Situata a Santiago de la Ribera, nella regione di Murcia, questa villa di nuova costruzione offre una residenza situata a breve distanza dalla costa. La proprietà fa parte della Costa Cálida, un'area nota per il suo clima mediterraneo. Con una superficie abitabile di 100 m² e tre camere da letto, la villa è stata completata ed è pronta per l'uso. La posizione fornisce accesso diretto alle spiagge locali e alle infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Santiago de la Ribera, una località costiera nella regione di Murcia. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria alla spiaggia più vicina, Playa de Barnuevo, è di circa 256 metri. La posizione garantisce la vicinanza al mare e alle strutture necessarie per la vita quotidiana.
Questa villa è progettata per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e interni climatizzati. Con tre bagni e tre camere da letto, la distribuzione interna supporta nuclei familiari o ospiti. La presenza di un solarium e una piscina privata esterna soddisfa la richiesta di spazi per il relax all'aperto. L'aria condizionata e il pavimento riscaldato nei bagni contribuiscono al comfort termico durante tutto l'anno.
Lo stato di costruzione è definito come 'Gereed', ovvero completato. Ciò implica che la villa è finita e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati a cantieri in corso. Le finiture includono una cucina attrezzata con elettrodomestici e bagni completi. L'impianto idrico e termico è già operativo, compreso il sistema di aerotermia per l'acqua calda.
Il progetto è situato a 0 metri sul livello del mare. Questo può comportare livelli di umidità più elevati rispetto alle zone collinari. Essendo una villa indipendente in un contesto urbano, la privacy esterna può essere influenzata dalla vicinanza di altre costruzioni. La piscina è privata ma non riscaldata, sebbene sia presente la preinstallazione per un sistema di riscaldamento, che comporta un costo extra per l'attivazione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile nella regione di Murcia, piuttosto che una meta puramente vacanziera. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per una famiglia che necessita di spazi distinti. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di un ambiente domestico strutturato con zone diSeparazione chiare. La conformazione della villa, con il solarium e la cucina esterna, favorisce chi ama l'intrattenimento domestico e l'outdoor living. Tuttavia, la vicinanza al mare e l'assenza di un giardino di grandi dimensioni (il terreno è di 98 m²) la rendono meno adatta a chi cerca ampi spazi verdi privati o isolamento totale.
La costruzione si basa su finiture moderne orientate al comfort termico e acustico. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e pavimento riscaldato, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi invernali. La cucina è 'fully fitted' con elettrodomestici inclusi e isola centrale, eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento base. Esternamente, la villa prevede una piscina privata con zolla artificiale per ridurre la manutenzione del verde. L'efficienza energetica è affrontata tramite un sistema di aerotermia per la produzione di acqua calda e preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici. L'uso di tapparelle elettriche (esclusi i bagni) contribuisce alla gestione della luce e della privacy.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €595.000. Poiché il tipo di sviluppo è una villa singola e il prezzo è indicato come un valore unico, non vi è variabilità nelle configurazioni di prezzo per unità diverse in questa fase. L'acquisto include una gamma di finiture specifiche, come l'illuminazione LED interna ed esterna e le tapparelle elettriche. Il prezzo riflette la fornitura di una proprietà completata con piscina e garage chiuso, senza costi aggiuntivi immediati per le opere di finitura.
Vivere qui significa integrare la routine domestica con il ritmo della Costa Cálida. La mattina può iniziare con l'utilizzo della cucina attrezzata, dotata di isola centrale, per la colazione. Successivamente, ci si può spostare verso il solarium privato, che offre uno spazio coperto con pergolato e una cucina esterna chiusa, utile per pranzare all'aperto anche nelle ore più calde. La piscina privata, dotata di getto decorativo, rappresenta un elemento centrale per il pomeriggio, sostituendo eventualmente la spiaggia quando si preferisce restare a casa. La vicinanza di servizi essenziali, come la farmacia a circa 150 metri e il supermercato a 360 metri, permette di gestire la spesa quotidiana a piedi. L'assenza di dislivelli significativi nell'area circostante facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
L'ambiente circostante è di natura urbana e costiera. A Santiago de la Ribera si trovano 14 ristoranti e 5 farmacie entro un raggio di 2 km, indicando una buona dotazione di servizi diretti. L'accesso alla spiaggia è immediato: Playa de Barnuevo dista 256 metri in linea d'aria. Per quanto riguarda la mobilità, l'area è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Tuttavia, l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 58 km, mentre l'aeroporto di Murcia (San Javier) è meno citato ma storicamente presente nella zona, richiedendo un trasferimento stradale.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto urbanistico di Santiago de la Ribera. Si evidenzia la vicinanza alle linee costiere e alle strade principali per l'accesso alle autostrade nazionali.
Il progetto si trova nel nord della Costa Cálida, nella regione di Murcia. Questa zona è geograficamente separata dalle coste più turistiche della Costa del Sol, trovandosi più vicina al confine con la provincia di Alicante. La posizione è strategica per chi cerca un accesso misto tra il Mar Mediterraneo e il Mar Menore. La distanza da Malaga (circa 350 km) la rende isolata dai principali hub turistici dell'Andalusia, offrendo un contesto più locale e meno affollato.
Le spiagge principali come Playa de Barnuevo sono accessibili a piedi in pochi minuti. Per gli spostamenti verso la città di Murcia o altre località, l'auto è il mezzo più pratico vista la distanza di circa 50 km dagli aeroporti principali. L'ospedale più vicino dista 5,3 km, un tragitto fattibile in auto. L'area dispone di punti di ricarica per veicoli elettrici a 2,9 km di distanza. Il campo da golf più vicino, Campo de Roda, si trova a 4,9 km, rendendo l'accesso allo sport possibile in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera gode di un clima temperato con una temperatura media annua di 18.9°C. L'area registra circa 3.870 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La posizione a 0 metri sul livello del mare offre un ambiente costiero dove la brezza marina mitiga le temperature estive. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. Questo clima supporta l'uso della piscina privata da metà primavera a metà autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Santiago de la Ribera offre diverse opzioni balneari. Playa de Barnuevo è la più vicina (256 m), mentre Playa de El Pescador dista 343 metri. Per chi pratica lo sport del golf, il Campo de Roda Golf è accessibile a 4,9 km. L'infrastruttura ricreativa locale include l'uso del Mar Menor, noto per le acque calme. La presenza di 14 ristoranti nei paraggi offre opzioni per la ristorazione senza dover utilizzare l'auto.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nel nord della Costa Cálida, nella regione di Murcia. Questa zona è geograficamente separata dalle coste più turistiche della Costa del Sol, trovandosi più vicina al confine con la provincia di Alicante. La posizione è strategica per chi cerca un accesso misto tra il Mar Mediterraneo e il Mar Menore. La distanza da Malaga (circa 350 km) la rende isolata dai principali hub turistici dell'Andalusia, offrendo un contesto più locale e meno affollato.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.3°C | 26 mm |
| Maggio | 19.1°C | 25 mm |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm |
| Luglio | 25.8°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 38 mm |
| Novembre | 15.8°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL268479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località della Costa del Sol, Santiago de la Ribera offre una diversa esperienza costiera. Mentre località come Marbella si concentrano su un turismo di lusso ad alta densità, questa area della Costa Cálida mantiene un carattere più residenziale e locale. I prezzi a partire da €595.000 per una villa con piscina sono competitivi se confrontati con le coste delle province di Malaga o Alicante. La vicinanza al Mar Menore offre condizioni balneari più calde e meno onde rispetto all'Atlantico o al Mediterraneo aperto, rendendo l'area preferibile per chi pratica sport acquatici o cerca acque tranquille. Tuttavia, l'offerta di svaghi notturni e di lusso è inferiore rispetto a centri come Puerto Banús.
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