Овај тownhouse у Лос Алказаресу нуди 99 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила, смештен на парцели од 99 квадратних метара. Објекат је изграђен приближно 1998. године и налази се у урбаном окружењу са основним услугама на пешачкој удаљености. Локација је копнена, на око 6,2 километара од најближег песковитог плаже. Приватни гаражни простор је део објекта. Цена износи од 199.900 евра.
У поређењу са пројектом Golden Green Villas у истом граду, који креће од 539.900 евра, овај тownhouse нуди значајно нижу цену по квадратном метру. Разлика се објашњава неколико фактора. Golden Green Villas представља нову градњу са савременим заједничким садржајима, док је овај објекат из 1998. године без базена или заједничких зелених површина. Локација Golden Green Villas је вероватно ближе обали, што додатно утиче на цену. За купце који вреднују приступачност изнад нове градње, овај објекат представља реалну алтернативу. Међутим, недостак заједничких садржаја и удаљеност од плаже могу бити одлучујући за оне који траже ваканционални стил живота. У ширем регионалном контексту, Лос Алказаres је значајно приступачнији од локација на Коста дел Солу, где сличне куће у приморским насељима често прелазе 400.000 евра чак и за старије објекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Лос Алказареса, на пет метара надморске висине. Окружен је стамбеним зградама и има приступ локалној инфраструктури без потребе за возилом за свакодневне активности. Пешачка удаљеност до супермаркета износи 91 метар, док је до апотеке 334 метра.
Распоред простора обухвата три спаваће собе и две купатила на 99 квадратних метара, што омогућава стални боравак или коришћење као викендична кућа. Постојије приватни гаражни простор који служи и за складиштење. Угловна позиција објекта пружа додатни бок са прозорима.
Ово није новоизграђени пројекат. Објекат је завршен око 1998. године, што значи да се ради о постојећој згради са одређеним степеном хабања. Текуће стање завршне обраде одражава стандарде тог периода градње у региону Мурсије.
Објекат не нуди директан поглед на море нити је смештен уз саму обалу. Плажа је на удаљености од преко шест километара. Не поседује заједнички базен, спа или приватни врт унутар парцеле. Електро-пуњачна станица није у непосредној близини.
Овај објекат одговара купцима који траже приступачну кућу у функционалном градском окружењу без премијум локације уз обалу. Погодан је за особе које проводе зимске месеце у Шпанији и којима није неопходан директан接触 са морем. Такође може послужити као почетна тачка за оне који желе да упознају регион пре евентуалне инвестиције у скупље некретнине. Три спаваће собе омогућавају пријем породице или гостију. Приватна гаража решава питање паркирања и чувања опреме. Купци који траже нову градњу, панорамске погледе или заједничке базене неће наћи ово у понуди.
Објекат датира из 1998. године, па се завршна обрада може очекивати у складу са стандардима тог периода на шпанском обалном подручју. Подови су дрвени према анализи fotografija, што није типично за ту епоху и указује на каснију реновацију. Дневни простор прима дневно светло кроз више оријентација захваљујући угловној позицији. Квалиитет инсталација, електричних мрежа и водовода зависи од одржавања које је обављено у међувремену. Без детаљног грађевинског извештаја није могуће потврдити стање носивих елемената, кровне конструкције или термоизолације. Енергетски сертификат није наведен у подацима.
Цена од 199.900 евра позиционира овај објекат у доњи сегмент тржишта за Лос Алказаres. Као поређење, суседни пројекат Golden Green Villas креће се од 539.900 евра. Разлика у цени рефлектује годину градње, удаљеност од обале и отсутствовање модерних заједничких садржаја. Трошкови куповине се додатно увећавају за порез на пренос имовине и нотарске таксе.
Лос Алказаres функционише као приобални град са мешовитом структуром становништва. Објекат се налази у делу града где је свакодневни живот организован око локалних услуга. Тениски клуб је на 100 метара, што ствара тону рекреативне активности током циеле године. Са 17 линија јавног превоза и 50 стајалишта у радијусу, кретање без возила је изводиво за основне потребе. Град бележи 32 локална празника годишње, што утиче на ритам трговачких и угоститељских објеката. Зима овде није мртва сезона, просечна јануарска температура износи око 12 степени, што омогућава боравак током целе године. Удаљеност од обале значи да се не чује шум мора, али и да се летњи туризам осећа у много мањој мери у односу на насеља уз саму променаду.
У радијусу од два километра налазе се 26 ресторана, 11 банака, 10 кафића, 5 апотека и 3 стоматолошке ординације. Ова густина услуга омогућава обављање свакодневних послова пешке. Тениски клуб на 100 метара и спортски центар Infanta Cristina на 1,1 километар пружају могућности за физичку активност. Болница је на 8 километара, што захтева возило. Марина Club Náutico Mar Menor је на 1,3 километара, доступна пешачењем уз обалу Мар Менора.
Мапа показује урбану структуру Лос Алказареса са објектом смештеним у копненом делу града. Видљив је однос према обали Мар Менора на истоку и голф теренима на југозападу. Бројна стајалишта јавног превоза обележена су у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказаres се налази на западној страни Мар Менора у аутономној заједници Мурсија. Град није део Коста дел Сол, већ део приобалног појаса Мурсије. Позициониран је између Картагене на југу и Сан Педро дел Пинатар на северу. Удаљеност од главних градова Андалузије чини га независним од тих тржишта.
Најближа plaža, Playa de Punta Brava, налази се на 6,2 километара ваздушне линије. Гolf teren Serena Golf је на 2,6 километара, а Campo de Roda на 2,7 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на око 65 километара, што значи путовање аутомобилом од око 50 минута. Електро-пуњачна станица најближа објекту је на 5,1 километар. Градска инфраструктура обухвата 50 стајалишта јавног превоза.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,3 степени са сезонским осцилацијама од 12 до 26 степени. Надморска висина од пет метара елиминише значајне висинске разлике у температури. Период погодан за пливање у отвореном воду траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Мар Менор као затворена водена површина има топлију воду у рано лето у односу на отворено море, али и нижу концентрацију кисеоника током врућих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини обухватају Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador, све на удаљености између 6,2 и 6,9 километара. Подаци о Blue Flag статусу ових плажа нису наведени. Голф терени Serena Golf и Campo de Roda налазе се на око 2,6 километара. Базен Piscina Ola Azúl је на 800 метара. Тениски клуб је непосредно поред објекта.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Алказаres се налази на западној страни Мар Менора у аутономној заједници Мурсија. Град није део Коста дел Сол, већ део приобалног појаса Мурсије. Позициониран је између Картагене на југу и Сан Педро дел Пинатар на северу. Удаљеност од главних градова Андалузије чини га независним од тих тржишта.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 34 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 20 mm |
| Март | 14.4°C | 26 mm |
| Април | 16.4°C | 24 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.7°C | 2 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 24.0°C | 18 mm |
| Октобар | 20.0°C | 34 mm |
| Новембар | 15.9°C | 36 mm |
| Децембар | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL406145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
