Cette villa individuelle, située à San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, offre une opportunité dans une région prisée pour son climat et sa proximité avec les commodités. Construite en 1970, cette propriété de 166 m² habitables sur un terrain de 300 m² a été achevée et est prête à être occupée. Elle présente cinq chambres et quatre salles de bain, avec une piscine privée et une terrasse. Son emplacement combine la tranquillité d'une ville résidentielle avec un accès aisé aux zones côtières et aux terrains de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans le tissu urbain de San Miguel de Salinas, une localité offrant une vie de quartier animée avec des services accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par une combinaison d'habitations et de commodités locales, créant un cadre de vie fonctionnel. La proximité des zones côtières et des infrastructures sportives majeures marque son positionnement stratégique.
Cette résidence répond aux besoins des familles ou des groupes recherchant de l'espace et des équipements privés, tels qu'une piscine et une terrasse. La configuration avec cinq chambres et quatre salles de bain suggère une capacité d'accueil confortable. Le solarium et le chauffage central indiquent une adaptation aux différentes saisons et une recherche de confort tout au long de l'année.
Bien que la construction initiale date de 1970, la mention 'Gereed' (prêt à l'emploi) indique que le bien est achevé et disponible immédiatement. Il ne s'agit donc pas d'un projet en phase de construction nouvelle avec des délais d'attente liés à des travaux en cours. L'état actuel permet une occupation rapide sans dépendre d'un calendrier de chantier.
Ce bien ne correspond pas à une construction neuve récente et n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui sont standard dans les constructions modernes. L'année de construction initiale (1970) implique une approche différente en termes de conception et de matériaux par rapport aux normes actuelles. De plus, l'analyse des données ne met pas en avant des caractéristiques écologiques spécifiques ou des certifications environnementales avancées.
Ref: VL139235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une bonne capacité d'accueil. Les familles nombreuses, les personnes souhaitant recevoir des invités fréquemment, ou celles qui apprécient d'avoir des chambres d'amis bénéficieront des cinq chambres disponibles. Les amateurs de plein air et de golf trouveront leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés et des installations sportives locales. Les individus cherchant à s'intégrer dans une communauté locale, avec des commerces accessibles à pied, apprécieront la localisation en centre-ville. C'est également une option pour ceux qui privilégient une structure bâtie existante, prête à l'emploi, plutôt qu'un projet de construction neuve, avec une date d'achèvement en 1970.
La villa, dont la construction remonte à 1970, présente des caractéristiques typiques de cette période, adaptées pour répondre aux exigences de confort modernes. L'analyse des visuels révèle une cuisine moderne aux finitions soignées, caractérisée par des armoires blanches. Les espaces de vie ouverts intègrent salon, salle à manger et cuisine, favorisant la convivialité. Les salles de bain sont équipées de douches et de meubles vasques modernes. La présence d'une buanderie fonctionnelle et d'une terrasse privée ainsi qu'un solarium témoignent d'une conception orientée vers la vie pratique et le bien-être. Le chauffage central et la climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année, suggérant des installations adaptées pour une utilisation confortable en toute saison.
La villa est proposée au prix de 459 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de cinq chambres et quatre salles de bain, disposant d'une piscine privée et d'un solarium, sur un terrain de 300 m². Le marché immobilier local dans cette zone de la province d'Alicante présente une gamme de biens avec des caractéristiques variées. La disponibilité immédiate de cette propriété, construite en 1970, la distingue des programmes neufs en cours de développement. Le prix reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces et les équipements extérieurs offerts.
San Miguel de Salinas se présente comme une ville de taille moyenne, offrant un équilibre entre vie locale et accès aux attraits de la côte. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme des restaurants, des pharmacies et des banques, facilite le quotidien. La vie ici s'articule autour d'un rythme résidentiel, rythmé par les saisons et l'accès aux loisirs. Le voisinage est constitué d'autres habitations, créant une atmosphère de communauté. L'altitude de la ville (93m) offre un climat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, avec des vues sur les environs. Les journées peuvent être rythmées par des activités locales ou des excursions vers les plages ou les parcours de golf situés à quelques kilomètres.
San Miguel de Salinas est une municipalité de la Communauté Valencienne, située au sud de la province d'Alicante. Son environnement est caractérisé par une population résidente stable, d'environ 7 177 habitants prévus en 2025, ce qui suggère une vie locale animée tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique. La ville offre un accès facile aux commodités essentielles : restaurants, écoles, pharmacies, banques et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs municipaux, piscines et courts de tennis (à moins de 500m) encourage un mode de vie actif. Les infrastructures de transport, avec 13 arrêts de transport public répartis sur 4 lignes, facilitent les déplacements locaux, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf à proximité immédiate, ainsi que l'accessibilité aux principales voies de communication menant aux aéroports et aux grandes villes régionales. La position de la ville est également soulignée par sa proximité avec des zones naturelles et des attractions touristiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas se positionne stratégiquement dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation la place à proximité de centres urbains majeurs tels que Torrevieja (à une distance relativement courte, favorisant l'accès à ses infrastructures touristiques et ses plages) et Orihuela. Les grandes villes régionales comme Murcia (30 km), Elche (33 km) et Carthagène (45 km) sont accessibles en voiture, offrant des opportunités culturelles, commerciales et de services plus étendues. Cette situation permet de bénéficier du dynamisme de ces villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille.
La villa bénéficie d'une localisation pratique à San Miguel de Salinas. Les plages de la côte, telles que Playa de Aguamarina et Playa de Campoamor, sont situées à environ 5 km. Le centre-ville offre des commodités essentielles : supermarché à 1.3 km, pharmacie à 1.6 km, et centre hospitalier à 11 km. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide aux parcours renommés : Real Club de Golf Campoamor est à moins d'un kilomètre, et Villamartín et Las Ramblas sont respectivement à 2 km et 2.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 5 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures. La saison de baignade, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La ville est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à une légère brise et à des températures plus modérées par rapport à la côte. Le paysage environnant, bien que principalement urbain, est influencé par la proximité des lagunes salées de la Vega Baja, créant un microclimat spécifique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage apprécieront la proximité des étendues côtières de la Méditerranée, avec Playa de Aguamarina et Playa de Campoamor accessibles en moins de 5.5 km. Ces plages offrent un accès à des activités nautiques et balnéaires. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec trois parcours majeurs à courte distance : Real Club de Golf Campoamor (959 m), Club de Golf Villamartín (2.0 km) et Las Colinas Golf & Country Club (5.7 km). Les installations sportives locales, incluant un centre sportif municipal, des piscines et des terrains de tennis, sont situées à moins de 500m, facilitant la pratique sportive régulière. Des points de vue panoramiques comme Grand Vista Torrevieja sont également à proximité pour admirer le paysage.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se positionne stratégiquement dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation la place à proximité de centres urbains majeurs tels que Torrevieja (à une distance relativement courte, favorisant l'accès à ses infrastructures touristiques et ses plages) et Orihuela. Les grandes villes régionales comme Murcia (30 km), Elche (33 km) et Carthagène (45 km) sont accessibles en voiture, offrant des opportunités culturelles, commerciales et de services plus étendues. Cette situation permet de bénéficier du dynamisme de ces villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Par rapport aux autres projets dans la région de San Miguel de Salinas, cette villa se distingue par sa configuration plus spacieuse avec cinq chambres, la rendant potentiellement plus adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui cherchent à héberger des invités. Le prix de 459 000 € se situe dans la fourchette supérieure par rapport à des bungalows comme BELLAVISTA BUNGALOWS (dès 339 000 €) ou PARADISE RESORT (dès 399 900 €), mais reste compétitif face à des villas plus grandes ou plus récentes. Les VILLAS DE LA SAL, proposées dès 429 900 €, présentent une alternative similaire en termes de type de bien. L'état 'prêt à l'emploi' est un atout majeur par rapport aux projets en cours de construction. La localisation à San Miguel de Salinas offre un compromis intéressant entre la vie de village et l'accès aux zones côtières animées comme Torrevieja, tout en étant plus proche des infrastructures de golf que certaines propriétés directement sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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