananitos, Playa Las Charcas и Playa La Mota, находятся на расстоянии от 2,0 до 2,3 км по прямой, до них можно дойти пешком или доехать на велосипеде по ровной местности; уклон в сторону моря составляет всего 0,8 процента. Сам дом ориентирован на юго-запад, поэтому послеполуденное и вечернее солнце попадает на патио и зону бассейна. Интерьер включает кухню-столовую с лестницей на верхний этаж, три спальни и две ванные комнаты. Открытое пространство спроектировано для отдыха у бассейна под перголой и маркизой, что видно на фотографиях объекта. Для занятий спортом муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal находится в 1,1 км, а Pinatar Arena, в 1,7 км. В городе круглогодично проживает около 29 674 жителей (2025), поэтому он не пустеет вне отпускного сезона, рестораны и сервисы работают зимой, что важно для тех, кто рассматривает постоянное проживание, а не только летний отдых. Ближайшая больница находится в 21 км, что стоит учитывать людям с регулярными врачебными приёмами.
Ближайшее окружение городское и насыщенное сервисами. Супермаркет в 323 метрах и аптека в 56 метрах определяют практический масштаб района: предметы первой необходимости ближе, чем пляж, что отражает центральный характер локации. Три пляжа находятся в 2,0–2,3 км по прямой, Playa Villananitos, Playa Las Charcas и Playa La Mota, на стороне Мар-Менор, где вода мелкая и спокойная. Яхтенная марина Ло-Паган находится в 2,1 км. Спортивные объекты примечательно близко: муниципальный спортивный центр в 1,1 км и Pinatar Arena в 1,7 км, последняя является футбольным тренировочным комплексом. Для владельцев электромобилей три зарядные станции находятся в пределах 2,1 км, включая Tesla Supercharger. Местность ровная, муниципалитет расположен на высоте 18 метров с уклоном 0,8 процента к морю, поэтому велосипед является реальным повседневным транспортом. Общественный транспорт состоит из пятнадцати маршрутов и пятидесяти остановок. Ближайшая больница в 21 км, это главное инфраструктурное расстояние, которое следует учитывать. Город Мурсия с примерно 463 000 жителей находится в 34 км по прямой; Картахена, в 30 км, Эльче, в 49 км.
Карта показывает дом в застроенной части Сан-Педро-дель-Пинатар, пляжи Мар-Менор, примерно в 2 км к востоку, а солёные озёра регионального парка, к северу. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км к северо-востоку по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-дель-Пинатар занимает северную оконечность побережья Мурсии, где Коста-Калида встречается с провинцией Аликанте. Город с примерно 29 700 жителей функционирует как полноценный круглогодичный муниципалитет, а не сезонный курорт. Региональное положение удобное: Картахена находится в 30 км по прямой, город Мурсия, в 34 км, Эльче, в 49 км. Это размещает недвижимость ближе к Аликанте и южной Коста-Бланке, чем к Коста-дель-Соль, чей главный аэропорт в Малаге находится в 353 км. Для покупателей, сравнивающих прибрежные регионы, Коста-Калида обычно предлагает более низкий уровень цен, чем Марбелья или Эстепона, с соответствующим более спокойным туристическим профилем.
Ближайший пляж, Playa Villananitos, находится в 1,9 км по прямой; дорожные расстояния будут несколько больше. Три поля для гольфа находятся в пределах досягаемости: Lo Romero в 6,6 км, Club de Golf Veneziola в 8,0 км и Campo de Roda в 8,9 км, все, по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой, фактическая поездка на автомобиле дольше, и является реалистичным аэропортом прилёта для международных рейсов. Валенсия (186 км) и Малага-Коста-дель-Соль (353 км), дальние альтернативы. В самом городе пятнадцать маршрутов общественного транспорта и пятьдесят остановок обеспечивают покрытие, хотя автомобиль остаётся полезным для поездок в больницу, на гольф и в аэропорт. Ровная местность делает пешую и велосипедную доступность реальной для супермаркета, пляжа и марины. Три зарядные станции для электромобилей, включая Supercharger, находятся в 1,8–2,1 км.
| До пляжа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Сан-Педро-дель-Пинатар средняя годовая температура составляет 18,7 °C, со средними месячными значениями от 11 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с мая по октябрь. Муниципалитет расположен на высоте 18 метров над уровнем моря на ровной местности; уклон в сторону пляжа составляет 0,8 процента, поэтому между домом и морем нет холмов. Город граничит с региональным парком Salinas y Arenales de San Pedro, территорией солёных лагун, обсерватория птиц которого находится в 2,2 км, что придаёт природному окружению характер влажных угодий и мест обитания фламинго, а не гор. Само название Коста-Калида относится к тёплому микроклимату этого побережья. В сочетании с юго-западной ориентацией дома эти климатические данные поддерживают использование патио и бассейна с весны до осени, а указанные системы отопления покрывают более прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете есть три пляжа с Голубым флагом: El Mojón, Las Salinas и Torre Derribada. Ближайшие к дому участки, Villananitos, Las Charcas и La Mota, между 1,9 и 2,3 км, расположены на лагуне Мар-Менор, известной спокойной мелкой водой, подходящей для семей и круглогодичных прогулок вдоль берега. Яхтенная марина в Ло-Паган, в 2,1 км, добавляет возможности для парусного спорта и питания у воды; ещё две марины, C.N. Villa de San Pedro (3,4 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 км), расширяют выбор. Гольфисты могут добраться до Lo Romero (6,6 км), Club de Golf Veneziola (8,0 км) и Campo de Roda (8,9 км) за короткую поездку на автомобиле. Для организованного спорта муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal находится в 1,1 км, а Pinatar Arena, в 1,7 км. Орнитологическая обсерватория на солёных озёрах, в 2,2 км, предлагает иную форму активного отдыха, связанную с региональным парком.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL836669
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах ближайшего региона эта недвижимость конкурирует главным образом с предложениями в самом Сан-Педро-дель-Пинатар и соседних городах Мар-Менор: Ло-Паган, Сантьяго-де-ла-Рибера и Лос-Алькасарес. Наиболее прямой аналог в наборе данных, Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, проект новостроек со стартовой ценой от 539 900 евро, примерно на 42 процента выше фиксированной запрашиваемой цены этого дома в 380 000 евро. Разница отражает как типологию вилл того проекта, так и общую надбавку за новостройки на более крупных участках. Эта недвижимость занимает среднее положение: свежая постройка 2024 года с современными климатическими системами, но формат дома на две семьи на компактном участке 58 м² на устоявшейся городской улице. По сравнению со старым вторичным жильём в районе Мар-Менор дата постройки 2024 года даёт современные строительные стандарты, тёплый пол в ванных и канальный кондиционер в стандартной комплектации, тогда как квартирный фонд 1990-х и 2000-х часто полагается на отдельные блоки. В региональном плане Коста-Калида находится на более низком ценовом уровне, чем Коста-дель-Соль: медианный доход по провинции в Мурсии составляет 15 750 евро, а цены на недвижимость демонстрируют аналогичную скидку относительно Марбельи, Эстепоны или Бенальмадены. Компромисс, расстояние от аэропорта Малаги (353 км по прямой); практическими воротами является Аликанте-Эльче примерно в 54 км. Для покупателей, взвешивающих Коста-Калида против южной Коста-Бланки, положение Сан-Педро на границе означает доступность обоих рынков, Торревьеха и южное побережье Аликанте находятся сразу за провинциальной чертой,, при этом город сохраняет испанский круглогодичный характер с населением около 30 000 постоянных жителей, а не преимущественно экспатский курортный профиль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID