וילה נפרדת בשטח בנוי של 166 מ"ר, הממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר עדכונים, מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני מגרש של 300 מ"ר. הוא משלב מתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על קרבה יחסית למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, פרבר עירוני באזור וגה באחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה. הוא מציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, הנגישים במרחק הליכה. מיקומו מספק איזון בין זמינות שירותים לבין קרבה למתקני פנאי בסביבה.
וילה זו מיועדת לקונים המחפשים בית נפרד עם מרחב פנימי וחיצוני נדיב, הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המתקנים המלאים, כולל טרסה פרטית וסולריום, יחד עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, תומכים באורח חיים נוח ומודרני. הנכס מתאים למי שמחפש בית המשמש למגורי קבע או לבית נופש.
וילה זו, עם היסטוריה של בנייה משנת 1970, מייצגת נכס שהושלם. למרות שאינה חדשה, היא מציעה את הפוטנציאל להתאמה אישית למפרט מודרני, תוך שמירה על מבנה קיים. העובדה שהיא כבר בנויה מאפשרת כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר עם תקופות בנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות שטחי גינון או פרטיות בהשוואה לוילות מבודדות יותר. למרות קרבה מסוימת לחופים, הגישה אליהם דורשת נסיעה ברכב. המרחק המשמעותי מנמל התעופה המרכזי באליקנטה (כ-40 ק"מ בקו ישר) עשוי להוות שיקול לנוסעים תכופים.
Ref: VL139235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית נפרד ורחב ידיים הממוקם בסביבה עירונית עם שירותים זמינים. היא יכולה להתאים למשפחות גדולות או לכאלה הזקוקים למשרד ביתי או חדרים נוספים לאורחים, הודות ל-5 חדרי השינה. מיקומה בסן מיגל דה סלינס, המציע נגישות נוחה למספר מגרשי גולף, הופך אותה לאטרקטיבית עבור שחקני גולף. בנוסף, הקרבה היחסית לחופים (כ-5 ק"מ) תמשוך את מי שמחפש שילוב של מגורים נוחים וגישה לחוף הים. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים בנכס למגורים קבועים, שכן השירותים העירוניים זמינים בהליכה, וכן לאלו המחפשים בית נופש שניתן ליהנות ממנו בכל עת. העובדה שהנכס בנוי משנת 1970 (אינדיקטיבי) מאפשרת כניסה מהירה ללא תקופת בנייה, ומתאימה לקונים המעוניינים להשלים את הרכישה במהירות.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לאיכות בנייה מוצקה. התמונות האנליטיות מצביעות על מטבח מודרני עם ארונות לבנים, פינת אוכל פתוחה וסלון עם ספה כחולה, וכן חדרי רחצה מעוצבים עם מקלחון וכיור. הגימור עשוי לכלול שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, כגון ריצוף קרמי או אבן. נוכחות של מזגנים וחימום מרכזי מעידה על השקעה בנוחות תרמית לאורך כל השנה. בנוסף, קיומו של חדר כביסה מציע פונקציונליות נוספת. האבזור המלא (Fully Furnished) מרמז על כך שהנכס מוכן למגורים, כאשר הריהוט והאביזרים שנבחרו עשויים לשקף סטנדרטים עדכניים, אם כי הם עשויים להיות תלויים בהעדפות אישיות. מערכת מי שתייה זמינה, כסטנדרט במגורים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 459,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 166 מ"ר ומגרש של 300 מ"ר. כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), הנכס זמין למגורים מיידיים. המחיר נועד לשקף את תמורה עבור בית מרווח בסביבה עירונית עם נגישות טובה למתקנים, תוך התחשבות במיקום באזור וגה באחה דל סגורה. חשוב לציין כי זהו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למפרט הפנימי, גימורים ספציפיים או שיפוצים שבוצעו.
סן מיגל דה סלינס מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לנופי טבע וחוף. כשכונה עירונית, היא מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. העירייה משתרעת על פני 54.9 קמ"ר ומאכלסת כ-7,177 תושבים (צפי ל-2025), מה שמעיד על סביבה קהילתית מבוססת אך לא צפופה מדי. גובהה של 93 מטר מעל פני הים מציע לרוב נוף פתוח. חיי היומיום יכולים להתאפיין בגישה נוחה למתקני ספורט מקומיים, הכוללים מתחם ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה ציבורית, כולם במרחק הליכה קצר. בנוסף, קרבתה למגרשי גולף מובילים באזור (כגון קלאב דה גולף וילאמארטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. האופי העירוני בא לידי ביטוי גם בשפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה הקרובה. השילוב הזה מאפשר סגנון חיים שמחבר נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי וספורט.
החיים בסן מיגל דה סלינס מעוצבים סביב שילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי. המרחק של 1.3 ק"מ מסופרמרקט מרכזי ו-1.6 ק"מ מבית מרקחת מבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. תשע המסעדות ובתי הקפה בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. עבור משפחות, קרבה לבית ספר אחד בטווח זה היא יתרון. מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה, נמצאים כולם במרחק של 0.4 ק"מ, ומעודדים אורח חיים פעיל. למרות שזהו אזור עירוני, הגובה של 93 מטר מעל פני הים יכול להציע נקודות תצפית, כמו Grand Vista Torrevieja במרחק 2.3 ק"מ. תשתיות תחבורה כוללות 13 תחנות אוטובוס ציבורי הפרוסות ברחבי העיר, מה שמספק אפשרויות תנועה נוספות. בנוסף, נוכחות של עמדות טעינת רכב חשמלי בקרבת מקום (4.1 ק"מ) תומכת במגמות ניידות עתידיות. השילוב של שירותים, פנאי ונגישות תחבורתית מציע סביבה נוחה ופונקציונלית.
מפה זו ממקמת את סן מיגל דה סלינס, פרבר עירוני בדרום פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את קרבתה לאזורי חוף, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המיקום בתוך הקומרקה של וגה באחה דל סגורה קרוב לערים מרכזיות כמו מורסיה ואילצ'ה, ומספק הקשר גאוגרפי רחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקומרקה של וגה באחה דל סגורה. היא שוכנת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר במחוז. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים וקניות. אילצ'ה, הידועה במורשתה ההיסטורית ובאוניברסיטה שלה, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. העיר הנמל קרטחנה, עם היסטוריה ימית עשירה, ממוקמת במרחק של כ-45 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבי סן מיגל דה סלינס ליהנות מהשקט של עיירה קטנה יותר תוך כדי שמירה על נגישות לזדמנויות שמציעות הערים הגדולות יותר בסביבה.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, במרחק של כ-4.9 ק"מ מחוף פלייה דה אגואה-מרינה, 5.1 ק"מ מחוף פלייה דה קמפאומור - לה גלאה, ו-5.2 ק"מ מחוף פלייה פוזיל. מרחקים אלו נגישים באמצעות רכב. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (959 מטר), קלאב דה גולף וילאמארטין (2.0 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שירותים עירוניים חיוניים, כגון סופרמרקט (1.3 ק"מ), בית מרקחת (1.6 ק"מ) ובית חולים (11 ק"מ), נמצאים בטווח סביר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נקודת הכניסה האווירית הראשית לאזור, נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. נמלים ימיים, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס. העונות נוחות, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה השנתית של המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובהה של העיירה, 93 מטר מעל פני הים, משפיע על הנוף ועל הטמפרטורות, ומציע לרוב אוויר צח יותר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. העובדה שהיא ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, הידוע בפעילות החקלאית שלו, מרמזת על סביבה ירוקה ופורייה, אם כי האופי העירוני של סן מיגל דה סלינס עצמה מוסיף אלמנט עירוני לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חובבי חוף ימצאו את חוף פלייה דה אגואה-מרינה, פלייה דה קמפאומור - לה גלאה, ופלייה פוזיל במרחק של כ-5 קילומטרים, כולם מציעים גישה לים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במיוחד: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (959 מטר), קלאב דה גולף וילאמארטין (2.0 ק"מ), וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ברמה גבוהה. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מקומיים הכוללים מתחם ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה ציבורית, כולם במרחק הליכה קצר (0.4 ק"מ), ותורמים לאורח חיים פעיל. עבור אלו המחפשים פעילויות ימיות, נמלים ימיים כגון פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו וריאל קלאב נאאוטיקו נמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים. ישנה גם בריכה פרטית במרחק 0.3 ק"מ, המציעה אפשרות רחצה נוספת.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקומרקה של וגה באחה דל סגורה. היא שוכנת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר במחוז. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים וקניות. אילצ'ה, הידועה במורשתה ההיסטורית ובאוניברסיטה שלה, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. העיר הנמל קרטחנה, עם היסטוריה ימית עשירה, ממוקמת במרחק של כ-45 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבי סן מיגל דה סלינס ליהנות מהשקט של עיירה קטנה יותר תוך כדי שמירה על נגישות לזדמנויות שמציעות הערים הגדולות יותר בסביבה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
סן מיגל דה סלינס מציעה אלטרנטיבה ייחודית באזור החוף של אליקנטה. בעוד שמחיר הפרויקט הנוכחי עומד על 459,000 אירו, פרויקטים אחרים באותו אזור מציעים טווחי מחירים שונים. לדוגמה, 'PARADISE RESORT' בסן מיגל דה סלינס מתחיל מ-399,900 אירו, מה שמצביע על כך שהפרויקט הנוכחי ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים עבור מגורים בסגנון דומה באזור זה. 'BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!' באותו יישוב מוצע החל מ-339,000 אירו, מה שמציב אותו כחלופה זולה יותר, כנראה עבור נכסים קטנים יותר או בתצורה שונה (כגון בונגלו). 'VILLAS DE LA SAL' באותו יישוב, החל מ-429,900 אירו, נמצא בטווח מחירים דומה לפרויקט הנידון, ומציע השוואה ישירה מבחינת עלות. השוואה זו מדגישה את המיקום של הוילה הנוכחית בתוך שוק הנדל"ן המקומי. בעוד שוילות אלו חולקות את היתרונות של קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים, ההבדלים במחירים עשויים לנבוע מגודל, מצב הנכס (חדש לעומת קיים), או מיקום מדויק בתוך סן מיגל דה סלינס. הפרויקט הנוכחי, למרות היותו נכס קיים משנת 1970 (אינדיקטיבי), מציע 5 חדרי שינה, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר שלו בהשוואה לחלק מהאפשרויות האחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID