Ce townhouse, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une superficie habitable de 99 m² sur un terrain de 99 m². Entièrement achevé, il propose 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales, tout en restant accessible aux infrastructures régionales. Ce bien représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique du sud-est de l'Espagne.
En comparaison avec le projet 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, qui démarre à €539,900, ce townhouse se positionne dans une gamme de prix considérablement plus accessible, avec un prix de départ de €199,900. Alors que les 'GOLDEN GREEN VILLAS' semblent proposer un concept de villas potentiellement plus haut de gamme, axé sur l'espace et le standing, ce townhouse cible un segment de marché différent, celui des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et bien situé à un coût plus abordable. La superficie habitable de 99 m² est comparable, mais le terrain de 99 m² pour le townhouse contraste avec l'idée de 'Villas' qui implique généralement de plus grands terrains privés. D'autres projets dans la région de Murcie ou sur la Costa Blanca peuvent offrir des appartements en front de mer à des prix similaires ou légèrement supérieurs, mais souvent avec moins d'espace privé ou de chambres. Les townhouses comme celui-ci sont une catégorie de biens qui comble l'écart entre les appartements et les villas, offrant un équilibre entre intimité, espace et coût. La localisation à Los Alcázares, par rapport à des zones comme La Manga ou des villes plus grandes comme Carthagène, offre un compromis entre tranquillité d'une ville de taille moyenne et accès aux services, se distinguant des développements plus exclusifs ou des centres urbains denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Los Alcázares, permettant un accès aisé aux services quotidiens à pied. Sa position est caractérisée par une certaine distance des zones côtières directes, tout en offrant un accès raisonnable aux plages environnantes. L'environnement immédiat est celui d'une localité établie avec des infrastructures de vie courante.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un espace privé. Les 3 chambres et 2 salles de bains conviennent aux familles ou à ceux ayant besoin d'espace additionnel. La configuration du townhouse suggère une utilisation comme résidence principale ou secondaire, avec un accent sur le confort quotidien et la praticité.
Le projet est actuellement achevé, signifiant qu'il est prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une construction en cours ou sur plan. Cette disponibilité immédiate permet une acquisition sans délai d'attente lié aux travaux, offrant ainsi une visibilité claire sur l'état final du bien.
Ce townhouse n'est pas situé directement en front de mer, bien que les plages soient accessibles. Il n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, et l'environnement immédiat est principalement urbain plutôt que résidentiel isolé. Les infrastructures de loisirs majeures comme les grands terrains de golf nécessitent un déplacement en véhicule.
Ce townhouse s'adresse à un acquéreur recherchant un mode de vie pratique et fonctionnel dans une zone bien équipée. Il convient aux familles ou aux couples ayant besoin de chambres d'amis ou d'un bureau à domicile, grâce à ses 3 chambres. La proximité immédiate des services tels que les supermarchés (91m), les pharmacies (334m) et les clubs de sport (100m) le rend attrayant pour ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les personnes appréciant les activités de plein air trouveront leur compte avec les plages à environ 6 km et les terrains de golf à moins de 3 km. Le climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une saison de baignade de 5 mois, permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Il est également adapté à ceux qui envisagent une résidence secondaire pour des séjours prolongés, profitant de la disponibilité immédiate du bien et de la vie locale animée, y compris en dehors de la haute saison touristique, grâce aux 32 jours fériés locaux. Ce bien peut aussi intéresser les investisseurs immobiliers cherchant une opportunité dans une région touristique établie, où la demande locative peut être soutenue, notamment pendant les mois d'été. L'absence de délai d'attente lié à la construction est un avantage pour une acquisition rapide.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas fournis, le statut de 'Gereed' (achevé) pour ce townhouse indique que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. En général, les townhouses construits dans cette région de Murcie visent un standard de qualité adapté à un usage résidentiel, qu'il soit permanent ou saisonnier. Cela implique typiquement l'utilisation de matériaux résistants aux conditions climatiques locales, tels que des revêtements extérieurs durables et une isolation thermique adéquate pour le confort intérieur. Les finitions intérieures, telles que les sols, les murs et les plafonds, sont généralement conçues pour offrir une esthétique moderne et une facilité d'entretien. La présence de 2 salles de bains suggère des installations sanitaires complètes et fonctionnelles. Les fenêtres sont généralement en double vitrage pour améliorer l'isolation phonique et thermique. L'absence d'informations détaillées sur les marques de robinetterie, les types de carrelage ou les systèmes de chauffage/climatisation spécifiques empêche une analyse approfondie des finitions de luxe, mais le standard attendu pour un bien achevé est celui d'une habitation confortable et opérationnelle pour une occupation immédiate.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de €199,900. Cette structure tarifaire suggère qu'il s'agit du prix le plus bas pour ce type de bien, et que des variations peuvent exister en fonction de caractéristiques spécifiques ou d'options. La superficie habitable de 99 m² pour 3 chambres et 2 salles de bains positionne ce bien dans une gamme de prix compétitive pour la région de Murcie. La disponibilité est immédiate, le projet étant déjà achevé. Les 99 m² de terrain offrent un espace extérieur privatif. Le marché des townhouses dans cette zone cible une clientèle recherchant un équilibre entre espace privé, confort et proximité des commodités, sans nécessairement être en première ligne de mer. La présence de biens similaires dans la région, comme les villas de luxe à des prix nettement supérieurs, indique que ce townhouse se situe dans une catégorie de prix accessible pour un investissement résidentiel ou secondaire.
