Dieses freistehende Anwesen befindet sich in San Miguel de Salinas, einer charmanten Gemeinde in der südlichen Provinz Alicante. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet es großzügigen Wohnraum auf 166 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein privates Grundstück von 300 m². Die Villa, erbaut im Jahr 1970 und als fertiggestellt gekennzeichnet, kombiniert historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Küste ist gegeben, jedoch erfordert die Erkundung der Strände und weiterer Freizeitmöglichkeiten eine kurze Fahrt. Die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für die volle Ausschöpfung der regionalen Möglichkeiten von Vorteil ist.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Zimmern für Familie oder Gäste suchen, ist diese Villa eine praktikable Option. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung unterstützt ganzjähriges Wohnen. Ein privater Gartenbereich und eine Terrasse bieten Raum für Erholung im Freien, was den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort erfüllt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die angegebene Fertigstellung aus dem Jahr 1970 deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, die möglicherweise im Laufe der Zeit modernisiert wurde. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die angegebene Entfernung zum Flughafen ist mit 999 km als sehr weit anzusehen und stellt eine Einschränkung für häufige Flugreisende dar. Eine starke Abhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Notwendigkeit eines Autos für viele Erledigungen nicht gegeben.
Ref: VL139235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Platz legen. Sie eignet sich für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine geräumige Ferienresidenz wünschen, da 5 Schlafzimmer und 4 Bäder viel Raum bieten. Auch für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Solarium schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage in San Miguel de Salinas spricht jene an, die eine authentischere spanische Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Küstenattraktionen wie Stränden und Golfplätzen nicht missen möchten. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken unterstützt ein unkompliziertes tägliches Leben. Ein Hausbesitzer, der das ganze Jahr über hier leben möchte, profitiert von der Klimatisierung und Heizung des Hauses.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich als eine Bestandsimmobilie, deren Ausstattungsniveau und Ausbaustandard die Bauzeit widerspiegeln. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine modernisierte Küche mit weißen Schränken und einen offenen Wohnbereich hin, der nahtlos in Ess- und Kochzonen übergeht. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschtischen ausgestattet, was auf funktionalen Komfort schließen lässt. Die Bilder zeigen auch einen Waschraum, der Praktikabilität im Alltag verspricht. Angesichts des Baujahres ist es wahrscheinlich, dass die Immobilie im Laufe der Zeit Renovierungen erfahren hat, um den heutigen Standards zu entsprechen. Wesentliche Merkmale wie Klimatisierung und Zentralheizung sind vorhanden und unterstützen den Wohnkomfort. Die vollständige Möblierung vereinfacht den Einzug. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wänden oder Fenstern sind nicht explizit aufgeführt, doch die insgesamt moderne Küchen- und Badausstattung lässt auf einen soliden Ausbaustandard schließen.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 459.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Villen in San Miguel de Salinas. Angesichts der Größe von 166 m² Wohnfläche und eines 300 m² großen Grundstücks, sowie der Anzahl von 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, bietet sich ein Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa 2.765 €. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der unmittelbaren Umgebung zeigen eine Bandbreite von Angeboten, wobei andere Villen ab 339.000 € aufwärts gelistet sind. Der angegebene Preis scheint die Ausstattung und die Größe des Objekts widerzuspiegeln.
San Miguel de Salinas, gelegen im Inland aber nahe der Küste der Vega Baja del Segura, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlichen Flächen, durchzogen von Zitrusplantagen und Pinienwäldern. Das tägliche Leben hier orientiert sich an den lokalen Gegebenheiten: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden, während die Strände und größeren Freizeiteinrichtungen der Küste in erreichbarer Nähe liegen. Die Höhenlage (93m) bietet oft angenehmere Temperaturen im Sommer als die direkt an der Küste und einen weiten Blick über die Landschaft bis zum Mar Menor. Die Anwesenheit von Sportzentren und Parkanlagen deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in San Miguel de Salinas bedeutet, Teil einer Gemeinde zu sein, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe vereint. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Dichte an Dienstleistungen: Im Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (9), Cafés (5), aber auch essentielle Einrichtungen wie eine Schule (1), zwei Apotheken und eine Bank. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Aguamarina sind rund 4,9 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 4 ÖPNV-Linien und 13 Haltestellen gegeben, jedoch wird für die volle Erkundung der Region, insbesondere für die weiter entfernten Golfplätze oder Städte wie Murcia (30 km), ein Auto empfohlen. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine kühlere Brise im Sommer und weitreichende Ausblicke.
Die Lage von San Miguel de Salinas im südlichen Alicante platziert die Gemeinde zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, bietet eine Balance zwischen ruhigerem Wohnen und dem Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es positioniert sich als eine Ortschaft, die das ländliche Hinterland mit der Nähe zur Küste verbindet. Größere urbane Zentren wie Murcia sind nur 30 km entfernt, Elche 33 km und Cartagena 45 km. Diese Nähe zu bedeutenden Städten erleichtert den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten, während San Miguel de Salinas selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen Kompromiss zwischen dem Leben in einer kleineren Gemeinde und der Erreichbarkeit kosmopolitischerer Städte.
Die Erreichbarkeit der Küste und ihrer Strände, wie die Playa de Aguamarina, ist mit etwa 4,9 km in Luftlinie gegeben, was eine kurze Fahrt mit dem Auto bedeutet. Ähnlich verhält es sich mit den beliebten Golfplätzen der Region; der Real Club de Golf Campoamor ist nur 959 Meter entfernt, während der Club de Golf Villamartín 2 km und Las Ramblas 2,1 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia sind etwa 30 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte und Apotheken sind mit 1,3 km bzw. 1,6 km fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Eine EV-Ladestation ist in 4,1 km Entfernung vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild, während die Sommer warm sind, mit Durchschnittstemperaturen, die typischerweise zwischen 11°C und 27°C schwanken. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen im Meer voraussichtlich über 20°C liegen. Die moderate Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas geringeren Luftfeuchtigkeit und häufigeren Brisen im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten beitragen, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Zitrusplantagen, sowie Pinienwäldern geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von San Miguel de Salinas aus gut erreichbar. Strände wie die Playa de Aguamarina und die Playa de Campoamor - La Glea sind etwa 4,9 km und 5,1 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Der Real Club de Golf Campoamor liegt in unmittelbarer Nähe (959 m), gefolgt vom Club de Golf Villamartín (2,0 km) und den Las Ramblas de Orihuela (2,1 km). Darüber hinaus sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, Tennisplätze und ein städtisches Schwimmbad nur 0,4 km entfernt, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Auch Wassersportmöglichkeiten in Marinas sind in etwa 9 km Entfernung gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es positioniert sich als eine Ortschaft, die das ländliche Hinterland mit der Nähe zur Küste verbindet. Größere urbane Zentren wie Murcia sind nur 30 km entfernt, Elche 33 km und Cartagena 45 km. Diese Nähe zu bedeutenden Städten erleichtert den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten, während San Miguel de Salinas selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen Kompromiss zwischen dem Leben in einer kleineren Gemeinde und der Erreichbarkeit kosmopolitischerer Städte.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in San Miguel de Salinas wie dem 'PARADISE RESORT' (ab 399.900 €) oder 'VILLAS DE LA SAL' (ab 429.900 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren bis oberen Segment. Das 'BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!' Angebot ist mit einem Einstiegspreis von 339.000 € deutlich günstiger, bietet jedoch wahrscheinlich kleinere Wohneinheiten oder Bungalow-Stil. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre 5 Schlafzimmer und 4 Bäder aus, was sie geräumiger macht als viele andere Angebote und somit den höheren Preis rechtfertigt. Während die Vergleichsobjekte oft auf neuere Bauprojekte hindeuten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, was Vor- und Nachteile in Bezug auf Charakter und potenzielle Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Die Lage in San Miguel de Salinas selbst ist für alle genannten Projekte gleich, jedoch variieren die Grundstücksgrößen und die spezifische Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen oder dem Ortszentrum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID