San Pedro del Pinatar'da, Murcia Bölgesi'ndeki Costa Cálida'da anahtar teslim ikiz villa. 2024 yılında tamamlanan gayrimenkul; 58 m² arsa alanı üzerine üç yatak odası, iki banyosu ve 102 m² yaşam alanı sunar; özel havuzu ve özel otopark yeri vardır. Ev, kentsel bir çevrede yer alır; süpermarket 323 metre, eczane yalnızca 56 metre mesafededir ve en yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 380.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, projeden satılan bir yeni proje değil, mevcut ve tamamlanmış bir konuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, San Pedro del Pinatar kasabasında, Murcia kıyı şeridinin kuzey ucunda yer alır. Günlük olanaklar yürüme mesafesindedir: dükkanlar, eczaneler, kafeler ve restoranlar yakındadır; belediyeye on beş toplu taşıma hattı ve elli durak hizmet verir. Playa Villananitos gibi plajlar düz hatla yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
Plan; 102 m² içinde üç yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan bir hane için tasarlanmıştır; mutfa-yemek alanı ve merdivenle iki kat üzerine düzenlenmiştir. Özel havuz ve otopark, ortak tesislere bağımlılığı ortadan kaldırır. Banyolardaki yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima tüm yıl konfor sağlar.
İnşaat 2024 yılında tamamlandı ve gayrimenkul anahtar teslimdir; yani bekleme süresi veya inşaat riski söz konusu değildir. Alıcı, standart İspanyol satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından yerleşilebilecek bitmiş bir ev satın alır. Belirtilen tüm teslim tarihleri bilgilendirme amaçlıdır.
Arsanın ölçüsü 58 m²'dir; bu da özel açık alanı geniş bir bahçe yerine avlu ve havuz bölümüyle sınırlar. Evde deniz manzarası yoktur ve plaj yaklaşık 2 km uzaklıktadır; yani sahil konumuna rağmen bu gayrimenkul denize sıfır değildir. En yakın havalimanı Alicante'de yaklaşık 54 km uzaklıktadır.
Bu ev, tanınabilir birkaç duruma uyar. İşleyen bir İspanyol kasabasında sürekli ikamet arayan bir hane; yürüme mesafesindeki olanakları, yıl boyu hizmetleri ve on beş otobüs hattını her iş için arabaya bağımlı olmadan günlük yaşamda pratik bulur. Az bakım gerektiren ikinci ev isteyen bir alıcı, küçük arsadan yararlanır: 58 m²'lik dış alan, villa bahçesine kıyasla sınırlı bakım gerektirir ama yine de özel havuz sunar. Modern yapım standartlarına öncelik veren biri; eski kıyı stoğunda çoğu zaman bulunmayan banyolarda yerden ısıtma ve kanallı sıcak/soğuk klima dahil 2024 yapım tarihini değerli bulabilir. Gayrimenkul ayrıca denize sıfır fiyatları ödemeden kıyısal erişim isteyen alıcılara uyar, deniz, düz zeminde 20-25 dakikalık yürüyüş ya da kısa bir bisiklet sürüşü mesafesindedir ve belediyede üç Mavi Bayraklı plaj vardır. Buna karşılık, büyük bahçe, doğrudan deniz manzarası veya havalimanına yakınlık isteyen alıcılara daha az uyar: Alicante-Elche kuş uçuşu yaklaşık 54 km uzaklıktadır; uygulamada yarım saatten fazla bir araç yolculuğu demektir. Düzenli hastane ihtiyacı olan haneler, en yakın hastaneye 21 km'lik mesafeyi not etmelidir.
Ev 2024'te tamamlandı; bu da onu güncel İspanyol yapı yönetmelikleri ve modern tesisat standartlarına tabi kılar. Fotoğraflar çağdaş bir bitiş gösterir: yemek alanına açık fitted mutfak, beyaz doğramalar, temiz sıvalı cepheler ve pergola ile örtülü giriş. İklimlendirme ayrıntılı olarak belirtilmiştir: klimalar hem sıcak hem soğuk hava sağlar ve banyolarda yerden ısıtma vardır, aylık ortalama sıcaklıkların kışın yaklaşık 11°C'ye düştüğü ve yaz zirvesinin kabaca 26°C aylık ortalama olduğu bu kombinasyon her mevsimi kapsar. Durum mükemmel olarak listelenmiştir; bu da yakın zamanda tamamlanmış ve henüz hiç ya da kısa süreyle kullanılmış bir gayrimenkulle tutarlıdır. Güneybatı yönelimi serin aylarda pasif güneş kazanımını desteklerken, balkondaki tente yazın gölge sağlar. Özel havuz avlu alanındadır ve arsada özel otopark yeri dahildir. İç alan, iki kat boyunca toplam 102 m²'dir; merdiven gündüz alanını yatak odalarından ayırır. Burada enerji sertifikası ayrıntıları veya kadastro verileri yer almaz; alıcılar resmi belgeleri satın alma sürecinde hukuki temsilcileri aracılığıyla talep etmelidir. Her yeni yapıda olduğu gibi, İspanyol hukuku kapsamındaki müteahhit garantisi yapısal unsurlara uygulanır; bu da on yıllar önce inşa edilmiş ikinci el konutların taşımadığı bir koruma düzeyi sunar.
Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 380.000 €'dur. Bu, fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut ve tamamlanmış bir konuttur; dolayısıyla rakam, diğer birimlerin farklılaştığı bir başlangıç fiyatı değildir. Bağlam için: Murcia eyaletinde medyan yıllık gelir 15.750 €'dur ve karşılaştırılabilir bir yeni proje, yaklaşık 20 km güneydeki Los Alcázares'teki Golden Green Villas, 539.900 €'dan başlar. Alıcılar ayrıca standart İspanyol satın alma maliyetlerini bütçelemelidir: devir vergisi, noter ve tapu kütüğü ücretleri, bu maliyetler genellikle istenen fiyatın üzerine belirli bir yüzde ekler. Anahtar teslim durumu nedeniyle kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Buradaki günlük yaşam kentsel ve kompakt. Süpermarket kapıdan 323 metre, eczane 56 metre mesafede olduğundan rutin alışveriş birkaç dakikalık yürüyüş meselesidir. İki kilometre içinde on yedi restoran, beş kafe, dört banka, üç eczane ve üç diş hekimi bulunur; yani günlük ihtiyaçların çoğu arabasız karşılanır. En yakın plajlar, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ve Playa La Mota, kuş uçuşu 2,0 ile 2,3 km arasında uzaklıktadır; düz arazide yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir; denize doğru eğim yalnızca yüzde 0,8'dir. Ev, güneybatı yönlü düzenlenmiştir; böylece öğleden sonra ve akşam güneşi avluya ve havuz alanına düşer. İç mekân; üst kata çıkan merdivenli mutfak-yemek alanı, üç yatak odası ve iki banyodan oluşur. Dış alan, gayrimenkul fotoğraflarında görüldüğü gibi pergola ve tente altında havuz kenarında oturmak için tasarlanmıştır. Spor için Polideportivo Municipal 1,1 km ve Pinatar Arena 1,7 km mesafededir. Kasabanın yıl boyu nüfusu yaklaşık 29.674 kişidir (2025); yani tatil sezonu dışında boşalmaz, restoranlar ve hizmetler kışın da faaldir, bu da yalnızca yazlık değil sürekli ikamet düşünenler için önemlidir. En yakın hastane 21 km uzaklıktadır; bu, düzenli tıp randevuları olanlar için dikkate alınması gereken bir mesafedir.
Yakın çevre kentseldir ve hizmet bakımından zengindir. 323 metredeki süpermarket ve 56 metredeki eczane mahallenin pratik ölçeğini tanımlar: temel ihtiyaçlar plajdan daha yakındır, bu da konumun şehir merkezi karakterini yansıtır. Düz hatla 2,0-2,3 km arasında üç plaj vardır, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ve Playa La Mota, bunlar belediyenin Mar Menor tarafındadır; su sığ ve sakindir. Lo Pagán'daki marina 2,1 km uzaklıktadır. Spor tesisleri kayda değer derecede yakındır: 1,1 km'de belediye spor merkezi ve 1,7 km'de futbol antrenman kompleksi olan Pinatar Arena. Elektrikli araç sahipleri için 2,1 km içinde, bir Tesla Supercharger dahil, üç şarj noktası vardır. Arazi düzdür, belediye denizden 18 metre yüksekliktedir ve denize eğim yüzde 0,8'dir, bu yüzden bisiklet gerçekçi bir günlük ulaşım aracıdır. Toplu taşıma on beş hat ve elli duraktan oluşur. En yakın hastane 21 km uzaklıktadır; hesaba katılması gereken başlıca altyapı mesafesi budur. Yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia şehri düz hatla 34 km'dedir; Cartagena 30 km ve Elche 49 km'dir.
Harita, evi San Pedro del Pinatar'ın yerleşik alanında gösterir; Mar Menor plajları yaklaşık 2 km doğuda, bölge parkının tuz düzlükleri kuzeydedir. Alicante-Elche Havalimanı kuş ucuşu kabaca 54 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro del Pinatar, Costa Cálida'nın Alicante eyaletiyle buluştuğu yerde, Murcia kıyısının kuzey ucunda yer alır. Yaklaşık 29.700 nüfuslu kasaba, mevsimlik bir tatil beldesinden çok gerçek anlamda yıl boyu yaşanan bir belediyedir. Bölgesel konum elverişlidir: Cartagena düz hatla 30 km, Murcia şehri 34 km ve Elche 49 km uzaklıktadır. Bu, gayrimenkulü Costa del Sol'dan (ana havalimanı Málaga 353 km uzakta) ziyade Alicante ve güney Costa Blanca'ya yaklaştırır. Kıyı bölgelerini karşılaştıran alıcılar için Costa Cálida genellikle Marbella veya Estepona'dan daha düşük fiyat düzeyleri sunar; buna karşılık daha sakin bir turizm profili vardır.
En yakın plaj olan Playa Villananitos kuş uçuşu 1,9 km uzaklıktadır; karayolu mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. Üç golf sahası erişilebilir mesafededir: 6,6 km'de Lo Romero, 8,0 km'de Club de Golf Veneziola ve 8,9 km'de Campo de Roda, hepsi düz hat değerleridir. Alicante-Elche Havalimanı düz hatla yaklaşık 54 km uzaklıktadır, fiili araç yolculuğu daha uzundur, ve uluslararası uçuşlar için gerçekçi varış havalimanıdır. Valencia (186 km) ve Málaga-Costa del Sol (353 km) uzak alternatiflerdir. Kasabanın kendisinde on beş toplu taşıma hattı ve elli durak hizmet verir; ancak hastane ziyaretleri, golf ve havalimanı yolculukları için araba faydalı kalır. Düz arazi, süpermarket, plaj ve marinaya yürüyüş ile bisikleti olanaklı kılar. Bir Supercharger dahil üç elektrikli araç şarj noktası 1,8 ile 2,1 km arasındadır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar'da yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir; aylık ortalamalar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyunun 20°C ve üzerine çıktığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; kabaca Mayıs'tan Ekim'e. Belediye, düz arazide deniz seviyesinden 18 metre yükseklikte yer alır; plaja doğru eğim yüzde 0,8'dir, yani ev ile deniz arasında tepe yoktur. Kasaba, kuş gözlem evi 2,2 km uzakta olan tuz lagünü alanı Salinas y Arenales de San Pedro bölge parkına komşudur; bu da doğal çevreye dağ yerine sulak alanlar ve flamingo yaşam alanı belirgin bir karakter verir. Costa Cálida adı bile bu kıyının sıcak mikroklimasına işaret eder. Evin güneybatı yönelimiyle birleşen bu iklim verisi, teras ve havuzun ilkbahardan sonbahara kullanımını destekler; belirtilen ısıtma sistemleri ise serin ayları kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belediyede üç Mavi Bayraklı plaj vardır: El Mojón, Las Salinas ve Torre Derribada. Eve en yakın kumsallar, 1,9 ile 2,3 km arasındaki Villananitos, Las Charcas ve La Mota, sakin ve suları sığ olan Mar Menor lagününde yer alır; aileler ve kıyı boyunca yıl boyu yürüyenler için uygundur. 2,1 km'deki Lo Pagán marinası yelken ve deniz kenarı yeme-içme seçenekleri ekler; C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) ve Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km) adlı iki marina daha seçenekleri genişletir. Golfçüler kısa bir sürüşle Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) ve Campo de Roda (8,9 km) sahalarına ulaşabilir. Organize spor için Polideportivo Municipal 1,1 km ve Pinatar Arena 1,7 km mesafededir. Tuz düzlüklerindeki, 2,2 km uzaklıktaki kuş gözlem evi, bölge parkına bağlı farklı bir açık hava etkinliği sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL836669
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yakın bölgede bu gayrimenkul esas olarak San Pedro del Pinatar'ın kendisi ile komşu Mar Menor kasabaları Lo Pagán, Santiago de la Ribera ve Los Alcázares'taki stokla rekabet eder. Veri setindeki en doğrudan karşılaştırılabilir emlak, 539.900 €'dan başlayan yeni proje Golden Green Villas'tır, bu evin sabit 380.000 € istenen fiyatının kabaca yüzde 42 üzerindedir. Fark hem o projenin villa tipolojisini hem de daha büyük arselerdeki yeni gelişmeler için genel primi yansıtır. Bu gayrimenkul orta konumdadır: modern iklim sistemleriyle 2024 yapımı, ancak yerleşik bir kentsel sokakta kompakt 58 m² arsa üzerinde ikiz villa formatı. Mar Menor bölgesindeki eski ikinci el konutlarla karşılaştırıldığında, 2024 yapım tarihi güncel yapı standartları, standart olarak banyoda yerden ısıtma ve kanallı klima sunar; oysa 1990'lar ve 2000'ler daire stoğu çoğunlukla bağımsız ünitelere dayanır. Bölgesel olarak Costa Cálida, Costa del Sol'den daha düşük fiyat düzeyindedir: Murcia'da eyalet medyan geliri 15.750 €'dur ve gayrimenkul fiyatları Marbella, Estepona veya Benalmádena'ya kıyasla benzer bir indirim izler. Ödünleşim Málaga havalimanına uzaklıktır (353 km düz hat); fiili kapı yaklaşık 54 km'deki Alicante-Elche'dir. Costa Cálida ile Costa Blanca Güney'i tartan alıcılar için San Pedro'nun sınır konumu, iki pazara da erişim demektir, Torrevieja ve güney Alicante kıyısı eyalet sınırının hemen ötesindedir, kasaba ise ağırlıklı olarak yabancı yerleşik profilli bir tatil beldesi değil, yaklaşık 30.000'e yakın yerleşik nüfusa sahip İspanyol, yıl boyu yaşanan karakterini korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID