Dieses Reihenhaus in Los Alcázares, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 99 m² auf einem 99 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ab einem Preis von 199.900 € verfügbar. Das Haus ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage abseits der direkten Küstenlinie bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, wie beispielsweise dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich deutlich zugänglicher. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise auf modernere Architektur, größere Grundstücke oder exklusivere Ausstattungsmerkmale abzielt, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlösung zu einem Einstiegspreis von 199.900 €. Die Lage landeinwärts unterscheidet es von direkten Strandlagen, die oft höhere Preise erzielen. In den Küstenstädten der Costa Blanca, wie z.B. Torrevieja oder Orihuela Costa, sind vergleichbare Reihenhäuser in gutem Zustand oft ebenfalls im Bereich ab 200.000 € zu finden, können aber je nach Nähe zum Meer und Modernisierungsgrad variieren. Neubauprojekte in begehrten Lagen an der Costa del Sol sind tendenziell teurer und beginnen oft bei Preisen deutlich über 300.000 €. Dieses Projekt in Los Alcázares sticht somit durch seine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen und seinen attraktiven Einstiegspreis hervor, auch wenn es nicht die direkten Annehmlichkeiten einer Premium-Strandlage oder die neuesten Ausstattungsstandards eines Neubauprojekts bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts von Los Alcázares, eingebettet in eine städtische Siedlungsstruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und lokalen Geschäften, was eine gute Erreichbarkeit von Alltagsgütern gewährleistet. Die Distanz zu den Stränden des Mar Menor beträgt mehrere Kilometer, was auf eine eher ruhige Wohnlage außerhalb des direkten touristischen Trubels schließen lässt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine vollausgestattete Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil für Familien oder kleine Gruppen. Der Fokus liegt auf praktischem Wohnraum mit guter Anbindung an Infrastruktur.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien, die sofort verfügbar sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine unmittelbare Strandlage. Die Grundstücksgröße ist begrenzt, was für Käufer mit großen Gartenwünschen oder dem Bedürfnis nach viel Außenfläche eine Einschränkung darstellen könnte. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, die Entfernung zum Flughafen Alicante ist jedoch signifikant.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine solide, fertiggestellte Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Sie passt gut für Käufer, die Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen, wie sie in städtischen Gebieten üblich ist, und die nicht auf eine unmittelbare Strandlage angewiesen sind. Dies schließt Familien ein, die nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem geräumigen Feriendomizil suchen, sowie Paare, die die Annehmlichkeiten und das mildere Klima der Region Murcia genießen möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch beliebten, aber nicht übermäßig lauten Gegend suchen, könnte dieses Reihenhaus interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Personen und Sportbegeisterte an. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es zu einer pragmatischen Wahl für Käufer mit einem konkreten Zeitplan.
Obwohl spezifische Details zur Ausführung und Materialwahl der Immobilie nicht detailliert aufgeführt sind, lässt sich aus dem Status 'Gereed' ableiten, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies impliziert, dass die Immobilie den zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Baustandards entspricht. Typischerweise umfassen Reihenhäuser dieser Art solide Bauweise mit verputzter Fassade, isolierten Wänden und Dächern zur Reduktion von Wärmeverlusten. Im Inneren sind üblicherweise Fliesenböden in den Wohnbereichen und Bädern sowie eventuell Laminat oder Fliesen in den Schlafzimmern zu erwarten. Fensterrahmen bestehen häufig aus Aluminium oder PVC mit Doppelverglasung zur Schall- und Wärmedämmung. Die Sanitäranlagen und die Küchenausstattung sind funktional gehalten und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Die Energieeffizienz des Gebäudes wäre anhand spezifischer Zertifikate zu prüfen; ohne diese Angaben ist von einer Standard-Energieeffizienz auszugehen.
Die angebotene Immobilie ist ab 199.900 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Reihenhaus im mittleren Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 99 m² und die drei Schlafzimmer bieten ein solides Verhältnis von Raumangebot zu Preis. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, entfallen zusätzliche Wartezeiten, was die Planbarkeit für den Käufer erhöht. Die Verfügbarkeit ist direkt, solange das Objekt nicht anderweitig veräußert wird. Bei vergleichbaren Objekten in den begehrteren Strandlagen oder Neubauprojekten sind die Preise in der Regel höher angesiedelt, was dieses Angebot zu einer preislich attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung bevorzugen.
Los Alcázares präsentiert sich als eine Gemeinde, die ihren Ursprung in einem ehemaligen Fischerdorf am Mar Menor hat und sich zu einem beliebten Aufenthaltsort entwickelt hat. Die hier angebotene Immobilie liegt im städtischen Kern der Gemeinde, fußläufig zu Geschäften und Dienstleistungen. Dies impliziert ein tägliches Leben, das von der Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt ist: Ein kurzer Weg zur Apotheke oder zum Supermarkt, vielfältige gastronomische Angebote in der Umgebung und eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten wie Tennis. Die moderate Entfernung zu den Stränden des Mar Menor, die über das Wasser von der Promenade getrennt sind, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer, ohne direkt vom saisonalen Trubel betroffen zu sein. Das Leben hier verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zu einer Küstenregion und dem milden Klima Murcias.
Das Leben in Los Alcázares, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist durch die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten gekennzeichnet. Die Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Besorgung von Medikamenten sehr praktisch gestaltet. Eine signifikante Anzahl von Restaurants und Cafés (26 Restaurants, 10 Cafés im 2km-Radius) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten, von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Die Präsenz von 11 Banken unterstreicht die städtische Funktion des Gebiets. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren und Tennisclubs, was regelmäßige sportliche Betätigung erleichtert. Die moderate Entfernung zu den Stränden des Mar Menor (ca. 6-7 km) ermöglicht Strandbesuche, ohne direkt im Zentrum des touristischen Geschehens zu wohnen. Die insgesamt 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km deuten auf eine gute Vernetzung innerhalb der Gemeinde hin, auch wenn für weitere Ausflüge ein Auto von Vorteil sein kann.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune im Südosten Spaniens. Das Projekt befindet sich im städtischen Kern der Gemeinde, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, aber einige Kilometer vom direkten Küstenstreifen entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Gemeinde ist Teil der Region Murcia, die für ihr trockenes Klima und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse bekannt ist. Die strategische Lage bietet Zugang zum Mar Menor, einer geschützten Lagune, die sich von der offenen See unterscheidet. Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenorten an der Costa Blanca oder der Costa del Sol, wie z.B. Alicante oder Málaga, ist Los Alcázares ruhiger und weniger touristisch überlaufen, insbesondere außerhalb der Sommermonate. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden (ca. 30 km) und Murcia im Landesinneren (ca. 50 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie liegt in Los Alcázares, etwa 6,2 km Luftlinie vom Playa de Punta Brava und 6,6 km vom Playa de Barnuevo entfernt. Dies bedeutet, dass die Strände des Mar Menor zwar erreichbar, aber nicht unmittelbar vor der Haustür gelegen sind. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo de Roda Golf und Serena Golf, sind mit ca. 2,6 bis 2,7 km gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Los Alcázares mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar, die nächste Apotheke befindet sich nur 334 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist etwa 8 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 65 km Luftlinie, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Murcia-Region (RMU) ist mit ca. 36 km Luftlinie näher gelegen und schneller erreichbar. Die Präsenz von 17 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet alternative Transportmöglichkeiten innerhalb der Region.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was durch durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr belegt wird. Die Wassertemperaturen des Mar Menor erlauben ein Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wenn die Temperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel und in einer relativ flachen Umgebung bietet keine besonderen topografischen Herausforderungen oder weitreichenden Ausblicke auf Berge, sondern eine typische Küstenlandschaft. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist das primäre Naherholungsgebiet für die Bewohner von Los Alcázares. Strände wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo sind etwa 6 bis 7 Kilometer entfernt und bieten typische Sandstrände mit Wassersportmöglichkeiten. Das Mar Menor selbst ist eine große Salzwasserlagune, die für ihre ruhigen und flachen Gewässer bekannt ist, was sie ideal für Familien macht. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf und Serena Golf, die beide in etwa 2,6 bis 2,7 km Entfernung liegen und für Golfer ein attraktives Angebot darstellen. Für sportlich Aktive gibt es Tennisclubs und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Trainingsmöglichkeiten bietet. Auch Wassersportzentren und Marinas sind in Reichweite, was die Freizeitmöglichkeiten abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Gemeinde ist Teil der Region Murcia, die für ihr trockenes Klima und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse bekannt ist. Die strategische Lage bietet Zugang zum Mar Menor, einer geschützten Lagune, die sich von der offenen See unterscheidet. Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenorten an der Costa Blanca oder der Costa del Sol, wie z.B. Alicante oder Málaga, ist Los Alcázares ruhiger und weniger touristisch überlaufen, insbesondere außerhalb der Sommermonate. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden (ca. 30 km) und Murcia im Landesinneren (ca. 50 km), die beide kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL406145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
