يقع هذا المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، وتوفر فيلا منفصلة فرصة فريدة للعيش في قلب كوستا بلانكا الجنوبية. يجمع الموقع بين هدوء الحياة في بلدة إسبانية تقليدية وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية. تم بناء العقار في عام 1970، مما يمنحه طابعًا كلاسيكيًا مع إمكانية التحديث، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 166 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 300 متر مربع، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل دائم أو ملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية توفر مزيجًا من وسائل الراحة المحلية وسهولة الوصول إلى السواحل. يقع على مسافة قريبة من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات الروتينية. هذا القرب من المرافق يعزز الراحة اليومية للسكان.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى توازن بين الحياة الهادئة والمرافق الحضرية. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الميزات مثل الشرفة الخاصة والسطح (solarium) توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي ليست مشروعًا جديدًا. هذا يعني أن العقار يمتلك الطابع والأسلوب المعماري لتلك الفترة، وقد يتطلب تحديثات ليتناسب مع المعايير الحديثة. التقييم الأولي يشير إلى أن العقار جاهز للسكن، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تعديلات ستكون مسؤولية المالك.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فقد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميمات الداخلية المعاصرة التي توجد في المشاريع الجديدة. كما أن المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم) قد تكون عائقًا للمسافرين الدائمين. لا تتوفر معلومات عن ميزات إضافية مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مصممة خصيصًا.
Ref: VL139235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم يتمتع بمساحة كبيرة في منطقة هادئة نسبيًا ولكنها مخدومة جيدًا. قد يكون هذا العقار جذابًا للأشخاص الذين يفضلون التحديث والتخصيص ليناسب أسلوب حياتهم الخاص، بدلاً من شراء عقار جديد بالكامل. المسافة إلى المدارس والمرافق الطبية تشير إلى أنها مناسبة للعائلات. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا محتملاً لمن يعيشون أسلوب حياة نشط. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الطابع التقليدي للمباني القديمة، فإن عام البناء 1970 قد يكون نقطة جذب، بشرط الاستعداد للاستثمار في التحديثات اللازمة. إن موقعها في سان ميغيل دي ساليناس يوفر فرصة للاندماج في مجتمع إسباني أصيل مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مدن ساحلية أكبر.
نظرًا لأن الفيلا تم بناؤها في عام 1970، فإن التفاصيل الدقيقة حول مواد التشطيب والجودة الأصلية قد تختلف. ومع ذلك، فإن التصور العام للمساحة يعكس نمط البناء لتلك الحقبة، والذي غالبًا ما يتضمن هياكل متينة. الصور المتاحة تظهر مطبخًا حديثًا نسبيًا ومنطقة معيشة مفتوحة، بالإضافة إلى حمامات تم تحديثها. يشير وجود تكييف وتدفئة مركزية إلى مستوى معين من الراحة. كما أن وجود تراس خاص وسطح (solarium) يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بها. يجب على المشترين المحتملين توقع أن بعض جوانب التشطيب قد تحتاج إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والمواد. الجودة الحالية للعناصر المحدثة (مثل المطبخ والحمامات) تبدو جيدة، ولكن لتقييم دقيق، يُنصح بإجراء فحص فني شامل.
تبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 459,000 يورو، وهي تمثل خيارًا في الفئة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة ضمن سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس. يبلغ صافي مساحة المعيشة 166 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 300 متر مربع، مما يشير إلى قيمة جيدة مقارنة بالمساحة المقدمة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري. يبلغ عدد الغرف 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهو ما يتناسب مع عائلات كبيرة أو من يبحث عن مساحة إضافية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر قد يتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديثات أو التجديدات ليتناسب مع الأذواق الحديثة، نظرًا لتاريخ بناء العقار في عام 1970.
San Miguel de Salinas هي بلدة تتميز بمزيج فريد من الحياة التقليدية والإسبانية والوصول إلى المرافق الحديثة. يعيش سكانها حياة يومية تتسم بالهدوء النسبي، حيث تتوفر معظم الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة. يوفر قربها من مناطق الجذب الساحلية، مثل الشواطئ والمنتجعات، خيارات ترفيهية متنوعة. تتميز المنطقة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر (93 مترًا)، مما يوفر غالبًا مناظر بانورامية ويساهم في مناخ معتدل. الحياة اليومية تتضمن إمكانية المشي إلى المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يجعلها مكانًا عمليًا للعيش. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كم مربع، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura، مما يشير إلى وجود مساحات مفتوحة وإمكانية الوصول إلى الطبيعة المحيطة.