Los Alcázares se présente comme une localité côtière vivant principalement de ses atouts balnéaires et thermaux, situés sur la côte ouest du Mar Menor. L'environnement immédiat du townhouse est celui d'une zone urbaine où les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des infrastructures sportives comme le Club de Tenis à 100 mètres indique une orientation vers un mode de vie actif. Le choix de cette localisation implique une immersion dans une vie locale où les commodités sont à portée de main, contrastant avec des zones plus retirées. La présence de 26 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la densité des services. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et une période propice à la baignade de 5 mois, favorise les activités extérieures une bonne partie de l'année. La hauteur modeste (5m au-dessus du niveau de la mer) assure une proximité avec l'ambiance côtière sans les inconvénients des zones potentiellement inondables. Pour un résident, cela se traduit par une facilité d'accès aux nécessités quotidiennes et une immersion dans l'animation locale, notamment durant les mois d'été. L'environnement urbain offre une connectivité pratique, mais peut impliquer une densité de population et une activité plus soutenues que dans des zones rurales.
Vivre à Los Alcázares, c'est s'intégrer dans un tissu urbain vivant, spécialement pendant les mois chauds. Le townhouse se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : un supermarché à 91 mètres et une pharmacie à 334 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les options de restauration et de café sont nombreuses dans un rayon de 2 km, offrant une variété de choix pour les repas et les sorties. Pour les amateurs de sport, un club de tennis est situé à seulement 100 mètres, et un centre sportif plus conséquent à 1.1 km. Les infrastructures de santé, comme un hôpital, sont accessibles à 8 km, ce qui est raisonnable pour une localité de cette taille. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 17 lignes desservant la zone suggère une connectivité pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer la région plus largement. La hauteur de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec l'atmosphère côtière sans les risques liés aux inondations directes. La vie à Los Alcázares est caractérisée par un rythme où les activités de plage, les promenades en bord de mer et la vie sociale dans les cafés et restaurants occupent une place centrale, le tout sous un climat favorable pendant une grande partie de l'année.
La localisation du projet à Los Alcázares, Murcie, se situe dans une zone établie, caractérisée par une densité urbaine et une proximité avec les services. Les distances indiquées vers les plages et les terrains de golf montrent une localisation légèrement en retrait de la première ligne côtière, mais intégrée dans un réseau de commodités et d'infrastructures de loisirs accessibles par la route. La position centrale par rapport aux points d'intérêt régionaux est un facteur clé de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Los Alcázares, une municipalité côtière de la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. La localité se trouve sur la rive ouest du Mar Menor, une lagune côtière distincte de la Méditerranée. Cette position géographique la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus importants pour des services diversifiés et des activités culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 65 km en ligne droite, ce qui en fait un point d'accès international majeur pour la région. La proximité avec des zones touristiques comme La Manga del Mar Menor (environ 20 km) positionne Los Alcázares comme une option résidentielle plus calme mais bien connectée aux attractions régionales. La région est connue pour son climat favorable et ses infrastructures touristiques, faisant de Los Alcázares un choix pour ceux qui recherchent une vie de proximité avec la mer tout en bénéficiant des services d'une ville établie.
Ce townhouse offre une accessibilité pratique aux commodités locales. Le supermarché le plus proche se situe à 91 mètres, et une pharmacie est à 334 mètres, rendant les courses et les besoins de première nécessité très faciles d'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Campo de Roda Golf et Serena Golf sont à environ 2.6 km, tandis que Club de Golf Veneziola est à 9.6 km. Les plages, bien que non immédiates, sont à une distance raisonnable en voiture, avec Playa de Punta Brava à 6.2 km et Playa de Barnuevo à 6.6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, est à environ 65 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ 1 heure en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 344 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 17 lignes dans la zone offre des alternatives pour les déplacements, bien que l'usage d'une voiture soit conseillé pour une exploration complète de la région et un accès plus rapide aux plages et aux aéroports plus distants.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est typique de la région de Murcie, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 19.3°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le bassin du Mar Menor offre un environnement aquatique où la saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modeste du terrain (5 mètres au-dessus du niveau de la mer) confère une atmosphère typiquement côtière, sans les contraintes des zones de haute montagne. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de loisirs et à la détente. Les données sur le nombre de jours fériés locaux (32 par an) peuvent indiquer une vie communautaire et des célébrations traditionnelles qui animent la région tout au long de l'année, ajoutant une dimension culturelle à l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Los Alcázares est une destination qui propose un accès à diverses activités de loisirs, notamment axées sur la mer et le sport. Les plages les plus proches, telles que Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, se situent respectivement à 6.2 km et 6.6 km. Bien qu'elles ne soient pas immédiatement adjacentes au townhouse, elles sont accessibles en véhicule. La région du Mar Menor est réputée pour ses eaux calmes, idéales pour diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Campo de Roda Golf et le Serena Golf sont à environ 2.6 km, offrant des parcours de qualité à courte distance. D'autres installations sportives, comme le Club de Tenis (0.1 km) et un centre sportif complet (1.1 km), sont également très proches, favorisant un mode de vie actif. Les marinas, comme le Club Náutico Mar Menor (1.3 km), témoignent de la forte présence des activités liées à la mer. La présence de piscines publiques, telle que la Piscina Ola Azúl à 0.8 km, complète l'offre de loisirs aquatiques en dehors de la saison balnéaire.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Los Alcázares, une municipalité côtière de la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. La localité se trouve sur la rive ouest du Mar Menor, une lagune côtière distincte de la Méditerranée. Cette position géographique la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus importants pour des services diversifiés et des activités culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 65 km en ligne droite, ce qui en fait un point d'accès international majeur pour la région. La proximité avec des zones touristiques comme La Manga del Mar Menor (environ 20 km) positionne Los Alcázares comme une option résidentielle plus calme mais bien connectée aux attractions régionales. La région est connue pour son climat favorable et ses infrastructures touristiques, faisant de Los Alcázares un choix pour ceux qui recherchent une vie de proximité avec la mer tout en bénéficiant des services d'une ville établie.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL406145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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