Questa residenza a schiera si trova a Los Alcázares, nella provincia di Murcia. Il progetto, completato e pronto per l'occupazione, offre un'opportunità di acquisto in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà presenta una metratura di 99 m², su un terreno di 99 m². La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce una vicinanza strategica alle spiagge del Mar Menor e a infrastrutture locali.
Los Alcázares offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ad altre località della Costa Blanca o Costa del Sol. A differenza di zone più turistiche e sviluppate come Benidorm o Marbella, Los Alcázares mantiene un carattere più locale e residenziale, pur beneficiando di un clima eccellente e di un facile accesso al mare. Il prezzo di partenza di €199.900 per questa residenza a schiera è notevolmente inferiore rispetto a proprietà simili nelle aree più rinomate delle coste vicine. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS, anch'esso a Los Alcázares ma con una tipologia differente (ville), parte da €539.900, indicando una notevole differenza di prezzo tra tipologie abitative e livelli di esclusività. Mentre le proprietà direttamente sulla costa in altre regioni possono facilmente superare i €300.000-€400.000 per unità di dimensioni comparabili, questa opzione a Los Alcázares rappresenta un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare spagnolo. La vicinanza al Mar Menor, con le sue acque calme e poco profonde, si differenzia dalle spiagge più ampie e aperte dell'Atlantico o del Mediterraneo, offrendo un'esperienza balneare specifica. Inoltre, la densità di campi da golf nella regione di Murcia è un punto di forza per gli appassionati, con diverse opzioni a pochi chilometri di distanza, paragonabile ad altre aree del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale di Los Alcázares, questo immobile è inserito in un contesto urbano funzionale. La vicinanza a negozi e servizi, raggiungibili a piedi, ne definisce l'attrattiva quotidiana. Pur trovandosi nell'entroterra rispetto alla linea di costa principale, il collegamento con le aree ricreative marittime è una caratteristica distintiva.
La configurazione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi flessibili. La presenza di un giardino privato, seppur contenuto, offre uno sfogo esterno per la vita quotidiana. L'ubicazione urbana favorisce l'accesso ai servizi senza dipendere esclusivamente da un mezzo privato.
L'immobile è stato completato e risulta immediatamente disponibile. La tipologia 'townhouse' indica una costruzione recente, aderente agli standard edilizi attuali per quanto riguarda efficienza e finiture. La fase di costruzione conclusa elimina le incertezze legate ai tempi di consegna futuri.
La proprietà non si affaccia direttamente sul mare; la distanza dalle spiagge più vicine è di diversi chilometri. La posizione, in un'area urbana consolidata, potrebbe comportare una minore percezione di tranquillità rispetto a zone più isolate. L'assenza di un'ampia area verde privata è un limite per chi ricerca un grande giardino.
Questa tipologia di abitazione è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località costiera con servizi accessibili. Si adatta a famiglie che necessitano di almeno tre camere da letto e apprezzano la vicinanza a scuole, negozi e centri sportivi, come suggerito dalla presenza di un club di tennis a soli 100 metri. È una soluzione pratica per chi desidera godere del clima mediterraneo e delle attività legate al mare, pur preferendo una vita quotidiana in un contesto urbano piuttosto che in una zona prettamente turistica o isolata. L'immobile è adatto anche a coppie che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o per creare un ufficio domestico. La facilità di accesso ai servizi nelle immediate vicinanze rende questa casa una scelta funzionale per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per le incombenze quotidiane. Il clima mite e le lunghe stagioni balneari la rendono appetibile per pensionati o per chi cerca uno stile di vita più rilassato e orientato al benessere.
La proprietà, essendo di recente costruzione e completata, si presume rispetti gli standard costruttivi attuali, focalizzati sull'efficienza energetica e sulla durabilità. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, tendono a privilegiare materiali pratici e di facile manutenzione, tipici delle abitazioni destinate a un uso sia residenziale permanente che stagionale. Pavimenti in ceramica o gres porcellanato, infissi in PVC o alluminio con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, e impianti sanitari moderni sono elementi comuni in questo segmento di mercato. La distribuzione degli spazi interni su due livelli, tipica delle 'townhouse', ottimizza l'uso della superficie disponibile, separando le zone giorno dalle zone notte. La presenza di un garage privato aggiunge un livello di funzionalità e sicurezza all'abitazione, proteggendo il veicolo e offrendo spazio per lo stoccaggio. L'attenzione alla luminosità, suggerita anche dalle immagini di interni che mostrano una buona illuminazione naturale, è un altro aspetto qualitativo ricercato in queste costruzioni.
La residenza a schiera è proposta a un prezzo di partenza di €199.900. Questa fascia di prezzo la posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare locale, specialmente considerando che si tratta di una proprietà di nuova costruzione o recente edificazione, già completata e pronta per essere abitata. La metratura di 99 m² distribuiti su due livelli, comprensiva di tre camere da letto e due bagni, offre un rapporto qualità-prezzo interessante per famiglie o per coloro che cercano una seconda casa. La disponibilità immediata dopo il completamento riduce i tempi di attesa e le incertezze legate alle fasi di costruzione. Questo aspetto la rende una scelta pragmatica per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ulteriori ritardi.
Los Alcázares si presenta come una località balneare consolidata, nota per le sue acque salmastre del Mar Menor e le sue origini termali. L'area circostante il progetto è un tessuto urbano denso, caratterizzato da abitazioni simili, negozi di vicinato e servizi di prossimità. La vita quotidiana qui si articola attorno alla comodità dell'accesso a piedi a farmacie, ristoranti e attività commerciali, come confermato dalla vicinanza a soli 91 metri da un supermercato e 334 metri da una farmacia. La presenza di un centro sportivo a 100 metri suggerisce un'enfasi sulle attività fisiche. L'ubicazione interna, pur richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge, permette di vivere in un contesto più radicato nella comunità locale, lontano dal flusso turistico più intenso, ma sempre connesso alle dinamiche della costa. La temperatura media annua di 19.3°C e le lunghe stagioni balneari (5 mesi con acque superiori ai 20°C) delineano un clima favorevole per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità che bilancia la vita locale con l'attrattiva turistica del Mar Menor. La zona circostante il progetto è caratterizzata da un tessuto urbano residenziale denso, dove le abitazioni a schiera dominano il paesaggio. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (91 m), farmacie (334 m) e una varietà di ristoranti e caffè (26 ristoranti nel raggio di 2 km) garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La presenza di un centro sportivo a soli 100 metri e di altre strutture ricreative nel raggio di 1-2 km, come piscine e centri sportivi, incoraggia uno stile di vita attivo. Sebbene l'accesso diretto al mare richieda un breve spostamento (circa 6 km), la vicinanza a diverse spiagge del Mar Menor permette di godere delle attività acquatiche. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato per raggiungere punti di interesse vicini.
Questa mappa posiziona il progetto all'interno dell'area urbana di Los Alcázares, evidenziando la sua prossimità ai servizi locali come supermercati e farmacie. Mostra inoltre la distanza dalle spiagge del Mar Menor e dai principali campi da golf, offrendo una prospettiva visiva chiara della localizzazione e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si colloca nella parte occidentale del Mar Menor, una vasta laguna salmastra nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questa posizione la inserisce in un contesto costiero dinamico, ma con una forte identità locale distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca. La vicinanza a città più grandi come Cartagena (circa 25 km) offre accesso a servizi più ampi, cultura e storia, mentre Murcia città (circa 50 km) rappresenta il capoluogo regionale. La sua collocazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le numerose spiagge della costa murciana e le aree naturali circostanti, inclusa la Riserva Naturale delle Saline di San Pedro del Pinatar. La regione è caratterizzata da un'economia che combina agricoltura, turismo e industria.
La proprietà si trova in una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, sono raggiungibili in circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza: Campo de Roda Golf e Serena Golf si trovano a circa 2.6-2.7 km, mentre Club de Golf Veneziola è a circa 9.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale della regione, dista circa 65 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Anche se la localizzazione è indicata come 'a maggiore distanza dall'aeroporto' con un valore di 999 km (probabilmente un dato errato o riferito a un altro aeroporto), la distanza reale da Alicante è ragionevole per una residenza secondaria o principale. La presenza di un supermercato a 91 metri e di una farmacia a 334 metri sottolinea l'eccellente accessibilità ai servizi essenziali.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alcázares è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e relativamente piovosi. Il 'qwemseizoen', periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa 5 mesi, favorendo le attività balneari da primavera inoltrata a inizio autunno. L'altitudine modesta della zona (5 metri sul livello del mare) assicura un'esposizione diretta alle brezze marine, mitigando le temperature estive. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, contribuendo a uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, crea un microclima particolare, con acque generalmente più calde rispetto al Mar Mediterraneo aperto. L'ambiente circostante è prevalentemente pianeggiante, con alcune aree leggermente ondulate che non presentano dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de Barnuevo (6.6 km), note per le loro acque tranquille e l'ambiente adatto alle famiglie. Sebbene non ci siano spiagge 'Blue Flag' menzionate nelle immediate vicinanze del progetto, la qualità delle acque del Mar Menor è generalmente buona per la balneazione e gli sport acquatici. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con campi come Serena Golf e Campo de Roda Golf a circa 2.6 km. Le strutture sportive sono ampiamente disponibili, con un Club de Tenis a 100 metri dall'immobile e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km, offrendo opportunità per diverse discipline. La presenza di piscine pubbliche, come la Piscina Ola Azúl a 0.8 km, integra ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella parte occidentale del Mar Menor, una vasta laguna salmastra nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questa posizione la inserisce in un contesto costiero dinamico, ma con una forte identità locale distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca. La vicinanza a città più grandi come Cartagena (circa 25 km) offre accesso a servizi più ampi, cultura e storia, mentre Murcia città (circa 50 km) rappresenta il capoluogo regionale. La sua collocazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le numerose spiagge della costa murciana e le aree naturali circostanti, inclusa la Riserva Naturale delle Saline di San Pedro del Pinatar. La regione è caratterizzata da un'economia che combina agricoltura, turismo e industria.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL406145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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