يقع مشروع NOU-ISLAND في سان خوان دي أليكانتي، أليكانتي، ويقدم فللاً جديدة مكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء 204 متر مربع. تم الانتهاء من المشروع، ويتمتع بإطلالات مواجهة للجنوب الغربي على الحدائق والمسبح الخاص. يتميز المنزل بتصميم حديث، ويحتوي على تراس خاص وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس والشواطئ، مما يلبي الاحتياجات اليومية، في حين أن قربه من وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية يضيف إلى سهولة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان خوان دي أليكانتي، وهي بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع العديد من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. على الرغم من قربه من المراكز الحضرية، تم تصميم المشروع لتوفير بيئة معيشية هادئة، مع إعطاء الأولوية للخصوصية والراحة.
تم تصميم NOU-ISLAND للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والعيش المريح. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، في حين توفر المسابح والتراسات الخاصة أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن تطوير جديد تم الانتهاء منه، مما يضمن جودة بناء عالية وتصميمًا حديثًا. تم تصميمه مع مراعاة كفاءة الطاقة والراحة، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء والنوافذ مزدوجة الزجاج. يعني البناء الجديد الحاجة إلى صيانة أقل، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بحياة خالية من الهموم.
لا يوفر هذا المشروع مناظر للبحر أو الجبال. كما أنه ليس تطويرًا منتجعًا كبيرًا يفتقر إلى المرافق المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المدينة، فإن المشروع ليس على الواجهة البحرية مباشرة ويتطلب رحلة قصيرة للوصول إليه.
يعد NOU-ISLAND مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم حديث ومريح ومريح أو منزل لقضاء العطلات. إذا كنت تقدر القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الاستمرار في الرغبة في مساحة خاصة هادئة، فهذا المشروع مثالي لك. تجعل تكوينات غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة للضيوف). يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي مع إطلالات على الحديقة وحمام السباحة، بالإضافة إلى شمس فترة ما بعد الظهيرة، جاذبية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق.
تتميز المنازل في مشروع NOU-ISLAND بمعايير عالية في جودة البناء والتشطيبات. العقارات عبارة عن بناء جديد تمامًا، يتميز بتصميمات حديثة. تشمل الميزات خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل والصوت، وشرفة خاصة للاسترخاء والترفيه. تم تصميم المطبخ في مخطط مفتوح لغرفة المعيشة-المطبخ، مما يعزز الشعور بالمساحة والتفاعل. جميع المنازل مجهزة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، هناك مسبح خاص ومواقف خاصة، مع نظام إنتركوم للدخول لتعزيز الأمن.
تبدأ المنازل في مشروع NOU-ISLAND من 649,000 يورو، وجميع العقارات تحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحة كل منزل 204 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 194 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع قد اكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس التسعير الموقع المتميز في سان خوان دي أليكانتي (جزء من المنطقة الحضرية لأليكانتي)، بالإضافة إلى تصميمه الحديث ومرافقه، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات مواجهة للجنوب الغربي.
يقع NOU-ISLAND في سان خوان دي أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 51 مطعمًا و 4 مدارس و 12 صيدلية، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر العدد التاريخي من ساعات ضوء الشمس السنوية البالغ 3878 ساعة وموسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. المنطقة متصلة جيدًا بـ 28 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة سيكون أكثر ملاءمة.
العيش في NOU-ISLAND يعني أن تكون في بيئة مزدهرة مع وسائل راحة واسعة. يقع سوبر ماركت على بعد 411 مترًا، وصيدلية على بعد 795 مترًا، ومركز رياضي مثل Ozone على بعد 0.2 كم فقط. يقع المستشفى على بعد 2.5 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تضم المنطقة 51 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تتاخم المنطقة مدينة أليكانتي (7 كم) وإل كامبيلو (3 كم)، وتشترك في بعض الخدمات الحضرية مثل خدمات الإطفاء والمترو. يعكس نمو السكان في المنطقة، الناجم عن وظيفتها كمجتمع سكني، النشاط الاقتصادي كجزء من المنطقة الحضرية لأليكانتي، حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 15,750 يورو.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع NOU-ISLAND في سان خوان دي أليكانتي، مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقعه النسبي بالنسبة للمواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على المنطقة.
يقع NOU-ISLAND في سان خوان دي أليكانتي، وهي بلدية تنتمي إلى المنطقة الحضرية لأليكانتي، وتقع استراتيجيًا في جنوب شرق المجتمع فالنسي. يحدها أليكانتي (7 كم)، وموتشاميل (1 كم)، وإل كامبيلو (3 كم)، مما يجعلها منطقة متصلة جيدًا. تستفيد البلدية من الخدمات الحضرية المشتركة مع أليكانتي، مثل خدمات الإطفاء والمترو. يجذب النمو السكاني، المدفوع بوظيفته كمجتمع سكني، السكان، ويقدم للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة نسبيًا.
يتمتع مشروع NOU-ISLAND بموقع متميز وسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Horta-Mutxavista، على بعد 1.9 كم فقط من العقار، ويقع Platja de Sant Joan على بعد 3.6 كم. تخدم المنطقة 28 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للمستخدمين. بالنسبة لأولئك الذين يقودون السيارات، يوجد شاحن EV على بعد 2.0 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، فإن مطارات فالنسيا (VLC) ومالاجا (AGP) تقع بعيدًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالرياضة في نادي جولف بونالبا، الواقع على بعد 5.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان خوان دي أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3878 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة المشمسة. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ فرصًا وفيرة للترفيه. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 29 مترًا، مما يوفر ظروفًا مريحة للعيش، حيث لا يكون على مستوى سطح البحر ولا في مناطق مرتفعة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مشروع NOU-ISLAND بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Horta-Mutxavista، على بعد 1.9 كم فقط من العقار. الشواطئ الأخرى مثل Platja de Sant Joan (3.6 كم) و Platja de l'Albufereta (3.2 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في نادي جولف بونالبا، الواقع على بعد 5.0 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Ozone (0.2 كم) و Poliesportiu Municipal de Sant Joan d'Alacant (1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من المراسي، بما في ذلك Club Náutico Costablanca (4.4 كم)، خيارات إضافية لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع NOU-ISLAND في سان خوان دي أليكانتي، وهي بلدية تنتمي إلى المنطقة الحضرية لأليكانتي، وتقع استراتيجيًا في جنوب شرق المجتمع فالنسي. يحدها أليكانتي (7 كم)، وموتشاميل (1 كم)، وإل كامبيلو (3 كم)، مما يجعلها منطقة متصلة جيدًا. تستفيد البلدية من الخدمات الحضرية المشتركة مع أليكانتي، مثل خدمات الإطفاء والمترو. يجذب النمو السكاني، المدفوع بوظيفته كمجتمع سكني، السكان، ويقدم للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة نسبيًا.
Sant Joan d'Alacant, or simply Sant Joan, is a municipality belonging to Alicante metropolitan area, in the southeast of Valencian Community, Spain. It is the geographic center of the Old Garden of Alicante. Its limits are with the settled areas of Alicante (7 km), Mutxamel (1 km) and El Campello (3 km). It is within the Alicante metropolitan area and shares the same fire department and metro services. Its population growth is due to its function as a bedroom community, as well as in recent years, its isolation from tourist areas, its cultural and academic activities, and because has part of the campus of the University Miguel Hernández of Elx/Elche. It comprises two zones: the town of Sant Joan and Benimagrell, which is now joined through its urban expansion.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.9°C | 22 mm |
| يوليو | 25.9°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL546379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم NOU-ISLAND فللاً جديدة عالية الجودة. يقع VILLAS DE LA FONT في نفس المنطقة ويبدأ بسعر أقل قليلاً (625,000 يورو) ويقدم موقعًا مشابهًا. ومع ذلك، فإن مساحة البناء في NOU-ISLAND (204 مترًا مربعًا) أكبر قليلاً من المنازل النموذجية في VILLAS DE LA FONT وتوفر ثلاث غرف نوم رئيسية، مع التركيز على الراحة والمساحة. في المقابل، تتمتع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها قد تقدم مواصفات مختلفة أو لا تقع في المنطقة المجاورة مباشرة لأليكانتي. يعكس تسعير NOU-ISLAND موقعه المتميز في سان خوان دي أليكانتي (موقع مثالي بالقرب من المدينة الرئيسية والشواطئ)، بالإضافة إلى تصميمه الحديث ومرافقه، بما في ذلك مسبح خاص وتكييف كامل. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض المناطق، إلا أنه يوفر قيمة جيدة من حيث الراحة والحجم وجودة البناء الجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