تقع سان ميغيل دي ساليناس على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وبيئة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كم مربع، مما يشير إلى وجود مساحات مفتوحة وإمكانية استكشاف الطبيعة المحيطة. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية مثل المطاعم (9)، والصيدليات (2)، والبنوك (1)، والمقاهي (5)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود مركز رياضي ومسبح بلدي على بعد 0.4 كم فقط يعزز نمط الحياة الصحي. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي) تبلغ حوالي 40 كم، إلا أن وجود 13 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط نقل عام يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة.
يظهر هذا الموقع على الخريطة في منطقة Vega Baja del Segura، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع التوزيع الجغرافي للمنطقة، مع إبراز قربها من الساحل الشرقي لإسبانيا، وكذلك علاقتها بالمدن الإقليمية الكبرى في فالنسيا ومورسيا. الخريطة تساعد في تصور العلاقة بين سان ميغيل دي ساليناس والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك مواقع الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تمنحها هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى مدن إقليمية كبيرة مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم)، مما يوفر فرصًا للتسوق والثقافة والترفيه على نطاق أوسع. على الرغم من موقعها داخل اليابسة نسبيًا، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل للوصول إلى منتجعات البحر الأبيض المتوسط الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة إسبانية تقليدية والحيوية التي توفرها المدن الكبرى والمناطق الساحلية المجاورة.
تقع هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد حوالي 4.9 كم من شاطئ بلايا دي أغوامارينا وأكثر من 5 كم بقليل من شواطئ أخرى مثل كامبوamor ولا جليا. يعتبر هذا القرب مناسبًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالبحر المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف كامبوامور وكلوب دي غولف فيلامارتين على مسافة قريبة جدًا، حيث لا تزيد المسافة عن 2 كم. تقع أقرب محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.1 كم، مما يدعم الانتقال إلى وسائل النقل المستدامة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. تمتد فترة السباحة الممتعة لأربعة أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان ميغيل دي ساليناس بكونه متوسطيًا، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة لمعظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية والزراعة. يمتد موسم السباحة المريح لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للاستمتاع بالسواحل القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا إطلالات بانورامية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذا الارتفاع يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا في الصيف وأقل برودة في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بسان ميغيل دي ساليناس خيارات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أغوامارينا وبلايا دي كامبوamor - لا جليا على بعد أقل من 5.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف كامبوامور وكلوب دي غولف فيلامارتين ضمن نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة للجولف. يوجد مركز رياضي ومسبح بلدي على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر فرصًا للرياضة واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية أخرى مثل ملاعب التنس على مسافة قريبة. توفر هذه المرافق المتنوعة أسلوب حياة نشطًا وفرصًا للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تمنحها هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى مدن إقليمية كبيرة مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم)، مما يوفر فرصًا للتسوق والثقافة والترفيه على نطاق أوسع. على الرغم من موقعها داخل اليابسة نسبيًا، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل للوصول إلى منتجعات البحر الأبيض المتوسط الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة إسبانية تقليدية والحيوية التي توفرها المدن الكبرى والمناطق الساحلية المجاورة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس، مثل PARADISE RESORT (بدءًا من 399,900 يورو) و BELLAVISTA BUNGALOWS (بدءًا من 339,000 يورو) و VILLAS DE LA SAL (بدءًا من 429,900 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في الفئة السعرية الأعلى بقليل، بسعر 459,000 يورو. غالبًا ما تشير الأسعار المنخفضة في المشاريع الأخرى إلى وحدات سكنية أصغر حجمًا أو بنمط مختلف (مثل البناغل). تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر (166 مترًا مربعًا) وعدد غرف أكبر (5 غرف نوم) مقارنة بالعديد من البناغل المعروضة. كما أن كونها فيلا منفصلة على قطعة أرض أكبر (300 متر مربع) يمنحها مزيدًا من الخصوصية والمساحة مقارنة بوحدات الإسكان المدمجة. تاريخ بناء العقار قد يعني أنه يقدم قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر مقارنة بالمباني الجديدة تمامًا، ولكنه قد يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديدات. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، مما يوفر مزايا متشابهة من حيث القرب من المرافق ووسائل الراحة، ولكن قد تختلف التفاصيل الدقيقة مثل المناظر الطبيعية، والبعد عن الشواطئ، والتقنيات المستخدمة في البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID