Пројекат НОУ-ИСЛАНД се налази у Сан Хуан де Аликантеу, урбаном окружењу у метрополитанској зони Аликантеа. Реч је о кући на два спрата са укупном површином од 204 квадратних метара и парцелом од 194 квадратна метра. Објекат има три спаваће собе и три купатила, распоређене тако да се на приземљу налазе две собе са сопственим купатилима, док се на првом спрату налази трећа соба са канцеларијским простором. Оријентација објекта је југозападна, а собственост обухвата приватни базен, приватну терасу, подрум и више од једног паркинг места.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Сан Хуан де Аликантеа, на приближно 29 метара надморске висине. У радијусу од два километра налази се 51 ресторан, 12 апотека и 4 школе. Удаљеност до најближег супермаркета износи 411 метара, што омогућава пешачење за свакодневне потребе. Град се граничи са Аликантом, Мучамелом и Ел Кампелом.
Распоред простора са три спаваће собе, свака са сопственим купатилом, одговара потребама за више спаваћих јединица без дељења санитарних чворова. Канцеларијски простор на првом спрату пружа могућност рада од куће. Отворени дневни боравак са кухињом од 204 квадратна метра нуди простор за породични живот и друштвена окупљања.
Подаци указују на статус нове изградње, иако је као индикативна година завршетка наведена 1970. Ова неслагања у бази података захтевају верификацију стварног стања објекта. Уколико је објекат заиста нов, оцењивање квалитета изградње и завршне обраде треба обавити на лицу места.
Пројекат не нуди комунални базен или заједничке просторе, пошто је базен приватни. Не постоји директан поглед на море из самог објекта, већ је поглед усмерен на врт и базен. Удаљеност до најближег голф терена износи око шест километара, што захтева возило.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи стално или полустално боравиште у урбаном окружењу са приступом обали. Три спаваће собе са купатилима су функционалне за породице са децом или за купце који повремено примају госте. Канцеларијски простор на првом спрату користан је за особе које раде удаљено и треба им одвојени радни простор ван дневне зоне. Близина Универзитета Мигел Ернандес у Елчеу доприноси академском карактеру околине, што може бити релевантно за породице са студентима. Локација не нуди директан приступ плажи пешке, па није намењена купцима који траже објекат на првој линији обале.
Објекат је категорисан као нова изградња, што подразумева поштовање тренутних грађевинских стандарда у Шпанији. Двоструко остакљење се наводи као део опреме, што доприноси топлотној и звучној изолацији. Уgrađени ормари указују на завршену распореду унутрашњости. Климатизација за грејање и хлађење је предвиђена. Кухиња је отвореног типа и интегрисана у дневни боравак, што је стандардан концепт у савременој градњи на медитеранском подручју. Точна спецификација материјала, подних облога, санитарија, опреме кухиње, није наведена у доступним подацима и захтева додатну документацију. Енергетски степен није наведен, што је ретко за нову изградњу и указује на потребу провере енергетског сертификата.
Почетна цена износи 649.000 евра за објекат од 204 квадратна метара. Цена по квадратном метру износи приближно 3.181 евро. Медијана прихода по глави становника у покрајини износи 15.750 евра годишње, што ставља овај објекат у виши ценовни сегмент локалног тржишта. У поређењу са сличним пројектима у истој општини, цена је нешто изнад просека.
Сан Хуан де Аликанте функционисе као спаваћа зона унутар метрополитанског подручја Аликантеа, са 26.834 становника према подацима из 2025. године. Дневни ритам овде се разликује од туристичких насеља дуж обале. Већина услужних објеката у радијусу од два километра, ресторани, кафићи, банке, оријентисана је на локално становништво, а не на краткорочне посетиоце. Са 32 локална празника годишње, ритам живота следи календар заједнице, а не туристичке сезоне. Подрум у објекту пружа додатни складишни простор, што је практично за дугорочни боравак. Југозападна оријентација значи да се после подне сунце налази изнад терасе и базена, док се јутарњи сунци наслажу на предњој страни објекта. Удаљеност до обале од 1,9 километара омогућава долазак до плаже бициклом или аутомобилом у року од неколико минута.
