Localizada em Santiago de la Ribera, na região de Múrcia, esta moradia de nova construção oferece uma residência a pouca passagem da costa. O imóvel situa-se na Costa Cálida, uma área conhecida pelo seu clima mediterrânico. Com uma área habitável de 100 m² e três quartos, a villa foi concluída e está pronta para uso. A localização proporciona acesso direto às praias locais e infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Santiago de la Ribera, uma localidade costeira na região de Múrcia. A área é caracterizada por um ambiente urbano com serviços nas proximidades. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa de Barnuevo, é de cerca de 256 metros. A posição garante a proximidade ao mar e às estruturas necessárias para a vida quotidiana.
Esta villa está desenhada para responder a necessidades habitacionais que requerem espaços exteriores privados e interiores climatizados. Com três casas de banho e três quartos, a distribuição interna suporta núcleos familiares ou hóspedes. A presença de um solário e uma piscina privada exterior satisfaz a procura por espaços para relaxamento ao ar livre. O ar condicionado e o pavimento aquecido nas casas de banho contribuem para o conforto térmico durante todo o ano.
O estado de construção está definido como 'Gereed', ou seja, concluído. Isso implica que a villa está acabada e pronta para ocupação imediata, sem tempos de espera ligados a obras em curso. Os acabamentos incluem uma cozinha equipada com eletrodomésticos e casas de banho completas. O sistema hidráulico e térmico já está operacional, incluindo o sistema de aerotermia para água quente.
O projeto situa-se a 0 metros acima do nível do mar. Isto pode comportar níveis de humidade mais elevados em comparação com zonas de colina. Sendo uma villa independente num contexto urbano, a privacidade exterior pode ser influenciada pela proximidade de outras construções. A piscina é privada, mas não aquecida, embora exista pré-instalação para um sistema de aquecimento, o que implica um custo extra para a ativação.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável na região de Múrcia, em vez de um destino puramente vacacional. A presença de três quartos torna-a funcional para uma família que necessita de espaços distintos. É também adequada para quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente doméstico estruturado com zonas de separação claras. A conformação da villa, com o solário e a cozinha exterior, favorece quem gosta de entretenimento doméstico e vida ao ar livre. No entanto, a proximidade do mar e a ausência de um jardim de grandes dimensões (o terreno é de 98 m²) tornam-na menos adequada para quem procura grandes espaços verdes privados ou isolamento total.
A construção baseia-se em acabamentos modernos orientados para o conforto térmico e acústico. As casas de banho dispõem de sanitários suspensos e pavimento aquecido, uma característica que aumenta o conforto durante os meses de inverno. A cozinha é 'fully fitted' com eletrodomésticos incluídos e ilha central, eliminando a necessidade de maiores investimentos no mobiliário base. Externamente, a villa prevê uma piscina privada com relva artificial para reduzir a manutenção do verde. A eficiência energética é abordada através de um sistema de aerotermia para a produção de água quente e pré-instalação para o carregamento de veículos elétricos. O uso de estores elétricos (exceto nas casas de banho) contribui para a gestão da luz e privacidade.
O preço de início para este imóvel está fixado em €595.000. Como o tipo de desenvolvimento é uma villa isolada e o preço é indicado como um valor único, não há variabilidade nos preços de configuração para unidades diferentes nesta fase. A compra inclui uma gama de acabamentos específicos, como iluminação LED interna e externa e estores elétricos. O preço reflete o fornecimento de uma propriedade concluída com piscina e garagem fechada, sem custos adicionais imediatos para obras de acabamento.
Viver aqui significa integrar a rotina doméstica com o ritmo da Costa Cálida. A manhã pode começar com a utilização da cozinha equipada, dotada de ilha central, para o pequeno-almoço. Posteriormente, pode-se deslocar ao solário privado, que oferece um espaço coberto com pérgola e uma cozinha exterior fechada, útil para almoçar ao ar livre mesmo nas horas mais quentes. A piscina privada, com jato decorativo, representa um elemento central para a tarde, substituindo eventualmente a praia quando se prefere ficar em casa. A proximidade de serviços essenciais, como a farmácia a cerca de 150 metros e o supermercado a 360 metros, permite gerir as compras diárias a pé. A ausência de desníveis significativos na área circundante facilita os deslocamentos a pé ou de bicicleta.
O ambiente circundante é de natureza urbana e costeira. Em Santiago de la Ribera encontram-se 14 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km, indicando uma boa dotação de serviços diretos. O acesso à praia é imediato: Playa de Barnuevo dista 256 metros em linha reta. Quanto à mobilidade, a área é servida por 13 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem carro. Contudo, o aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 58 km, enquanto o aeroporto de Múrcia (San Javier) é menos citado mas historicamente presente na zona, exigindo transferência rodoviária.
O mapa mostra a posição da villa no contexto urbano de Santiago de la Ribera. Evidencia a proximidade às linhas de costa e às estradas principais para acesso às autoestradas nacionais.
O projeto situa-se no norte da Costa Cálida, na região de Múrcia. Esta zona está geograficamente separada das costas mais turísticas da Costa del Sol, encontrando-se mais próxima da fronteira com a província de Alicante. A posição é estratégica para quem procura um acesso misto entre o Mar Mediterrâneo e o Mar Menor. A distância de Málaga (cerca de 350 km) torna-a isolada dos principais hubs turísticos da Andaluzia, oferecendo um contexto mais local e menos lotado.
As praias principais como Playa de Barnuevo são acessíveis a pé em poucos minutos. Para deslocamentos para a cidade de Múrcia ou outras localidades, o carro é o meio mais prático vista a distância de cerca de 50 km dos aeroportos principais. O hospital mais próximo dista 5,3 km, um trajeto viável de carro. A área dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,9 km de distância. O campo de golfe mais próximo, Campo de Roda, encontra-se a 4,9 km, tornando o acesso ao desporto possível em pouco tempo.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera desfruta de um clima temperado com uma temperatura média anual de 18.9°C. A área regista cerca de 3.870 horas de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A posição a 0 metros acima do nível do mar oferece um ambiente costeiro onde a brisa marítima mitiga as temperaturas estivais. A temporada de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. Este clima suporta o uso da piscina privada de meados da primavera a meados do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Santiago de la Ribera oferece várias opções balneares. Playa de Barnuevo é a mais próxima (256 m), enquanto Playa de El Pescador dista 343 metros. Para quem pratica o desporto de golfe, o Campo de Roda Golf é acessível a 4,9 km. A infraestrutura recreativa local inclui o uso do Mar Menor, conhecido pelas águas calmas. A presença de 14 restaurantes nas proximidades oferece opções para restauração sem utilizar o carro.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se no norte da Costa Cálida, na região de Múrcia. Esta zona está geograficamente separada das costas mais turísticas da Costa del Sol, encontrando-se mais próxima da fronteira com a província de Alicante. A posição é estratégica para quem procura um acesso misto entre o Mar Mediterrâneo e o Mar Menor. A distância de Málaga (cerca de 350 km) torna-a isolada dos principais hubs turísticos da Andaluzia, oferecendo um contexto mais local e menos lotado.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.3°C | 26 mm |
| Maio | 19.1°C | 25 mm |
| Junho | 22.9°C | 8 mm |
| Julho | 25.8°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 21 mm |
| Outubro | 19.9°C | 38 mm |
| Novembro | 15.8°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL268479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com localidades da Costa del Sol, Santiago de la Ribera oferece uma diferente experiência costeira. Enquanto localidades como Marbella se concentram num turismo de luxo de alta densidade, esta área da Costa Cálida mantém um caráter mais residencial e local. Os preços a partir de €595.000 para uma villa com piscina são competitivos se comparados com as costas das províncias de Málaga ou Alicante. A proximidade ao Mar Menor oferece condições balneares mais quentes e menos ondas em comparação com o Atlântico ou o Mediterrâneo aberto, tornando a área preferível para quem pratica desportos aquáticos ou procura águas tranquilas. Contudo, a oferta de diversões noturnas e de luxo é inferior em comparação com centros como Puerto Banús.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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