Сан Хуан де Аликанте обухвата површину од 9,6 квадратних километара и састоји се из два подручја, самог града и Бенimagрела, који су сада урбано повезани. Општина дели ватрогасну службу и метро мрежу са Аликантом. У радијусу од два километра налази се 50 халти јавног превоза на 28 линија, што омогућују кретање без аутомобила унутар метрополитанске зоне. Спортски центар Ozone се налази на 200 метара, а општински спортски објекат на један километар. Постоји 22 кафића и 3 стоматолошке ординације у ближој околини. Аутомобил је корисан за излазке ван општине, али није неопходан за свакодневне активности.
Карта показује позицију објекта у односу на обалу, Аликанте и околне општине. Видљиво је да се налази у урбаном ткиву Сан Хуан де Аликантеа, узевши у обзир близину школе, супермаркета и спортског центра у непосредном окружењу. Обала је на мање од два километара јужно.
Сан Хуан де Аликанте заузима географски центар некадашњег Старог врта Аликантеа. Граничи се са Аликантом на седам километара, Мучамелом на један километар и Ел Кампелом на три километра. Елче са 234.765 становника налази се на 27 километара, а Мурсија на 76 километара. Позиција између обале и унутрашњости омогућава приступ и градским и приморским садржајима.
Плажа Плаџа де л'Орта-Мутшависта је удаљена 1,9 километара, док је Плаџа де Сант Жоан на 2,8 километара. Центар Аликантеа се налази на седам километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен приближно 18 километара у правцу линије. Најближи голф терен, Клуб де Голф Боналба, удаљен је пет до шест километара. Апотека је на 795 метара, а болница на 2,5 километара. ЕВ пуниоња се налази на два километара.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на 29 метара надморске висине са нагибом од 1,5 процента према обали, што се сматра равним тереном. Просечна годишња температура износи 18,5 степени целзијуса, са летним максимумима око 26 и зимским минимумима око 11 степени. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.878. Период за пливање, када је температура воде 20 степени или више, траје пет месеци. Ова комбинација података указује на дугу сезону коришћења спољних простора, укључујући базен и терасу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаџа де л'Орта-Мутшависта, није наведена као Плава застава у доступним подацима. Пунање електричних возила доступно је на шест и по километара. Голф терен Боналба нуди 18 рупа на удаљености од пет километара. Марине у Ел Кампелу и Аликанту удаљене су између 4,4 и 8,4 километара, што омогућава приступ чамцима и воденим активностима. Општински спортски објекат на један километар пружа терене за фудбал, тенис и друге спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Хуан де Аликанте заузима географски центар некадашњег Старог врта Аликантеа. Граничи се са Аликантом на седам километара, Мучамелом на један километар и Ел Кампелом на три километра. Елче са 234.765 становника налази се на 27 километара, а Мурсија на 76 километара. Позиција између обале и унутрашњости омогућава приступ и градским и приморским садржајима.
Sant Joan d'Alacant, or simply Sant Joan, is a municipality belonging to Alicante metropolitan area, in the southeast of Valencian Community, Spain. It is the geographic center of the Old Garden of Alicante. Its limits are with the settled areas of Alicante (7 km), Mutxamel (1 km) and El Campello (3 km). It is within the Alicante metropolitan area and shares the same fire department and metro services. Its population growth is due to its function as a bedroom community, as well as in recent years, its isolation from tourist areas, its cultural and academic activities, and because has part of the campus of the University Miguel Hernández of Elx/Elche. It comprises two zones: the town of Sant Joan and Benimagrell, which is now joined through its urban expansion.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.9°C | 22 mm |
| Јул | 25.9°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.7°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL546379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима, НОУ-ИСЛАНД се позиционира у горњем ценовном сегменту локалног тржишта. Пројекат ВИЛАС ДЕ ЛА ФОНТ у истој општини почиње од 625.000 евра, што је нешто нижа почетна цена. ОЦЕАНИК АПАРТМЕНТС у Рохалесу почиње од 475.000 евра, а НУЕВА ДАИА ВИЛА у Даиа Нуева од 380.000 евра. Разлика у цени се делом објашњава типом објекта, кућа у односу на апартман, а делом локацијом. Сан Хуан де Аликанте је ближе Аликанту и обали него Рохалес или Даиа Нуева, које се налазе даље према југу. Међутим, Рохалес и Даиа Нуева нуду ниже цене по квадратном метру и често веће парцеле. Сан Хуан де Аликанте има предност у виду присуства универзитетског кампуса и метро везе са Аликантом, што утиче на дугорочну ликвидност имовине. Купац који бира између ових опција има различите приоритете, нижа цена и већа парцела у унутрашњости, или урбана инфраструктура и ближе обали у Сан Хуану.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID